どうも。
あなたの松原です。

またお久しぶりになっちゃいましたね。

ま、ワシは相変わらずですが
あなたはお元気ですか？

たまには連絡でも下さいね。


さて、今年も早くも4月が来ますか。

ワシにとっては
鬼門の3月が無事通り過ぎようとしとります。

暖かくなって空も海も気持ち良くて
気分も軽やかになって来まして
やっと少し気分が落ち着いた感じですね。

ほんと誰か
カレンダーから3月を消してくれんですかね。

まぁ、暖かくもなり、
進学入学、入社の季節という事で
気分を入れ替えて頑張りましょうか。


今日はほんと単に、
生存確認のメルマガぐらい発行しとくか、
という事でございます。

ていうか
こっちのメルマガって
今年初めてですよね？笑

明けましておめでとうございます。笑


という事で、
松原は生きてます、元気です。

いつもあなたを思っていますよ。

ニコ。


ではまた。



◇　追伸

仕事でも遊びでも恋愛でも何でも
男だろうと女性だろうと
とにかく連絡や返事の遅い奴はダメですね。

自分の都合や感情を優先していて
相手の事を考えられないって事ですから。

ワシは老害なので
「最近の人」と言わせてもらいますが
最近の人って「経過報告」ってのをしないんですよ。

で、いきなり「結果報告」なんですよね。

今の時代はそれで通るのだとして
でも、だからこそ小まめに連絡出来る人間は
周りの人間から一歩抜け出せるって事ですよ。

それは昔の考え方、ってのは確かにそうだけど
その「昔の人が当たり前にやっていた事」が
今は当たり前じゃなくなってるから有利なんだって事で。

今はこれで良い、じゃないの。

稼いでる人って
そういうところがこまめなんですよ。

無駄なほど
細かく頻繁に連絡や報告をして来るんです。

そして、
そういうのって表には見えないでしょ？

とにかく、全員トロい。

何でも早くて損は無いですよ。
早くて困るのは早漏ぐらいでしょ？

でもこれ若い頃、
風俗のお姉さんに言われたんだけど、
「1回もイケない人だっているんだよ？」
「早い方が何回も気持ち良くなれるからラッキーじゃん！」
って言われまして、このお姉さん人生の達人だなと思いました。

でもやっぱ早漏で良かったと思えた事は無いです。笑

ただね、実はちょっと最近、
あ、まぁこれはまたにするか・・・


◇　追伸２

もう13年も経つんですが、
3月は本当に色んな事を考えてしまいますね。

今日が最後の日だったら
どんなに愛おしい時間になるだろう。

お爺ちゃんお婆ちゃんに会いに行こう
生まれ育った街を歩きに行ってみよう
大切な人にあなたが大事だと伝えよう
恋をしよう
友人と腹の底から笑いながら遊ぼう
ずっと行きたかったあそこへ行こう
綺麗な景色を見て、美味しい物を食べよう
あの人に勇気を出して謝ろう

いつか終わりが来ます。
今日がその人と最後の時間かもしれないです。

年始に起きた能登地震の事も
もうみんなすっかり忘れかけてると思うんですよ。

喉元過ぎれば熱さ忘れる

誰かが亡くなったり
大きな災害があった時だけ
命の大切を思ったり語っていないで
毎日が人生の最後だと思って過ごしたいもんです。

朝起きて自分や家族が元気だったら
今日も生きてる！奇跡が起きた！と思って
朝からニコニコして
出かける前には抱きしめたりキスをするんですよ。

してます？

今日の夕方には
その大事な人にはもう会えないかも知れないんですよ。

夫婦でもパートナーでも友達でも、
喧嘩したままなんて最悪ですよ。

喧嘩したまま別れて
次に会うまでに相手が亡くなったらどうします？

喧嘩したまま仕事に行って
その間にパートナーが死んだらどうしますか？

なんであんなにくだらない事で喧嘩したんだろう？
なんで仲直りしておかなかったんだろう？

って一生後悔するんですよ。

好きな人には
好きですって伝えておかないと。

もう次は無いかもしれないですよ？

そして、
そういう話を家族や友人として下さい。

僕たちは今日が最後かも知れないよね、
今日のこの時間を大切に凄そうね、って。

そんな話を
恥ずかしがらずに出来る人と
一緒に時間を過ごしましょう。

そんな毎日を、
そんな人達と過ごせたら
どんなに素敵だろうって思いませんか？

それは偶然訪れるものではなくて
自分が選ぶかどうかです。

自分の人生を大事にしましょう。

喉元を過ぎた熱さを忘れない。

熱さ自体は思い出せなくても
それを忘れてはならないという事だけは忘れない。

自分の人生は長いかも知れないけど
あなたの周りの人が
みんなずっと元気で
一緒にいてくれるとは限りません。

・あなたの事がこんなに大切
・お詫び

この2つだけは
どんな時でも誰が相手でも
素直に伝えられるように生きて行きたいですね。

ワシも
もうそれを伝えられない人が何人もいるし、
この先の人生では一人も増やしたくないです。


◇　追伸３

本気で文章を書くなら
ATOKは買って損は無いです。
https://www.atok.com/index.html

ワシはもう20年近く使ってると思います。

今回9年ぶりにパソコンを買い換えたら
以前のATOKが最新OSに対応していなくて
買い直すのも面倒というか
買い切りが無くなってサブスクになってたので
これを機会に使うのやめようと思ったんですね。

