ども、松原です。
明けましておめでとうございました。

もう3月も後半ですが。笑

今さらですが、
今年もよろしくどうぞ。笑


メルマガって
書かなくなると書くのが面倒になるもんでしてね。

ましてこっちのメルマガなんて
いくら書いても1円にもならんし。笑


あと、毎年年始には
「今年は楽しい事だけ書こう」と思うんですけど
いざ原稿を書くと全てネガティブになるんですよね。笑

まぁ、ワシという人間自体が
ネガティブの塊なんで仕方ありませんね。

そんなわけで
何個か書いた原稿を捨てたりもして
んー、書く事が無い・・・ま、えっか・・・
って言ってたら3月になってしまっていました。

ただ、これ以上書かずにいると
もう永遠に書かなくなってしまいそうな気がしたので
別に書きたい事も無いんですが
なんかちょっと無理矢理書いてみようと思います。



んで。

えーと、年始から何かとバタついております。

・自宅の2世帯化リフォームであれこれ
　（先週引っ越し済んだけどまだ何かとドタバタ）
・母親の病院とか買い物の付き添い
・息子の腹痛が頻発して夜中に何度も病院へ搬送
・7thの期首で何かと時間が取られる

とか、他にも
言いたくないややこしい事なんかもあれこれ、
なんか落ち着かない日々を過ごしておりまして。

2月なんぞは
予定の入っていない日がたったの4日間、
3月も6日間しか空いていません。

忙しいのと気分が乗らないのもあり
庭の手入れも全然出来ておらず
汚い庭を見てさらに気分が落ち込む・・・
みたいな悪い循環にも陥っておりましてね。

己のだらしなさ
横着して後で泣きを見るという事の繰り返し、
馬鹿さ加減にウンザリしてどっぷり凹んでおる最近であります。


用事や天候不良も重なり
今年は釣りにもほぼ行けていないですし
面白く無い1年の始まりという感じですね。

宝クジが当たれば全て解決したんですが
今回の年末ジャンボも当たりませんでしたし
バレンタインジャンボは買い忘れたし。


■不動産活動

先週の木曜日
お付き合いのある金融機関の担当者さんから
「物件の情報があるので見て下さい！」という電話ありまして。

っていう話で連絡しておいて
実は保険とか投資の営業でしょ？

って思ったら、
どうやら本当に物件情報のようだったので
だったらすぐに来て！とお願いしました。笑

そこの金融機関の次長さんが出入りしている
不動産業者（建築業者）が
投資家向けの賃貸アパートを建築中との事。

その建築業者から
「お宅の金融機関で誰か買うお客さんいませんかね？」
と相談されたらしく、その情報が流れて来た、という状況でした。

その金融機関には
この2年ぐらい「物件情報ないですか？」って言い続けて来ていたので
真っ先に私に情報を持って来てくれたようです。

世の中、
声のデカい人間と
しつこい人間が有利であります。


1Kと1DKが混在する
木造3階建て、9個のアパートで
1億1400万円。

それが2棟並んで建つので
合わせて2億2800万円。

ま、投資家向けに
利回りだけ合わせたような
よくあるパターンの、何の特徴も無い
無理矢理感のある建物ではあるんですが、
それでも他の物件と比べると多少はマシでした。

ちょっと家賃設定が強気過ぎかなー、
実際の利回りはもう少し下がるだろうねー、
という感じではあるんですが、これより酷い
「完全な机上の空論物件」なんていくらでもあるんで
この物件はまだマシ、って印象です。


で、それだけなら興味は無いんですが、
この物件は立地が抜群！

嘘でしょ？
この住所で、この値段？

つまり
「何かあるから安いのでは？」
という事です。

んで、情報もらったのがもう夕方だったので
その日は現地の調査に行けなかったんですが
ひとまずGoogleマップで簡単に近隣の様子を伺ったところ、
あれ？何の問題も無さそうだけど？

