ほい。
松原です。
今日は長崎。
黙祷。
今日も11:02から1分間
町内のサイレンが鳴り
家族で正座して黙祷致しました。
78年前の今頃長崎では
体がバラバラになってグッチャグチャになった人や
人なのか分からんぐらい真っ黒焦げになった人とか
内臓飛び出たまま自分が生きてるのかさえ分からん人やら
いっそ死んだ方がマシだった人だらけだったでしょう。
それこそ爆心地付近では
「蒸発して消えた」人がたくさんいた。
8月6日から3日が経った広島もさぞ地獄だったでしょう。
真夏だからね
片付ける事も出来ん死体の山が腐ってウジが湧いて
なんなら生きたまま体中がウジだらけになって。
川は「水がほしい」って言って飛び込んで
そのまま死んだ人で水面が全部死体で埋まってたらしいです。
そして腐って体が膨らんで
終いにはそれがボンっ！って破裂したんですって。
どれだけの豊かな想像力を持ってしても
絶対にその光景を思い浮かべる事は出来ん。
どれだけのむごい状況を想像したって
それ以上にむごい状況なんて作れっこない。
広島と長崎は原爆が落ちたけど
そうじゃなくても今頃は日本中が焼け野原よ。
東京も沖縄もとんでもない事になっとった。
そこからの復興の過程、
敗戦直後に一体どうやって人は生き延びて来たのか？
ワシが知る限り、
「はだしのゲン」ほど生々しい物は無いです。
毎年必ずお勧めしてるけど
情報商材なんかより、ビジネス書より、
とにかくこれを読んでもらえないですか？
自分のためでもあるし
家族がいる人なら子供に必ず読ませてほしい。
広島の人間だったら
これを読んだ事が無いという人はまずいません。
平和学習については
恐らく他県よりも遙かに量が多く
子供の頃から平和平和とやかましく言われて育っています。
だから広島の人間はこうなんですよ。
読めば分かります、
そんな状況で生きて来たら
そりゃあ民族性として広島の人はああなるよね、
仕方ないよね、って。
すると、広島以外の人の事も、
戦争とは別の話でも
他人の事を想像する事が出来るようになると思います。
なぜこの人はこうなんだろう？
きっとそれなりの事があった人生なんだろうな、
って思えるようになれば、
無駄な争いや、いじめのような事も無くなると思うんですよね。
自分さえ良ければ良い。
自分が正しい。
その延長に戦争が起きているのだ、
他人を理解し尊重する事が平和のスタートなのだ。
戦争が
人間を人間で無くしてしまう事が
漫画で気楽に読めて学べてしまうなんて有り難い話です。
ワシは押しつけてでも読ませたい。
日本人全員に読んでほしい。
・はだしのゲン 全10巻(単行本)
広島で育った子供であれば漏れなく購読しているであろう
恐らくこれ以上分かりやすく被爆後の広島を理解出来る書物は無いと思われる
普及の名作であります。漫画ですが大人にこそ読んでほしい。
https://amzn.to/3kdPELg
という事で平和学習終了。
さてと。
先日のメルマガで
アパートの収支を公開しましたが
見てもらえました？
アパートを1棟ないし2棟買って
不労所得を得るというのは
およそああいうイメージだと思って下さい。
後は、物件によって
それより大きいか小さいかだけの違いで
金額がちょっと上下するだけです。
あと、いきなり1棟は無理とか
試しに小さい物から始めたいという場合には
やっぱ中古の戸建てが良いですね。
その場合は色んな金額感が変わって来ますが
中古戸建てに関しては
それこそ過去のメルマガで
とんでもなく詳しく説明して来ましたよね。
中古の戸建ては何かと単純だし
とにかく金額が小さいので
どこにもビビる必要がないです。
ぜひ一戸ぐらいは買ってみて下さい。
1戸持てば全てが分かる。
戦争と同じです、
どんなに聞いて、想像を膨らませて理解したつもりでも
現地に立って命を危険を肌で感じたり死んだ人を目の前で見るのでは
感じ方が天と地の差だと思いますよ。
それと同じ。
どんなに数字で理解しても
自分の財布からお金を出して
登記された自分の物件を所有し、
それが貸し出されて通帳に家賃が振り込まれてようやく
本当の事が分かるようになります。
不労所得という物の凄さ、
ネットビジネスがどれほど馬鹿馬鹿しいか。
そして、その馬鹿馬鹿しいネットビジネスが
どれほどチョロくて、
なぜ今までもっと本気でやって来なかったのか。
などなど、などなど、
などなどが本当に心で理解が出来るようになります。
得しか無いんだから
とにかく1戸持ってみるべき。
そしたら不労所得が入り始める。
そしたらそれによって
ネットビジネスで稼ぐ事が超簡単になり
そしてその収益を投下してさらに不動産を増やす。
たったの2戸になってしまったら
それだけで1年間に120～150万円もの不労所得ですよ？
パートに言ってる主婦だったら
パート行かなくても家で寝てても
パート代よりたくさんのお金が入って来るんですよ？
ネットビジネス？
馬鹿らしくてやってられるかよ！
って絶対に思いますよ。
でも逆に、
ネットで稼げばもう1戸買えるな・・・
って思っちゃうので
馬鹿らしいけど頑張れるようになるんですよ。
100%そうなる。
だからむしろ
先に不動産買ってしまえば良いぐらい。
マジで。
戸建てなら
考えて買えばリスクはほぼ無いんだから。
ただワシは状況的に
恐らくもう今後戸建ては取得しないと思いますから
戸建てについて細かく情報を発信する機会は無いと思います。
今のワシだと、例えば戸建てを買って
総額500万円投下するのだとしたら
アパートを1棟買うための自己資金、頭金にした方が
資金効率が良いですからね。
まぁそれでも
よっぽど安い戸建てとか
面白い物件が出てくれば買うかも知れませんが
基本的に戸建てはもう買うつもりがありません。
よって、戸建でも区分マンション1室でも良いですが
一戸から始めてみたいと思っている場合には
バックナンバーを読んでもらうのが良いです。
これに関してはほんと、
下手な有料情報サービスなんかよりも詳しくて
有益な情報を積み重ねて来た自信がありますんでね。
一番古い記事の時期が
まだ積極的に戸建てを取得していた頃なので
古い記事から順番に見てもらうのが良いでしょう。
松原メルマガのバックナンバー
https://1lejend.com/b/HSmsbGqk/
という事なんですが、
そういえば今回のこのアパートの収益によって
年間の不労所得が1000万円を超えたんですよね。
入って来る家賃から経費や返済を引いて、
