おはやした。
松原です。
ずーっと考えてたんだけど
いよいよnoteやってみようかと思ってます。
アカウントだけはあります。
https://note.com/bindoffice
目的は収益化ですが
ガッツリ稼ぐというよりも
サクッと小銭が稼げやしないか？
的な実験ですね。
あとは、noteからもメルマガ読者を集められるらしいんで
そこが上手く行くようだったら
7thのノウハウに組み込んだ方が良いかも知れないんで
その辺りの勉強も兼ねて、という感じですかね。
ワシがこっちのメルマガで2016年から書いて来た
不動産関係の話だけを抽出してリライトして
noteにぶっ込んでみようかなというイメージです。
んで、続きは有料、とか試してみたり
他の収益形態も考えてみようかなとか
なんとかかんとかって感じでございます。
ただ、こんなクソ面倒な事を
もちろんワシがやるわけないので
誰かに頼んでやってもらうつもりです。
誰かnoteに詳しい人がいたらお願いしたいんだけどな。
結構な量の原稿があるんで
あれらを成形して見出し作ったり整えて全て投稿となると
結構面倒臭い作業にはなると思うんですが
誰かやってくれんかなー。
ていうかいくらぐらい払う作業なんだろか？
ま、細かい事はおいおい考えますんで
ひとまずやってみますねというご案内でありました。
それだけです。笑
んじゃまた。
◇ 追伸
メガさんから富士家のぜんざい頂きました！
https://x.com/mega_style_2014
うんまいぞ！これ。
ワシ知らんかったんですが
どうやらかなりの有名店みたいですね。
あ、ちなみに
沖縄で「ぜんざい」って言ったら
かき氷の事です。
んで、なんとタイミング良く
ワシまた今月の終わりに沖縄行くじゃないですか？
なんとか時間の都合付けて
お店に行って本物を食べて来たいなと思っとりまして。
晩のステーキの前に食べに行く時間が作れないかな。
ホテルとかステーキ屋からは近いんで
時間さえ作れたら行けるというか
あれは何としても食べたい。
まぁもしその日がダメでも
翌日ワシは帰りが夕方の便なので
ホテルをチェックアウトした後で食べに行きます。
どうしても食べたい。
んで、メガさんは最近
富士家のかき氷を食べまくった結果
とうとう家にかき氷機を買って
自分で豆を炊いて白玉乗せて作ってるそうです。
その写真も見せてもらったんだけど
当たり前だけど凄く美味しそう・・・
さすが過ぎる。笑
さて。
これで
次回の沖縄も予定満載じゃのぅ。
楽しくなりそうじゃのお！
初日にマジックオーシャンに行って
美味しいもん食べてマジックショー見るじゃろ。
https://magic-ocean.com/
ショーが終わった頃には
ライトアップされたアメリカンビレッジを
夜風にあたりながらお散歩じゃろ。
https://www.okinawa-americanvillage.com/
次の日は午前中に
メガジムでトレーニングして
https://www.instagram.com/megagym_okinawa/
午後からレモンクラシックの観戦して
https://lemon-classic.com/2025/lemon-classic-okinawa/
夕方那覇に戻って富士家でぜんざい食って
https://tabelog.com/okinawa/A4701/A470101/47000092/
ハンズでトマホークステーキ食って
https://tabelog.com/okinawa/A4701/A470101/47029295/
その後は何して遊ぼっかな？
またワイルドギースに行くか
https://www.instagram.com/shooting_bar_wildgeese/
もしくは入れそうだったら
琉球マスカッツとか行ってみるか
https://www.ryukyu-muscats.com/
どうよ？
楽し過ぎてストレス溜まるわ。笑
あと、ワシが女性を誘って行く秘密のお店があるんだけど
なんと今年の12月に沖縄店がオープンらしくて！
こりゃ年明けにも沖縄行かんといけんか？
てか行きたい！
去年だったか？春先に行ったら
メッチャ涼しくて快適だったんですよね。
海に入らないとか
マリンアクティビティが無いなら
わざわざクソ暑い夏に行かんでもええわけで。
1月は7thが忙しいんで
2月か3月に行こうかなー。
そしたらまた7月にすぐ7thの合宿じゃん？
いいね、
そのぐらいのペースで
年に3～4回沖縄行きたいね。
◇ 追伸２
ステラさんから久しぶりにご連絡頂いて、
どうやら広島に戻って来られたそうで！
しかも香織さんの家とも
ワシの家とも近い場所。
これでまた
egg-job＋の女性講師陣が広島に集結。
広島に人が増えると嬉しいねー。
ステラさんが落ち着いたら
香織さんも誘ってご飯食べに行こーっと。
お食事に誘える女性が増えると人生楽しい！
◇ 追伸３
夏休みでみんな家族旅行とか行くんでしょ？
色んな価値感があって
何を幸せと感じるかはそれぞれだけど
家族旅行が好きな人は金持ちにはなれんよね。
ああいう人はお金が増えるだけ
旅行の回数やグレードが上がるので
稼いでも稼いでも貧乏なままです。
実際、旅行好きってみんな貧乏でしょ？
借金まみれだったり。
で、旅行好きな人間って
旅行以外も生活が派手だからね。