いや、でも、
あんな街中の栄えてる場所で
何もかもが揃っていてJRの駅からも徒歩圏内だってのに
この値段ってやっぱ安い気がするんだよね・・・なんか不安。


そして翌日の金曜日
女房と一緒に現地を確認し、
近隣も車で回ってみたんですが
やっぱり何も問題らしき物は見当たらない。

まぁ、値段が値段なんで
土地の形はかなりいびつですけどね。

でも旗竿地なんかではなくて
敷地が全て道路に面しているし道路幅も十分。

大きな国道の一本裏という事で
騒音なんかも気にしなくて良い立地なので
これ、結構良くね？と。


変な三角形の土地に
何とか無理してL字と三角形の建物を2棟建てる、
みたいな感じなので、無理矢理感はあります。

ただ、室内はいたって普通。

どこかの部屋が三角形になっていて
使いにくいとか、そういう不便はありません。

ま、都会ならまだしも
地方でそういう奇抜な物件って好まれませんので
そもそも建築業者もそこまではやらないです。

ごく稀に、変わり者のオーナーさんが
いわゆる「デザイナーズ物件」みたいなのを作ってますが
広島では人気が出るどころか単なる色物扱いですね。

何でも都会の真似をすりゃ良いってもんじゃありません。


これはワシの持論、視点なんですが、
基本的にはその地方の風俗店を見れば
民族性みたいなのが分かると思ってますね。

広島は田舎とはいえ
およそ7番目ぐらいには入る大きな地方都市です。

初めて来た人は大概
「え？広島って案外都会ですね！」
っていうムカつく事を言いますね。笑

ただし、それだけ大きな都市にも関わらず、
風俗店を調べてみますと
なんの変哲も無い、普通の店しかないんですね。

ピンサロ・ヘルス・ソープ、
どれを見ても奇抜なコンセプトやサービスの店は無いです。

風俗以外もそうです。

あらゆる業種において保守的で
新しい物に飛びつかないし
もし飛びついてもすぐに飽きるので
結局残るのは昔ながらの平凡な商品とサービスですね。

こういう所で、
「ライバルがいないから」という理由で
奇抜な事をやると痛い目に遭います。

この辺りは
地元でしか投資をしない事の優位性がありますね。



で、それは良いとして、この物件ですが、
土地の形がいびつなのと、
目の前に2mぐらいの結構な幅の小川？側溝？があります。

小さな橋を渡る必要もあるんで
今からマイホームを建てるとしたらちょっと気になりますが
単身者向けのアパートだったら何の問題もないですね。


んで、この情報、
まだ本当に早い段階で出て来ているようで
例えば駐輪場をどこにどの大きさで、とか
細かい話が決まってないそうなんですよね。

建築許可は下りてるんで
建物の図面は出来てるけど
パースとかイメージ図なんかは作られていないので
どんな建物なのやら、どんなレベルの設備が入るのやら
全然分からない状態。

なので、金融機関を通じて
建築業者の担当者に繋いでもらったんですが
これがまたお爺ちゃんで、話が的を射ない・・・笑

ん～、その辺はまだ決まっていなくて・・・
ん～、そこは社長に相談してみないと・・・

って感じで、
聞きたい事が結局分からないと。

ただ、逆を言うと
「まだ決まって無い所は相談次第で変更できますよ」
って事なんです。

駐車場を2台分用意する予定になっているけど
「駐車場いらないから駐輪場を大きくして！」
なんて要望が通る段階である、という事。

なんなら、
設備の変更は出来ないにしろ
例えばクロスの色なんかの変更は可能なんで
「ちょっとした自由度」が残されています。


なので先方的には、
「決めるんだったら早めに購入を決めてもらって
打ち合わせに参加してもらって一緒に決めて行きませんか？」
と。

いや、だからその、
その決め事がハッキリしないと
購入の決断が出来ないのよね・・・笑

みたいな、ちょっと
良いのか悪いのか分からん状態でして。


ただ、大きな問題は無さそうなので
基本的には購入に向けて動こうと思ってます。

表面利回りは6.2%なんで
ぶっちゃけ全然面白くないです。

しかし、この2年の状況と
今後もまだコロナの影響が続く事を考えると
自分が求めるレベルの物件が入手出来るのは
一体いつになるんだ？という不安があるんですね。

だからといって
儲からない物件を購入しても意味が無いですが、
ずっと言ってる通り、ワシ的には損しなきゃ良いんです。


あと、世の中のこんな状況を見ていて、
景気が良くなる事はもう諦めなきゃならないですが
しかし物価が下がる事も期待出来ないですよね。

収入は増えないが
物価は上がって行く、という最悪の局面です。

もしかしたら
バブル崩壊後の失われた30年から脱却か？
という雰囲気も漂っていましたが
このコロナ騒動とロシアさんのおかげで
失われた50年になりそうな感じですよね。


