こんばんは。
あなたの松原です。

久しぶりに物件見学に行って来ました。

少ないですけど写真を共有します。
https://photos.app.goo.gl/sHidgyay36dkySdo8

写真にチラっと図面が写っていますが
1LDK×10室の木造アパートです。

よくあるなんちゃって1LDKではなくて
ちゃんと寝室が取れて
リビングと綺麗に分かれてる
本物の1LDKです。

寝室が4畳以上あって
ダブルのベッドでも余裕で置けるし
リビングとは完全に分離されているので
ちゃんと「寝室」として使える。

ワシがずっと言って来た
「こういうアパートが欲しい」
と言って来た理想のような間取りですね。

もちろん地域によって
この間取りが通用するかは別の話ですが
でもこの間取りって汎用性が高いですよね。

一人暮らしなら
ちょっとゆったり生活出来る間取りだし
若いカップルなら十分な広さ。

なんなら
幼稚園ぐらいの子供一人ぐらいなら
家族3人で生活する事だって可能。

そういう意味で
対象になる層が広いし
利回りを考えてもこのぐらいの大きさが理想。

これが2LDKなんかになると
作れる部屋数がかなり少なくなり
1LDKより1室あたりの家賃は高くなるけど
建物全体での家賃は少なくなってしまう。

なので2LDK以上の間取りになると
木造や軽量鉄骨で2〜3階建てにするのではなく
RC（鉄筋コンクリート）で高い建物にして
部屋数を多くするという考えになると思います。

そうすれば使う土地に対して部屋数が増えるので
利回り的には有利になって行きますよね。

もちろんRCは建築費が馬鹿高いですから
そう簡単な話でもないんですが
なんにせよ木造や軽量鉄骨で
低価格なアパートを作るなら
1LDKが現実的なんだろうと思います。

たとえ土地を持っていて
建物代しか必要無いのだとしても
2LDKは分が悪いんじゃないですかね。


ただ、この物件のような
ちゃんとした1LDKの物件って
たとえば建て売りでは売られていないんですね。

ワシが一昨年に買ったアパートもそうですが
1LDKと言いながら、寝室とはして使えない
3畳ぐらいの部屋だったり
下手すると2畳なんて建物もあります・・・

それ、
1LDKって表記したいがために
無理矢理作った部屋だよね・・・という。

でも、建築業者ってのは
「建てて売れば終わり」なので
単純に想定の利回りに合う建物を設計して
その物件に需要があるか長く満室になるかなんて
大袈裟に言えばどうでも良いわけですよ。

そして今の世の中で
投資家、オーナーが買おうと思う利回りに合わせると
ちゃんとした広さの1LDKは作れないという事です。


ただ今回の物件は
地主さんが畑だった所に建てたので
土地代が必要無かったそうなんですよね。

そしてこの建物を設計したのは
ワシがいつもアパートの管理や集客をお願いしている
不動産屋さんです。

つまり、この地域の需要を知り尽くしていて
「この間取りでこのグレードにするのが1番効率が良い」
とういう提案を、管理会社目線で行えると。

この業者さん以外にも
全国的に有名で誰もが知ってるような
○○建託とか○○ハウスとかも
このオーナーさんに営業をかけていたらしいんですが
予算は馬鹿高いし当然利回りも低かったそうです。