脳天気でパーな人間ばっかじゃないですか。
人生楽しくて最高～みたいな。
なんか稼いでたりお金持ちっぽく見えて
憧れの生活っぽく見えたりするけど
ほとんどの人は借金まみれなんで。
じゃなくて。
そんなお金があるんだったらよ？
家族旅行にじゃなくて
適当な株でも買うような人がお金持ちになるわけでしょうが。
で、そうやって増えたお金、
余ったお金で旅行なり買い物をする分には
お金は減らないわけですよ。
まずは
「お金を生み出す物」
「お金が増える仕組み」
にお金を使うんでしょ？
そんなに旅行が大事なん？
行かんと死ぬんか？
家族の思い出？
旅行以外で作れんのか？
ワシはどうしましたか？
年収が800万円とか1000万になり
世帯では1500万円もの年収を得ながら
そこらの貧乏人よりも質素な生活をして
稼いだお金の全てを不動産に投下して来ましたよね？
その間たったの8年間ですよ。
たったの8年間貧乏しただけで
年間家賃3700万円、
利益でも1500万円の不労所得ですよ。
家族旅行なんか行った事ないですよ？
それって不幸なんですか？
家族旅行にも連れてってくれない親って
うちの息子は可哀想なんですかね？
いや、家族旅行に行って貧乏になるよりも
そこで無駄使いせずに不労所得を積み上げるお父さんは
どこの親よりも立派だと思うね、ワシはね。
だってそれはワシが働かなくても
何もしなくてもずーっと入って来るお金ですよ？
ワシは旅行なんかよりも
男の責任を優先しますね。
小さくても
まず不労所得を構築しますね。
たとえ月に10万円だとしても。
だってその範囲内でお金を使う分には
旅行だろうが買い物だろうが
使ってもお金は無くならんというか
どうせまた勝手に増えるんですよ。
なぜそれをやらずに
先に旅行に行く？馬鹿なの？という事ですよ。
頭が弱いんか？マジで。
って誰も言ってくれんけど
そういう状況なんですよ。
まぁ商売やってて
マイルとかコインが大量に貯まって
現金使わずに旅行するなら別だけど。
ワシも息子が生まれて一回だけ
4年前に沖縄へ家族旅行しましたけど
あれもマイルの消費が目的でしたからね。
あれを30万円とか
お金を使って旅行なんかしてるようじゃ
いくら稼いでもお金なんて残りゃしませんよ。
その程度を我慢出来ないから貧乏なんですよ。
たとえば30万円あったら
どんだけの株が買えますか？
それだけで年間1万円ぐらい配当金入って来ますよね？
不労所得が。
株が値上がりすれば儲かるし
儲からんでも配当金が入って来るわけで
それをコツコツ貯めときゃ良いですよ。
んでまた貧乏してお金貯めて株を買い増して
年間で20～30万円の配当金が入って来たらどうですか？
もの凄く生活が助かりません？
それこそ
その配当金使って旅行行けば？
って感じですよ。
それを、
大した年収でもないクセに
頑張って稼いだお金で旅行だ？
そんな事するから
子供が大人になって家庭を持った時に
自分も家族旅行に連れて行ってやりたいとか思って
貧乏の連鎖になるんじゃないですか。
旅行に行って大金使わないと
家族との思い出が作れないとか幸せじゃないなんて
どういう思考、どんだけ捻れた価値感なのかを
冷静に考えてみると良いんじゃないですかね。
ただの贅沢、浪費ですよ。
頭おかしいぞ？それ。
っていうのが
始末を出来る人間、
投資を考える人間の思考と価値感です。
稼いだお金で贅沢する。
↑
これじゃいくら稼いだって
永遠に貧乏なままですよ。
当たり前だけど
わしゃこの先も家族旅行なんか絶対に行きません。
息子が行きたいって言ったら
「自分で稼いで好きなだけ行け」
って言いますね。
ワシの親もワシが中学生の時に
まさにその台詞を言いましたよ。
母親だけ友達とハワイに行くってんで
「ワシも行きたい！」って言ったら
サッサと稼いで自分で行け、と。
これこそが正しいお金の教育だと思いますね。
子供だから
何でも親がお金を出してくれる。
そんな馬鹿な話があるかいや。
◇ 追伸４
我が家は
誕生日とかクリスマスとか
そういうイベントごとを全くしないんですね。
誰も興味無いんです。
誕生日の何がお祝いなん？
クリスマスだからどうしたっていうん？
どうでも良くね？
3人ともそういう考えの人達。
ただ一応
さすがに息子の誕生日ぐらいは祝ってましたが
しかしそれも小学校入ったぐらいまでで
高学年にもなったら誕生日とかどうでも良いわけです。
誕生日プレゼントも
「小学生まで」と言って育てて来ましたし
今年から中学生なのでプレゼントなんてやりません。
息子も、小さい頃から
誕生日だから何か買ってもらえる、みたいな
なめた考えを持ってませんし。
普通に考えたら
「子供の誕生日だからプレゼント買う」
って意味分からんでしょ？
おかしいんですよ。
うちはそんななので
親でさえ子供の誕生日を忘れていたり
そもそも本人も気付いてなかったりするんです。
七五三も過ぎたら
もう誕生日とかどうでも良いですね。
とはいえ、
誕生日を覚えていた時に関しては
一応ケーキでも買って食べたりするわけですが
しかしうちの息子はケーキが嫌いです。
なのでケーキ屋に行って
お気に入りのフィナンシェを買うんですね。
それが我が家の誕生日です。笑
あと、女房の誕生日も
覚えていればこっそりケーキを買って来たりしますが
しかし女房は別に驚きも喜びもせず、
