どーも！
松原でっす！

おはやす。

昨日は昼に大仕事を済ませて気が緩み、
その足でジムに行ってグッタリ疲れ、
息子と一緒に20時に寝てしまい。

先ほど1時に目を覚ましまして
5時間も寝たためお目々パッチリ。

7thのサポート業務を済ませ、
あれこれ雑務も済ませまして現在6時ですか。

ちょっと一息、
メルマガなんぞ書いてみております。


さて。

気になる方は気になっておられるであろう
例のマンションの件でございますが。

昨日8月26日、大安にて
売買契約を結んで参りました！

よっしゃー！

手付け金も入れたし
ここまで来たらもうほぼ大丈夫です。

契約と同時に
2億4800万円の融資の申し込みも行って来ました。

これで、それこそ災害でも起こらない限りは
10月の頭にはうちの所有物になるでしょう。

ふぅ・・・
一安心。

6月の頭にこの話を頂いて
直ちに買付を入れ、融資の審査で手こずり
約3ヶ月もかかってようやくここまで。

良かった。
気が抜けた。

まぁあれこれ書きたい事はありますけど、
まだ何か起こる可能性はあるので
決済が終わってから全部書きますね。


という事で
ひとまず無事に契約が済んだご報告でありました。

ウキウキはMAXだけど
決済までの1ヶ月間はヒヤヒヤでもありますね・・・

早く1ヶ月経ってくれ。

10月1日に決済&所有権移転の予定です！


という事で
本日は無事に契約が済んだお知らせでございました。

以上。

ではまた。



◇　追伸

今月の1日からレモンジムに通い始め
週に4日のペースで通いつつ
週に2回はパーソナルトレーニングを受け
かなり真面目にトレーニングを頑張っとります。


筋トレをやる男だったら
「ベンチプレス100kg上げたい」
というのは誰でも夢見る事だと思いますが
現在ワシは65kgを6回上げるのが精一杯でした・・・

ベンチプレスが分からない人はこれです。
https://youtu.be/W36C1YcI1MM?si=7LgLVpLXvJ7IHbzA

もっと上がるんじゃないかと思ってましたが
ショボかったですね・・・

65kgなんて女性でも上げる人がいる重さなんで、
今のワシはとても「男」を名乗ってはいかんレベルですね。

ワシはいくら体重が軽いとはいえ
それでもやっぱ100kgぐらいは上げないと
筋トレ界では人権を与えられないそうなのです。

実際には100kg上げられる人間なんて
筋トレやってる人のうち1%ぐらいらしいですが
でもそれはまぁあれです。

ネットビジネスで稼げない人だらけってのと同じで、
正しい方法を継続出来ないのが理由であって
能力の問題ではなく努力が足りないという事らしく。

健康な男だったら、ちゃんと頑張れば
「ベンチプレス100kgは必ず行ける」
というラインだそうですから
だったら絶対にクリアしなきゃならんですよね。

つまり上がらなかったら
それは単なる根性無しって事になりますから。

よし、全く検討もつかんけど
ひとまず適当な目標としして
来年中に100kgを一発上げるのを目標にしてみましょう。

コージさんは100kg上げるらしいからな・・・


◇　追伸２

ワシらの年齢になると
相手が20代の女性だと
「目を合わせただけでセクハラ」
なんだそうです。笑

目も合わせちゃいかんの？笑

怖い世の中よのぉ・・・

ま、でも確かにそうだと思うし
そういう意識を持たなきゃいけないという認識もありますが。

だからたとえお客様だとはいえ
たとえば7thの生徒さんでも
年齢を問わず女性には出来るだけ話しかけないようにしています。

向こうから話かけてもらった場合は心配無いですが、
そうじゃないのにこっちから話しかけたら
たとえ仕事の話だったとしても
気持ち悪がられる可能性がありますからね。

立場がどうこうとか関係無く、
「50歳も過ぎたジジイは基本的に気持ち悪い」
という認識が必要。

最初は理解に苦しみましたが、
どんなに身だしなみなどに気を使おうとも、
自分は気持ち悪い存在なんだとちゃんと理解出来るようになりました。

立場という意味では
それこそワシは気持ち悪がられてはいかんので
女性との接し方にはより気をつけねばなりませんよね。