あれ？

これ、もしあともう1年とか2年経ったら、
今の値段ではもう物件を買う事が出来ないよね？

少なくとも、
今より安く買えるようになる事は想像が出来ないよね？

金利が今より下がる事もあり得ないわけだし。

これ、冒険はダメだけど
少々の無理をしてでも
買えるなら買っといた方が良くない？

っていう。


返済さえ無理をせず
年間に300万円ぐらいの利益が出れば十分。

というのも、
うちは他に借金が無いわけです。

※帳簿上は借金があるけど
物件買うために借金した事はありません。

あと、純資産8000万円に対して
長期借入金が1200万円、現預金が5000万円ぐらいあるわけなので
今ある借金に関しては完全に無視出来るレベルです。


そして、ずっと言って来た通り、
そろそろ手持ちの戸建てを順次売却して行く時期ですので
あれらを売ったお金で今回買うアパートの返済を多少繰り上げれば
リスクが下がるしキャッシュフローも増えます。

それもあるので
この物件を前向きに考えられています。

物件の数は減るけど、
年間のキャッシュフローはさほど変わらない、
という感じですね。

キャッシュフローは変わらないけど
資産性は一気に高まっている、というイメージ。

ザックリの話ですよ、
実際には減価償却とかの兼ね合いもあるし。

2億円規模の物件を購入するとなると、
建物の金額次第にはなりますが
年間600～800万円ほどの減価償却を取れますので
ワシの中ではこれが大きな魅力ですね。

うちの会社はとにかく利益が出過ぎるので
早く、大きな物件が欲しかったわけですが
この2年間、税金を垂れ流してしまいました。


だって今月も
予定納税でまた700万円ぐらい払わなきゃいけないんです。

全然気持ち良く払いますけど、
払わずに済むなら払いたくないのは当然です。

これ、もし前期で
2億円ぐらいのアパートを購入出来ていたら
デカい減価償却で利益を圧縮出来たので
こんなに税金払わなくて済んだわけですよ。

だからワシは
とっとと次の物件を欲しいし、
出来るだけ大きな物件が欲しいわけです。

少々の借金をしても大丈夫な状況まで来たから
1億でも2億でも貸してもらえるなら借りたいわけです。


年間で税金を1000万円以上払うぐらいだったら
そのお金を頭金にして物件買って
大きな償却を取って、利益を減らした方が良いに決まってますよね。

で、それによって結局収入が増えるわけで、
償却額が減るに連れて利益が増えてしまうので
利益を圧縮するため、仕方無しにまた次の物件を購入して・・・

という事なんであります。

経営が健全で
借金さえ出来る状態さえ崩さなければ
人のお金を使って資産を拡大出来るという事であります。

お金を借りられる限り拡大出来るわけです。

ワシはそのための準備を6年間続けて来たのだ、
だから当初は地道に現金で小さな物件を買って行くのだ、
というのはずっとお伝えして来た通りであります。

やっと、チャンスが来た。

やっと、
人のお金を使える状態まで来た。

ま、実際には
融資がまとまるかどうかは分からないんですが
もしこの物件じゃなくても
1億ぐらいだったら間違い無く借りる事が出来ます。

それを
3000～4000万円の頭金を入れて借りれば
利回りが低くても十分な利益が出ますし
少々の事が起きても返済は余裕です。

広島だと、1億円あったら
3階建て9戸の単身者向けアパートを新築で買えるんですね。

かつ、それなりの都会にですよ。

ワシはこういう事を
夢ではなく、目標として言える身分になったのです。


ただ、これは覚えておいて下さい。

もし「お金を借りられるから」なんて事で
いきなり大きな借金をして物件を買うと
ひょっとすると後で怖い目に遭うかもしれません。

例えば2億円なんて借金をしますと、
いくら頭金を3000～4000万円使ったとしても
10数年後にはキャッシュフローが赤字になるんですね。

帳簿上は黒字なんです。

年間1400万円の家賃収入があって
年間の返済額が1000万円ほどだとして、
400万円の黒字ではあるんですね。

ただ
あるタイミングで、借入元金の返済額が
減価償却費を上回る時が来ます。

逆を言うと、
その時点までは、
減価償却費が大きいために
帳簿上は赤字なのにキャッシュフローは黒、という事。

その逆に、
帳面が黒字になる頃には
返済元金が大きいため、帳簿上は黒字になのに、
キャッシュフローがマイナスになってしまうんです。

返済元金は経費にならない、からです。

ま、分かり難いかも知れませんが、
よく言われる「黒字倒産」ってのがそれですよ。

儲かってるのに、現金が足らなくなるんです。


まぁ、これは
大きな融資を受けて不動産を購入すると
タイミングの差はあれ、ほぼ間違い無くこうなります。

対策方法はいくつかあります。

例えば繰り上げ返済をして
返済元金の金額を下げるという方法もありですよね。

または、
その時点でまた別の大きな物件を購入して
大きな減価償却費を取るという事も出来ると思います。

もしくは返済期間を延ばしてもらうとか
金利を見直す事で解消出来るかも？とか、
そんなやり方もあるでしょうね。


という事なんで
よほど大きな割合で頭金を入れない限り
「何にせよどこかで必ず赤字になる」
というのをちゃんと理解しなければなりません。

かと言って、
2億の物件を買うために
1億円も頭金を使ってたんじゃ
何のために融資を受けるのか分からんようになりますよね。

だったら、借金せずに
1億円で帰る物件をキャッシュで買った方が
安全だしキャッシュフローが大きいわけですから。

て事なので、
借入金額や金利や融資期間によって
赤字になるタイミングがいつなのか、
いくらの赤字になるのかは変わるので
そこをしっかりと把握しなければなりません。