この建物、
ビックリだと思いますけど
外構とか付随する工事込みで
ちょうど1億円で建ってるらしいんですよね。

安っ！

でも、大手の提案では
1億3000〜1億5000万円の見積もりだったそうで。

もちろん豪華な建物や設備で、
外構も、たとえば植栽があったり
コンクリートの格好良い看板？とかあったり
「収益に影響しない無駄使い」が多い。

でもこの管理会社の提案では
賃貸募集や収益に影響しない
無駄な物は一切含まれていません。

かと言って
写真を見てもらえれば分かる通り
十分過ぎる設備と見た目でしょう？

そういう事なんですよね。


結局、本当に住む人の需要に応えられて
長く需要を維持出来る建物を作るには
自分で設計した建物を作るしかないんです。

ただし、土地を持っているとか
土地代に相当するぐらいの現金を持っていて
自己資金を大量に投下しないと
とても利回りは合わないだろうと思います。

今回のこのアパートの土地が
150坪ちょっとらしいです。

例えば坪50万円する地域で
150坪の土地を買うとしたら
土地だけで7500万円必要になりますよね。

その上に1億円の建物を建てると
たとえば全部を借金で建てると
全く儲からないというか赤字になるので
そもそもお金を貸してもらえません。

だから地主って有利なんですね。

土地代が必要無いから
地主ではない人が建てるアパートよりも
間取りや設備を豪華に出来るので
競争に負けないわけです。

ここが分かるか？なんですよね。

最初のたった1棟目だけで良いから
土地代が必要無くアパートを建築出来たり、
またはアパートごと相続出来たら？

その時点でその人の人生アガリですよ・・・

でもワシらみたいな新興大家は
土地代さえも借金したり
自己資金を入れて買わなきゃならんので
勝負しようと思ったら利益が出ません。

ただし、ワシの世代ではそうでも、
ワシが借金を無くしたり、
借金が少ない状態まで持って行って、
もしそれを息子が想像したら。

そういう事なんですよ。

ワシの息子は
「地主」としてスタート出来るわけです。

まぁ基本的には
息子が社会人になる頃には
もう会社ごと全部手放してると思いますが
もし高校生とか早い段階で
後を継ぐ気があるなら渡すかも知れません。

そしたら
よっぽど下手こかない限りは
息子は本物の資産家になりますね。

もしその次、孫まで行くようなら
その時は大富豪って感じになるでしょう。

ワシもですね、
リスクを負って勇気持ってぶっ込めば
自分の世代でももっと稼げるとは思いますが
ワシにはその必要性が無いんですよね。

そこのリスクを負うよりは
手堅く、最低限自分の理想とする物を手に入れる。

という事を実現するにも
やっぱ今回のような建物がどうしてもほしいぞ。

と。

これはずっと言って来た事だし、
業者さんにも「土地を探してくれ」ともお願いして来て
それなりに本気ではあったんですけど
昨日、実際の建物を見てさらに本気になりました。