セミナーとか相談会とかならまだマシですが
懇親会みたいな場とかマジでしんどいですよ。

慎重に話してるつもりでも
ちょっと仲良くなったりして気が緩むと
老害なのでついセクハラ発言をしてしまうし・・・

その場では我慢してくれて
後で裏で何か言われるが一番怖いので
年齢問わず女性に接するのは本当に気を使います。

実際、ワシ自身が
女性からセクハラの相談を何度も受けて来ているし
ワシも誰かに言われてるって考えた方が良い。

ほんと怖い。

会社とかでセクハラ研修受けてないオッサンは
ほんと気をつけた方が良いですよ。

今って
「可愛いね」「お綺麗ですね」
とさえ言っちゃダメなんで。

ワシもつい言っちゃう事があるんだけど
「あれ？痩せた？」とか
そんなのもう完全にアウトなわけで。

なんせ
容姿に関する発言は全てセクハラだと思わなければならない。

そんなのじゃ仲良くなれないじゃん？
って思うようだったら、
それ完全に老害なんだと思います。

そもそも
仕事関係の女性と仲良くなる必要がありませんよね？
仲良くなろうとしないで下さい。

というのが前提だと思ねばならん時代。

ほんと
仕事上では女性と話すのが恐ろしいです。

マジで気をつけましょう。

ジジイはほぼ間違い無く
うっかり失礼な事を言ってしまうので
「そもそも女性とお話しをしない」
というのが安全ですね。

まぁ「今の時代の人」も
いずれ自分達も老害になり、
今の価値観が通じなくなる時が来れば分かるでしょう。

ワシも若い頃には理解出来んかった。


◇　追伸３

XのDMとかで
人の悪口言うのはやめた方が良いですよ。

一緒に悪口言ってる相手が
自分の見方だと思わない方が良いです。

そいつがもし自分の敵だった場合、
もしくはいずれ敵に変わった場合、
スクショとか流出する可能性がありますから
文字で悪口言うのはほんとやめといた方がいい。

音声でも下手すると録音されてる場合があるから
SkypeとかZoom、スマホの通話でも
悪口は言わない方が良いと思います。

対面の相手なら証拠が残りにくいので
ギリ大丈夫かもですが。

そもそも悪口を言わない方が良いけど
どうしても言う時は
絶対に証拠を残さない事です。

自分の悪口を言われてるスクショを
他人から送られて来るワシの身にもなってほしいですよ。

ワシは仕事なので、
次にその人に会った時も
知らん顔してニコニコ相手しなきゃならんのですよ？

酷い話ですよ。

身近で仲が良いと思ってた相手こそ
裏でそんなもんです

ほんと酷い話です。

ああいう人って
どういう神経してんですかね？

気に入らない事があったら
本人に直接言えば良いと思いません？

あなたこそ
その行為は性格悪くないのでしょうか？

と思いますよね。

ほんと酷い。
嫌になる。

なんていうか
今の人って簡単に人を嫌いになりますよね。

誰だって気に入らない部分なんて持ってるでしょ。

自分だって
誰かに嫌がられたり迷惑かけてるけど
周りの人が我慢してくれてるだけじゃないですか。

なのに、
ちょっと自分が気に入らない事があったら
すぐ「その人ごと嫌いになる」ってヤツが増えた。

あなたのこういう部分は嫌いだけど、
という事で続くのが人付き合いじゃないんですかね。

何もかも自分の好み、
嫌な所が一つも無い、
そんな人としか付き合い出来ないようじゃ
人生しんどくないでしょうか。

まして、気に入らない事があったからって
それをいちいち文字や言葉にして発してたら
ロクな人生じゃないでしょう？

ワシは別に何言われても良いですけど、
悪口言ってる人の事が心配です。

別に自分の人生に何の関係も影響も無い、
どうでも良い松原なんてジジイなんかに
いちいち腹立てて文句言ってるの？

嫌いなら無視して離れて
忘れれば良いじゃない？

自分の好きな人、楽しい人と過ごして
楽しい時間、楽しい言葉で過ごしたらどう？

自分の人生を邪魔してるのは
ムカツク相手の松原ではなくて。

松原みたいなロクでもないジジイを
いちいち気にしてる自分こそが
自分の人生を不幸にしてるんですよ。

ワシの悪口を言っても
別にスッキリしないでしょう？
それで幸せにはなれんでしょう？

それでワシが気分を悪くしてたら
それを見て楽しくなりますか？