うちも、
今はネットで大きな利益が出ているので少々の事は構いませんが
いずれ不動産専業になった時には
10年先をシビアに見ておかないと危ないです。


その辺も金融機関に説明して
「なので出来るだけ長く融資して！」
「なので金利を低くして！」とは言うんですけど、
うちのような弱小企業では無理は通らんわけです。

もう、その金融機関の独自の基準に当てはめて
ほぼ機械的に判断されるって感じですね。


むこうは商売なんで
「ぜひ！」と言ってくれてますが
ま、あまり期待してもダメだった時に悲しいので
運が良ければ借りられる、ぐらいに思っておくとします。

ただ、いつまでも現金寝かしておくのも馬鹿馬鹿しいので
なんとかして、今年中ぐらいには
最低でも1億円分ぐらいは物件買いたいですね・・・

来年以降を想像しただけで恐ろしいので。


という事なんで、
あと少し、必要な情報を集めて不安が払拭されたら
買付を出して、融資の申し込みをしようと思ってます。

2億2800万円ですが
「値段は相談に乗ってくれるそうですよ」との事なんで、
どの程度まで値引きした金額で申し込むか・・・

2億2500万円だと面白くないし
2億2300万まで行くと
ふざけんな！って言われそうな気もするし・・・


あ、あとですね。

この物件には
もう1つ非常に嬉しい条件があるんです。

というのも
この物件は、その建築業者が「売主」なんです。

自分で建てて、
自分で売り出してるんですね。

なので、売主から直接買えるという事になり
つまり「仲介手数料が必要無い」という。

これが、どこかの仲介業者の紹介で購入すると
売買金額×3%＋6万円の消費税、という金額を
仲介手数料として支払う必要があります。

今回の場合
2億2800万円の物件ですから
仲介手数料だけでも
なんと700万円ほどになるわけです。

それが今回は必要無い。

これ、めっちゃ助かりますよね・・・

見方によれば
普通より700万円安く買える物件、って事になりますからね。

なので、
この条件からも
この物件を欲しいと思っていたりします。


何にせよ、少しずつ話が進むと思うんで
また何か動きがあったらメルマガ書きますね。

多分。笑


ではまたー。



◇　追伸

これ、
マジで1回食べてみて。

マジで一回食ったほうがええよ。

古謝そば
http://kojasoba.com/store.html

沖縄そば、というか
厳密には宮古島の宮古そばです。

ま、沖縄そばだと思ってもらえれば間違いないですが
これ、ほんと美味いんで。

もう何年か前ですが
最初は夏海さんから贈り物で頂いたんですけど
その時、あんまり美味かったもんで驚きましてね。

それ以降、年に何回か、夏海さんに頼んで送ってもらったり、
夏海さんが何かの御礼で送って下さったりで、
お気に入りでずっと食ってるそばです。