で、Mac標準の日本語入力を試してみたんですが
3日で心が折れました・・・

まぁ慣れってのが1番大きいと思うんですけど
なんせATOKが優秀過ぎてかないません。

Googleの日本語入力も試してみたけど
やっぱ日本語の入力に関しては
日本語用に作られてるATOKがブチ抜いていますね。

単なるIMEとしても普通に優秀ですが
本気で使い込んだらもの凄い機能の備わっています。

文章を書いてお金を稼ぐんだもんね。
文章入力の環境にお金を使うのは惜しくない。

お試し版もあるんで
ぜひ1回試してみて下さい。


◇　追伸４

最近なんだか元気がない？
やる気が湧かない？
気合いが入らない？

そうか。

だったらこの動画を見て
元気を出して、やる気を出して、
気合いを入れて下さいな。

元気の出る動画
https://twitter.com/matsubara106/status/1726487010763055466

やる気が出る動画
https://twitter.com/matsubara106/status/1724681595964272783

気合いが入る動画
https://twitter.com/matsubara106/status/1730066813403402265


◇　追伸５

息子の友達に
アラキ君ってのがいるんですが
この子が凄いんですよ。

学校一優しい男、という触れ込みで、
とにかく明るい、優しい。

誰かが悪口を言っていても
「でもあいつにもこんな良いところがあるよ」
みたいな感じで、本当に誰とでも仲良く出来て
誰からも好かれる人気者らしいんです。

ただ、勉強が大っ嫌いらしくて、
クソ馬鹿です。笑

しかしそれも
「分からなくても大丈夫～アハハ～」
みたな感じで底抜けに明るいもんで
まぁこいつなら勉強出来なくても
十分生きて行けるだろうな・・・
なんて感じさせてしまう奴なんですよね。