1年間で1000万円の利益が出るという事であります。
この度のアパート購入前の時点で
戸建て6戸、4戸のアパート1棟で10室でしたよね。
この10戸の月間家賃が568,000円
年間家賃が6,816,000円ですが
これらは全て現金で購入しており
経費も極めて少ないはずっとお伝えして来た通りです。
10戸全部で年間の固定資産材が25万円しかかからず
アパートだけ管理費がかかっていますが
これも年間で15万円しかかかりません。
よって、10戸の維持費は
なんと1年で40万円しか必要無いわけです。
という事で、
年間の利益は640万円になります。
それに加えて今回のアパートですね。
そうそう、これについて
前回のメルマガに計算間違いがありました。
しかもメチャクチャでかい間違いです。笑
経費計算を間違って表記していました。
月間経費 84,505円
固定資産税 929,859円
ーーーーーー
計 1,014,364円
という計算になっていましたが
どう考えてもおかしいですね。笑
ま、ワシの計算ミスは毎度の事なんで
みんな適当に読み流してくれていると思うというか
細かい数字まで誰も計算して読んでないと思いますが
一応訂正しておきます。
月間の経費は12倍せねばならず
その上で正しく計算しますと
年間に必要な経費は
1,943,919円
となります。
そうしますと
正しい年間利益はこのようになります。
（年間家賃 13,837,200円）
－
（年間経費 1,943,919円）
－
（年間返済額 7,439,976円）
＝
4,453,305円
自分でも、計算しててなんかおかしいな？
そんなに儲かってたっけ？
と思ってたんですが、やっぱ間違ってました。笑
失礼しました。
多分そこ以外の数字は合ってると思います。笑
という事で、
既存の10戸と今回の2棟18室を合わせますと
年間の利益は1085万円となります。
後はここから税金を払っていくら残るか？
という事になりますが、この計算は非常に難しいです。
うちは不動産収入だけの会社ではありませんし
減価償却の兼ね合いもありますからね。
ただ、ザックリ会社全体で
実質30%ほどの税金がかかっていると考えると
税引き後に760万円ぐらい残るって感じでしょうか。
まぁ実際には
もっと残るだろうとは思いますが。
という事で、基本的には
7年前に不動産を買い始めた時に
思い描いたペースで進んで来られています。
ワシがあの頃から言って来た
買い進め方やペースほぼそのままでしょ？
不動産ってそこが良いんですよ。
ビジネスって必ず浮き沈みがあるじゃないですか。
しかも大きく稼いでいれば
沈む時も大きいわけです。
だから、ハッキリ言って目処が立たない。
でも不動産は
大災害でも起きない限りは
淡々と毎月必ずほぼ一定のお金が入り続けるので
メッチャ手堅いシミュレーションが出来るわけですよ。
1年後には必ず1000万円お金が増えている、みたいな。
こうなってしまえば
「ただ時間さえ過ぎるのを待てば良い」
っていう状況になりますよね。
楽勝なんですよ。
という事で、
確認としてワシの目標は
あと5年後、55歳の時点で
「不労で年間1000万円の収入を得る」
という状態です。
個人の年収で1000万円であって、
家賃収入が1000万円では足りないのであり、
利益が1000万円でも足りませんよね。
家賃収入からワシの年収を1000万円取って、
物件を維持する費用も支出しながら
次の物件を購入するための資金もある程度はほしい。
それだけの利益が出ていれば
税金もそれなりに払わなければならない。
すると、ザックリとしたイメージでは
家賃から経費や返済を引いた利益で
2000万円ぐらいは欲しいんですよね。
するとワシが1000万円の役員報酬を取っても
会社に1000万円残ります。
そこからいくらか税金を払うとしても
毎年着実に700～800万円は現金が増えて行くので
そのぐらいあれば貯めて頭金にし
3～4年に1回ぐらい次の物件を買って行けるでしょう。
そして、もし元気であれば、
60歳または65歳ぐらいで
会社ごと手放して現金だけ持って身軽になり
後はもう死ぬまで何も考えずに
遊び暮らせるぐらいの余裕があるはずです。
という事で、
ワシはこれでようやく
目標の丁度半分の規模まで来たわけですね。
今が年間の利益が1000万円ですから
丁度あと倍になれば良い。
ここまで7年かかったわけですけど
じゃあ倍にするまでに7年必要か？と考えたら
そんなわけないですよね。
経験もあるし
物件が増え資産が増し、
現金が増える速度も加速しているわけですから
ここまでと同じ1000万円の利益なら
どんなにゆっくりやっても5年あれば十分なはず。
じゃあこれまで同様、
じっくり、冒険せず手堅く進めて
5年もかけてそこまでやるとしましょうか。
それでもワシの目標としている5年後に間に合ってますよね。
だから今から5年後、
55歳がワシのゴール。
そういう事です、
ワシはそういう目標の立て方しかしなんです。
少しの無理もせず、
少々のトラブルが起きて
途中で必ず遅れが発生する事も考え
「それでも余裕を持って達成出来る目標」
にしておけば、何が起きても焦らずに済みますよね。
そして計画が手堅いので、実際には
トラブルよりもラッキーが起こる可能性の方が高いわけです。
だってそもそもが
厳しい見通しでやってるわけですから
何もトラブルが起こらないだけで予定より早く進むし
少しでもラッキーがあれば大きく予定を前倒し出来ます。
ワシはそうやってこの7年間やって来たわけで
その思考と行動の全てを
こっちのメルマガで書き残して来たつもりです。
まさにワシの全てをあそこに書き残して来ました。
ぜひあのバックナンバーは活用して下さい。
良いですか？
ワシはラッキーだったり
頑張ったからこの結果になってるんじゃないです。
逆です。
ラッキーなんて期待せず
むしろ最悪なシミュレーションしかせず、
頑張らなくても続く方法を選んだから
こうなれたんだって事をよく考えてほしいです。
ネットビジネスは夢があり過ぎて、
だから99%の人は
ラッキーにもほどがある妄想しかしません。
頑張れば稼げるだろうけど
頑張り続ける事は不可能な事をやります。
だから、もし上手く稼げても
長くは続かないんです。
そういう人が言うんです、
「私も稼いだらいつか不動産を買いたいです」
って。
ワシはいつも言うけど、
「いつか」は訪れないです。
これは絶対に来ないんです。
不動産を「いつか」買いたいとか