はいはいどうも、みたいなもんですね。
そしてワシの誕生日に関しては
マジでただの一度も誰も何もしてくれた事が無いです。笑
全然良いんだけど、
とにかくそんな家庭なのうちは。
ワシが育った家もそうだった。
面倒が無いんですよ、
家族だからどうこうみたいな変な関わり方をしない。
確かに家族です、
しかしそれぞれの人生と価値感があって
一緒に生活してるしそれぞれの責任はあるけれども
あくまでも生活を共にしているだけで
その人の人生はその人の物。
応援出来る事はするけど面倒な事はしない。
誰かに何かをしてもらえるのが当然ではなく
子供であっても、お金に対してもそう。
なぜ親だからといって
ご飯を用意したり洗濯したり
学校のお金を払ってくれるのが当然なんだ？
それは当然ではないぞ？
いずれ一人で生きて行けるように
生きて行けるまでの教育や手伝いはするが
親はお手伝いさんではないぞ？
という事なんです。
ワシはそう育てられ
中学1年生から新聞配達をして
自分の欲しい物は自分で買いました。
高校に入ってからは
バイトしまくって
あの当時で月に10万円以上稼いでましたし。
だからうちの息子は小遣い無しです。
勉強に関わる物や
ワシが興味のある物だったら
たとえばゴルフクラブとか買ってやるし
習い事で必要なら電子ドラムとか買うけど
お小遣いは無いです。
だってこれはどう考えてもおかしいんです。
子供だからって
なぜ何もせず毎月お金がもらえる？
そんな育てられ方をするから
社会に出ておかしなお金の感覚になって
貧乏をするんですよ。
男のクセに
嫁さんから小遣いもらうみたいな
いつまでも小学生なアホな男になるんですよ。
家の手伝いをしたらお小遣いもらえるシステムも
ワシは反対です。
それは生活の一部であって
出来るなら子供だって手伝うべき作業であり
お金をもらえるような事ではないですからね。
例えば稼業を手伝うなら
それは正当に対価として支払えば良いし
ワシはそうやって中学生の頃から
母親のお店の作業を手伝って
「給料」としてお金をもらっていました。
でもお小遣いなんて物をもらった事が無いです。
唯一、母親が深夜に酔っ払って帰って来て
ワシの部屋の電気が点いてたら必ず来るんですよね。
で、そんな時は必ず言うんですよ。
「あんたお金足りとるんね？」
って。
で、
「いや、無い」
って言ったら必ず1万円くれるんですよ。
んでもちろん
ママ翌日覚えてません。笑
それぐらいかな？
ワシが報酬以外で親からもらったお金って。
ほんと良い教育をしてもらったと感謝してますよ。
ワシの息子も
間違い無く後でワシに感謝しますよ。
あいつ
「なんでうちはお小遣い無いの？」
なんて聞いて来た事もありませんしね。
そりゃそうよ、
幼稚園の頃から
その辺のお金の話はして来てますから。
お金が欲しけりゃ働け。
人より稼ぎたかったら
人より何倍も働け。
この超当たり前の事を
当たり前に教えて来ただけです。
◇ 追伸５
ワシがこれだけ言って来たのに
今こんなに不動産が高くて最悪なタイミングなのに
周りで新築マイホームを買う人が増えてます・・・
なんで？
どうして？
ワシがあれだけ言って来たじゃん？
勘定が出来ずに感情で生きてる人達だよなぁ。
その勇気と種銭と時間を収益不動産に使えば
ほんの10年後には
不労所得だけで生活出来るほどの資産が構築出来るだろうに。
子供の将来を本気で心配したり願うならばこそ
マイホームなんかよりも収益不動産を買うだろうに。
ま、そんなもんよ
ほとんどの親は口では子供が心配とか言うけど
結局自己満でやりたい事やりよるだけじゃろ。
もう今の時代、
マイホームローンって
最強の情弱だと思いますよね。
マジで。
マ・ジ・で。
これだけの情報社会で
この先の物価高や金利アップの局面で
マイホームローン組むって本当に頭がおかしいですよ。
マジで気が狂ってる。
本当に何も考えてないダメな人だと思います。
あれは昭和だけ通用したシステムで
もはや住宅ローンは
貧乏人が利用してはならない物です。
アメリカで貧乏人に住宅ローンを出しまくった結果
何が起きたかもう忘れたんですかね？
サブプライムローン問題からの株価暴落
リーマンショックで世界中がズタボロになったんでしょう？
ついこないだ起きた事じゃん？
次はそれが日本で起ころうとしてるわけですよ？
お金を貸してる金融機関が言ってるんですよ？
「どうせ返せるわけがない」
「貸さなきゃいけないから貸してるだけ」
って。
ええけワシの言う事を聞けって。
人生を博打にするな。
これだけ家が余ってる時代なんだから
マイホームなんてのは「中古を」「現金で」
買うのが当たり前だと思うべき。
これはもう絶対条件よ？
絶対よ？
で、これもずっと言って来たね？
業者がリフォームして再販してる
マンションや家なんか買ったらダメよ？
アホみたいに利益が乗っかって
新築並の値段になってるんだから。
やっすいマンションとか家を見つけて来て
自分で業者さんにリフォームをお願いする。
もし、もし可能だったら
工務店に丸投げせず
自分で個別に業者さんに発注出来たら
100～200万円ぐらい安く済ませられます。
・大工
・水回り、設備
・電気
・クロス
これらの業者さんを自分で見つけるとかして
個別に発注するんです。
もちろん工事には
「先にこれを済ませなければ進まない」
みたいな段取りがあるわけですけどね。