んで、あまりにも人気者過ぎるもんで
彼と遊ぶには「予約が必要」なんですよ。笑

さらに、凄いシステムがあって、
誰かが悪い事をするとするでしょ？

たとえば、
誰かの悪口を言ったとか、
誰かに意地悪をするとか。

すると、
みんながそのアラキ君に話を持って行き
「それはダメだよね」って事になると
その悪い事をした子はマイナス1ポイントになるんです。

で、それが
マイナス3ポイントに達してしまうと
「アラキ君とは3ヶ月間遊んでもらえなくなる」
っていうシステムになってるらしいんですよ。笑

凄いでしょ？笑

1番悪い奴は
もう5年先までアラキと遊べないらしいです。笑

ただ逆に、
良い事をした時には
プラス1ポイントもらえるらしくて
その時はマイナスポイントと相殺出来るみたいです。

多分そのアラキ君の影響も大きいんだと思いますが
今のその6年生って稀に見る良い子の集まりというか
みんな仲良しで明るくて協力的らしいんですよね。

ただ、そのアラキも含めて
しょっちゅう我が家に来て大騒ぎして
ワシの仕事の邪魔ばっかりするんで
ワシにとっては全然良い子じゃありません。笑

クソガキが！
やかましゃあ！
お前ら外で遊べや！という。

今なんか春休みでしょ？

ほんと毎日のように来ては
太鼓の達人で馬鹿騒ぎ始めますからね・・・

仕事が出来ないだけじゃなくて
そうじゃなくても
うるさ過ぎて気が狂いそう・・・

家出したい、マジで。
かなり本気で。

誰か頻繁に遊んでくれる人がいたら
しばらくそこに引っ越したいです・・・


◇　追伸６

うちの姪っ子2号が働いてる会社
社員旅行がハワイで一人の予算が100万円、
しかも社長からお小遣いまで出るそうです。笑

バブルの権化みたいなお爺ちゃん社長で
マジで湯水のごとくお金を使いまくってるそうで
昔はそんな人いっぱいいたよなーって懐かしいですね。

今の人はお金持ってても
使い方がケチ臭かったり陰気臭いでしょ。

爽やかさが無い。

んで、
最近の人は豪快に使うんじゃなくて
単に下品な使い方なんですよ。

まぁアブク銭を稼いでるからだと思います。

汗水垂らして稼いだお金だったら
派手に使うとしても下品な真似は出来んじゃないですか。

でも今は
セコい事とか楽な事をして
いくらでもお金だけ稼ぐ事が出来てしまう。

そういうお金って
下品な使い方が出来ちゃうんですよね。

ま、稼げんよりは遙かにマシだけど
ワシはやっぱお金の使い方こそ人間が出ると思います。

たとえ貧乏でも
お金と女性に下品な人間にはなりたくないもんです。


◇　追伸７

コロナでお休みになって以来
再開するのが面倒になってましたが
いよいよ今年は再開しちゃう？

いや、でも
いざやるとなると超面倒臭いよね・・・

でもやりたいよねぇ。

やるぅ？

ってサクさんと相談中なのが
はい、知る人ぞ知る
広島KB会主催による
伝説の宮島キャンプオフ会であります

ま、こっちのメルマガ読んでる人なら知ってるか。

これね。
https://bind-office.com/bbq/entry5.html

ハッキリ言って
準備や当日の面倒を考えたら
お金もらってもやりたくないぐらい大変。

正直
ワシらに何のメリットも無い。

ただ疲れるだけ。

1円も儲かるわけじゃなく
誰も何の感謝をしてくれるわけでもない。

ただ単に、
みんなで楽しく遊ぼうぜ！ってだけで
来た人は楽しいだろうけどワシらはしんどいだけで
一体何のためにやって来たのかマジで意味不明。

ただ、ワシら以外の
参加者さんはメリットが大きいです。

業界とかジャンルを飛び越えて
色んな稼ぎ方をしてる人と
ただの遊び仲間として出会えるなんて
最高の機会だと思うんですよね。

ただ、以前と違って
運営側で動いてもらえる人間が減っており
実質ワシとサクさんしかいなくなってしまったので
本当に開催出来るのか？という不安はあります。

そこの人員が確保出来るようだったら
マジで今年再開出来るかも知れません。

自分もお金を払って参加してる一人のはずなのに、
遊びに来たはずなのに、なぜか全然ゆっくり出来ず
奴隷の様にコキ使われてくれる人が
5人ぐらいいると助かります。

自分が楽しみたいのは後回しに出来て、
自分達の準備で他人が楽しんでるのを見てるのが嬉しい、
楽しそうな人を見てるのが楽しい。

そんな、
奉仕の心の人がいると助かります。

諸々またお知らせします。
お楽しみにー。


◇　追伸８

7th非公式。
松原の勝手な2023年総括

MVP　うりぽんさん
さすがで賞　ゆみさん
惜しかったで賞　綾さん
期待外れだったで賞　おまめさん
よくやったで賞　こころんさん
何をしてるんで賞　なちさん
読者を増やしま賞　momoさん
もっと出来たで賞　あゆみさん
まぁまぁで賞　永峯さん
よう分からんで賞　パー子さん

おい、男がダラしなさ過ぎるじゃろがい。

パッと名前が思い浮かぶ人達が
全員女性じゃないかい。

稼いどるとかどうとか以前に
ワシらの印象にさえ残っとらんのが問題じゃろが。

しっかりせぇよオッサンども。
男じゃろがい。

ほんま今のオッサンって根性無いよねぇ・・・

時代的には
寝ずしてでも給料もらえんでも
倒れてでも働いて来た世代だろうが。

なんで昔は
あんなに働いたはずなのに
そんな怠け者になったんか？

人生諦めんなや。

もう諦めたんか？

若い奴に向かっては偉そうに
「ワシらの頃は大変だった」
とか言うんだろ？

その頃の根性でやれや。

ワシらはそれが武器じゃろが？

若造が効率しか求めん中、
ワシらは根性と作業量で戦うんじゃ。

それしか無いんじゃワシらには。

自分に能力なんかあると思うな、
あったらとっくに稼げとるわ。

ワシらは今の若い人みたいに
高い能力を持ってないんじゃ、
若い人間と同じ事やったらダメじゃ。

体力や能力やスキルの圧倒的な差で
絶対に勝てるわけじゃん。

ワシらは若い奴に出来ん事をやらんと。

セミナーとか懇親会に行っても
お金稼いでるとか稼いでない以前に
元気が無い、明るさが無い、陰気臭い、
「どしたんこのオッサン・・・」
みたいな雰囲気なんよ、みんな。