「稼げたら」買いたいと言った人で
実際に買った人を見た事がありません。
買った人というのは、
今の時点で何の知識が無くても経験が無くても
お金が無くても、収入の目処さて立っていなくても
それでも「3年後に買う」と決められるような人です。
そこが先に決まれば、
そのために必要な額や貯蓄のペースが決まるのであって、
そしたらその額を稼ぐために選択する仕事が決まります。
みんな逆なんですよ。
だから、少々稼いだって
借金や支払いに終われるばかりで
生活がちょっとぐらい裕福になるかも知れないけど
でも人生の全てをずっとお金に追われる事になります。
そして
「いつか」は全て
永遠に後回しにされるわけです。
これは能力の問題ではないです。
思考の問題、
価値観、人生観の違い、
もっと言えば性格でしかないでしょう。
ほとんどの人って、
家族が大事、とか言いながら
実際には別に大した事をしてないですよね。
ご飯を作るとか
休みの日は子供との時間を大事にするとか
やりたい事は何でもやらせてあげるとか
「それが家族を大事にしている」
って事なんですか？みたいな。
そんなの「当然」「普通」っていうか
「最低限」じゃないんですかね？
そういう思考の人が
ビジネスや投資なんか上手く行くはずがないですよ。
綺麗で格好良い事だけ言って
人から褒められて気分良くなってるだけ。
そんなのより
歯を食いしばって、我慢して、貧乏して
たとえ家族に少々の負担をかけてだって
年間500万円の家賃収入を作り上げてごらんよ。
それが「本当に家族のため」にならんかね？
ま、でもそこは
その人の価値観、人生観ですよ。
ただ、そういう人は
自分や配偶者が大病したり大怪我して働けなくなったり
または急に死んでしまった時、
悲劇のヒロインになりますよ？
ワシは自分が死んでも
女房は可哀想な事に悲劇のヒロインになれません。
むしろ周りから羨ましがられます。
凄い資産と
不労所得を残して死ぬからね。
なんて素敵なご主人だったんでしょうね、
そんな準備をして死ぬなんて、って、
旦那が死んだのに羨ましがられますよ。
ワシは
これこそが家族のためだと思ってますよ。
あなたの考える
「家族のため」
ってどんなのですか？
それって叶ってますか？
または叶えようとしてます？
ワシが
「楽街」さえスマホで見ていれば
絶対に年に数戸は激安の物件に出会える、
1年も見ていたら相場も状況も簡単に分かるようになる、
とにかくまずそれを見て目を養っておけ、と言って来たけど
それをやっている人間なんて1人もいないと思いますよ。
それをどう見るか？
っていう話までして来たはず。
それをやってさえいれば
それこそワシみたいに
100万円台とか200万円台で買える物件に出会っていて
すでに大家業をスタート出来ていただろうに。
もし200万円だったら、
貯金がゼロだったとしても
親に土下座して借りてでも
家中の物を売って現金化してでも
どうにかして準備出来る程度の金額ですよね。
絶対にやめた方が良いけど、
なんならカードローンとかでも借りられる程度の額。
というかまともな金銭感覚で生きて来ていれば
200万円ぐらいの貯金は持ってるはずで
そしたら戸建ての一戸なんて
ポンと現金で買えるわけですよ。
そうやって、
実は激安だったり
めっちゃ儲かる目玉物件というのが
見えない所でどんどん通り過ぎてるわけ。
それが
「いつか」
買いたいと言ってる人です。
不動産を購入するための貯蓄を
専用の口座を作って始めなよ？
最初は月に5000円ずつでも良いから
とにかくまずその行動を始めなよ？
金額の問題じゃないんだよ？
「その行動を始められる人」という事が
他のどんな才能より大事だよ？
って言って来たはず。
でも、
これもやってる人間なんていないわけです。
そんな人間には
「チャンスさえ来ない」
という事です。
チャンスが来ないんじゃないです。
チャンスが来た時に
それをチャンスと捉えられるだけの準備をしていないの。
準備をしない限り
チャンスは永遠に来ないです。
ワシは、
その人の能力とか運に頼るのではなくて
「誰でも出来る」「継続するだけの簡単な事」
ばかりを言って来てるはずです。
というか
ワシ自身が馬鹿で能なしなので
難しい事を出来なかったわけなので。
ワシはその辺の誰よりも
難しい事を知らないし出来ないですよ。
でも、誰もやらないような馬鹿馬鹿しい地味な事を
誰よりもたくさん、誰より長く続けて来たから
結局、みんなよりもワシの方が先に進んだわけでしょう？
7年前だったら
ワシよりも稼いでる人の方が多かったはず。
もっと言えば
大阪を手仕舞いして広島に帰って来た9年前だと
ワシは無職で収入源も貯金も無かったわけですよ？
じゃあ今のあなたは
無職で収入源も無く貯蓄もゼロですか？と。
給料が安いとしても
毎月給料が入って来る状態だったら
少なくともあの時のワシより有利ですよね。
お金が無いのは
収入が低いせいではなくて
贅沢をしているからですよね？
風呂無し共同便所とまで言わなくても
家賃4円のボロ家に住む選択も出来るのに
家賃7万円のマンションに住むわけです。
1日1食しか食べなくても死なないのに
お腹が減るとか言って
毎日2～3食食べるわけじゃないですか。
我慢ばっかりじゃ人生楽しくないとか言って
月に1～数回は外食しますよね。
それ、年収が1000万円ぐらいあっても
お金貯める余裕は無いと思いますよ？
高収入貧乏って言うんですそれ。
特に都会ではそうです、
都会では30～40%ぐらいの世帯は
年収が1000万円を超えるらしいですよ。
でもみんな貧乏。
年収が1000万円あっても貧乏なんですよ。
じゃあ、世帯年収が
600～800万円なんて人達が
贅沢しててどうやって将来の準備するんですか？
これ、大真面目に考えないと。
ネットで年間200～300万円稼いだところで
ようやく「高所得で貧乏な人の仲間入り」ですよ。
じゃあ、ネット収入を500万円に増やしたとして
でもそれ、一体何年続けられます？
みたいな事を、
本当に真剣に考えてみない？
ワシは年がら年中そんな話をしているけど
特にこの8月6日～15日の間は
「命と人生」を真剣に考えてみてほしいんですよ。
Twitterやメルマガで
金儲けの話なんかしてる場合じゃないですよ。
それこそ
FP（ファイナンシャルプランナー）の所へ行け。
行ってないじゃん。
じゃあ、
人生の目標、準備をどうしてるの？
自分でライフプランを設計してるの？
ネットで稼いで