タイミングもあるだろうけど
ワシもいずれあのタイプの建物を建てる。

やるよ。

5年後に隠居する大前提ではいるけど、
なんかちょっとやる気が出て来ましたよ。

10年ぐらいだったらやっても良いんじゃないか？
不動産をモリモリ増やして
余裕を持って息子にバトンタッチってのも
考えても良いのかもしれないよな？

なんて事まで考えてしまったぐらい
あれを見た事でちょっとやる気が出て来ましたね。

10年だと61歳か。

まぁキリが良いところで60歳だと9年後か。

いやでも、ずっとあと4〜5年だと思ってたから
9〜10年って考えると
やっぱちょっと面倒臭いかな。笑

ま、いいや。

こないだから言ってる通り
ちょっとワシ、
再び人間ごと入れ替えたいと思ってまして。

今までのような
意固地な生き方をやめようと思うんです。

なんていうか
もっといい加減に、柔軟に、
気楽に生きなきゃいけないよなと。

いけないというか
そう生きたいと思い始めまして。

もちろん
この面倒臭くてしんどい性格や考え方だからこそ
今の状況を作ってこられたわけですから
今までの自分には本当に感謝してます。

こいつマジでやるよね、
ほんとよく頑張ってくれたわ、
って心から感謝はしてます。

でも、疲れたろ？と。

もう人生の後半を迎えてるというか
ひょっとしたら完全に終盤なんだから
そろそろ気楽に行かないか？

そういう生き方もしてみたら？

って思うんです。

周りでどんどん大事な人が亡くなるし、
ますます人生を楽しみたくなってるんですよ。


まぁ、やりたい事をやるとしても
さすがにもう悪い事はしないですけどね。

正直言えば
悪い事をしてる時って楽しさもあったんだけど
でもあれは仕方なくやってただけだから。

もう人生にある程度の余裕があるから
好き放題やるったって
そこに悪い事をする選択肢は無いです。

あー、ただ。
何を悪いとするかですねー。

女性関係では悪い事をするかもしれない。笑

それも含めて、なんていうか
昔みたいにチャランポランに生きたい。

というか生きる。


やっぱあれっすね。

家でじっとしてちゃダメだ。

悲しくてもしんどくても
外に出て、人と会って、新しい経験をして
色んな刺激を受けなきゃダメですね。

おっしゃ、
ちょっとずつ本当にやる気が出て来たぞ。

まだ悲しさから抜けるには時間がかかりそうだけど
大事な人の事を無理して忘れようとするのも
なんか悲しい事ですよね。

時間が解決するでしょう。

今は今出来る事で頑張ります。


んじゃ。



◇　追伸

久しぶりにお葬式ってものに行って来ました。

ワシにとって
人付き合いの基本ってのは
その人が亡くなった時に
お葬式に行くかどうかです。

逆もそうです。

ワシが死んだ時に
この人はお葬式に来てくれるだろうか？
という基準ですね。

ほんの5年ぐらい前までは、お葬式って
「何を差し置いても行かなければならない」
っていう重要なものでしたよね。

どんなに大事な約束であろうと
お葬式への参列であれば
ドタキャンしても許されました。

というか、
どんなに大事な用事だろうと
それを断って参列しなければ
不義理者と指を差されました。

でもコロナ以降、お葬式って
「行かなくても済むもの」
になりましたよね。

お葬式でさえそれですから
行きたくない用事なんて
全部気軽に断れるようになりましたよね。

数日前からちょっと咳が・・・
家族に発熱した者がいて・・・

とさえ言ってしまえば
たとえドタキャンであっても
誰にも文句を言われなくなってしまった。

ほんと
人との約束とか義理とか
そんなのが微塵も無くなっちゃいましたよね。

ていうか家族側も
これまでの慣習が面倒臭くて
コロナ以降の世の中の変化を利用して
家族葬を選択する人が増えましたよね。

病院なんかも
コロナで習慣付いた
「家族以外は見舞いに入れない」
「家族も10分以内」
みたいなルールを継続しています。

あのコロナ騒動は
これまでの日本の慣習を
一気に無くしてしまいましたよね。

良くも悪くもだと思いますが。

人との付き合いが
どんどん上っ面になって行きます。

だからこそです。

それでも
その人が亡くなったらお葬式に行くか？
それでも自分の葬式に来てくれると思えるか？

それがワシの人付き合いの基本ですね。

たとえば
ネットで知り合ったような人で
あなたが死んだ時に
お葬式にまで来てくれそうな人います？

いないでしょ。

冷静に考えてその程度ですよ。

付き合い、なんてもんじゃなく
自分の利益のために
お互いちょっと利用しあってるだけの間柄でしょ。

そんな人に
自分の大事な感情や時間を
奪われてる場合じゃないと思いません？

もっと大事な人に
自分の時間と心を使うべきだと思いませんか。

みんな
ネットの中に人生を置き過ぎじゃないです？

毎日何時間パソコンやスマホを見てますか？

そのうちの1時間でも
もっと大事な人の目を見て話しませんか。

それを差し置いてでも
パソコンやスマホを触るというのは
つまりそれだけの覚悟をしなきゃならんはずです。

ダラダラとやったり
なのに稼げていないとか
本当に人生の無駄ですよね。

自分が明日死ぬとしたら
今日やっているそれは後悔しない？

明日あの人が死ぬとしたら
それでも会いに行かずにパソコン触ります？

今回のお葬式だけは
本当に行きたくなかったです。

あの人が死んだなんて
本当に認めたくなかった。

だから
出来ればお葬式には行かずに、
この先も会えないだけで
ずっと生きてるんだって思い込んでいたかったですね。

なんでもっと会いに行かなかったんだろう、
なにを恥ずかしがってたんだろう、
なんでもっと話をしなかったんだろう。

なんで、
なんで、
なんで、ばっかりですよ。

なんもかんも
ほんとどうでも良くなりました。

ワシは
何回こんな目に遭えば分かるんでしょうね。

ほんと自分が嫌になりました。
クソ馬鹿です。

あなたも
自分の大事な人との時間を大切に。

好きな人には
好きだよって伝えておきましょう。


◇　追伸２

昨日は息子の運動会がありまして
女房に頼まれてビデオを撮影したんですけど
ワシ、撮影が嫌いなんですよ。

カメラ越しにじゃなくて
自分の目で見たいんですよね。

気持ちは分かりますよ、
自分の子供の記録を残したいのは分かるけど
でも、それが無かったら不幸ですか？と。

それよりも
自分の目で見て記憶に焼き付けない事を
ワシは不幸な事だと感じます。

別に他人がビデオ撮るのは否定はしないですよ。
その人はそれが楽しかったり大事なんだろうから。

でもワシは大嫌いなんですよ。

お父さん！
俺が1位になったの見てくれた！

って聞かれても