みんなじゃ。

そりゃ稼げんで・・・

で、そんな人間
たとえ小銭稼げたとして何も変わらんぞ？

まず、元気に過ごせやオッサン。
明るく過ごせ、楽しく過ごせや。

まずは覇気じゃ。

陰気臭いジジイなんか
お金にも人にも好かれんで？

そんな奴は
神様も応援せんぞ？

まして女性にモテるわけなかろうが？

女性にモテる事さえ諦めたんか？
それもう人生終わりだろが。

ノウハウとかスキルとか以前の問題じゃ。

ええか？30歳過ぎたら
急激に男性ホルモンの分泌が低下するんじゃ。

それが活力の低下じゃないか。

テストステロンは男の全てじゃ。
それが全てのやる気の源だろ？

自信、やる気、根性、
それは性格だけじゃなくて
ホルモンのせいじゃないか。

テストステロンをブチ上げてけ。

ホルモン分泌を意識して
食べ物に気をつけろ、よく寝ろ。

筋トレは必須じゃ。

若い人は良いなぁ・・・
じゃあるかいアホが、逆じゃ。

若造に負けるか！
かかって来い小僧！

って思えんのなら
病院行って血液検査して
テストステロン濃度を測ってもらえ。

足りんかったら注射じゃ。

そしたら無駄にやる気も起きるし
無意味な自信も取り戻せるし
お姉ちゃん見たらやりたくなるわ。

それが男のパワーじゃろ？

ちゃんとチンコ勃ちよんか？
セックスしよるか？
オナニーしよるか？

冗談じゃないで？

ホルモン低下をほっといたら
更年期障害になるかも知れんぞ？

男の更年期障害は
テストステロンの急激な低下が原因じゃ。

まず、単純に、
お姉ちゃんに興味あるか？

美人やボインを見たら
やりたい！って衝動があるか？

もし無くなっとったら
お金どうこうの前に人生がヤバいだろ。

黙ってまず筋トレ始めろ。

Xをポスト出来んでも
ブログを書けん日があっても、
筋トレはやれ。

特に下半身のトレーニング、
かつ、高強度のトレーニングが
テストステロン濃度をアップさせる。

今日からやれ。

稼ぐだのどうだの
そんなのはその後の話じゃ。

わかったの？


◇　追伸９

ここ最近の
買って良かった物No.1は
こちらのカツオのたたき。

・カツオたたき　日光丸
　https://a.r10.to/hNDvBo

これ、井上さんが販促の手伝いをしてるお客さんみたいで
付き合いで買ってくれないか？
という事だったので購入してみたんですね。

井上さんの会社の広告費の名目で
購入代金は後で返すから買うだけ買って下さい
って話だったんですが
まぁわしゃそんなケチ臭い話はどうでも良い。

ちょうど、カツオのたたき食べたいねー
みたいな話をしてたところだったりもしたもんですから
普通にお取り寄せで購入させて頂きました。

んで到着後直ちに
晩ご飯で頂きまして｡
https://twitter.com/matsubara106/status/1734892397463740773

これ美味い。
ほんとに美味い。

わしゃグルメでもないですし
カツオのたたきを語れるほどには
人生で食って来てはいないけど
今まで食った下手な店よりは絶対にこっちんが美味い。

鮮度管理のこだわりだけじゃなくて
本当に1本ずつ職人さんが藁で焼いてるらしくて
焼いた藁の香りが素晴らしかったです。

サクさんにもこれ勧めたんだけど
やっぱメッチャ美味かった、香りが素晴らしかった、
って言ってました。

冷凍商品なんで
さてどの程度のもんだろうか？って
正直ちょっとナメてたんですけど
いやこれマジで美味しいんで。

うちの女房は
父親が釣りキチだったので
子供の頃から鮮度の良い魚しか食べていないせいで
スーパーの魚は美味しくないって言って
まず食べないんですね。

かつ、赤身の魚が好きじゃないので
マグロも食べないし
カツオに関しては
生まれて一度も食べた事が無いと。

という女房でさえ
「これは美味しいわ！」
「これならまた食べたい」
と言っておりました。

という感じなんで
おうちで美味しいカツオの叩きを食べたーい！
というタイミングがありましたら
ぜひこのお店で購入してみるとよろしいかと。

・カツオたたき　日光丸
　https://a.r10.to/hNDvBo

　　　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　＞　　　● |　　おねがい☆買って
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　 |∪|　　　）　　
/　　　　　 ヽノ　/／ 　　
ヽ|　　　　　　　/ 　
　|　　　　　　 /
　ヽ　／　 ／
　　／　／ヽ
（´＿ ／ヾ_)


◇　追伸１０

9年ぶりにMacbook Airを買い換えました。

全体的に動作が重くなり
特にEvernoteが激重で使えなくなっていたのと
最新OSに対応出来なくなってしまったので。

んで、体感としては
Evernoteがちょっと快適になった、という程度で
こんなもんに30万円以上払う価値は無い、という印象。

というか
ワシが自分の用途にはオーバースペックな
無駄なマシンを買ってしまっただけですが。

ただ、パソコンの移行でちょっと感動したのが
今回初めて使った「Time Machine」です。

これはMacOSの標準機能で
外付けのHDなりに「Time Machine」を設定すれば
パソコンの中身を「丸ごと」そこに保存してくれます。

丸ごと、です。

そして新しいパソコンを購入して
「Time Machine」のHDを繋ぐと
以前のパソコンの環境が「丸ごと」再現されます。

何もかもがそのままです。

アプリやログイン情報などのキャッシュ、
パソコンの各種設定なども全て再現されるので
一切の再設定が必要なく、ただパソコンだけ新しくなって
ノンストレスですぐに作業を開始出来ました。

あ、唯一
なぜかデスクトップの壁紙だけ
OS標準の物になっていたので
それだけ設定し直しましたけど
本当にそれ以外は以前のパソコンのままです。

パソコンとかスマホの買い換えって
環境を元通りにするのがクソ面倒ですよね。

それもあって
新しいパソコンを買う気になれなかったんですけど
でもこれで何の不安も無く新しい環境を作れる事が分かったので
今度からは2～3年おきにはパソコン買い換えようと思いました。

買って2～3年ならまだ高く売れるから
新しいパソコンを買い換える費用も安く済みますしね。

それがさすがに今回みたいに9年も使ってしまうと
売ろうにも売れない・・・

という事でこの古いMacbook Airなんですが
そりゃまあメルカリにでも出せば
小遣い程度の額にはなるでしょうけど
その作業が面倒臭いですね。

という事で、
Macに引き取ってもらう形で捨てるかな、と。

ほしい人がいればあげても良いんだけど
もうバッテリーも完全に弱ってしまってるので
バッテリーだけでは10分も駆動しないんですよね。

電源に繋いでいないと使えないMacbook Air。笑

しかも9年間も使って来てるので
さすがのワシでもボロボロになっています。

能力的にも
ブラウジングやテキスト入力程度なら全然大丈夫だけど
先ほど言いました通り、例えばEvernoteなんかを使うと
クソ重くて使い物にならないレベルです。