んで、昨年末にも
夏海さんとちょっとした連絡を取ってる時に
「例のそば頼んで良いです？」って話になったんです。

ただ、毎回夏海さんに注文頼むのも申し訳ないので
注文方法教えてもらえます？今度から自分で発注するから、って言ったら
「前には無かったけど最近ネット注文が出来るようになってました！」
って事で、上記のサイトを教えてくれました。

やったー！
これで今後はいつでもあのそばを気軽に注文出来る！

商品の見た目で分かると思うけど、
言ってみりゃこれ、スーパーで売ってるような
何の変哲も無い、そばつゆと麺のセットみたいなもんです。

なんだけど！
恐ろしく期待を裏切る美味さなんで。

この手の商品にしちゃそもそも高いし
宮古島からの発送なんで送料も高く付くんだけど、
いや、マジでその価値あるんで。

こんな事言ったらあれだけど、
ワシ、沖縄でそれなりの数のそば屋で食って来ましたけど
この宮古そばより美味い店ってほぼ無かったですね。

今までで一番美味かったのは
沖縄本島じゃなくて、宮古島の店で食ったそばです。

店の名前忘れちゃったんだけど・・・

宮古島ってそばが美味い島なのかもね。

まぁ、ワシは別にグルメじゃないし
あくまでもワシの好みに合ってるってだけなんだけど
でもとにかく、マジで、1回だけで良いから
この古謝そばを食ってみろって。

飛ぶぞ。笑

でもワシは
せっかく年越しソバとして送ってもらたのに、
コロナから退院して帰って味覚障害だったという・・・

あんな繊細な味、分かるわけないのよね・・・

でも大丈夫、
以前の記憶だけで
美味しい気になって食べました。笑

というのは冗談じゃなくて、
もう味覚が無い事に随分慣れてしまいましてね。

何も考えずに食事してると
美味しく頂いてたりするんですよ。

で、ふと気付くんです。

あれ？
美味しく食べてる気がしてたけど
そういや味も匂いもしてないよな？って。笑

人間の思い込みって凄いです。


◇　追伸２

小学生の間では
プーチン悪者！って事になってるみたいですね。笑

ま、ワシは頭悪いので
政治とか歴史とか全然分からんですから
息子には何の説明も出来ません。

また、うちはTVを一切観ないのでニュースも分からないし
TVはどうせ誰かに都合が良い事しか流していないので
子供には逆に観せない方が良いだろうと思ってます。

ただ、子供達が
ロシアが悪いと言ってるって事は
TVではロシアが悪い事になってるんですよね？

それを見た親が
ロシア悪いやっちゃなー！
って言ってて、子供がそれを信じてる、って事でしょ。

ワシ、もうそういう時代じゃないと思うんですよ。

なので息子には、
「みんなが悪者だと言っている」という理由だけで、
誰かを悪者にしてはいけない、
自分で調べて、考えた上で、そいつが悪いと思ったなら
それは意見を述べてもよろしい、と言っています。