撮影してるから見られていないんですよ？

それって見てるって言わないですよね、
映してただけです。

そんな寂しい事ってないですよ。

ワシは自分の命より大事な息子の思い出を
記録をしたいなんて思わないです、
ちゃんと見て、記憶をしておきたいです。

というか
そもそもで言えば
運動会なんて何の興味も無いし・・・

息子が来てくれって言うから行くけど
別に見たいとは思わんのですよね。

頑張ってる姿を見て感動するとか
そういう感情をワシは失ってしまったので。

というかワシ自身
子供の頃、親に見てほしいと思わなかったし。

むしろ来てほしくなかったぐらいで。

ワシは徒競走やリレーでどうせ毎回1位で
ヒーローになったり
女の子にキャーキャー言われたかったけど
それを親に見てほしいとは思いませんでした。

だから
別に親が行かなくて良いでしょ？と思う。

でも息子は来てほしいって言うので、
だったら行くけど、とは思うけど、
その気持ちは理解出来ないわけです。

だとして、
でも行くのなら
ビデオなんかに残すんじゃなくて
自分の目に焼き付けたいですね。

あと、そんな話をしていましたら
先日、子供大好き、家族大好き、
というオッサンから言われたんです。

松原さんって
家族や子供に対する考えが
ドライと言うとあれだけど
冷たくないですか？

って。

そうね、それは確かにそうだと思います。

ただ言っとくけど、
ワシはその辺のほとんどの父親よりも
息子とたくさん時間を過ごして
たくさん話して、たくさん遊んでますんで。

毎日毎日遊んでるんで。
https://x.com/domopiko/status/1793947823236681853

考えとしては
とうてい父親らしくないと言われるだろうけど
でもやってる事はその辺のお父さんよりも
よっぽどお父さんなので。

そしてワシは
子供とそういう時間を過ごせるように
努力をしてこの環境を手に入れましたんで。

ワシは
忙しいからとかお金が無いからとか言って
子供との時間ややりたい事を制限しなくて済むので。

仕事が忙しいとか言っちゃって
仕事しかせずに家で偉そうにしてたり
休みの日を「家族サービス」とか言っちゃうような
「家族思い」だけのお父さんとは違いますので。

自分がたとえ明日死のうとも
家族が苦労せずに生きて行けるだけの
環境や資産を構築して来ましたので。

世の中の「立派なお父さん」が
色んな言い訳をいる間に。

色んな価値観があると思いますよ。

その家庭が幸せなら
他人が口を出す事じゃないとは思います。

でも、
こっちに口を出されたら言いたいね。

お前とワシ、
本当に家族思いなのはどっちだ？

悪いけど。

ワシはある時期に、全てを犠牲にして、
もしもの時には一生の後悔が残る事も覚悟し、
その代わり冗談抜きで人生をかけて
今の環境を手にしたわけです。

子供の相手なんて面倒臭ぇ！
って言いながらでも
どこの父親よりも父親を出来るように。

男なんざ金さえ稼げばええんじゃ！
その代わり家事は女がやれ！

とか言いながら
多分その辺のオッサンよりも
ワシは家の事もやってますんで。

ワシが冷たい？

まぁええわ。
それがどしたんや？ばーか。

って思いました。

ワシは、時代もあるだろうし
親の考えや環境もあって
親に甘えた事が無いんですよね。

特に父親なんてただ怖いだけだったし
遊んでもらうどころか話もした事がないし、
そもそも父親はほぼ家にいなかったし。

この人が父親、という認識はあるけど
全然お父さんではありませんでした。

そして早くに親が離婚しましたが
そもそも「お父さん」ではなかったので
いなくても何の寂しさも変化もありませんでした。

社会に出て父親の元で働く事になったけど
ただ血が繋がってるだけの人です。

生まれてから一度も
「お父さん」だった事がない人だから
ワシは「社長」としか呼べませんでした。

プライベートでゴルフに言っても
「社長」って呼んでいたので
周りの人に「なんでお父さんって呼ばないんだ？」
って言われてましたもんね。

だって
お父さんではないもの。

そしてそのまま
父親であった人は亡くなってしまいました。

父親がワシの事をどう思ってたのかは知りません。

でも自分の元で働かせて
いずれは会社を継いでくれたら嬉しいと言っていたので
可愛かったんだろうとは思います。

でも恐らく
向こうもワシをどう可愛がって良いのか
分からなかったんじゃないですかね。

自分の父親を
社長としか呼べないなんて寂し過ぎません？

父親の生き方は
男としては格好良いと思うし
尊敬したし憧れたけど
父親としては真似したいと思いませんでした。

自分自身では
そういう親子関係を寂しいと感じた事は無いんだけど
客観的に見て寂しい事です。

そしてそういう育ちが
こんなワシを作ってしまったのも間違いなくて。

だからワシは
息子が出来た時に思ったんですよ。

どこの父親よりも
父親をするぞって。

少々甘やかしても良いから
友達みたいな
めっちゃ仲良しな親子になるぞって。

ただ、
そこの加減って難しいですよね。

甘やかし過ぎました。

あいつ
今では完全にワシを馬鹿にしてます。笑

ここまで来ると
やっぱり父親としての威厳とか欲しくなりますね。笑

ま、でも自信はありますよ。

こいつは
大きくなった時に必ずワシに感謝する。

ワシに憧れるだろうし
ワシを目指すだろうし
女房のような嫁さんを理想にすると思う。

そしてその結果、
ワシとは違って生き辛さなど感じず、
間違い無く心から幸せな人生を送る。

誰に父親らしくないと言われようと
ワシはそこの自信だけは誰よりもあります。


◇　追伸３

※　自主規制により削除

ブスで性格の悪い
キラキラ系のおばさんの事を書こうと思ったら
ただの悪口になってしまいましたので削除。


◇　追伸４

古谷徹が不倫、妊娠中絶騒ぎですか。

某塾の講師？塾長？
あの人も昔それやったよねー。

遊ぶにしても避妊ぐらいせぇよ・・・
てか女性の方も頭悪いよのぉ。

相手の旦那にもバレずに済んだし
女性も騒がなかったもんで
お金の話にもならずラッキーな事でしたが。

あれが今の時代だったらあいつ終わってるな。

で、そういうのに限って
嫁さん大好き、家族大好きって
SNSとかで発信してたり。

ワシは昔っから一緒に悪い遊びしてるんで
最初から正体知ってますけどね。

ただ、嫁さんとも仲が良いので
たまに会う時は胸が痛い。笑

今でも知らん顔して商売続けていらっしゃいますが、
その後も生徒のオバサンに手ぇ出してますからねあいつ。

ま、さすがにその後は避妊してるでしょうけど。笑

ほんとこの業界、
そんなのだらけよ、バレんだけで。

ワシは自分が男なので
