〇〇様　

廃材天国の秋山陣です。


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ここの所毎日33〜34℃という最高気温で、
酷暑での過ごし方にも慣れつつあります！！

日中の炎天下での作業は避け、
合間に何度も水浴びをしたりしています♪

早朝や夕方に草刈り作業したり、菜園の水遣りをするのは気持ちいいもんです。
夕方の自ビールもクールダウンするのには欠かせないものの一つです♪

今週は4日間という小さなボリュームのリフォーム作業を完了しました!
床を直したり、キッチンの入れ替え、電気、水道工事など主に室内の工事だったのがラッキーでした！！
子ども達2人を含め、3人で掛かれば1週間とかあればかなりの工事が可能ですからね〜！！！


さあいよいよ、100万円の廃材不動産に入居者が決まりました！！

ビジネスパートナーでもある若手不動産屋さんがいい人を見つけてくれたのです。
you tubeにアップした
【DIY不動産投資】100万円で買った空家でDIY不動産投資を始めます！
という物件です。
https://youtu.be/WnvfQSoR3pQ

築40年超、4DK、ガレージ付き、ペット可、全部屋エアコン付きで、
月42,000円でアットホームに出していたんです。
更に希望のリフォーム箇所があれば要相談という条件で！

入居希望の方は賃貸の一軒家で、ガレージ付き、ペット可という条件で探していたそうなんですが、
そもそも賃貸でペット可という物件は中々ないようですね。
高松、坂出、丸亀と散々探したけれど全然なくて、
うちの物件を見つけてくれたようです！

入居希望の方からリフォームの希望もありました。
「リビングの土壁を漆喰にして欲しい。」
「天井を白に塗って欲しい。」
「ドアホンをつけて欲しい。」
「二階洋室のクロスを張り替えて欲しい。」
というものです。

そのリフォームをする事で契約が成立するならという事で二つ返事で了解しました！！
リフォームを外注するならともかく、
自分でやってしまえば材料費だけで済みますからね。

こういうリフォームをやってくれる大家さんも中々いないそうです。
もちろん大規模な工事になると家賃据え置きでは難しいですが、
今回のようなちょっとした工事であればうちも負担になりませんからね。

こういう風にニッチな需要に対応する柔軟性を持てば、
競合他社では満足出来ないお客さんのニーズを満たす事が可能です。

うちの場合リフォーム業の方のお客さんも、
「一般的な工務店に見積もりをしてもらったらビックリする金額だった。」
「セールスに来るようなリフォーム業者は信用出来ない。」
「自分で出来る範囲はやりたいので、それ以外の部分だけ工事してもらいたい。」
という様々な理由ですが、
いずれにせよ一般的な建築会社では対応出来ないようなニーズに応えられるようにしています。

みなさんのビジネスや副業もそういうニッチ過ぎて他にライバルがいない分野で展開すると楽ですよ〜！！

と言いながらかつては自分では当たり前過ぎて、
「コレってビジネスになるの？」
「少々のDIYなんか誰でも出来るでしょ！」
と思い込んでいました、、、。

まさか廃材建築家がリフォームを請け負うなんて夢にも思いませんでした。
この辺りの話はまた今後フォーカスしますね。

ビジネスの前に廃材セルフビルドでエネルギーフリーという生活を構築したのが、
何を置いても楽に生活出来る根幹なんですがね〜〜〜♬

自給自足×起業
セルフビルド×不動産投資
というのは最強の相性なんですよーーー！！！

「自給自足」とか「セルフビルド」というとハードル高く聞こえますが、
「手作りの生活」や「なんちゃってDIY」というレベルからスタートしてコツコツやってたら、
今の廃材天国が出来てしまってたという流れなんですよ〜〜♪

という訳で明日のyou tubeライブ配信のテーマは
「セルフビルド×不動産投資」でいきます！！
（自給自足×起業は今後にとっておきますね！）

8/1(日)21:00〜
https://youtu.be/AHzx-2dRS4o

いつもの繰り返しになりますが、
リアルタイムでチャットで質問をしてくれるのもありがたいですので大歓迎です！
時間が合わない方は後でアーカイブを残しますので、
家事や運転の合間にラジオ感覚で聴いて下さいね〜〜♪



ご意見、ご質問はこのメールに返信せずに、以下のgmailにお願いします。

廃材天国　　http://haizaitengoku.com/
秋山陣　　　haizaitengoku@gmail.com
廃材天国TV  https://www.youtube.com/channel/UCTt3RwyhRi6qOJZi1-gSjLQ

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