自分以外の人間が全て反対しても
自分が正しいと思ったらそれでよろしい。

判断は自分の価値観のみで行いなさい。

他人が言ってるから、
たくさんの人がそう言ってるから、
というのを判断基準にしてはならんよ。

喧嘩は必ず両方に言い分があって
必ず両方に正義があるから
恐らく今回もプーチンやロシアだけが悪いわけではないはず。

その理由も分からないのに
プーチンが悪いなんて言うのはおかしい。

お前も、
友達の嫌がらせで、
覚えが無い事を先生に告げ口されて
先生から怒られた事あっただろ？

何もしていないのに、
先生が自分の意見も聞かずに注意して来た時、
腹が立っただろ？

だったら、
本当かどうかも分からんのに
プーチンを悪く言っちゃダメじゃ。

ただし！

ロシアの野郎は
まだソビエトだった頃、第二次世界大戦の終盤、
約束を反故にして日本にムチャクチャをしやがったんじゃ！

よって、ウクライナの事は良く知らんが
お父さんはロシアは信用ならんと思っとる。

その前の
三国干渉の時点から気に入らん。

戦って負けるのは仕方無いが
戦争にだってルールがある。

しかも嘘を付いちゃならん。

あいつらは嘘を付いた。
ルール、約束を破った。

一度嘘を付くヤツは
その後、永遠に嘘を付く。

よって、未来永劫、ロシアと話が付く事は無いだろうし
もし話が付く時が来るとしたら
もう一回あそこと戦争するしかないんじゃないかね。

ただ、日本は今の法律だと核を持てないし
もう日本人自体がダメになっちゃったので
二度と戦争をする事はない。

もしやられても
もうやり返せるような民族でさえなくなってる。

お前が生きてる間に、
もしかしたらこの国が中国や他の国に占領されるとか
そんな事は十分起こると思って生きた方が良いね。

相手はいつでもそれを出来るように
ずっと準備をしているのは間違いないんだから。

すでに他国に実行支配されてしまった領土もあるし
日本はビビってそれを取り返す事も出来んようになった。

もう、相手さえその気になったら
この国を占領する事はさほど難しくないんじゃ。

今は運が良いだけで
何かが少しでもズレたら
ここは他の国になると思っとけよ。

その時に、どういう判断や行動をするかは
お前の価値観次第。

お父さんはもう死んでるだろうから
自分の人生を自分でしっかり守れるようにしなさい。

というのが
昨日のお風呂の会話でありました。


◇　追伸３

昨年ボートを購入し、
釣りを本格的に始めたという事で
新しくブログを立ち上げる事にしました。

ドメイン取りました。
tai-lover.com

まだドメイン取っただけです。

ていうかこの15年間繰り返して来た通り、
ドメイン取っただけで終わる可能性も高いですが。笑

で、このドメイン、
海釣りが好きな人だったら分かると思います。

え？よくそんなドメイン空いてましたね！
って感じでしょ？

そうなんですよ、
ワシも「まさかね？」って思いながら検索したら、
嘘だろ！空いてるじゃねぇか！
って事で、秒で申し込みました。

で、このドメインで
どんなブログをやるのか？って、
まぁ言うまでもないですよね。

ドメイン名そのままです。笑

釣りしない人には分からんだろうけど。

ただ、ハッキリ言って
検索需要的にはそんなに大きくないし
だからこそ空いてたドメインなんでしょうけど
まぁ別に収益目的ではないのでね。

ただ楽しくブログを書いて
「やったー今月はアドセンスで1万円稼げたー」
「今月は楽天が3000円だー、Amazonも5000円だー」
ってぐらいの収益が上がれば十分です。

逆に、
そのぐらいの金額だったら
稼ぐなと言う方が難しい。笑

自分が趣味とか特技としてやっている事で
楽しく書けるジャンルでブログを持てば
月に3万円や5万円が稼げない方が異常だと思いますよ。

ブログで稼げない人って
お金払って「わざわざ稼げないブログの作り方」
を教わってるんですよね。笑

もう時代が違うんだから、
ほんと、情報商材とか買ってないで
「普通の、まともなブログ」を書いた方が良いですよ。

むしろ、そういうブログに関しては
昔よりも稼ぎやすくなってるんだから。

ちなみに、
tai-rubber.com
は空いてませんでした。

本命はこっちだったんですけどね、
ま、仕方ありません。

というか
いや、やっぱ
tai-lover.com
の方がシャレも効いてて良いかも？
と思い始めました。

で、なんでわざわざブログを作るかと言うと、
実はメインはブログじゃなくてYoutubeなんです。

息子が釣りのYoutubeチャンネルやりたいとか言い始めまして、
じゃあ、合わせてブログを作ってみようかな？という事で
わざわざ新しいドメインを用意したという次第であります。