そんなわけなので
全く実用的ではないけれども
本当に軽い作業にしか使わないサブマシン、
みたいな感じで良ければ
欲しい人がいればあげようと思ってます。

これに関しては
また後日のメルマガで正式に募集しますね。

OSを初期化したり
掃除しなきゃならないですが
優先順位は極めて低い作業ですので
ちょっと時間かかると思います。

ちなみに、本体はお金いらんけど
送料ぐらいは負担して下さいね。

という事で
もし欲しいなんて人がいれば
続報をお待ち下さいませ。

ただ、
あげる人を決める方法で迷ってます。

無料であげるとなると
さすがに乞食みたいな奴も混じると思うんですよ。

もらってメルカリで売ろうなんて馬鹿もいるでしょうから
単純な抽選方式にはしたくないんですよね。

だから、どうかな？
例えば何かメッセージとかお手紙みたいな物を書いて頂いて
なんで欲しいのか？どんな使い方しようと思っておられるのか？
その辺りを聞いて、ワシの気分で判断させて頂こうかなと。

欲しい人が何人になるか分からんですが
もちろん女性が有利です。笑

自分が大事に大事に使って来て
これ1台で一体何億円稼いで来たか。

このパソコンを使い始めた頃には
ワシはまだ不動産を始めていなかったんです。

このパソコン1台で、
総額3億円も不動産に投資出来るほど稼いで来た。

そんな思い入れのあるパソコンを
オッサンが引き継いで触ってるなんて嫌だ。笑

男なんざ自分で稼いで買えやアホが、
って思いますからね。

それでも
男には絶対に譲らないとは思ってませんが
女性と比べた時には間違い無く女性を選ぶと思います。

男だったら
よっぽどの情熱とか理由がある人じゃなかったら
簡単には譲りたくないですね。

もちろん
全く知らない初めて接触する人よりも
メルマガにお返事くれた事のある方とか
Xで交流がある方とか、7thの塾生さんとか
その方を知ってたりイメージ出来る方だったら
どうしても優先したくなると思います。

という感じで考えてます。
また決まったら連絡しますね。


◇　追伸１１

そういや
こっちのメルマガを全然書いていなかったせいで
前期の決算書を公開してなかったですよね・・・多分。

7月が決算なんでほんと今さらですが
1個前の期と比較出来る形の物で公開しておきます。

株式会社Bind第13期決算書
https://www.evernote.com/shard/s23/sh/8273b509-134c-24c1-c4cf-7327ce9484e5/7xosvjDMnSwm8_oS2KN-MElsykKPmPcr-cg9WF5sW0PUUeMvcnVLoAviZw

アパート2棟が加わった事により
資産が2億円ほど増加しまして
純資産も8500万円と少しだけ増えました。

最も注目してもらいたいのは
損益計算書の「利益」ですね。

その前の期までは
年間1000万円以上の純利益が出ていたのが
前期はなんとたった160万円の利益です。

しかし売上が下がったわけではありませんし
経費をたくさん使っているわけではないですよね。

これまで通りの売上と経費だけど
あのアパート2棟を購入した事によって
莫大な減価償却費を経常した事によって
1000万円もの利益が帳簿上消えてしまったわけです。

それにより税額も大幅に下がりました。

納税額の分かる資料もアップしてるのでご覧下さい。

過去数年は
年間700～1000万円もの税金を払って来たのに
前期はなんと0円です。

どころか200万円もの還付がありました。

全く同じ利益が出ているのに
税額だけ1000万円下がっているという事は
単純に今までより1000万円お金が余分に残るという事ですよね。

大きな物件を買えば
「そういう事が出来る」と分かっていたし
それはずっと言って来た通りで
4年前から早く次の物件が欲しかったんですよね。

特にここ3～4年は会社の利益が大きかったせいで
経費の少ないうちは
本当に税金を垂れ流してしまいました。

あのアパートを3年前に買えていたら
節税分だけで2000～3000万円ぐらい
現金が余計に残っていたわけですよ。

それがコロナせいもあって、
ようやく、ようやくこの形を実現出来た、
という感じであります。

これが減価償却の恩恵です。

それを最も簡単で、
大きく、長期的に活用出来るのが
不動産だと思うんですよね。

しかも不動産の場合は
それ自体が不労所得を生みつつ
かつ大きな償却を出来るわけですよ。

ネットビジネスは利益しか出ないわけです、
使える経費にも限界があるので
稼げば稼ぐほど税金の割合が増えてしまうから
適切な投資方法を持っていない人は
黙って不動産を買うべきなんですよ。