もしそうだったら
そんな不幸な人生ありませんよね？

幸せに生きましょう。


◇　追伸４

夏海さんが
久しぶりに実家のある宮古島へ帰られたとの事で
海の写真を送って下さったんですが
やっぱあそこの海の美しさは尋常じゃないな・・・

写真で見たらCGか？加工だよな？って思うぐらいだし
目の前で見てもこれは本物？って思うぐらい綺麗。

んなわけで
ぜひ沖縄合宿で宮古島に行きたいんだけど
あそこは観光的な物がほぼ無いんですよね。

という事は
完全に海遊びオンリーになっちゃうだろうから
ジジババにはちょっとしんどいかも？笑

ワシはずっと海遊びばっかりでも平気なんだけど、
まぁそれはプライベートで行くか。

もし沖縄本島に行った事があって
海が綺麗だったー！とか思ってる人があれば
ぜひ宮古島へ一度行ってみて下さい。

沖縄の海って
実は大して綺麗じゃなかったんだって分かります。


◇　追伸５

GoogleのClassroomがサポート業務に使えないか？

って前から考えてるんですけど
Classroomを使ってる人に会った事が無くて
使い心地とかが便利さが分からんのですよね。
https://support.google.com/edu/classroom/answer/6020279?hl=JA

どっかに使ってる人いないかな。


◇　追伸６

本日時点で8月は体重が3.2kg落ちてるんですが
https://x.com/domopiko/status/1828009447790416086
さすがにちょっとペースが早過ぎるのか
少々体に元気がなくなってきました。

トレーニングはしっかり出来るぐらいの体力はあるけど
みなぎるパワーってのがない感じでして。

トレーナーさんにその話をしたところ、
1回3～4日ぐらいトーレーニングを休んで
1日に1合ぐらいご飯の量を増やしてみると良いかもね、と。

減量中ではあるけど
数日で1000〜2000kcal余計に摂ったところで
脂肪なんて増えやしないし
それよりも体の元気を取り戻して
トーレーニングの強度を上げられる方が
結局ダイエットも上手く進むと思うよ、と。

ですよね。

分かっちゃいるんだけど、ワシ性格的に、
1人でやってると無理しちゃうので
こうして他人からストップかけてもらえる環境は大変ありがたいです。

んで、少々のコーチとか先生だったら
ワシは言う事なんて聞かないわけですが
今のトレーナーさんは圧倒的な知識と実績を持っておられるので
有無を言わさぬ説得力があり
このワシが超素直に言う事を聞いております。

という事で、あと2日ほどは無理を続けるとして
29日（木）のパーソナルトレーニングが終わったら
そこから一旦4日間はトレーニングお休み。

その4日間は1日で1合余分にご飯を食べて
エネルギーの充填という事になりました。

1合っつったら茶碗で約2杯でしょ？

1日にそれだけ余分に食えたら
そりゃ元気でますよねー。

そんな事分かり切ってるんだけど
でもダイエット中って
つい体重が減る事ばかり意識してしまって
エネルギー不足になりがちです。

で、単に体重を落とすだけなら良いんですけど
トレーニングしながらだとそれはちょっとマズい。

そんなわけでここまで順調に減量が進んで来ましたが
月末に一旦「体重」は急激に増えてしまいそうです。

炭水化物を増やすと体に水分を溜め込むので
「体重」はどうしても増えてしまいます。

でもそれは「脂肪」が増えているわけではないので
そこをよく理解して無理をしないというのが大事ですね。

その辺を分からずに
未だに「低糖質ダイエット」とかやって
炭水化物を控えてる人がいますが
あれは確かに「体重」は減るだろうけど
ただ痩せるだけでスタイルは悪くなりますね。

ほぼ間違い無くリバウンドをする、
というかむしろ以前より体重が増えるという
典型的なパターンのダイエットです。

ワシも、
分かっていながらそれを何度もやって来たので
炭水化物を控えるダイエットがどれだけマズいのかは
体験として誰よりも知っています。

炭水化物を控えて
代わりに脂質を大量に摂る
ケトンダイエットというのは確かにあるけど
あれの場合、炭水化物は「控える」のではなくて
ほぼゼロにしなければならないです。