ま、ワシも息子もどうせすぐ飽きると思いますが。笑

で、1月の話ですが、久しぶりに家族で釣りに出た際に
息子が動画を少し撮影してたので、それを使って
iMovieでちょっとしたダイジェスト動画を作ってみました。

2022年1月29日 広島湾 鯛ラバ（※限定公開）
https://youtu.be/yz3jBFLOgyE

ただ、
息子はまだ仕掛けや魚を始末出来ませんし
もちろん女房も何も出来ませんから
3人で出かけたところで、ゆっくり釣りするとか
まして動画を撮影する余裕なんかありゃしないんですよね。

息子なんて最近は友達と遊ぶ方が忙しくて
釣りについて来ない事の方が多くなりましたし・・・

さらに言うと、
釣りのYoutubeなんて
どんなに頑張っても再生数伸びんですし・・・

唯一視聴数が伸びるのは
オッパイの大きい釣りガールだけです。

いや、マジで。
そういうチャンネル結構あるんで。

なんなら、
真冬なのに
ビキニとかまっ裸で魚を持ってるとか
意味の分からん女の子なんかもいますんでね。笑

ただ、残酷なんですが
40歳は超えてるだろうオバサンが
ビキニでオッパイをブルンブルンさせてる釣りチャンネルに関しては
動画が増えても全く再生数が伸びていません。笑

オバサン一人でやってればまだ何とかなったのかもしれませんが
オッサンがメインの釣りのチャンネルで
いかにも再生数稼ぎのために、
わざと嫁さんのオッパイとかお尻を映してるようだと
見せられる方としてはゲンナリって感じでしょうか。

もちろんそういうチャンネルは
サムネがビキニのオッパイになってるわけですが
言ってみりゃこれ、ブログなんかも同じなわけですよね。

キーワードとコピーを駆使して
タイトルは魅力的なんだけど肝心の記事がゴミ、となると
そんなブログ、1000記事書いてもアクセス来ませんよね。

ダメな人間って
ブログだろうがYoutubeだろうが
結局同じような事をやるって感じですね。

で、不思議といえば、
釣りって趣味の中では最大級に人口が多いはずなのに
その割に雑誌や番組も少ないんですよね。

なので、ブログとかYoutubeも
アクセスがそんなに増えないんでしょう。

釣りのチャンネルとかだったら
登録者数1万人でもいる運営者だったら
大概、ちょっと調子に乗っていて、有名人気取りです。笑

誰もお前の事なんか知らねぇよ・・・っていう。

釣りよかでしょう
https://www.youtube.com/user/yoorai0121/channels
みたいな、本当に凄い人達の例もありますけど
こういうのはちょっと別次元でしょうしね。

ていうか、
この規模のチャンネルでも
釣りが趣味でもなければ知らないだろうし
釣りが好きな人間でも知らない人の方が多いわけです。

いや、ほんと、
釣りのYoutuberには気を付けて接してあげて下さいね、
本人は有名人だと思ってるんで。笑


◇　追伸４

2006年に個人で創業した時から使用して来たドメイン
sesami.biz
ですが、この度、更新を行わず手放す事にしました。

よって、上記ドメインのサイト類及び、
メールアドレスにはアクセス出来なくなりますので
念のためお知らせしておきます。

あと、上記のドメインに関連して、
さくらサーバを2つ借りていますが
これも更新を行わない事にしました。

このサーバーには
15年前にネットビジネスを始めた頃からの
資料やツールや教材類を保存してあるのですが
どういうわけか、データのダウンロードが行えません。

ま、単なる思い出でしかなく
ダウンロード出来なくても困る物は無いんですが
なんかちょっと寂しい気はしますね。

まぁ、断捨離って事で。


◇　追伸５

Google Workspaceが有料になりますね・・・

サブスクが親の敵ほどに嫌いなワシですが
さすがにこれは申し込むしかありませんでした。

どうせGmailぐらいしか使ってないのに・・・
独自ドメインでGmail使うんじゃなかったなぁ・・・

1ユーザー月680円ですよ？
年間8160円ですよ？

それを永遠に払い続けるんですよ？
冗談じゃないですよね。

ネットの仕事さえやめてしまえば
Googleのサービスも使わなくて良くなりますんで
ますます早くこの業界から引退しようと決意しました。

サブスクは貧乏人への入り口です。

仮に割高になろうとも
貧乏人は絶対に買い切りを選ばなければなりません。

しかし悔しいなぁ・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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