ここを本当に理解出来たら
例えば投資信託なんかには投下しないでしょう。

もちろん人生の目的や
使える時間によっては投資信託も良いと思うんですが
多くの人にとっては不動産の方が合っているはずです。

怖いとか大金が必要とか思うのは
単なる勉強不足です。

知らないから怖いんです。

今日ワシがここに書いた事を
冷静に理解して下さい。

うちの決算書を見て
その異常さを理解して下さい。

このメルマガのバックナンバーを
真剣に読み返してみて下さい。

あなたの人生、
残りの命を真剣に考えるんです。

うちは、たかがこの程度の売上で、
なんでたったあれだけの経費しか使わず、
個人の年収を1000万円レベルで取っているのに
なぜあんなに利益が出て、あんなに資産があるのか。

あなたが人生に求める物が何なのか？
理想の人生はどういう状態なのか？
それを何歳で叶えるつもりなのか？
それは単なる憧れではなく明確な目標なのか？

そこを真剣に考えてほしいです。


◇　追伸１２

上でも話している、
一昨年の8月に購入した
例の新築アパート2棟18室ですが
1年半かかって先月ようやく満室になりました・・・

おめでとうワシ！

以前にもこのアパートの収支を細かく公開しましたが
あらためて満室時の数字を公開してみます。

（年間家賃　13,837,200円）
－
（年間経費　1,943,919円）
－
（年間返済額　7,439,976円）
＝
4,453,305円

という事でワシは
このアパート2棟を保有しているだけで
何もせず年間445万円もの利益が出るわけですね。

そして前述した通り
この先しばらくは膨大な減価償却により
会社に少々の利益が出たとしても帳簿上は全て消し飛んで
利益が出れば出るだけ現金が積み上がるという状態です。

先日も友人達と飲みながらこの話になったんですが
ワシはこのアパートを購入するために
自己資金を約4000万円出しただけで
年間445万円もの利益を不労で得られるわけですね。