どの工事をどの順番で進めて
どの日程でどの業者さんに工事に入ってもらうか？
そこが分からないと
個別の業者さんに発注出来ないですけど
そこを頑張れるとか誰か力を貸してくれる人がいれば
リフォーム代金ってマジで100万円単位で安くなります。
というか！
そもそもなんだけど。
そんな大がかりなリフォームをしなくても済むような
程度の良い中古の家を見つけるんですよ。
台所は変えなくても
掃除だけで十分使えそうだな？
でもトイレとお風呂だけは新品に入れ替えて
後は各部屋のクロスを貼り替えるぐらいで良いかな？
ぐらいの家を見つけてくれば
別にややこしい工事が必要無いので
リフォーム屋に任せても大した金額になりゃしません。
この辺り、
ワシが戸建てで6回もやって来たじゃん？
その過程は
業者さんへの発注の仕方とか金額とか
全部バックナンバーで残して来たじゃん？
あれは借家として作った家達だけど
自分の家でも同じじゃん？
っていうかワシ
今のこの自分の家を買った時にも
全く同じ事をして安くリフォーム済ませて
それも全部メルマガに書いて来ましたよね？
2018年の話ですので
メールボックス遡って読んでみて下さい。
水回りの設備も全て新品に入れ替えて、
あれだけのリフォームを
500万円未満でやりましたよね。
良いね？
絶対に新築を買うんじゃないよ？
十分な現金を持っている上で
戦略的にあえてローンで購入し
現金は投資に使うという事ならありでしょうけど。
いや、それでも
新築を買うメリットは無いと思うけどなぁ・・・
だって、新築買って4000万円のローン組むなら、
中古の家を2000万円で買ってローン組んで、
もう2000万円借金して小さいアパート買えばええじゃん？
同じ4000万円の借金だけど
ほんの10年後にはとんでもない差になるじゃん？
クソ貧乏人と
資産家で余裕カマした人に別れるじゃん？
リフォームなんかもそうですよね？
みんな500万円とか1000万円とか
せっかく貯めたお金をリフォームに使うんだけど
そのお金、使ったら消えるんぞ？
もっかい1000万円貯める事なんて出来んぞ？
という事。
もっと頭が悪いパターンだと
住宅ローンの繰り上げ返済ね。
これこそ勘定が出来ずに
感情で生きてる人の典型でしょう。
上記の3つの例、全部そうです。
500万円あったら
ワシなら先に投資に使いますよ。
好みの問題じゃないです、
その方がお金が増えるからです。
いつも言うじゃん？
先に投資しろって。
そしたら投資して資産を構築しつつ
そこからの収益を使って
マイホームなんか実質無料で手に入れられるだろ？って。
これもう100回ぐらい書いてない？
マジで100回ぐらい書いたんじゃない？
住宅ローン、リフォームローン、
これらを借りるとして
月におよそ10万円ぐらいの返済になるようにしますよね。
ていうか
その程度の額しか借りられんだろうから。
でもじゃあ、ローンで何か買う前に、
最初に500万で収益物件を1戸買い、
そこから月に5万円の家賃収入が発生したら？
その後でローンを組めば良くない？
月に10万円の返済になるとしても
家賃収入が5万円入って来るのだから
手出しは5万円で済みますよね。
こんなクソ簡単で馬鹿単純な計算を
なぜか99.9%の人は理解が出来んのですよ。
せっかくの500万円とか1000万円を
投資に使わず、ローンの頭金に入れたり
現金で買い物するんです。
アホ過ぎでしょ・・・
まして、
住宅ローンの繰り上げ返済って
頭が悪過ぎんか？
そもそもローンを組んでるのが情弱だとして
でも借りてしまったのは仕方ない。
そして住宅ローンって
借金の種類としては
究極に条件が良いお金なんですよ。
普通ならあり得ない期間、
普通ならありえない金利で、
普通なら貸してもらえない人間が貸してもらえた。
かつ大概の住宅ローンには
団信がついているので
生命保険の機能まで備わってる。
それをわざわざ繰り上げ返済？
アホなん？
って思いません？
例えば金利が1%の時代のローンとしますか。
それを繰り上げ返済するって事は
つまり「利回り1%の投資にお金を突っ込む」
って事じゃないですか。
繰り上げ返済ってそういう事よ。
たった利回り1%の投資に
200万円とか300万円とか
なんなら500万円とか払う人がいるわけ。
そう考えたら馬鹿でしょ？
だったらだよ？
住宅ローンはそのまま返済しつつ
繰り上げに使おうと思った500万円を
利回りたった3%の手堅い投資に使ったら？
そっちの方が儲かるよね？
これ、小学生の算数で分かる計算ぞ？
広島で一番下の
超絶クソボンクラ工業高校しか出てない
ワシでも出来る計算ぞ？
この恐ろしく単純な計算を誰も出来ない。
ワシがメルマガで100回書いても
ただの1人も理解出来ない。
あ、いや、
ふみさんはワシのメルマガでそれを理解して
少し前に東京へ引っ越して来る時に
中古住宅を購入されたと言ってました。
賢いね！
というか今の時代はそれが当然・・・
都会で10年前にマンションを購入して
今売る人なんかは儲かったり
購入時とほぼ変わらん金額で売れてるけど
今から10年後はそうは行かんよね。
いつも言うけどね。
その家のローンが終わる頃には
その家、もうボロボロだから。
それを綺麗に維持しておけるとしたら
そこまでに1000万円ぐらいは改修費かかってるから。