また、トレーニングを併用する必要もある。

なので普通の人には無理です。

普通の人が
大したトレーニングもせず
食事だけでなんとかしようと思うなら
「脂質を控えた食事」で減らすのが最適ですね。

もちろんデブは
炭水化物も摂り過ぎているので
炭水化物も少々減らして行く必要はあるだろうけど
それよりも減らすべきは「脂質」です。

ダイエットってハッキリ言って
化学、算数じゃないですか。

気分でやっちゃダメなんですよ。

あとはやっぱ目的ですね。

ただ体重さえ減れば良く、
痩せ細れば良いのか？

それとも
体重よりも見た目、
スタイルを重視するのか？

ほとんどの人は
見た目のためにダイエットをするはずで
だったら低糖質ダイエットではなくて
「低脂質」ダイエットですね。

ていうか
ワシ見てりゃ分かるでしょ？

ワシはどっちも経験して
実際に結果で見せてるわけで。

さて、今回のダイエットもあともう少し。

9月中にあと2kg減量して、
そこで一旦減量は終わりです。

体重落とすだけなら
その先もまだまだ落とせるけど
そこまでやると体力やパワーが落ちてしまうので
トレーニングが出来なくなってしまいます。

というかそこまで痩せる必要も無いため、
今回は59kgまで落としたら完了です。

そしてそこからは
体重を増やしながらトレーニング強度も上げて
今度はしっかり筋肉を増やす期間に入ります。

トレーナーさんに理想の増量ペースを聞いたら
月に1kgずつ、半年で6kg増やしましょうとの事。

そのぐらいのペースで体重を増やせば
筋肉は十分増えて行きますよ、と。

わしも6kg以上は増やしたくなかったので丁度良かったです。

59kgから6kgの増量だから
65kgまで増やすという事になるわけですが
それ以上太ると着る物に制限が出て来たり
自分で見た目も嫌になって来るので
今後はそれ以上は太らない事に決めています。

もちろん少しずつ筋肉が増えて行きますので
いずれは下限の体重も増えて行きますけれども
なんせ、そのぐらいの体重を上限に設定します。

そんな感じで筋肉を増やしつつ
しかしどうしても脂肪も増えてしまうので
約半年後、65kgに達したら
また再び4～5kgのダイエットという感じですね。

そうやって体重の増減を繰り返しながら
筋肉を増やして行くというサイクルであります。

ただ、ワシ
減量はコントロール出来るけど
体重を増やすコントロールってした事が無いんですよね。

減量については長年何度もやって来ているので
もうメニューやカロリーがほぼ固定されており
「これさえ食べておけば月に●kg痩せられる」
ってのが簡単に分かるんです。

でも増やすのは
いつも好き放題食べて一気に太って来たんですよね。

月に●kgずつ増やす、
というのは経験が無くイメージもつかない。

どのぐらい食べたら良いんだろ・・・

ま、そんなのを試行錯誤するのも
面白くて好きなんですけどね。

でも多分、
我慢出来無くて結構短期間で体重増えてしまいそう。笑

ワシ、辛い方の辛抱は出来るけど
快楽を我慢するのは超苦手なんですよ・・・

でも今回は
せっかくトレーニングを真面目にやってるので
短期間で太るわけにはいかんのですよね。

早く太ると、
またすぐダイエットをする事になりますから。

ダイエット期間は
基本的には筋肉が増えません。

痩せるという事は
栄養が足りていないという事なので
もちろん筋肉は増えないわけです。

例外はあるけど基本的にはね。

筋肉は増えないけれども
出来るだけ減らないようにトレーニングを頑張り
極力脂肪だけを落として行く、
というのがダイエットです。

それをせず
たた食べないとか
有酸素運動ばっかりやってると
体重だけ落ちてスタイルが悪くなる。

なので、
綺麗に痩せるにはトレーニングは必須で、
出来るだけダイエット期間は短い方が良い。

かと言って
ずーっと体重増やしてると
筋肉はどんどん増えるだろうけど
デブにもなってしまう。

そこの塩梅ですね。

何を目的に
どんな体型になりたいのかにもよるでしょうが
本気でトレーニングをするならば
多かれ少なかれみんなそういう事をする必要があります。

ジム通いというか
パーソナルトレーニングを受け始めて1ヶ月弱ですが
「これは今までよりも間違い無く筋肉が相当増えるな」
という感覚があります。

筋肉のダメージとか
体の疲れ方が自己流の時とは全然違うんで。

しかも今の段階は
まだ新しいトレーニングに慣れる練習で
本格的に追い込むトレーニングはまだ先らしいです。

マジか・・・

今でもこれだから
こりゃ本格的なトレーニングが始まって
しっかり飯も食ったら絶対に体デカくなるぞ、と。

2年間自己流で頑張って来ましたけれども
あと1年早くパーソナルトレーニングを受けるべきでした。

そしたらもう今頃は
ガリマッチョぐらいにはなれてたかもしれないのに。

ワシは一応
「細マッチョになりたいです」
という事でトレーニングを組んでもらっています。

でもまだ今は細マッチョどころか
1〜2年先でようやくガリマッチョになれるかな？
みたいな感じであります。

ジムだと機器が整っていて
家では出来ないトレーニングが出来るというのもあるけど
やっぱプロ中のプロに教わる事の方が大事ですね。

いくら環境の整ったジムでトーレーニングしても
ちゃんとトレーナーさんに教わらないと
恐らくほとんどの人はそう簡単には体を変えられないと思います。

ワシは2年ほど自分なりに結構頑張って来たからこそ
プロの凄さと環境の重要性がメチャクチャ理解出来ました。

入会時に48回分のパーソナルトレーニングを申し込み済みで
週に2回使っても半年間はトレーナーさんが付いて徹底的に教えてもらえるので
まずこの約半年で基礎を徹底的に身に付けるつもりです。