自己資金に対する利回りで見たら
11%もあるわけです。

もちろん借金も1億9000万円増えていますが
何度も言うように、これは家賃収入から返済するわけなので
実質、住人さんが払ってくれているわけでしょう？

だからワシは
4000万円の投資で
年間445万円の利益を生み出せている、
と考えて良いわけですよ。

そういう視点を持つと
怪しいぐらい儲かる投資なんですよね。

しかも不労ですから。

でも実際には
他の投資なんかよりも遙かにリスクが少ない。

不動産は他の投資より利回りが低いと言われるけど
それは投資総額から見た場合です。

でもですよ？
冷静に考えてみて下さい。

ワシはあのアパートに
総額2億3000万円を投資して
利回りは6.02%あるんですよね。

じゃあ、
株式投資で年間6%の利益出せますか？

しかもそれって
始めたうちは投下してる資金が少ないから
本当に雀の涙しか増えないわけでしょう？

10年も20年もかけて
5000万円の投資額になれば
6%で年間300万円の利益が出るでしょうけど
普通の人にはとても無理な話です。

無理ではないけど
人生を犠牲にしなければ不可能。

じゃあなぜ不動産なら良いのかと言うと
不動産は「融資を受けて購入出来る」からです。

これを
「借金」と考えるのではなくて
「人のお金で不動産を購入出来る」と考えたら
意味不明に有利な商売に思えませんか？

コツコツと利益を再投資して
何十年もかけて投資額を増やす必要が無く
「その時間を借金で解決する」
という事が出来るわけですよ。

何十年もお金を貯めたり増やさなくても
「借りてしまえば一発」
です。

そして、少ない自己資金なのに
高い利回りを実現出来るという事です。

ネットをやっているからこそ
不動産を買いましょう。

まず不動産を買う事を前提にしてみる。

すると
ネットで稼ぐ事チョロくなりますから。


◇　追伸１３

ワシ、
約20年ぶりに本気で恋をしてしまったようです。

いつもの馬鹿な話じゃないです
今日のは大真面目な話。

もう人生で
女房以外の女性を好きになるなんて
思いもしなかったんですけどね。

ワシは基本的にずっと恋をしていますけど
ご存知の通り、
これまで何らかの行動に移した事はありません。

素敵だなと思う女性は常にいたし
デートしたり、なんなら旅行に一緒に行ったり、
たとえ同じ部屋に泊まったとしても、
でも浮気はした事ないんですよ。

今までのは全部
恋愛ごっこです。

ただ、今回は
少し前から「あれ？なんかおかしい」
って思い始めたんですよね。

いつもの恋愛ごっこだと思ってたのに
なんかちょっとこれ本気になっちゃってない？
という感じがして来て。

ただの恋愛ごっこなら楽しいんですけどね、
本当に恋をしちゃうとしんどいじゃないですか。

あれ？おかしい、楽しくないぞ？
しんどい、こりゃダメだ
本当に恋しちゃってるぞワシ、という感じで。

これ、どうやって終わるんですかね？

時間が過ぎれば好きじゃなくなる？
なんてわけがないので
これは一体どうしたら終わるんだろうかと。

ただまぁ若い頃とは違うんで
「この人をどうにかしたい！」みたいな
ガッついた気持ちはあまりないんですよね。

なんていうか
ただいてくれるだけでいいというか、
ただその人を見ていたい、
それだけで幸せな気分になるというか。

純粋に愛おしい存在と言いますかね。

とか綺麗な事を言いつつ、
ワシもまだ男なわけで、
もちろんそれだけじゃ嫌なわけですが、
でもじゃあ何が出来る？出来ないじゃん、と。

ていうかしちゃダメだもんね。

相手もそれなりの年齢で既婚者だし
ワシも既婚者だからさ。

いやこれ、
マジでどうしたら良いんですか？

みんな
こういう時どうしてんの？

っていうか
だからみんな浮気してるんだろうけど・・・

でもワシには
そんな簡単な話じゃないんですよねぇ。

どうすりゃ良い？

このまま今まで通り
食事に行ったり一緒に遊んで
恋心だけ抱えてりゃ良いんでしょうかね。

でも無理じゃんねそんなの。

かといって
もしいずれ良い雰囲気になったところで
我慢出来るのか？

出来るわけない。

たとえ我慢出来るんだとして、
じゃあ、気持ちを伝えるのか？
子供じゃあるまいし。

ていうか
それこそ我慢しとけって話ですよね、
相手に無駄に負担をかけてしまう。

んで、万一にも
私もあなたの事が好きですなんて言われたら
これまた大変じゃないですか。

いや、マジで、
どうするんこれ？

なんとなーく
疎遠になって連絡も取らなくなって
時間が解決するしかないんでしょうかね。

これ以上になると
本当に我慢が出来なくなってしまいそうなんですよ。

だから
出来れば会わないようにしなきゃと思いつつ
でもやっぱりどうにかして会いたくもなるし。

恋ってやっかいですねぇ・・・
マジでやっかいだなぁ！

もう嫌だ！辛い！笑

嘘だろ？っていう。
今さらこんな感情になる？この歳で。

何で？って思うけど、
好きになるのに理由なんか無いですもんね・・・
気がついたら、だもん。

ていうか
こんなの人生で初めてなんですよ。

まぁ最後の恋がまだ若い頃だから
今までの恋は全部、スタートが
「可愛い！ヤリたい！」だったんですよね。

でも今回はそうじゃないんですよ。

こんな事あるんだ、みたいな。

もちろん
最初から可愛い人だなーとは思っていたし
もちろんそりゃ性的な対象でもあったんだけど
でもそれは別に恋をしていなくても
男なら綺麗な人を見れば全部そうなのでね。