つまり家を買う以外にも
さらに1000万円必要なんですよ。
屋根や壁の塗り替えしなきゃ雨漏りするぞ？
見た目も汚くなるぞ？
ローンも払いながら
途中で何回もそういう工事が必要で
都度100～200万円が出て行くんぞ？
ローン払いながら
そういうお金を貯金して行かんといけんのぞ？
水回りは10年か15年で傷んで汚くなって
機能的にも時代に追い付かなくなって
設備ごと交換する必要が出て来たり
そもそも気分的に交換したくなるぞ？
水回りの工事なんて
一発で100万～300万円が飛ぶぞ？
それが家を持つって事です。
マンションでも同様ですよ、
維持は管理組合がやってくれるけど
そのために毎月2～3万円の管理費払うわけでしょう。
ローンの返済以外に。
しかもまともな管理組合じゃなかったら
積み立てたお金だけじゃ工事費が足らずに
大規模修繕の時に「１戸あたり50万円出して下さい」
とかそんな話が出たって全然不思議じゃない。
そして、
今から人口が減少して
コンパクトシティ計画が進むにつれ
よほど都会の土地以外は価値が無くなります。
インフラの維持も難しくなるので
今は普通に生活出来ているような場所が
「都会の過疎地」みたいになっていくわけです。
そして、その辺の一般人が
35年ローンでようやく買えるような住宅地ってのは
その程度の価値しか無いわけですよ。
子供に相続してやろうにも
価値が無い、ボロい、
生活環境が悪くなっている住宅地なんて
相続させてほしくないですよね。
ローンが終わって売ろうにも
もう値段も付かないんじゃないでしょうかね。
修繕して大事に使って来た家が建ってるとしても
それもう30年とか40年経ってるんでしょ？
しかも周りが過疎化に向かうような地域で。
いらんだろそんな家。
相続したくないだろ。
で、実際、
ワシがこれまでに買って来た戸建て6個ってのは
それに近いイメージの家を買って来たじゃないですか。
もうワシは近い未来を先取りしてるんですよ。
今はもうこの地域がこんな感じだから
あと20年もしたらあの地域もこんな風に寂れるな、
とか見えちゃってるわけです。
馬鹿だなー
今の時代に35年ローン組んで
そんな地域に家を買っちゃうの？
みたいな。
いつも言うじゃん？
ワシは広島市内中の物件を
もう9年間もずーっとチェックしまくってるから
そういうのがもう分かってるんですよ。
え？こんなに良い場所なのに？
みたいな地域に建ってる1戸建てでも
200～300万円代でもずっと売れなかったりするんですよ。
確かに場所としては良い地域なんですよ。
でも行ってみたら
住宅街の半分ぐらいが空き家とか空き地になっていて
ゴーストタウンみたいな雰囲気になってるわけです。
自分ちのすぐ横や向かいが
朽ちて倒れそうな家だったり
空き地で草ボーボーだったら誰だって嫌でしょ？
いくら便利な地域で安くても
誰もそんな場所に家を買ってまで済みたくないんですよ。
そして一度そうなった地域って
もう誰もそこに入って来ないわけで
そういう団地や住宅街は
あと10年もすればゴーストタウンです。
でもそういう住宅地だって
40～50年前に新築で売り出された時は
地域で最新の人気の場所だったわけですよ。
そんな事が起こらないような、
コンパクトシティ計画が進んでも
どんなに人口が減っても
最後まで街の中心部として残り
インフラや環境も維持されるであろう、
と思える場所に買うなら資産になりますよ？
でもそんな地域ってのは
地価がクソ高いので
一般人がローンで家を買えるような場所じゃないんですよ。
地方でも
土地が坪70〜100万円するような地域ですね。
家を建てるために
たった30坪の土地が欲しいと思っても
土地だけで2000万円〜3000万円。
そこに上物を建てたら
まぁ合わせて5000万円仕事になりますよねぇ。
だけど、
それもローン払い追えた頃には
ボロボロになってるわけで。
たとえばワシの家がある地域はそうです。
広島市が滅びる程度に凝縮されても
この地域は人が残り続ける場所です。
実際、住宅地としては
地価は広島トップクラスに高いですからね。
そして、そういう場所であったとしても
無理をして35年もローンを組んで買ってはいけない。
高過ぎるから。
買えても買っちゃいけない。
そんなに使える頭金や
長年のローンを払える時間があるならば
収益物件を購入してお金持ちになった方が良い。
ほんと、みんな口だけ今時で
思考も判断も行動も昭和過ぎですよ。
仕事も家庭も子育ても
仕事もお金の使い方もなんもかんも
結局昭和のままじゃん？
だから幸せにもお金持ちにもなれんじゃん？
逆に昭和の時代に
今の価値感で生きてたら不幸になってますよね。
時代に合わせなきゃ。
ワシは老害ですけど
その辺は今の時代に沿って生きて来てると思いますね。
だから上手く行ってるじゃん？
なんでワシらみたいなジジイが対応してるのに
今の時代の人こそ対応出来んのか不思議ですよ。
男が家事やったり子育てするのが今時？
違うじゃん？
そういう事じゃないじゃん？
馬鹿なん？
って事なんですよ。
結局人間ってずっと同じなんですよね。
感情でしか生きられん人がほとんどなんですよ。
自分の生活や幸せや将来よりも
「自分の周りの人に合わせる事を優先」
してしまうんですね。
子供の学校で
自分の家だけ貧乏だったら恥ずかしいんでしょ？