本当のトレーニング開始はその先ですね。

ちなみに
ワシのトレーナーさんはこの方。
https://x.com/gantzo9882

筋肉界隈の人なら
恐らく知らぬ者はいないだろうと思われる
こんがりさん。

競技に出るような選手の指導を行うレベルの方なので
ワシみたいな素人ジジイが教わるような先生ではない。笑

現役選手としても凄い成績を持ってる方で
こんな人に教われるなんてほんと幸せな事ですね。

めっちゃ理屈派で指導も超丁寧で分かりやすいので
ワシみたいな人間にはピッタリの先生です。

こんな先生に教わっておきながら
体型が変わらんかったら申し訳無いですよね。

という事で、
おじさん頑張ります。

仕事、金儲けと同じですよ。

今日のこのほんの少しの勉強や作業なんて
数ヶ月積み上げたところで目に見えた変化なんて無い。

ただ、それでもそれを継続するしかないのであり、
それを半年、1年と続ける事が出来た人だけが
自力、実力を身に付けて稼げるようになるわけですよね。

筋トレなんてその最たる物ですよ。

1週間や1ヶ月、
どんなにトレーニングと食事を頑張ったところで
見た目になんて何の変化も起こらんのですよ。

面倒臭いしキツいししんどいし、
本当にこれで痩せられるのかな？
本当にこれで筋肉増えてんのかな？
って疑問と不安しか無いわけですよ。

他人からの評価どころか
自分自身でさえも変化に気付かないほどの
極々僅かな成長を信じて続けるしかない。

このブログ記事を1記事追加したところで、
10記事追加したところで、
キーワードを少々頑張ったところで、
半年経っても収益なんぞ伸びやせんのですよ。

それでも1年先まで頑張るしかない。

絶対にそれしかないんですよ。

というか人生全てがそれじゃないですか。


◇　追伸７

9月の出張予定

9月27日（金）
次期プロモーション関連の撮影からの
食事会の後で銀座ケントス
https://ginza.kentos-group.co.jp/

9月28日（土）
7th東京セミナー

9月29日（日）
みのごりさん、コージさん、ワシ、
ジムトレーニー3人で
神田のフィットプレイスで合同トレーニング

知人との合同トレーニングは初めてで超楽しみー！

しかもそのジムが
フィットプレイスの神田店ってのが最高よね。

フィットプレイス神田店って言えば分かるよね？

そう！
サイヤさんのジムです！

うちがいつもセミナーで使う会場が神田、
ワシがいつも宿泊するのも神田なので
これはもう何かのご縁と思うしかない。

いつか行かねばと思っていましたが
いよいよ今回みんなで行って来ます。

あれが出来たおかげで
今度から出張中もトレーニングを休まなくて済みます。

パーソナルトレーニングで
随分色んな機器の扱いや
トレーニング方法を教わって来たので
もうどこのジムに行っても
自分だけで色んなトレーニングが出来ます。

東京に限らず
良さげなジムを見つけておけば
出張がてらトレーニングして帰れますね。

楽しみ楽しみ。

で、どうや？
みんなジム通いは始めたか？

ちゃんとパーソナルトレーニングも申し込んで
マシンの扱い方やトレーニングの方法、
ジムの利用マナーもちゃんと教われよ？