ああいう人を別に責めはしないけど
商売的には良くないんじゃないの？
とは思うし言いますけどね。

ていうか、上手に遊べよと。

ワシが昔一緒に仕事やってたIさん。

あの子も、
あんなだけど裏ではアレでしたよね。笑

お姉ちゃん好きでしたよねー。
知ってる人は知ってる話だけど。

ほんと、
みんな、稼いだら遊ぶのよ・・・

言いたいけど
さすがにメルマガには書けん事だらけよ。

下手したらワシも巻き添え食らうしね。笑

あと、こないだの懇親会の時に
永峯さんも言ってました。

この業界、
そんなのだらけですよねー、
って。

ま、お金が儲かると
やっぱそうなりますよね。

というかお金を儲ける男って
女性への興味も強くて当然なわけで。

ていうか
儲ける理由とかモチベーションには
必ず女性が絡んでるわけですからね。

お金は稼ぐけど女性に興味が無いとか
女性遊びをしない男なんて
病気か嘘をついてるかでしょう。

お金持ってる男とか
立場持ってる男に弱い女性も多いしね。

だから
お金を儲ける、っていうこの業界では
そういう事が頻発するのは当然っちゃ当然。

とは思うのですが。

ワシがもみ消したトラブルもあるもんな。

感謝せぇよあのクソガキが・・・
ほんまなら訴えられとるぞ。

つーか、
みんな、もっと上手に遊ぼうよ。

ほんまに。
マジで。

下手過ぎじゃわ。

上手に遊びで済まさんと。

のぼせて調子に乗るから
バレたりトラブルんでしょうが。

男は
たとえ遊びだとしても
女性を道具みたいに軽く扱うな、
大事にせぇ。

ほんまの遊びにしてしもうて、
ヤリ捨てみたいに軽く扱うけぇ
後でトラブルんじゃろがい。

飲んだ勢いでヤラせてもらって
そのまま調子にのって
セフレみたいな扱いすんなアホう。

独身同士でもなけりゃ
どうせいつか終わる遊びじゃろうが。

どうやって綺麗に終わるか、
ってのも考えて遊べよ下手クソが。

で、女性の方もアホよ？
そういう馬鹿な男に引っかかりんさんな。

上手に遊ぶ自信が無いんだったら
フラっと体を許しなさんなよ。

傷付いたり
ダメージを負うのは大概女性ですよ。

上手に遊びましょう。

良い歳こいてたり
まして既婚者なんだったら
上手に「遊び」で済ませんと。

上手に遊んで、それが活力になって
仕事や家庭を頑張れるんなら良いけど
男にノボせてドロドロした不倫になるんだったら
そんなのやめときんさい。

それが大人でしょうに。

ね？


◇　追伸５

男の浮気がバレる可能性95%
でも女性は5%しかバレない。

って言いますよね。

女性はほんと嘘が上手い。

というか
とにかく本当の事を言わない。

男がちょっと嘘をついたらブチ切れるのに
女性は年がら年中嘘を付いてるじゃん・・・みたいな。

素直な人が良いですねー。
まぁ滅多におらんですよねー。

うちの女房も
嘘を付く人間じゃありませんけど
こいつもとにかく本当の事を言わないんですよねぇ・・・

素直な女性がいいな！


◇　追伸６

ダイエット？
なんですか？それ？

って状態です。

ダメの中でも
最もダメな物を食ってしまいました。

ケンタッキーフライドチキン
↑
写真撮るの忘れた。

息子に無理矢理付き合わされましてね・・・

一人で食えばいいのに
お父さんも一緒に食べろ！と。

自分だけ食えや！
なんでお父さんが一緒に食わんといけんのや。

ほんま腹立つわ。
お父さんお前とはマジで相性が悪いわ。

ていうか！

なんでケンタッキーのコーンサラダ無くなったん？
コールスローこそ無くしゃええのに！

で、どうせ仕方なく食べるにしても
量を考えて食えば良いのに
ワシはそこの調整が出来んから馬鹿なんですよね。

逆になっちゃうんですよ、
どうせ脂っこい物を食べるんだったら
我慢せずしこたま食うたるわ！って。

・チキンフィレバーガー
・ペッパーマヨツイスター
・チキン7個
・ビスケット3個
・ポテト

食い過ぎじゃろ・・・

ほんと0か100の性格でして。

で、こういう
極端な考え方をするのって
アダルトチルドレンの特徴の1つなんですって。

やっぱそうか・・・


◇　追伸７

久々にミスド行ったんすけど
ドーナツめっちゃ小さくなってますね！

ありとあらゆる物がステルス値上げされてるし
価格自体が上がってるものも増えて来たし
世の中、いよいよだなって感じがして来ましたね。

現金がどんどん目減りして行く世の中です。

資産家は自動的に資産が増し
貧乏人は頑張ってもより貧乏になってしまいます。

稼いでも現金の価値が減って行くので
相対的には裕福になれていない。

将来の不安のために現金を貯めても
その現金は実質目減りしている。

さて、
どうすべきか？

これまでの日本では
誰も経験した事がない状況なので
親や先輩は教えてくれないし
親や先輩の言う事こそ間違いになるわけです。

自分で勉強して、自分で判断して、
自分の人生を守って行きましょう。

冗談抜きで、
あと10年か20年した頃には
シャレにならん世の中になってると思います。

例えば今の30代とか40代の人が
1番影響を受けるんじゃないですか？

子育てを乗り切るまでは、
みたいな目先の頑張りだけやってたら
気がついたら手遅れになってると思います。

今って晩婚化してるから
子育てを終えたら
もうお爺ちゃんお婆ちゃんですよね。

間に合わない年齢なんですよ。

60歳になってから
何が出来ます？

可能性はあるだろうけど、
その頃にはもう挑戦する気力が無いですよ。

ていうか
すでに無いでしょ？

それが60歳も超えたら
完全に諦めモードになりますって。

ワシはそう思ったのも1つの理由で
だから40代でカタを付けたかったです。

みんな、普通に考えて
自分や家族の未来が怖くないんだろうか？

どう考えてもヤバいと思うんだけど。

考えると怖いから
見ないフリをしてる人が多いんじゃないですかね。

申し訳無いけど
ワシらの世代は逃げ切らせて頂きますよ。


◇　追伸８

あざっす。
なつと、徒競走はぶっちぎりの1位でした。
https://x.com/domopiko/status/1794237500128677966

昨年は
「スタートで足が滑った！」と言って
2位になって悔しがってたんですよね。

で、今年もスタートで
足が「ズルっ」とずっこけまして。笑

あーあ！
今年もダメかー。

と思ってましたら
ご覧の通りぶっちぎっての1位でございました。

どうやら今のところ
学年で1番足が速いそうで。

間違っても
3番には入る速さらしいです。

あちこちのお母さん方から
「松原君は運動は何をやらせても凄いって聞いてます」
「うちの子が松原にだけは敵わないって言ってます」
と言われるぐらい、とにかく運動は得意。