ワシは全く恥ずかしくないですよ？
その貧乏のおかげで
他の誰よりも資産を積み上げてるんだから
貧乏こそ正解だと思ってるので。
みんな結局
誰かの人生を生きてるんですよ。
自分の人生を生きましょうね。
感情より先に勘定ですよ？
勘定。
単純に考えましょ？
ワシはそういう考えと
そういうお金の使い方をして来たから
多くの人よりも資産を持っているし
その資産は不労所得を生み出してるんでしょ？
でもワシは
ほんの10年前まで
誰よりも貧乏だったんですよ？
でしょ？
今だって
収入はワシより多い奴だらけですよ。
そこらで
アフィリで稼いでドヤってる奴見てごらんて。
ワシより遙かに稼いでるじゃん。
ほんとかどうかは知らんけど。笑
で、そいつの生活見てごらんて。
どう見ても裕福じゃないじゃん。
投資をするためには
ある程度の収入は必要だけど
それよりとにかくお金の使い方ですよ。
特に
「お金を使う順番」
です。
そこをみんな間違う。
これも何十回書いて来た？
生涯の年収なんて
みんな大差無いんですよ。
でも老後に
数千万円～1億の差が付くのはなぜ？
その人が
・何に
・どの順番で
・いくら
使って来たかですよ。
そして世の中の9割の人は
不思議なぐらい同じお金の使い方をして
全員が老後は貧乏ですよね。
でも同じ年収だったり
または周りより年収が低いにも関わらず
お金の使い方をちょっと考えるだけで
老後に1億円持ってるような人がいるわけです。
または不労所得が得られる資産を構築していたり。
ワシは現金や株なんかじゃなくて
完全に不動産に振り切ったパターンですね。
現金はいらん、
その代わり延々とお金を生み続ける物を選びました。
簡単なんだけどねぇ・・・
クソ面倒臭くて
クソ時間がかかるだけで
めっちゃ簡単な事なんだけどねぇ。
分かってて間違うならまだマシだけど
99.9%の人は分かってもいないんだな。
だから資産家って1%もいない。
今から10年後、20年後、
どんな時代になりますか？
資産を積み上げておかなければ
マジで悲惨な生活が予想されませんか？
物価が上がるだけの賃金上昇が見込めるほど
自分の能力は高いですか？
それよりも
自分の能力とは一切関係なく
持っているだけで価値が高まる資産を保有した方が
賢いと思いませんか？
例えば株や不動産って
誰が持っていても価値は変わらんのですよ？
ワシみたいなアホが保有していても
物価が上がれば株や不動産の価値は上がるんですよ。
自分が賢いとか
稼ぐ能力があるとか
働く事が好きな人は労働や経営を選べば良いけど。
なんで分からんかなぁ・・・
簡単な事なんだけどなぁ。
ただ時間を使えば良いだけなのに。
とにかく、
マイホームは新築で買うな、
中古を現金で買え。
それが無理だったら諦めろ。
別に家なんて所有する必要は無いじゃないか。
老後は必要無くなるのだし
状況に合わせて気軽に引っ越ししたり
家賃を払い続けられるだけの貯蓄や
収入源を持ってれば良いだけでしょ？
良いかい？
恐ろしく大事な事を言うね？
みんな
「貧乏だからマイホームが欲しくなる」
って事に気付かなきゃいけない。
十分な収入があって
もう人生が大丈夫なだけの資産や不労所得があったら
「わざわざマイホームなんて持たなくても良いか」
って思うから。
またはワシみたいに
たとえマイホームだとしても
投資視点で買うから。
今からの時代、
家でなんか死ねやしませんよ。
どうせ施設か病院で死ぬでしょ？
息子が結婚して
嫁さんが同居するような時代でもなし、
だったら子供が出て行った後は
一軒家なんか必要ないじゃん？
マイホームなんて時代に合ってなんだってば。
下手に家なんて買って残すと
マジで子供に迷惑かけるだけになるから
ほんと気軽に買うのやめた方が良いです。
手持ちの現金は
可能な限り投資に回し、
ローンで払える物は戦略的にローンを活用しろ。
ワシより金持ちとか
ワシよりも資産家ではないなら
ワシの言ってる事の方が完全に正しいはずです。
そして、
こういう話を夫婦で真剣に出来ないんだったら
やっぱそれは明日にでも離婚した方がええよ。
お金って人生で一番大事な物じゃん？
お金が無かったら死ぬんぞ？
つまり
お金は命より大事なんぞ？
それが無かったら生活出来んのよ？
子供の教育も満足に出来んのよ？
その大事なお金について
真剣に一緒に考えてくれない相手なんか
マジで明日離婚した方がええ。
マジで。
1日でも迷う必要無いよ、
ハンコ押した離婚届け渡してやれって。
理解もしない奴なんて邪魔。
だったら一人で生きてった方がええよ。
ほんまワシの言う事聞いてといた方がええよ。
今や人生100年時代よ？
今50歳でも
アホな旦那とまだ50年一緒よ？
嫌じゃん？
たとえばどうしても伴侶が欲しいんだったら
まともな価値感と金銭感覚持ってる女性だったら
それこそもっとまともな男が見つかるって。
マジだから。
◇ 追伸６
男はデブ過ぎても痩せ過ぎでも
テストステロン値が下がるので
体脂肪率は10～15%ぐらいの間を維持しましょうね。
チンコ元気？
触ったり舐めてもらわんとチンコ立たんようじゃ
ちょっと弱っとんじゃないか？
昔はパンツ見えただけで勃起したろ？
シャンプーの匂いだけでも勃起したろ？
テストステロンがジャブジャブ出とったからだ。
まず、下半身の大きな筋肉を中心に
強度の高い筋トレをしろ、