ただ漠然と不安だから貯金してるとか
なんとなく投資信託に入れて
額面が増えてるのを見て喜んでるだけ？
貯金も投資信託も良いと思いますよ？
それが
自分の人生で決められた準備のため、
になってるんならね。
ただ何となく
「老後までに5000万円ぐらい貯めておこう」
みたいな事じゃ人生がつまらんでしょう。
よく考えたら
5000万円も必要無いかもよ？
もし3000万円で十分としたら
2000万円もの大金を
必要も無いのに寝かせたという事になります。
2000万円あったら
その間の人生をどれほど豊かに出来たか？
だって、
人間って「明日にでも死ぬかもしれない」
わけですよ？
貯金、投資、ってのは
その最大のリスクを背負ってまで
命と同等と言える時間に掛けるって事です。
そこの理解が出来たら
「無駄な投資」もしなくなります。
全ては
自分がどう行きたいのか？
何をしてどんな生活をし、
老後にどんな生き方をしてどう死ぬのか？
そのためには年収がいくらあって
年間の支出がいくらで、
どれだけの貯蓄や投資をして老後を迎えるのか、
老後は働かなくても大丈夫なのか？
もし働く必要があるなら給料はいくら必要か？
そもそもそんな年齢まで元気でいられるのか？
自分の生活だけでなく子供や家族にお金はかからないか？
って、ちゃんと表を作って計算して
必要な額を、キチンと稼いで、キチンと蓄えて行かないと。
その上で、
その予定よりもたくさん稼げたら
それはもう贅沢に使って
人生をどんどん楽しめば良いじゃないですか。
そういう贅沢ならいくらでもすれば良いと思うんですよね。
そしてこれって
マジで小学生の算数だけで出来る計算なんです。
ワシでも出来る。
そして、
頭の良さで言うと
ワシより頭の悪い人間は滅多にいないです。
だから
ちゃんと算数で考える事さえすれば
誰だって「最低でもワシぐらいの事は出来る」わけです。
最低でも、なので
普通の能力持ってる人だったら
ワシの数倍とか数十倍の事が出来るの。
だって実際
不動産の業界で考えたら
ワシなんてミジンコみたいなレベルだもん。
ワシより属性が低くて年収が低い人でも
行動力だけで数十億円とかの規模で全然やってます。
ワシの「年間2000万円の家賃」なんて
下手したらマンション1棟買えば済む話なんで
不動産投資業界の人がワシを見たら
鼻で笑うと思いますよ。
その程度の事しかしてないんですワシは。
それを
「ネットビジネス」みたいな
ショボい世界から見てるから
なんか凄い話に聞こえるだけで。
だからワシいつも言うでしょ？
この業界に染まるな、
一般常識と感覚を失ってはならん、って。
そしたら出来るから。
つまり、
ほぼ全員が今からたった7年を使えば、
もしくは最悪9年かかるとしても
ワシと同じ規模にはなれるはずって事です。
でも99.9%の人が
「7年も先の事なんて覚悟出来ない」
わけですね。
ワシはそこが理解出来んのですよ。
じゃああなたは7年後、
死んでるとでも言うんですか？
7年後、宝クジが当たってるとでも？
そうじゃなかったら
7年後に何をどうして
いくら稼いでる予定なんです？
まさかずっとネットビジネスやるわけじゃないでしょう？
7年もしたら
子供の手が離れてるから
アルバイトとかパートにでも行けば
飯ぐらいは食えるから良いって感じですか？
という感じで、
誰一人、人生を真剣に考えてないんですよ。
ネットで稼いでドヤってる人間のほとんども
利益が出過ぎて税金たっぷり払って
残ったわずかなお金を大事に貯金してるだけです。
怖くて使えないんですよ。
株とか投資信託に突っ込む人もいるけど
あれらは画面上で「含み益」が出るかも知れないけど
それは売却して確定するまでは
自分が自由に使えるお金ではないです。
しかもそんなの
1000万円単位で投資していなければ
利回りがたとえ5%あった所で知れてますよね。
1000万円の5%っていくらですか？
たったの50万円ですよ。
1000万円を寝かし続けて、
1年間で50万円ですよ？
じゃあそれを再投資して複利でやったとして
10年でいくら増えるってんですか？
そして何より考えるべきは
その10年間、そのお金に手を付けられない、
という事です。
それで、
自分の人生の計画に沿ってるなら良いですよ？
でも誰もそんな計算せず
ただ「貯められるだけ貯めてるだけ」でしょ？
特にこの業界の人はそう。
さて、不動産だったらどうですか？
全額じゃなくても
もし資産の半分だけでも不動産にしたらどうなります？
不動産だったら
投資すると一旦現金が手元から消えるのは同じですが
しかし直後から家賃収入という形で
現金が少しずつ手元に戻って来ます。
しかも利回りは5%どころじゃないです。
ていうか
利回り5%なんて
かなり良い場所で贅沢なグレードの物件を
新築で買えるレベルです。
脳みそ使わずに買っても
利回り5%なんかにはなるんであって
しかも最初は投資額が小さいわけでしょう？
200～300万円とか
せいぜい500万円ぐらいの戸建ての話だったら
利回りが10%を切るなんて話にならんわけであって
というか利回り10%で良いんだったらすぐ見つかるでしょ。
労力も知恵も使わなくたって
不動産だったら利回り10%なんか簡単です。
ただそれを全て現金で買うと、
自分で貯金したお金を切り崩すようなイメージですが
しかし500万円投資して、毎月5万円ずつ家賃で回収し
8年経って500万円全てを回収し終えたとしても
しかしそこに「この先も収益を生む物件」が残っています。
そしてその物件は
よほど大きな家賃の下落が起きていない限り
「購入した時とほぼ同じ金額で売却する事も出来る」
はず。
というか、
予めそういう物件を買うのだ、という事です。
ってずっと言って来ましたよね。
すると、
凄く乱暴なイメージでは
極めて現実的な利回りの物件だとしても
投資すれば10年かからず2倍になるという感じです。
もちろんこれが
大きな物件になると難しいでしょうが
戸建て1戸だったらそういう事が可能なわけでしょ。
ワシも利回り18%の物件を持っていますが
あれなんて総額350万円で仕立てて
2018年の4月から貸し出していますが
投資残高があとたったの54万円ですよ。
家賃5万円で貸し出しているので
これを利回り15%で叩き売ったとしても
400万円で売れます。
総額350万円で仕立てたのに、ですよ。
350万円で仕立てて、
300万円を家賃で回収して来たのに
それを売ったら400万円ですよ？
350万円の儲けですよ?