ま、あの幼稚園、
というか正しくは幼稚園じゃなくてプレイスクール、
あれに行かせたおかげでしょうね。

あそこを出た子は
それぞれ行った小学校で
やっぱり身体能力がぶっちぎってるみたいです。

あの子達は
別にスポーツを習ったわけではなくて
体を鍛えたわけでもないんですよね。

ただとにかく毎日、
本当に毎日、海や山や公園や河原に行って
一年中外で体を使って遊んでたんですよ。

朝から夕方まで。

危ない事もさせてくれる園でしたし
おかげでもちろん怪我も山盛りしました。

でもそのおかげで
危険を察知する能力や
大怪我はしない遊び方を身に付けてます。

あの子らにとって
「早く走る」なんてのは
練習しようと思わなくても
ただ毎日やって来た事なんですよね。

飛ぶ、投げる、走る。

それを2歳の頃から
雨の日以外は1年中やってりゃ
そりゃ体を使う事に限っては
その辺の子が敵うわけがありませんよね。

保育園ではないので
2歳3歳でもお昼休みとか無いんです。

2歳でも3歳でも
自分のおむつ、着替え、お弁当を
リュックに背負って自分で歩いて
毎日外遊びです。

真夏の炎天下でも
真冬に雪が降るような日でも
公園とか河原で敷物を広げて
毎日屋外でお弁当を食べてました。

だからあいつら
暑いとか寒いなんて平気です。

しんどいとか汚いとかも平気。

人間として強いんですよね。

それだけなんですよね、
うちの息子が優れてるわけじゃないんですよ。

ただそういう経験を積んで来たから
その能力が高まったというだけで。

もしそれが
音楽だったら？

もしそれが絵画だったら？

勉強とか訓練とさえ思わず
毎日毎日朝から晩まで
何年も続けて来ていたら？

誰にも負けるわけがないですよね。

少々の才能では敵うわけがない
圧倒的な経験と勘を備えてるわけです。

そしてうちの息子も
それが通用するのはこの辺まででしょう。

ここから先は
本気でスポーツをやっている子には
徐々に敵わなくなって行きます。

ただやっているだけでは
情熱と才能がある人間には勝てません。

何でもそうですよね？

大人になりゃ
そんな事分かってますよね。

でも、
たとえば
アドセンスや楽天Amazonのブログ。

これを
ただひたすらに3年書き続けられる人はいない。

もしそれを
5年続ける事が出来た時には
誰も敵わないほどのブログが出来上がっていて
とんでもない報酬を得ているだろう事も分かるはず。

でも誰も出来ません。

なんでもそうですよね。

どれだけの経験を積んで来たか？
です。

情熱や才能の差なんてのは
「その先の話」であって
まずは「圧倒的な経験」しかありません。

他人と差が付くのはそれだけです。

人の2倍や3倍では
それこそちょっとセンスがある人間だったら
いとも簡単に追い付いて来たり抜かれます。

だから基本は
他人の10倍ですね。

他人から見て
「今から追いかけても到底追いつけない」
と思うぐらいの経験値です。

たとえばこれがブログだったら
これは1つの参入障壁にもなりますよね。

ブログやる人だったら
日常的にリサーチの時点で経験してるはずです。

このキーワードでは勝てない、
このブログに勝てない
だからここを攻めるのはやめよう。

って。

こうなれば
勝負するまでもなく勝てるわけでしょう？

それをセンスを必要とせず
時間と労力だけで構築出来るんだったら
ワシはそれを選びます。

というか選んで来ました。

だから
ワシみたいな馬鹿でトロい人間でも
今のような事が出来たわけです。

だから。

自分にセンスが無いと思うならばこそ、
自分は人より勝っていないと思うならばこそ。

たった1つの事だけに
全ての時間と労力を費やす。

転売でもブログでも良いから
始めたら「絶対にやめない」んです。

3ヶ月やって稼げなくても
6ヶ月頑張るんですよ。

それでもダメだとしても
なんで稼げないのかを考え続けて、
勉強し続けて、試行錯誤し続けるんですよ。

それだけを、
本当にそれだけに全てを費やせば
1年経った時に稼げていないなんて
あるわけがないんですよ。

そこでもし
たったの3万円しか稼げていないとします。

でも3万円稼げたら
それを効率化したり
量やスピードを増す事で
10万円や20万円にする事は容易いはずです。

そこまでに
圧倒的な経験値を蓄えてるから。

1回始めたら
絶対に途中でやめちゃダメなんですよ。

諦めて他の事を始めたって
どうせ稼げるまでにはまた1年とかかるんですよ。

あなたがこれまでに稼げなかった数年間。

たとえば3年？
または5年？

その時間の全てを使って
1つの事を継続して来ていたら
今頃ぶっちぎりに稼げてますよね。

そんなの自分でも分かるはずです。

途中であれこれ手法を変えずに
最初にやっていたあの方法を諦めず
試行錯誤してブログを3年続けていたら。

今頃1000記事以上になってます。

経験値と共に
高い質の記事も積み上がっており
月に10万円なんて下回るわけがない
というぐらい稼ぎまくっていたはず。

今やっている事がしんどくても