で、慣れたら
みんなで一緒にトレーニングしに行こうで。

ええか？

筋トレが何よりのアンチエイジングじゃ。

若々しくいられる、
モチベーション高く過ごせて
ストレスにも強くなる。

女性も出来るだけ行くと良いし
男は問答無用で全員ジムに通え。

そこからがスタートじゃ。

分かったの？


◇　追伸８

あのさ、
ワシこう見えても結構気ぃ使うのよ・・・

ほんと面倒臭い人が多いからさ。


◇　追伸９

今日の契約は
金融機関の支店で応接室を借りて行ったんですが
その流れでついでに融資の申し込みを行って来たんですね。

んでその途中で
支店長がいらっしゃりご挨拶をしていたら
「実は一点、懸念がございまして・・・」
って、担当者さんと2人でメッチャ暗い顔をするんですよ。

え？
まさか・・・

と思ったら
「いえ、融資が実行出来ないとかそういう話ではありません」
って。

あー！ビックリしたじゃんか！

って事で何かと思ったら
「融資の後、恐らく早々に金利が上がると思われます」
と。

周りの金融機関はすでに利上げの発表をしており、
過去の例から考えても
うちも近いうちに利上げになると思うので
大変申し訳ありません、との事でした。

いやいや、そんなもんは覚悟済みですよ！と。

今の世の中の流れから言えば
結構なペースで金利が上がって当然だろうし
今までの低金利が異常だったわけで。

ところで、
どのぐらいまで金利上がりますか？と聞いたら
恐らく今回の融資は1.4%ぐらいになります、と。

なるほどね、
でもまぁそう遠くないうちに
2%ぐらいまで上がる事は想定してますんで。

仕方ないでしょう。

という事なんですが
そもそも6月の頭にこの話が来た時は
「前回同様で金利は1%」
という感じだったんですよ。

それが2ヶ月ちょっと経った今では
金利は1.25%での申し込みなっており
これが融資後、近々に1.4%にはなるだろうと。

さて、この金利差で
返済にどのぐらいの影響があるか数字で見てみましょう。

融資額は2億4800万円で35年返済です。

金利差で月々の返済額がこのぐらい変わります。

1%の場合　700,068円
1.25%の場合　729,333円
1.4%の場合　747,247円

という事で、1.4%になった時点で
当初の予定からだと
月々47000円も支払い額が増えます。

年間では56万円もの差となり
単純に年間の利益がそれだけ減るという事ですね。

まぁとはいえ
今回の物件は月の家賃が132万円ありますから
返済が月4万円増えたところで大した影響ではないです。

なんなら金利が3%ぐらいまで上がるシミュレーション済みですし
金融機関はもっと金利が上がる事まで想定して
それでも安全と考えてこの融資を実行しますので。

ただ、このぐらいの額の借金になると
たかが金利0.4%の違いで
年間ではそのぐらいの差が出るという事です。

誰がどう考えたって
この先の日本はどんどん金利が上がりますよね。

当然物価も上がるわけです。

いずれのいずれ
給料も少しずつ上がって行くでしょうが
昔のように世の中全体が潤う所まで行くには
少々の時間では無理だろうし
もしかしたらもう来ないかも知れませんよね。