たった5年間でですよ？
たったの5年ですよ。
350万円を
中古の戸建てという形で貯金しておいたら
2倍に増えちゃった、みたいな話です。
別に、
貯金や投資信託よりも不動産を選ぶべき、
とは言いませんよ。
貯金の方が良い、
自分の人生の計画に合っている、
という事ならそれで良いわけです。
でもその貯金や投資信託の資金って
どこから出て来るんですか？
労働収入ですよね？
っていう所は
誰も考えていないんですよね。
例えば
不動産を持って家賃収入を得て、
「その収入で投資をしたらどうなる？」
っていう考えを持つ人はまずいません。
これだったら、
自分が働かなくても
投資の原資が生まれ続けるわけです。
家賃収入
↓
投資信託
これで良くない？
という事なんですね。
運良く60歳まで
収入を維持出来て、健康で、
かつ突発的な支出も無いならば、
というような労働収入を基本に考えていませんか？
という事ですね。
そういう事を考えた結果、
ワシには家賃収入がベストだった、
というかそれ以外の選択肢が無かった、という事です。
そして、
自分以外の人の生活や人生を真剣に考えてみても
やっぱりほとんどの人には家賃収入がベストじゃないのかな？
と思っていますね。
ワシの根本的な考え方として
「時間はどうせ過ぎる」
というのがあります。
時間を大事に使う、
なんていう格好良い考えは無いですが
「時間を利用しなければもったいない」
とは思っています。
どうせ過ぎてしまう、のだから、
だったら「時間が過ぎるだけで儲かる事をすれば良いじゃないか」
という単純な考えです。
だから家賃収入。
その他の投資も基本的にそういう考えだろうけど
家賃収入の場合は特にそう。
物件を買った後は
自分は何もしなくて良いんだから
5年なんて本当にあっという間に過ぎますよ。
時間なんて過ぎてしまえばあっいう間・・・
なんていう経験は
誰もが人生で何度も経験して来たはず。
ああ、若い頃に無理をしてでも
不動産の1戸だけでも買っておけば今頃は・・・
というのを
今から10年先の自分のためにやりませんか？
というだけの事です。
どうせ時間は過ぎるんだから。
リスクだの何だの言って
買わずに過ごしても5年経ちますよ。
リスクを負ってでも買っておけば
1年経ち3年経つ頃には
その時間がリスクを吸収してくれて
気がついたら、何が起きても損しない状態になります。
大きな借金さえしなければ
最悪の最悪でも、
投資した額を失うだけじゃないですか。
死にゃせんですよ。
そのリスクと、
5年で2倍儲かるかも知れないとか
ずっと毎月不労で5万円入る仕組みを持てる事を比較したら
そんなの「リスク」ですか？
ワシにはメリットしか見えないですけどね。
投資って考えるから怖いんですよ。
不労所得の仕組みを買う、
年収をお金で買う、
って考えるべきなんです。
数百万円を出せば
不労所得を得られる仕組みが売ってあるんですよ？
数百万円で
あなたの年収を買えるんですよ？
ワシはこの考えを持った時、
不動産を買わない理由がゼロになってしまいました。
買った後のリスクやトラブル？
それもこれまでに全部細かく説明して来ましたよね？
保険もある、保証会社もある。
作業は全てアウトソーシング出来る。
じゃあ、この7年で
全28室を購入して賃貸して来た中で
何かワシにトラブルがあった記憶があります？
無いでしょ？
無いんですよ。
1年ぐらい家賃滞納されたとかありましたけど、
そんなのも家賃保証会社と管理会社が全部対応してくれて
保険から補填もあったので
ワシは精神的にも金銭的にも何もダメージがありません。
督促も弁護士の手配も裁判も強制執行の立ち会いまで
全て、管理会社と保証会社がやってくれましたので
ワシはただ報告を受けて「ああそうですか」って言っただけです。
住人さんがコロナで仕事を失って
生活保護を受ける事になり家賃を2万円下げて上げたりもしたけど
でもワシ、その物件は現金で買ってるから
別に何のダメージも無いわけですよ。
入って来る家賃がほんの少し減っただけ。
現金で買ってる物件だから返済が無いので
家賃が少々下がった所で何のダメージも無いです。
そんなもんです。
大災害に遭うとか
後は殺人とか自殺でも起きない限りは
そうそう困るような事態なんて起きやしないです。
そんな事にビビってるよりも
Twitterでシャドウバン食らうとか
Googleのアルゴリズム変動でアクセス減るとか
Amazonのアカウントがバンされる方が
よっぽど収益に直結するし恐ろしくない？
月に50万円稼いでるブログが
明日アルゴリズム変動でアクセスがゼロになるかも？
とか普通に考えられるわけです。
何も悪い事していなくても
Twitterのアカウントが止められた人だっているでしょ。
ネットビジネスの方が
よっぽど危ない商売やってるのに
誰もそこを理解してないんですよ。
不動産は金額が大きいから
ただイメージだけで怖がってるだけで
脳みそ使って考えてないんです。
冷静に考えましょう。
Twitterでアフィリしたり
ブログでアドセンスやったり
転売とかして月に５万円稼ぐの大変でしょう？
それを３年維持出来ます？
99.9%ぐらいの人は無理なんですよ。
たとえ月に10万円稼げても
それを3年後に維持出来てる人間なんていません。
じゃあ、
その3年間で一体いくら儲かるわけ？
って考えたらマジで小銭ですよね。
というか稼げなくなった頃には
お金なんて残ってないでしょ。
そんな難しくて大変な事しなくても
ワシと同じ物件を350万円で持てば
何もしなくても、何年でも
毎月勝手に5万円入って来るんですよ？
こっちは3年とか5年どころか
10年だって続きますよ。
ただひとまず350万円必要なだけで、
簡単で、楽なのに
なんでそれを選ばないわけ？
車を買うぐらいの金額があったら
何百万円も儲かる不労所得の仕組みを買えるんですよ？
利益は少し減るけど、
全部現金で用意出来ないなら
半分だけ借金する方法もあるよね？
感情を捨てて
数字で考えて下さい。
選ばない理由は無いんです。
ずっと言ってるけど
ワシはあれらの戸建て群に関しては
今から順番に売却して行きます。
それを本格的に進めようとしていた矢先に
コロナが始まってしまったので放置していましたが
そろそろ落ち着いて来たので
戸建ての売却を検討しなければなりません。
あの頃は利回り15%で売る話をしていたと思いますが
あれから不動産市場が爆上がりしているので
今からだともっと低い利回りで十分売れますね。
分かります？
ワシはこの3年間家賃を得ておいて
つまり物件は3年古くなっているというのに
でも今売ったら3年前よりもっと儲かるんですよ。
っていうような事を
あなたもほんの数年後に言ってみませんか？
やれば出来るだけの事です。
でも、
それを「選ばない人」がいるんですよね。
そしてその選ばなかった人が
数年後、ワシよりも効率的に稼いでいたり
ワシよりも資産を保有している確率は？
極めて低いね。