今はまだ先の見通しが無くても
でも「それを絶対にやめてはならない」
という事だけは忘れないで下さい。

たとえば
もしブログをやっていて
諦めかけているとします。

どうしても転売もやってみたくなった。

だったら転売もやってみれば良いけど
「でもブログはやめるな」
という事です。

転売も始めるけれども
でもブログも以前と変わらない労力で続ける。

稼げないから諦める、じゃないんですよ。

稼げるまで諦めないんですよ。

ワシがメルマガで100万円稼ぐまでには
人の何倍も勉強して、試行錯誤して、
人の何倍もある長い文章を
人の何倍も書き続けました。

その途中で
みーんな諦めて消えて行ったんですよ。

同じ期間やっていたけど
ワシの方が1日に使う時間が長いし
ワシの方が遙かに多く文章を書いたんですよ。

ワシが少しずつ稼ぐ様子を見て、
それが理由で諦めた人も多いと思います。

自分より後から始めたのに、
自分の方が長くやってるのに
自分の方が良い特典を用意してるのに、
なんで松原の方が売れるんだ？

って絶対に思ったはずですよ。

でも表からは見えないだけで
「やってる期間は同じ」かも知れないけど
勉強量と実践量はワシが圧倒してたんですよ。

その人が3年かかってやるぐらいの事を
ワシは半年とかでやってたんです。

ワシは単純に
睡眠時間を削って
圧倒的な時間を投下したんですよ。

あの人達だって
使える時間が短いんだとしても
あと3年頑張ってりゃ
ワシと同じぐらい稼げたんですよ。

ほんと、
それだけの事です。

ネットビジネスで稼げるかどうかなんて。

人生を賭けて
夢を叶える商売を立ち上げて、
世の中に受け入れられるかどうか分からない、
みたいな勝負をするわけじゃないですよ。

美味しいたこ焼きを食べてもらいたい！
って、たこ焼き屋さんを始めたって
ほとんどのお店は潰れますよね。

美味しいたこ焼きを作れても潰れる。

少々マーケティングが上手くたって
少々立地が良くたって
それでも稼げない可能性の方が高いです。

それに比べたら
ネットビジネスで稼ぐのなんて
ほぼ狙った通りに稼げる様になるわけでしょ。

稼げない人は
少ない勉強量と
少ない実践量で疲れてるだけです。

単に
圧倒的に知識とスキルと経験が足りないんですよ。

圧倒的に、足りてないんです。

圧倒的に、です。

まず
今の自分の10倍は必要と思うべき。

つまり今のまま続けるなら
10年はかかるだろうね？
という事になります。

でもそんなに続けられるわけがない。

じゃあどうする？

2～3倍頑張るだけなら
寝ずにやったり外注を使うとかで
何とか出来るかもしれない。

でも10倍となると
全ての前提をひっくり返して
考えも丸っきり変えないと
絶対に無理なんですよね。

じゃあそれをどうやるか？
って考えるのがスタートだと思います。

だからワシは
息子が野球選手になりたいと言ったら
「100%無理」と言います。

夢を壊す気はありません。

でも
3歳から野球をやって来た子がいるわけです。

たとえ遊び半分でやっていたとしても
7～8年の差が付いているのであって
その子が本気を出したりセンスを持っていたら
100％勝てません。

100%です。

奇跡が起きる余地もありません。

そしてスポーツの世界というのは
そんな人間がゴロゴロいるわけですよね。

オリンピックとか目指すわけじゃなくても
全国まで行かなくたって
市とか県のレベルでさえ
自分から見たら化け物みたいなのがいるわけです。

なめんなよ？と。

その子達をブチ抜いて
ぶっちぎりで勝てるようじゃなかったら
プロどころか甲子園にさえ行けんわ。

もし今の段階から目指すんなら
全ての習い事をやめて
人より早く起きて朝から練習して
学校終わったら毎日チームで練習して、
帰っても倒れるまで練習が必要。

しんどいとか、
体調が悪いとか
そんなヌルい事も言っとられん。

それでもやる、
それでもやりたいと思えるようじゃなかったら
プロになりたいと言う資格さえないよ。

可能性はあるよ。
その気になれば何にでもなれる。

本気なら応援もする。

でも資格が無い。

夢を語るには
資格が必要だという事を覚えとけ。

お前には資格が無いんじゃ。

って
ワシは息子にさえ言うんですよ。

まして
お金を稼ぎたいなんて言う大人には？

分かるでしょ？

なめんな。


◇　追伸９

ある勉強をしたいと思って
良さげなコミュニティを見つけたんですが
募集ページがキラキラし過ぎていて諦めました。笑

稼いでる人の写真がいっぱい載ってて
懇親会とかBBQとか海遊びとか旅行とか
ワイワイやってるようなんですけど
みんなメッチャ若いんですよね・・・

まぁせいぜい30代の人までで
40代の人なんていない。

主催者が若い方のようですから
もちろんそうなるんだと思いますが。

まぁワシはそこに入ったとして
勉強をしたいだけなんで
リアルのイベントなんか行かんですけど
オンラインだけで関わるのだとしても
あの中に若い人達に混ざるのは無理だなぁ・・・