それが、
ほんと多分これ生まれて初めて
「気がついたら好きになってた」
というパターン。

歳を取ったからこその恋の仕方なのか
その人だからそう思うのか分からないけど
とにかくまず愛おしさが先に来るんですよね。

じんわりと好き、みたいな。

こんな事があるんだなぁ・・・
困ったなぁ・・・

そりゃメチャクチャ楽しいですよ？
でもメチャクチャ辛いです。

分かるでしょ？

恋愛って
全ての感情が
振り切れるレベルで訪れるでしょ？

ワシ、もう
感情が大きく振れる人生は嫌だったんだけどね。

しかもそれが
よりによって恋愛かよ、という。

最初はずっと
「違うこれはきっと勘違いだ」
って思うようにしてたんですよ。

でも違ったんですよね。

勘違いだったら良かったのに・・・


◇　追伸１４

年寄りの話は長い。

歳を取るほど長くなる。

40代の話はもう十分ウザいし
50代の話は聞いてられない。

60代の人なんて
特に若い人が相手だと話せるだけで嬉しくて嬉しくて
相手の事を無視して自分の話ばっかりになります。

もちろん自分はもの凄く楽しい時間なんだけど
当然、2度と呼んでもらえない。

ほんと、
50歳も過ぎたら
相手が話しかけて来ない限り
自分から若い人に近づかない方が良いですよ。

特に今の時代、オッサンなんて
「若い女性に話しかけるだけでセクハラ」
です。

自分が若い時の事を考えてみりゃ分かるはずです。

普通に考えて、
オッサンと話をしたいなんて事が
あるはずがないんですよ。

出来れば関わりたくない、
出来れば話をしたくない、
ってのがオッサンという存在じゃないですか。

まず見た目から汚いし、臭いし。

しかも口を開けば
人の容姿とか余計なお節介とか
誰かの悪口か自慢話ぐらいしか喋る事が無いわけで
今の時代の人はそういうのが1番ウザいわけです。

じゃなかったら
下ネタか仕事の話でしょ？

最悪ですよね。

でもオッサンって
それ以外に話す事が無いじゃないですか。

ワシもそういうジジイと一緒にいるのが面倒臭いけど
ワシも喋れば自然とそういうジジイになるんだから
出来るだけ若い人とは関わらないようにしています。

せめて嫌われないようにしないとね・・・

先日も友人とそういう話になったんですが、
たとえば、自分が何か遊びの企画をして
人が集まってくれますよね。

ワシも7thなんかでもそうだし
プライベートでもよく遊びを企画して
色んな年代の人と遊んでます。

ただこの時に
ジジイが勘違いしてはいけないのが
「あなたと遊びたくて来てるわけじゃない」
って事なんですよ。

ワシが企画した
その遊びに参加するのが楽しそうだから来てるだけで
「ワシと遊びたいわけじゃない」
って所を理解しておかないといけないですよね。

寂しい事ですが
歳を取るってそういう事でしょう。

同じ価値観で相手をしてくれる
ジジイとババアで固まって遊ぶしかないですよ。

たとえおごってやると言っても
誰もジジイと飯食ったり遊んだりしたくないじゃん。

気持ちは分かる、
若い人と遊ぶと気持ちも若返るし
若い人が楽しんでる姿を見てるだけで嬉しい。

ワシもそうです。

でも、
見てるだけにしろ、って事です。

元気だけもらって、
関わるなって事だと思いますよ。


◇　追伸１５

極端な環境下ではありましたが
ワシは若い頃に女性とばかり仕事をして来たので
女性は嘘しか言わない、ってのは
よーく理解してるつもりです。

嘘というか
本当の事を一切言わないですよね女性って。

この言葉で察しろ、
この態度で察しろ、って
こちらは超能力じゃないんですから・・・という。

なんていうか、
素直な女性が良いですね。

そんな人いないけど。笑


◇　追伸１６

7月2日（火）
7月3日（水）

この2日間で
7thの沖縄合宿開催が決定しました。

しかも！

今回この期間は
7thのサポートをお休みにして
仕事無しで完全に遊びに行けるという！

こんなの一体何年ぶり・・・
マジで365日サポート続けて来たからね。

7thって表向きには
盆正月とかGWは休業って事になっていて
サポートもお休みになってるんですけど
とは言ってもSNSは解放されてるから
サポートの投稿は入るわけですよ。

それが溜まったら休み明けが面倒でしょ？

だし、そもそも
質問や相談を入れたら
やっぱ早く返事もらいたいじゃないですか？

それを考えたら休めないんですよね。

ていうかそもそも
メールの案内とか見ていなくて
休業って事に気付いていない人もいるし。

それを今回は
「休業中はサポートSNSを閉鎖」する事によって
完全にお休みを頂ける形を取れそうです。

ずっと前から
そうしたいとは言ってたんですけどね。

7thが始まって8年か？初めて
仕事を気にしない、
パソコンを開かなくて良い日が生まれます。

想像しただけで楽しいわ・・・

パソコンを開かなくて良い日か・・・
今からニヤける。笑

ていうか
なんならパソコンを持って行かない、
っていう選択も出来るわけよね！

そうしようかな！
最高過ぎんかそれ・・・

んで、それはそれとして
前回の沖縄合宿はもう5年前なんですよね。

コロナとかあれこれあって
ようやく久しぶりの開催なので
ほんと楽しみであります。

今回はどんな人達が参加するかなー。

ただ5年前から比べると今の人達って、
真面目&地味＝つまらん
という人ばっかりなんですよね。

だから稼ぐのも下手なんだと思いますが
ほんと遊び上手な楽しい人って減りましたね。

というワシは
あえてあまり表に見せないようにもしてるんですが
ちょっと思う事もありまして、
今年は結構遊んでるし、もっと遊ぼうと思ってますよ。

実は先月も
期限切れ間際のマイルを使って
プラっと夏海さんとメガさんに会いに
沖縄行って来たんですよ。

やっぱ沖縄ええよねぇ・・・

息子の手が離れたら沖縄に引っ越すし、
その前に、今年一旦短期で沖縄に越すかも。

というのが
息子が今年6年生で中学受験するんですが
女房との喧嘩がどんどん激しくなってるんですよね。

ワシ喧嘩とか見るの大嫌いなんで
「これ以上酷くなるようだったら
受験が終わるまでワシは沖縄に引っ越す！」
って言ってあるんです。

冗談とか脅しじゃないです。
ワシはマジで引っ越すと思います。

受験に関してはワシがいたところで何も出来んし
ワシがいない方が女房も少しは気が楽になって
息子への風当たりも和らごうと。

とまぁ色んな理由を付けて
ワシは沖縄に住みたいのです。笑

女房は
「お好きにどうぞ？」と言ってますので
ほんと、夏か秋か、家の中がピリピリし始めたら
いつでも沖縄へ行ける準備をしておきましょう。

ちなみに先日の沖縄ですが
先月行った時になんとなく泊まった
ハイアットリージェンシー那覇が凄く良かったので
今回もここで取りました。

ただ、ビジネスホテルとかじゃないもんで
シングルの部屋が無いんですよね。

自動的にツインの部屋で
ある程度のレベルのホテルなもんですから
無駄に広くてほどほど豪華という
一人で泊まるには完全に馬鹿らしい部屋でして。

ビックリするほど高くはないけど
まぁ贅沢なホテルです。

マイルとかポイントでタダになるから選ぶけど
お金を払って泊まるかと言えば
もったいなくて選ばないレベルですね。

先月泊まった部屋はこれ。
https://x.com/matsubara106/status/1765265893016416363?s=20

ね？

これに一人で泊まるって、
のんびり出来るどころか
むしろ逆に寂しいですよね。笑

んで、どうせもう一人泊まったところで金額は同じなんで、
良かったら隣のベッドが空いてますので
気にしない女性がいればご一緒しましょう。

もちろん、ワシはこういう時には何もしませんし
むしろこっちこそ何かされないかビクビクしますので
絶対に変な気を起こさない方でお願いします。笑

言っときますが
ワシはそう簡単には体を許さないです。笑



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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