ま、自分の目標次第なので
不動産を持たなくても達成出来るなら良いと思います。
ただそれほとんど間違い無く
「運が良ければ達成出来るかもしれない」っていう
計画じゃなくて妄想ですよね。
ていうかさ、
普通、不労所得に憧れないの？
憧れるでしょ？
働かずに十分なお金が入って来て、
働かずに好きな事して生きられる人生って
興味ないんですかね？
頑張って働いたお金じゃないと
使っても充実感を感じられないんでしょうか？
ま、自分の人生ですよ。
78年前の今日、真っ黒焦げになったり
体が千切れたり内臓飛び出たり
体中にガラスの破片が刺さったり
死んだ事さえ分からずに消えた人が
長崎に数万人いたんですよ。
そこから一体
どれだけ頑張って命を繋いで来てもらえたのか。
昔の話じゃないですよ、
ワシらの爺ちゃん婆ちゃん、
遠くても曾祖父や曾祖母の話なんですから。
なぜあんな世の中で
何も無かった人達があれだけの事を出来たのに
何もかも揃ってる今の時代の方が貧乏で不幸なんですかね？
ワシらの頃の爺ちゃんや婆ちゃんって
子供を見たら必ず
「何か食うか？」「腹減ってないか」
って聞きましたよね。
あれって戦争の時に食えなかったとか
子供に食わせてやれなかったからですよね。
そんな人達が繋いで来てくれた命とこの時代です。
もっと大事に生きなきゃもったいなくない？
あなたは数十年後、
自分子供や孫になんて言って生きてますか？
どんな人生を生きて来たって話しますか？
仕事だの金儲けだの人間関係だの
そんなくだらん事から離れて
人生を本当に真剣に考える1日が
一年の中で何日あるでしょうか？
というか
これまでにそういう日を設けた事がありますか？
銭金なんかどうにでもなる。
必要なら頑張って稼げばいい。
でも、幸せになるのは簡単じゃない。
幸せも
ちゃんと努力して手に入れるもんよ。
努力して維持しないと
幸せだって無くなってしまうよ。
わしはまだ頑張って稼ぐし
もっと幸せな人生になるよう努力します。
あなたもね、
もっと稼いで、もっと幸せになって下さい。
んじゃ。
◇ 追伸
先日の懇親会で何人かに言われました。
松原さんはずっと前から言っている通りに
絵に描いたように商売を進めていますよね。
これはもう性格や人生観によるので
何が正解なのかは分からないですけど
少なくともワシは自分にとっての正解を見つけた、
という事でしょう。
ビジネスには絶対に大きな波があるので
ずっと儲けっぱなしというわけには行きません。
長年積み上げて来た物が
一瞬で吹き飛ぶような事が普通に起こります。
ネットビジネスだってそうですよね、
3年続けて来たブログが
Googleのアルゴリズム変動で飛んだとか
5年やって来たAmazonのアカウントがバンされたとか
アドセンスが狩られたとか
Twitterがバンされたとか。
メルマガ以外は
何をやっていても常に
「明日突然稼げなくなるリスク」をはらんでいて
しかもそのリスクって稼ぐ額が大きくなるほど膨らみ
そしてそれが起きた時にはダメージが大き過ぎて
そこから復活出来る人ってほぼいないんですよ。
だからネットビジネスみたいにチョロい商売でも
長年続けられる人間っていないんです。
そして、そこの不安を解消するために
リスク分散で別のビジネスを始める人も多いです。
よくいるでしょ？
ネットで小銭を稼いだら
「リアルビジネスに挑戦します！」
とか言い始める人。
あれって
「挑戦」とか言ってる時点で
もう上手く行かないのが分かってるわけです。
商売って挑戦でやるような事じゃないでしょ。
あと、ああいう人って
「どうせネットで稼げてるから」
っていう余裕の気分でそっちの商売を始めるから
そんな甘い考えで上手く行く商売なんかあるわけもなく
当然のように上手く行かずあっという間に撤退します。
でも失敗したり撤退した事は表に出さないので
「ネットで稼いで実業までやってる凄い人」
っていうイメージだけ作り上げられるんですね。
ワシがいつも言うように
その人が本当に凄いのかどうかは
決算書を見りゃ分かるんですよ。
その新しく挑戦した事業の決算書見せてもられば良い。
ただ挑戦だけして赤字ぶっこいてるんだったら
そんな人何も凄くないですよね。
あと、これについての一番の問題があって
「ネットビジネスってチョロ過ぎる」んですよ。
馬鹿みたいに簡単に
馬鹿みたいに大金を稼げてしまうもんで
「まともな仕事が面倒臭過ぎてやってられない」
という人間になっちゃうんです。
ワシこの業界に16年もいて
稼いで色んな方面に挑戦して行った人だって
そりゃいっぱい見て来ましたから。
でも上手く行く人はほぼいないです。
ネット以外の仕事を始めた途端に
あらゆる事のレベルや負担が10倍ぐらいになって
でも稼げる額って1/10とかになるんですね。
つまり同じ額を稼ぐために
100倍ぐらい大変って事です。
必ずこれが脳裏をよぎるんです。
ネットの方が簡単に儲かるわ・・・
って。
そんな事を思ってしまった事業は
そりゃ続くわけがない。
って事なので
人生とか命を賭けるつもりが無いなら
「ネットで稼いだお金でリアルビジネス」
とか絶対やめた方が良いですよ。
あと、もっと最悪なのが
せっかくネットで稼いだお金を
「さらにネットビジネスに投下し続ける」
っていうパターンですね。
これはさっきも言ったように
稼げば稼ぐほどリスクが大きくなります。
その恐怖から逃れるために
さらに大きな利益を追い求める事になって
投資すればするほど稼げる段階が来たら
そりゃあ人間、ぶっ込んで行きますよ。
ただ、その段階に足を踏み入れた人間は
もうそこから逃れる術が無いです。
行くとこまで行って、
運が良い間は驚くほど稼げるけれども
「必ずいつか訪れる」トラブルが来た時、
儲けていればいるほど大きなダメージを負います。
そこから復活出来るだけの情熱や精神力があるか？
ほとんどの人間にはありませんし、
これは年齢も大きく関係します。
30代なら僅かでも可能性があるけど
40代にもなったらほぼ不可能です。
良いですか？
ワシはそういう事を
「事前に全て理解していたから」
不動産を選んだんです。
不動産は事業ではあるけれども
これは「ビジネス」なんかじゃなく
ほとんど投資みたいなもんです。
自分の能力に関係無く行え、
自分が作業をしないわけですからね。
また、これも重要なんですが
「ネットビジネスよりもさらに楽で簡単」なので
面倒臭くなるわけがありません。
お金さえあれば
あるだけどんどん儲かるわけですからね。
何もしなくて良いんですから
どこまで行っても
「ネットの方が良かった」
なんて思うわけがありません。
むしろ、
ネットなんか早くやめて
不動産の不労所得だけで遊んで暮らしたい、
って思うようになるに決まってます。
そしたら、
さらにネットで稼ぐ事に力が入るでしょ？
ワシはたまたま上手く行ったわけじゃないです。
大きく稼げる事を捨てる代わりに
浮き沈みが無く、地味で時間がかかるけれども
「でも時間さえ過ぎ去れば勝手に資産とお金が増える」