一部の職業や一部の人はお金持ちになるけど
一般人は世の中の成長の恩威を受けられない可能性もあります。

物価が上がる、金利が上がり、
額面で多少の収入アップがあったとしても
相対的には収入が下がって行く事になるわけです。

今でさえ、
例えば月の収入が5万円増えたとして
ここ最近の物価高を考えると
余裕なんて全然ありませんよね。

10万円増えたら少しは生活が楽になるでしょうが、
しかし物価はもっと上がっていくので
すぐにまた生活はしんどくなります。

会社員の給料が10万円上がらないですよね。

なので人並みの生活をしようと思ったら
副業はますます当然の物になって行くでしょうが
しかし、では10万円を安定して数年稼ぐ事が出来るのか？

仕事して、副業して、家族の時間も大事にし、
自分の趣味や人付き合いまで変わらず過ごすには
10万円の収入アップではとても足りませんよね？

まして将来の準備なんて考えたら
月に20万円ぐらいは収入を上げなければとても無理。

それを副業で稼ぐ事が出来る？

頑張れば可能だし
短期間なら頑張れる人もいるだろうけど
それを数年という単位で維持しようと思ったら
「副業」なんてレベルでは無理なんですよね。

それを事業、本業にした人は続けられているけど、
あなたはそうしたいんですか？という事なんですよね。

本業になったらなったで
その規模だと税金なんかの問題も出て来るわけで
中途半端では続けられないわけです。

相当な物を犠牲にしてまで
たかがそんな額を稼ぎたいのか？

そんな無理までするんだったら、
ワシは不動産を買う事に無理をします。

不動産なら
少々の無理をしても買う事さえ出来れば
それこそ10年単位で収入が増えて安定するので。

でも「ただ稼いで消費」または浪費の生活では
この先の日本だと人生が潤うのは難しいし
よほど運が良くなければ老後の準備は無理ですよね。

実際問題として
老後の準備をしっかりやろうと思うと
現役世代の生活を諦めるしかない。

せっかくの子供との時間を大事にして
子供や生活を潤わせようと考えたら
自分達の老後を諦めるしかない。

独り者なら
年収が1000万円あれば十分でしょうが
家族があったら年収1000万円では
現役世代と老後の両方は無理な世の中です。

でも、いつも言うように
誰もそこを本気で考えず
今の目先の生活しか考えないんですよ。

ワシはたったの10年前に
このメルマガを読んでいる誰よりも貧乏だったんですよ？

貯蓄も無い上に
仕事まで無くなったじゃないですか。

ワシがなぜ今ここまで来たのかは
あの時に10年後の今を真剣に想像して
本気で準備をして来たからじゃないですか。

たった10年後の準備をちゃんとやっていますか？

無思考に
積立NISAとiDecoだけやってませんか？

で、それを頑張ると
月々の余裕が無くなりませんか？

頑張って少々年収を伸ばしたところで
10年先の人生なんてほぼ変わらない、
という事を真剣に考えねばならんです。

10年あれば
人生は全く別のレベルに出来るはずなのに
誰もその準備をしないんですよ。

ワシはずーっと言って来たじゃないですか。

金利が上がるよ？
物価も上がるしかないよ？

金利が安いうちに借金した人間が有利だし、
物価が上がるという事は
保有している資産の価値も上がって行くよね？

決して無理はいけないけど、
でも少々の無理をしてでも
小さくても良いから不動産を持ちなよ？

間に合わなくなるよ？
って。

ね？
本当にその時が来たでしょ？

今はまだ良いですよ？

ここから
金利も物価もさらに加速して上がって行きますよ？

気がついた頃には
もう絶対に間に合わない、
どうやっても手が出ないという時が来ていますよ。

マジで、
今日その準備を始めなければならんです。

ワシは何度言いましたか？

たったの1万円ずつからで良いから
そのための専用の通帳を作って貯蓄を始めろって。

ちゃんとやった？

たった1万円のままだとしても
5年続けていれば
もう60万円は貯まっているはずなんですよ。

さて、では今から1万円貯め始めるとして
5年後に60万円貯まるわけですけれども
大事な点があります。

その60万円は
今の60万円よりも価値が下がっているという事です。

物価が上がっているだろうから。

利息も上がるでしょうが
物価高を吸収するほど上がりゃしないでしょうし。

利息が上がったところで
たかが60万円の貯蓄では増えませんし。

って考えたら嫌になるし
今からコツコツ貯める意味があるのか？
って思っちゃうけど、でも自分に出来るのは
それでも溜めるしかない、という事ですよね。

ワシはそう言って
この10年それをやって
実際に見せて来たじゃないですか。

お金の貯め方、使い方、
それらをプライベートまで公開して
全部見せて来たじゃないですか。

でも、ワシよりも年収の低い人が
ワシよりも贅沢をして来たじゃないですか。

おかしくないですか？

年収の高いワシの方が
よっぽど節制して質素な生活をして
その結果資産が増えてさらに年収が上がり、
労働はどんどん少なくなって
今では贅沢も出来る様になりましたよね。

10年にも満たない
たった5〜6年ぐらいの節制と投資によって
ワシはこの先数十年の余裕を得たわけです。

でももし同じ事を今からやったのでは
5〜6年の節制では間に合わないと思います。

物価が上がってしまってますからね。

同じ労力、同じ金額でも
その価値、効果がどんどん減ってるわけです。

この先を想像したら
マジでお先真っ暗ですよ。

でも、今しんどくてもやっておかないと
また5年後にはもっと厳しくなっているのであって、
そうやってみんな「あの頃は良かった」って言うんです。

ワシが不動産の勉強を始めた9年前は
すでに不動産が高騰し始めていて
「今から買うヤツはカモ」
「5年前に始めた人間が勝ち組」
って言われてました。

今は売り時、
今不動産を買うと損をする、と。

じゃあ、本当に買わなかったら
今頃ワシはどうなってましたか？

それでも買って来たから今こうなったわけですよね。

人生に好機なんてありゃしないですよ。

自分がやると決めた時が好機です。

ほんの数年後、
ワシの今回の1.25%の融資や
金利が上がって1.4%になった話なんて
笑い話になってますよ？

金利が3%とか5%になって
みんなが「高過ぎて借りられない」とか言って
「松原さんあの頃1%代で借りてたよなー」
「無理してでもあの頃に借りてりゃなー」
って誰もが言います。