どう考えても
「このオッサン何しに来たの？」
って思われるに決まってるしね。

思われたって関係ないんだけど
でもわざわざそこに行く必要無いですよね。笑

っていうのを体感して、
だから7thに集まる人の年齢層も
今みたいな感じになってるんだなと思いました。

うちも今度から
募集時にこういう写真とか使うと
雰囲気変わって来るんでしょうか。笑
https://x.com/domopiko/status/1782072636543279551

2枚目の写真、
ワシめっちゃええ顔しとるね。笑

ともみちゃんの腹筋良かったわぁ・・・

で、3枚目の写真、
料金払うとあんな感じで
キャストさんと撮影出来るんですね。

んで、ワシが真ん中で偉そうに写ってますが
お金払ったのはコージさんだという。笑

あと、今月沖縄にチェーン店がオープンしたみたいで
写真のともみちゃんが、オープニングスタッフとして
しばらく沖縄店にいるらしいんですよね。

ちゅらさん6
https://churasun6.com/

そしてなんと良いタイミングか
我々は7月2日・3日と沖縄でございます。

もちろん行って、
前回より派手にチップばらまいて来ます！

多分5万円ぐらい。

って言ったら
「もったいな！」言われたんですけど
でも冷静に考えてもらえると
ワシはその辺のオッサンより遊びにお金使ってないです。

例えばワシは酒を飲みませんから
これだけで年間数十万円は安く済んでる。

酒だけじゃなくて
外食もしなけりゃ家の食事も質素。

それを考えると
下手すると年間100万円ぐらいの差があるかも。

人生のベースが安いんですよワシ。

でしょ？

キャバとかも行かないし、
風俗にも行かないから
これでも年間数十万円は安く済んでる。

って考えたら
あちこちで女の子にプレゼント配りまくって、
たまにああいうお店で5万円バラ撒いたって、
ワシの方がよっぽど安いオッサンなんですよね。

ワシらみたいな貧乏人には
使えるお金には限界がありますからね。

それをどこで何に使うかでしょう。

ワシはこういう使い方です。

ワシは自分が楽しむ事よりも
誰かが少しでも喜んでくれる事に使いたいですね。

んで、その人にチップの話をしたら
「奥さんにバレたら怒られませんか？」
とも言われたんですけどね。

アホかと。

その程度の遊びや、
女の子に渡すプレゼントなんて
もちろん全部女房に話して見せとるわ。

その程度の事を隠したり
「バレる」とか言う男には
遊ぶ資格が無いわ。

でももちろん、うちの女房も
「なんちゅーお金の使い方・・・」
とは言ってますけど。笑

あいつには5万円のプレゼントした事ないのに
お店の女の子にチップで渡すってんですからね。

そりゃそう言うわ。笑

でもそれを不満に思ったり
私にもお金をくれとか
何か買ってよって言わない女なんですよ、
うちのは。

そこらのやかましい、
細かい事を言う嫁さんと一緒にしてくれんなって話です。


◇　追伸１０

○○さんと
■■さんって仲悪かったんですよ。

○○さんから相談とか受けてましたもん。

って聞きまして。

マジか・・・
表向きはあんなに仲良かったのに・・・

ほんま女性って怖いわ。
女性が言う事は何1つ信用出来んわ。

本気で恐ろしいわ。

オッサンども、
マジで気をつけようで。

目の前でニコニコしてくれとっても
裏では何言われよるか分からんでほんまに。

ていうか
女性には関わらん方がええの・・・

つーか、この業界の人間って
男もそんなのが多んで気をつけて下さいね。

ワシも多分
あの人とは仲良く見えるだろうけど
裏ではワシの悪口をメッチャ言ってますからね。

ワシは別に嫌ってないから
全然普通に接するんだけど
向こうはなんか気に入らんみたいです。

にも関わらず、よく平気な顔して
ワシにニコニコ出来るよなー。って。

女性にはそういう人が結構いますけど
男でそれってマジでキモいですよね。

性格が悪いっていうか
気持ち悪いっていうか怖いですよね。

だから結局こうなるんですよ。

この業界の人間なんて
誰一人信用しない方が良い。って。


◇　追伸１１

よし
やっぱ新しい恋を始めるぞ。


◇　追伸１２

6月1日の東京ミステリーサーカスですが
参加イベントが決定してチケット取りました。

魔法料理アカデミー卒業試験からの脱出
https://ticket.mysterycircus.jp/index.php?dispatch=products.view&product_id=490

こちらに5人で挑んで来ます。

・おまめ
　https://x.com/omamechan____
・あゆみ
　https://x.com/ayumi3nonbiri
・うりぽん
　https://x.com/uripon0022
・たかお
　https://x.com/takao_sheep_tw
・松原

ワシはこれ系が全くダメな人間なので
皆さんにお任せして見物人で楽しんで来よう。


◇　追伸１３

くそー
今週久留米と博多に行こうと思ったのに都合付かず。

6月の2週目だな。

ていうか
週末が用事だらけで
また全然船出せてないぞー。

こないだ
バッテリーがダメになってて
新品に換えてもらったばっかりなのに
このままじゃまたダメにしてしまう・・・

しゃあない、
平日に釣りに行くしかないな。


◇　追伸１４

本日の歌。

逢いたくなった時に君はここにいない
https://www.uta-net.com/song/70/

そう。
もう会えないんですよ・・・

辛い。

皆様、大事な人との時間は戻りません。
今を大事に。




発行者：株式会社Bind　松原智彦
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