っていう不動産を選んだんです。
もしあそこで
ネットビジネスを拡大する方向に向かっていたら
もし生き残っていたとしてお金も資産も残っていないです。
事務所を構えたり従業員を雇ったり
ビジネスに投資すれば
そりゃ売上なんてナンボでも伸ばせますよ。
表向きも格好良いと思いますよ？
Twitterでもデカい顔して凄そうな人でいられると思います。
でも、その状況になると
莫大な売上を作れても
個人の年収を増やす事はとても難しいですよね。
そこを伸ばそうと思ったら
組織と事業をさらにもっと大きくしなければならない。
でも、WEBサービスとかを運営するとかじゃなくて
コンテンツを販売するとかアフィリの会社なんて
さっき行った理由で「必ずどこかで大きく落ち込む」わけです。
個人なら稼ぐのを諦めるだけで済むけど
法人で組織を持っていたら倒産とか廃業になるんであり、
従業員の人生さえ狂わせる事になってしまいます。
そうやって消えてる人もいっぱいいるんですよ？
消える人は何も言うはずがないから
誰も気付かないだけですよ。
そういえばあれ？あの人。
って思う人がいっぱいいるはず。
だからワシが
「凡人は不動産にしとけ」
って言うの。
誰に聞いても言うでしょ
「マジであれをやり切ったのは松原ぐらいだよね」
って。
自分で言うけど
教科書みたいな進み方をして来たわけ。
地味でクソつまらん亀の歩みだったけど
あれ？あっという間に7年とか10年経っちゃったね、
え？松原さんって家賃収入が2000万円とかになってんの？
利益でも1000万円だって？って思うわけ。
で、そこで
「いいなー」って言う人は多いけど
誰一人不動産を買う準備は始めないです。
そして、ネットで小銭を稼げるだけで終わるか
大きく稼いで大きなダメージを負って消えるか
リアルビジネスに挑戦して失敗して消えるか、
どれかです。
だってそれ以外に出口ないもんね？
あるとしたら
5年でも10年でも
ネットでずっと稼ぎ続ける事だけど
これはほんと、よほどの人間にしか無理だから
一番憧れちゃいけない夢だと思いますよ。
ワシが一番手堅いの。
一番地味で、全く憧れになんかならないけど
10年後に一番楽して大金を稼いでるのはワシなの。
年収は1億円欲しい！というぐらいアグレッシブだったら
不動産投資だけでは無理だと思うから
その場合はワシの真似なんかせず
リアルビジネスに命賭けた方が良いと思いますけど。
年収は1000万円ぐらいで良いとか
大金じゃなくて良いので不労で稼ぎたいんだって場合は
「不動産以外にほぼ他の選択肢が無い」わけだから
好きも嫌いも無くやれば良いんですよ。
お金の儲け方に好みとか入れたらダメですよ。
自分の夢を叶えるために
パン屋さんとかお花屋さんをやりたい、
みたいな場合は、銭金関係無く
夢を叶えるために突っ走るしかないでしょう。
でもネットビジネスってそういう商売じゃないよね？
ただの金儲け、
としてやってるじゃないですか。
絶対にそうだったはずなんです。
でも今の人って
やってるうちに
「綺麗な事を言い始める」わけよ。
これもビジネスですから、とか、
人を大事にしなきゃダメです、とか
ネットビジネスごときで何言ってんの？みたいな。
安い雑誌を見つけて来て
Amazonに出品して差額を儲ける、
ブログに情報を蓄積して
アドセンスや楽天アフィリで報酬を得る。
こんなのどこに
綺麗な事を含める必要がある？
ただの金儲けの作業でしょう？
それを人勧める立場の人って
さらにその、綺麗な事を言いたがる傾向があるんですよね。
これって、
「自分で自分に変な魔法をかけている」
という事なんです。
自分は
「ただお金が欲しかっただけ」のはずなのに
なぜか綺麗な事をやらなければならないとか
好きだったり楽しい事でなければならず
ビジネスなんだから真剣にやらなければならない、
とか思い始めちゃうわけ。
周りにそういう事を言ってる人ばっかりだから
「そうしなきゃいけない」
「そう言わなきゃいけない」
って少しずつ洗脳されていくわけです。
自分では気付いてないんですよ。
だからあまり稼げないし消えるんです。
稼ぐ人ってのは
「良い人のフリ」を平気で出来る人間です。
嘘をつくんじゃないですよ？
余計な事を言わない、
お金になる事しか言わない、
自分の中の必要な部分だけ切り取れる人です。
そういう人は実際に会ってもそうです。
上っ面の人間です。
この業界で知り合う人なんか
「ただの知り合い」で友達じゃないですよね。
実際そういう「良い人」ほど
裏の顔が酷いもんです。
ワシはそんな人間も何十人も見て来ましたよ、
必ず「まさか」って思うような
一番良い人っぽい人間こそ
裏でヤバイ事をやったり言ってるんです。
男にはそういうの少ないけどね、
女性はマジで気をつけた方が良い。
とか、そんな事もあるんで
ほんと、この業界で友達とか作っちゃダメだし
ていうか長くいるべきじゃないです。
友達が欲しけりゃ
ネット以外の所で作った方が良いですよ。
これだけ忠告してるんで
それでも痛い目に遭ってもワシャ知らんよ。
裏でコッソリ攻撃してるヤツとか
手伝ってくれるフリしてサーバーのデータ消すヤツとか
儲け話持って来て騙すヤツとか
その程度は「ウジャウジャいる」って思ってね。
でも自分が
「良い人だと思い込んでる人」には
誰だって騙されると思わないわけで
でも騙される原因の全てはそこにあるわけでね。
この業界に入って来ている、という時点で
その人は普通ではないという警戒をすべきなんです。
今までの人生で
人に騙されたり陥れられた事が無い人は
人を疑うという事をしらないから
簡単に騙されるんですよ。
長くいるといつか誰かに騙されたり
痛い目に遭わされますよ。
だから長くいちゃダメ。
短期間だけガツっと頑張って稼いで
不動産の1棟や2棟ぐらいをサクっとキャッシュで買って、
後は稼げる間だけネットをやれば良いと思います。
◇ 追伸２
欲しい物と必要な物を全て金額付きで書き出し
かつ、それをいつ買うか？という時期も加えて
簡単に表にしてみると良いですよ。
言ってみれば超然簡単なライフプランの作成です。
手書きのメッチャ簡単な
殴り書きとかでええですよ。
すると、生活費以外に
「この時期までにこれだけのお金を準備する必要がある」
って簡単に視覚化出来るでしょ？
そしたら、自分の年収とか貯蓄能力から考えて
「手に入れられる物」と「諦める必要がある物」
が簡単に分かります。
1年間に50万円ずつしか余力資金を作れない人は
いくら欲しくても、5年後に500万円の車は買えないでしょ？
もちろんそれをローンで買う事は出来るけれども
法人ならまだしも個人の借金は
「どんな理由でもしてはならない」のが
うちのメルマガのルールですよね。
たとえ1万円であっても足りないならば
「その商品は自分の身分には合わない商品」
だと諦められなければ人生は死ぬまで貧乏になります。
欲望にキリは無いです、
無いお金で、買える物を買っていたら