もう目に見えてる未来です。

そしてそれを言う人は
その3〜5%の金利で借金をせず
またさらに数年後、7〜8%になった頃
「やっぱあの頃に借りておくべきだった」
って一生言い続ける人です。

好機なんかありゃしないですよ。

今準備を始めて、
準備が整ったらそれが好機です。

いずれ、とか言わずに
今日準備を始めましょう。

ワシはみんながトロトロしてる間に
今でもまた10年後の準備を進めていますよ。

これを忘れてはならないです。

収入が上がって
その余裕で準備しようと思ってる人間は
永遠に準備を始められません。

貯蓄や投資は
収入の問題ではないです。

稼ぐ事よりも先に
使い方を考えられる人間だけが
お金持ちや資産家に近づくんですよ。

年収300万円しかない会社員でも
数億円の資産で年間数千万円の不動産収入を持っているとか
そんな人はゴロゴロいます。

かと思えば
世帯年収が2000万円ぐらいあるのに
身分に見合わない新築住宅やマンションを購入して
その住まいに見合った生活をする事になり
相対的に貧乏になっている人も山ほどいますよね。

貧乏人は資産を生む借金をして、
高年収の人は負債のために借金をするわけです。

でも実際には世の中の大半の人は
年収が低い上に、消費や浪費のために借金をしますよね。

かつ、住宅ローンを抱えますよね。

そこから抜け出す事ってもう容易ではないです。

人生の分かれ道は
能力や年収ではないですよ。

お金の使い道と使う順序で人生が分かれます。

多くの家庭なら
2〜3年もあれば400〜500万円は浪費していますが
それを浪費だと思っていない事が問題なわけです。

今の時代、消費さえ抑えねばならないのに
浪費までしてるような人間が裕福になれるわけがない。

ワシは浪費をせず消費も抑えて、
例えば家族旅行に行っている人が30万円使う代わりに
その30万円を貯めて来たわけです。

すると200〜300万円なんて簡単に残り、
そのぐらいあれば現金で小さな不動産を買えて、
実際買って来ましたよね。

すると買った不動産からは不労で収入が発生し、
それはずっと続くので
使ってもまた入って来るわけです。

でもそれさえも使わずに我慢し、貯めて
また次の物件を買う。

不労所得が2倍になり、
お金が増える速度が加速する。

3戸になり、4戸になると
さらに加速して
月に20万円以上の不労所得。

たったのこれだけで
パート主婦の収入を遙かに超えます。

下手な会社員の収入レベルです。

その程度の事なら
せっかくネットのビジネスをやっているなら
たったの5年ぐらい生活を節制して本気で取り組めば
多くの人には再現が出来るのに誰もやらない。

みんな自分でも理解が出来ていないけれども
「稼いだお金で目標を達成する」のではなくて
「ネットで稼ぐ事が目的」になってしまっている。

なぜ不動産で不労所得を得るという手段を選択しないのか？

なぜネットで稼ぎ続ける事を選ぶのか？
手段が目的になってしまっているからです。

ワシは稼ぎ方なんて何でも良くて、
目的の金額さえ稼げれば良いし
不労で稼げるならそれが良いに決まってると思いました。

そして、不労で稼げる手段があり、
それは自分の能力とは関係が無く、
ただお金さえ準備出来れば良いと分かったので
だから頑張ってお金を貯めた。

お金さえあれば
自分が能力を高める必要も無く
頑張り続ける必要も無い。

なぜそれを選ぶ人がほぼいないのか？

なぜ高くもない自分の能力をアテにして
たかが知れてる収入のために
日々の生活に負担をかけてまで
何年も頑張り続けるのか。

それで人生が変わったのか？
変わるのか？

マジで、真剣に考えません？

本当に
「その時」が
訪れてしまったわけですよ？

そしてこの先には
「もう絶対に間に合わなくなる時」
が来るのも分かってるわけです。

マジで、今日、今すぐに準備を始めて下さい。

ずっと言ってますが
ワシはせめてこっちのメルマガを読んでくれてる人だけは
幸せで裕福な人生を送ってほしいと願っています。

時間がかかるし我慢も多いけれども
でもこんなに堅実でこんなに儲かって
資産が積み上がっていずれ不労になる方法があるわけです。

やらない、と決めたらなら良いし、
その理由が「不動産よりも良い方法を選んだから」
なら良いと思いますが。


◇　追伸１０

さて、今日は最低限の仕事はもう済ませたし
体に疲れも溜まってるので
1日中ゴロゴロして過ごすとしますかね。

有酸素運動代わりに
イオンに行ってブラブラするか。

あ、それか
行きたくてずっと行けてない
マッサージ行ってみるかな。

なんていう、
暇だけどする事がない日々。

これがワシの求めていた人生です。

まだしばらく仕事をしなきゃなりませんが
これもあと5年後には終わるので
本当に毎日「明日は何しようかなー」
「今日は何しようかなー」という生活が待っています。

お金と自由と暇を得た人生って最高じゃないですか。

あなたにも
あなたの理想の人生がありますよね？

それを夢に見ず、
ちゃんとした目標にして
計画を立てて達成して下さいね。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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