これが一番テストステロン値が上がる。
何度も言わせるな。
いいから何はともあれ
とにかくジムに通って
何をやらなくてもスクワットをやろう。
ワシは言う以上は
もちろん自分はやりよるで？
https://x.com/matsubara1063/status/1951994550760915447
脚は可能な限り週に一回、
どんなに忙しくても月に3回はやるし
スクワットをやらなかった事は過去1〜2回しかない。
それはやらなかったんじゃなくて
パワーラックが空いてなかったから
仕方なく出来なかっただけ。
とにかくスクワットじゃ。
そして
キツいトレーニングが無駄にならないように
ジャンクな食事を避けて
クリーンな食事でしっかり栄養を摂れ。
特にタンパク質量は大事だぞ？
最低でも
自分の除脂肪体重×1.5倍のタンパク質を摂れよ。
もし自分が極限まで脂肪を落として痩せたら
体重が60kgぐらいだとするよな。
だとしたら60×1.5倍で
一日90gのタンパク質を食べるという事だ。
これはよほど気をつけて
積極的に食事を選択しないと
案外難しい量だから、頑張って毎食
肉・魚・卵のどれかを必ず食べろ。
最低でもだぞ？
トレーニングするなら
出来れば2倍は摂りたいし
食事だけでタンパク質量が追い付かないなら
そういう時こそプロテインを活用だ。
そのためにプロテインという物があるのだ。
ワシも起きてすぐは固形物を食べるのが苦手なので
1食目はいつも豆乳でバナナスムージーを作って
そこにプロテインを混ぜるようにしてるのは来たよね？
ジャンクな食事だと
身体に悪い脂質ばかりになるから
良質な脂質を取れる食品を意識しろ。
一番簡単なのは魚を食う事だ。
鯖と鮭を食いまくっとけ。
週の半分ぐらいは魚を食うのが良いぞ。
肉もパワー出るし良いけど
質の良い脂質を摂る事を考えると
良い歳になったら肉ばかりは良くない、
魚を積極的に食おう。
料理に使う油も気をつけるんだぞ？
サラダ油なんか使うんじゃないぞ？
オリーブオイルや亜麻仁油などに置き換えろ。
ガチ勢ならMCTオイルとか良いし
下位互換としてココナッツオイルもありじゃない？
ココナッツオイルは加熱にも強いしな。
ナッツ類やアボカドなんかも良い脂質が豊富だから
カロリーの範囲内で取ると良いな。
脂質はホルモン生成に重要な材料だから
軽く考えたらダメだぞ？
特にダイエットを始めると
脂質を削り過ぎてしまう人が多いので
必要最低限以下にならないように気をつけよう。
不足しがちな亜鉛やビタミンDは
サプリを活用しろ。
亜鉛なんかはほぼ全員不足してるだろうし
常に室内にいるような生活習慣だと
ビタミンDも確実に足りてない。
40歳も過ぎたら
抗酸化作用のある物も積極的に摂取だ。
たとえばシナモン、ハチミツ、
ベリー類の摂取は積極的に。
ワシは毎日のお昼ご飯がサンドイッチで
一緒にヨーグルトを食べるが
そこにシナモンをかけてブルーベリーを乗せて
ダイエット期以外はハチミツをかけるようにしている。
あと、見逃しがちなのが腸内環境。
近年、腸の環境が
健康に大きな影響を与えるだけじゃなくて
脳の働きにも影響を与えると言われてるよな。
食べた物を効率良く吸収する事だけを考えても
腸内環境を整える事は大事だ。
下痢や便秘をしていたんでは面白くない、
発酵食品や食物繊維を積極的に摂ったり
ビオスリーやビオフェルミンなどの
整腸剤も活用して行こう。
納豆、糠漬け、味噌汁、
キムチ、ヨーグルトなんかは
必ず毎日の食事に組み込みたいね。
合わせて善玉菌の餌となる
エビオス錠の摂取もお勧めだぞ、
ワシはこれで一気にお腹が改善された。
そして後は質の良い睡眠だ。
ワシもこれだけはどうしても上手く行かないが
睡眠は健康の土台で
筋トレの効果を最大限発揮するにも
ストレスに負けないためにも重要だ。
理想は8時間ぐっすりと寝る事。
これだけやれば
50歳でも60歳でもチンコはガチガチだ。
面倒だけど難しい事は一つも無い。
他の何が上手く行かないとしても
チンコが弱る事だけは避けたいだろ？
仕事なんかよりよっぽど大事だし
テストステロン値が高けりゃ
仕事もバリバリ出来るわけじゃないか。
男はテストステロンというホルモンで
人生を左右されてる。
逆を言えば
テストステロン値を上げれば
人生を変えられるって事じゃないか。
筋トレ、食事、栄養、睡眠。
出来る事から一つずつ整えて行こうや。
40歳を過ぎたら
週に3回以上セックスしないと
寿命が縮まるって話もあるだろ？
長生きするためにも
テストステロン値の維持は必要だ。
いいね？
この話は今後もしつこいぐらい繰り返すぞ？
とにもかくにも
まずはジム通いを始めろ。
◇ 追伸７
ほとんどの女性って
自分の母親に植え付けられてしまった
勝手な女性像や母親像で苦しんでいますね。
だから家庭が昭和のまんま。
この世で一番間違ってるのが親でしょ。
親が正しかったと思っちゃダメですよ。
時代に沿った仕事、
時代に沿ったお金の扱い方、
時代に沿った子育て。
出来てる人なんてほぼいないでしょ？
みんな昭和のまんまじゃん。
もう平成だけでも30年以上過ぎて
今は令和だよ？
どこの家庭も
何の進化も多様性も効率化もされてないじゃん？
マジで昭和のまんまじゃん？
夫婦関係で言ったら
昭和より悪いじゃん？
男に期待しても100%無駄よ？
明日にでも離婚するか
徹底的に躾けて