増えるのは借金と精神負担だけです。
ローンはダメです、
クレジットカードの分割やリボもダメです。
絶対にダメですよ。
ワシは唯一、
女房か子供の命と引き換えになる場合だけは
個人で借金を負っても良いというルールにしています。
しかしこれが、親や兄弟が相手の場合には
残念ながら借金してまでは助けない、
という非情なルールにもしています。
ルールというのはそのぐらい絶対的な物で
法律よりも守り通さなければなりません。
しかもそれは
他人に押しつけられた物ではなく
自分で決めるルールですからね。
それを破ってしまう人間には
もはや何も出来ないですよ。
ルールが無いっていうのは
楽に思えて実はメチャクチャしんどいです。
だから実際
ほとんどの人の生活は大変ですよね？
そんなガチガチのルールを持って生きるなんて
苦しくないですか？とか言われる事がありますが
社会にはルールがありますよね。
学校にも、会社にも、
趣味のスポーツにも、釣りをしたって
ルールやマナーというのがあって
それを守るのがしんどいですか？と。
キャンプに行ってマナーを守るのが面倒だから
火の始末をせずに放置したり
ゴミをそのまま置いて帰るんですか？
というのと何も変わらんですよ。
ルールが無いとか
自分で決めたの守れない人というのは
自分の人生を自分で汚してるんだと思った方が良いですよ。
ルールは厳しいほど楽なんですよ、実はね。
自分の人生に
自分でゴミを撒き散らかしてませんか？
早く人生のルールを作った方が良いですよ。
◇ 追伸３
10月29日（日）
みのごりさんと小林さんとコージさんと
ジュラシックカップを見に行きます。
https://jurassiccup.com/
もし行く人がいたら現地でお会いしましょう。
◇ 追伸４
うちに来た人に言われがちなのが
「TVちっさ！」
「冷蔵庫ちっさ！」
の2つ。
まあねぇ、あのTVは16年前のだから
当時は結構デカかったけど
今や40インチ未満だと小さいでしょう。
今のと比べたら画質も悪い。
でも、壊れたら買い換えようと思いつつ
壊れんのですよね。
あと、冷蔵庫に関しては
うちは女房が専業主婦なので
毎日買い物に行けますから
大きな冷蔵庫は必要無いんですよね。
それによって余計な買い物をする必要も無い。
何でもそうです、
大きな家に住めば不必要な
「欲しい物」を買ってしまう。
大きな冷蔵庫を買えば
「入るから」という事で
余計な物を買ってしまう、そして無駄が出る。
以前にも言ったと思いますが
ワシぐらい節制出来る人間でさえ
あのボロアパートで生活していた時と比べたら
一軒家になった途端に物が増えたし
生活費が上がってしまっています。
全てそうだと思うんですが、
ワシは「我慢する」ってのは
長期間は無理だと思うんですよね。
だから、我慢する必要が無い
「諦めるしかない環境」
を作るのが大事だと思っています。
冷蔵庫が小さければ
買いたくも余計な物を入れられないから
「結果節約になる」という感じですね。
ちなみにうち、冷蔵庫が小さい上に
さらに中にはあまり物が入ってませんよ。
多くの家庭が貧乏なのは
「我慢しないとお金を使っちゃうような環境」
で生活をしているからです。
狭くてボロい家に引っ越すと良いですよ。
すると、そもそもボロい家には
「高価な物を置こうと言う気さえ起こらない」
「置く場所も無い」
わけです。
でも調子に乗って一軒家に住んでしまうと
つい「オシャレな物を置きたくなる」し
場所もあるから買っちゃう。
そしてそのぐらいの差が
金額にすると年間では
簡単に100万円とかになるんですよ。
道具、持ち物、衣服、食事、
1年で100万円なんか簡単に飛びますよね。
儲けるのなんか簡単なんですよ、
ただ必死に働けば良いだんから。
でも
「稼いだお金を無駄遣いしない」
っていうのは恐ろしく難しいし
それが出来る人はほぼいないです。
そして、稼ぐ事よりも
そっちを工夫出来る人の方が
遙かに裕福になれるんだけれども
誰もそれを理解していないわけです。
なぜワシよりも年収の低い人の家に
うちよりも大きな冷蔵庫が必要？
うちは子供が一人しかいないから？
いや、うちは子供が3人いても
今の冷蔵庫で十分足りると思います。
というか、足りるように生活をするんです。
そういう思考が出来ない人は
便利で効率的な物や事にどんどんお金を使い、
楽にはなるけど貧乏なんですよ。
時間が足りないから
便利をお金で買う事になるんですよね？
逆に考えてみたらどうなりますか？
時間さえあれば
お金を使わずに済む事が多いはずで
生活のほとんどってそれじゃないですか？
投資とかじゃなくて労働収入の場合、
基本的にはお金を稼ぐだけ時間が無くなりますよね。
そして、時間が足りなくなった分、
お金を使わなければならない部分が増えるわけです。
ここ、マジで盲点です。
うちは女房が専業主婦ですから
だから余計な出費がかなり抑えられ、
つまり、なので女房が働きに出なくて良い、
という面があるわけです。
もちろんね、基本的な生活レベルによる。
ただ、そういう
根本的な所を理解して、
ちゃんと実践を出来ない家庭は
「稼いでもザル」です。
生活が僅かに豊かになるだけで
お金に追われる生活からは一生逃れられず、
もし怪我や病気があった瞬間に転落です。
それがもし
「月にたったの20万円の不労所得」があったら
どんなに人生全体が楽で安心な物になるか。
あと30年このまま不安な人生を続けるか、
それとも今からの10年だけ辛抱して不労所得を構築し
あとの20年を安心して過ごすかです。
それがもしまだ30代の人だったら
残りの人生はまだあと50年とかあるわけでしょう？
若い今のうちなら
短期間だけバリバリ稼ぐ事も可能なわけで
だからこそその期間で投資すべきだと思いますけどね。
稼ぐ事にばかり目が行き過ぎです。
そしてそれは
稼いでいる人の実態を知らないから
「稼げば幸せになれるはず」
という夢を見ているんですよ。
ワシは一体何度言いましたか？
あなたが憧れている
「稼いでいる人」は
実際にはいくら売り上げており
利益がいくらでどのぐらい税金を払ってますか？
誰かに憧れるんだったら
確定申告書か決算書ぐらいは見せてもらいましょうね。
◇ 追伸５
なつとの2年ぶりの新作動画です。
https://youtu.be/WwTRBQ4SUJs?si=rw1IU2eC37Qej0A4
なんか最近
やたら隣の家に泊まりに行ってまして
いとこのお姉ちゃんと何して遊んでるのかと思ってたら
こんな事してたみたいです。
でももう飽きたので
3作目は無いそうです。笑
◇ 追伸６
やっぱメルマガ下手になったね・・・
今日のメルマガもリズムがメチャクチャ、
流れも悪い。
やれやれ。
ま、でもあれだけ書いて来てるんでね、
ちょっとやればすぐ戻ると思いますけど。
発行者：株式会社Bind 松原智彦
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