せめて金だけは稼いでこさせないと。
どんなに好きだろうが良い人だろうが
今の時代だからこそ
もう一緒にいちゃダメじゃないの？
女性がバリバリ稼いで
キッチリ主夫をやってくれる男なら良いけど
そんなヤツもいないだろうしね。
そもそも男ってのは
子育て出来るようには作られてないんだから。
女性こそ
思考をアップデートしましょう。
主婦、母親、
この辺りの価値感について
自分の親、自分の時代を正解とせず
むしろあれは間違いだったと理解して
今の時代、この先の時代を幸せに生きましょう。
今のまま子育てをしたら
その子供は大人になり結婚し家庭を持った時に
またあなたと同じ苦しみを味わうんですよ？
ほとんどの人間にとって
親の教育、価値感、姿が
人生に最も大きな影響を与えるわけです。
子供のやりたい事をやらせてやるだの
そんなのが子育てでも子供のためでもないでしょ？
親の自分がどう生きているか？
それこそが子育ての全てじゃないですか。
だとしたら
99%の母親は間違ってるはずですよ。
子供が大きくなるまで早いですよ？
今すぐに生き方を変えないと間に合いませんよ。
みんな子供の幸せを願ってるとは思えなくて
子供を使って自分が幸せになろうとしてるんじゃありませんか？
って人が多いと思うんですよね。
いつも言うじゃん？
子供って
それ以外の親を知らないから
どういう育てられ方をしたって
結婚する時に「この家に生まれて良かったです」
って言うわけじゃん？
そんなわけないじゃん？笑
もっと幸せな家庭があるんだし
それはお金があるだけじゃないわけで
親が少しだけ勉強したり実践すれば
もっと幸せだったり賢く育つ事が出来たはずですよ。
そういう意味で
ワシは自分の両親に凄く感謝してるんですね。
あの親の影響で
ワシはこんなに幸せな人生を手に入れたと思ってるから。
ワシはどうなれたか？なんてのはどうでも良くて
「自分の人生をどうにでも好きに生きられる」
という思考と行動を出来る人間になれた事が一番だと思っています。
子供の頃、
誕生日もクリスマスも何も買ってもらえず
お小遣いさえもらえないし
行きたい学校にも行かせてもらえませんでした。
でもその結果
ワシは自分で手にしたい物を手に出来る生き方を出来るようになった。
その辺の親が当たり前に言う
「子供が望む物をお金を理由で諦めさせたくない」
みたいな言葉が薄っぺらく聞こえるんですよ。
じゃあ1億円必要な夢を語ったら
それでも1億円用意するんか？
どの親だって諦めるじゃん？
それでも子供に申し訳無いと思うわけ？
って話になるわけです。
これって極端な話じゃないよ？
どうせ自分の子供は
せいぜい大学院とか留学とか
その程度の事しかやらない言わないと思ってるから
そのぐらいのお金はなんとかしたいって親が思ってるわけ。
自分の子供なんて
せいぜいその程度だって思ってんの。
ていうか
その程度に育ててるって事に気付けないかね。
親としての気持ちは分かる。
子供の夢を応援したい。
親として当然の考えでしょう。
でもそれが子供のためなんですか？
という事に対しては完全に疑問ですね。
子供のためじゃなくて
それって自分のためにやってますよね？
そして自分でそれに気付いていないのだろうし
それって自分の親の影響じゃありませんか？
と感じるわけです。
いや、
お金に余裕があるなら
何でもさせてやれば良いと思うし
ワシだって息子には随分贅沢させています。
でも
それをしてやれない事が
子供にとって可哀想な事だとは思わないし
親としてダメな事だとは全く思わんのですよ。
ワシはお金が無かったら
「すまんそれはお金無いから無理」
って平気で言うでしょうし
申し訳無いとも可哀想だとも思いません。
そして、お金に余裕があるとしても
ワシが興味の無い事だったらお金は出さないです。
自分が育てるから
どうせ平凡な子になっちゃうんだ、
って事はマジで考えた方が良いと思うんですよ。
その辺の家庭で育った普通の子が
望んだり進む進路ややりたい事なんて
どうせみんな大して変わらんわけでしょ？
ちょっと習い事したい、
ちょっと高価な道具がほしい、
ちょっと贅沢な教育を受けたい、
ちょっと留学とかしてみたい。
せいぜいその程度じゃん？
それを出来たから出来なかったからって
人生で大きな差が生まれるか？
絶対無いわ。笑
大学出る頃には
どいつもこいつも同じような人間じゃん？
そんな事よりも
社会に出てからどう働き
どう人と関わって行くかこそ人生なわけで
それを親がどう教えられるかが
その子の人生が幸せになるかどうかじゃん？
どんな困難が来ても
自分で乗り越えられるとか
やりたい事を実現出来る行動力とか
そういう生き方じゃん。
何でも好きな事をさせてやって
手に入る物を全て与えて
それで幸せになれるっていう思考っておかしいじゃん？
冷静になったらそうじゃん。
そういう事を冷静に考える事が出来ない、
それも親の呪縛ですよ。
自分も自分の子供に
そういう解けない呪いをかけてるんですよ。
そこを理解出来てるのが
良い親なんじゃないかとワシは思ってます。
ワシは自信を持って
息子に良い洗脳をしてると思ってますね。
あいつの人生は絶対に大丈夫です。
発行者：株式会社Bind 松原智彦
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