ども、あなたの松原です。

自宅の2世帯化工事に伴い、
まず１階の和室を解体し、
洋室化する工事が始まりました。
https://www.evernote.com/shard/s23/sh/495d8859-365f-ec73-52af-8fc10dd6389a/f2ead75eb5561c0290d6923a4a3451a9

亡くなった義父さんが
定年まで郵便局に勤めた退職金で建てた自慢のお家なので
ぶっ壊すのは忍びなかったのですが
昨日、お墓参りに言って断りをしておきました。


今時の家には二間続きの和室なんていう
贅沢な間取りは無いですもんね、

ワシもとっても気に入ってた和室なんですけど
ま、仕方ありません。

奥の和室はそのまま寝室として使い、
手前の6畳間は床の間や押し入れをぶっ壊して８畳の洋室にし、
ここを事務所として使用します。

そう、事務所にするのです。

という事は？

やり方次第、理由の付け方次第ですが、
この工事に関しては
会社の経費を使えるという事になりますよね。

これが普通に
ビルの賃貸だったら？

スケルトンの部屋を借りて
借り主が内装や造作を行ったりしますよね。

それと同じ考えでいけば
この工事代は法人に持たせる事が可能になるわけです。

もちろん、税理士さんにはよく相談してね。


そういう事が出来るのが
法人を持ってるメリットですよね。

いや、別に
セコい事とか悪い方法を取らなくたって、
法人であれば当然として計上出来る経費があるのでして。

そういうのを丁寧にやって行けば、
色んな支出を法人が賄ってくれて
個人の支出をメチャクチャ減らす事が可能です。

そうなると、です。

個人の年収なんて
そんなに高くなくても大丈夫になるんですよ。

例えばですよ。

スマホが会社の物になったら？

個人の財布からは
スマホ代が出て行かなくなり、
たったそれだけで年間どれほど助かります？

スマホ一台だけでそれですよ？

例えば、
生命保険だって法人で払う方法取れますよ。

なんなら、実態と理由さえ正当なら
車だって法人で持てば良いですよね。


法人化は売上が1000万超えてからが良い、
みたいな話とかありますけど、
多くの税理士さんは税金の話しかしないじゃないですか。

今法人化したら法人税がどうとか。

まぁ、それが目的だったり
それが判断基準になる人もいるとは思うんだけど、
ワシはそこはどうでも良いと思ってますね。

売り上げ少なかろうが
いきなり法人化した方が良いと思いますよ。


だって、例えば、ネットって
「ある時、突然大金が稼げてしまう」
でしょ。

そこで法人化とか考えても遅いんで。

こう考えると良いんじゃないです？

法人にしてしまえば、
「自分の年収を好きにコントロール出来る」
ってのはかなり大きな魅力というか
これがメリットにならない人っていないでしょ？

個人事業でやってると
稼いだら稼いだ分、全部個人の収入になっちゃうでしょ？

経費の幅も狭いし
帳面もいい加減になりがちで
事業と個人の財布もごちゃ混ぜになりやすく、
結果、お金の管理が上手く行かない、ってのが
ほとんどの個人事業主の実態だと思います。

法人にすると、
法人と個人が切り離されるので
お金や感情面が非常に楽になるんですよね。


で、かと言って
ネットビジネスはどうしても利益しか出ないので
だから仕方無く不動産を買えば良いんです。

そしたらまた収益が増えて、
そっちの経費でネットの利益を上手く抑えられて、とかね。

不動産も、個人で持つよりも
法人で持てたら色んな面で有利だし。

歳取ってやめたくなったら
会社ごと売却する事だって出来るし
相続するにも売却するにも、株だけ売れば済むので簡単楽ちん。


どうせ来年もネットビジネス続けるんだったら
これを機会に、新年で心機一転、って感じで
法人化する事をお勧めしますね。

馬鹿な情報商材とか塾さえ選ばなければ
ちゃんと稼げる時代なんでね。


ま、それはいいや。

なんせ、いよいよ工事が始まりまして、
2月末ぐらいまでかかるみたいですよ。

まずは、1週間か10日ぐらいで1階の新しい事務所が出来上がり、
事務所の引っ越しが完了して2階が空っぽになったら、
29日からは本格的に2階の大工事が始まります。

解体作業の行われる家の中でパソコン仕事って
なかなかの苦行ですよ・・・

この年末の忙しい時に
あれもこれもバタバタしまして面倒な話であります。

釣りにも行かんといけんしねぇ・・・



ああ、ていうか、そうそう。

そうだ。

先日のメールで話した
戸建て5棟まとめ売り3300万円の件ですよ。

あの後、業者さんからあれこれと資料が届きまして
検討の結果、3000万円で申し込みを入れました。

が。

その直後に電話があって、
聞いてた話と違う部分が出て来たので
申し込みは撤回して今回は見送る事にしました。


何が問題だったかと言いますと、
今回、5戸の戸建て群だったわけですが
各戸、家の前に駐車場があるんですね。

しかし、その駐車場部分の土地は
今回の売却には含まれません、と。

はぁ？笑

ま、細かい事を言ってもメールでは伝わらんでしょうから
ざっくりの話になりますが、
駐車場の土地は買えないけど、
しばらくそのまま使ってもらっても構いません、みたいな。

いやいや、でもそれ、
土地のオーナーさん次第では
いつ使えなくなるか分からないって事ですよね？

もし使えなくなったら
あの戸建て、駐車場が無くなるわけですよね？

あんな田舎で急な坂の上にある家なのに
駐車場が敷地内に無いなんて事になったら
借りてくれる人なんか見つからなくなるわけですよ。

って事なんで、
残念ながら購入を見送る事にしました。

これがもし
利回り20%で買えるとしても無理ですね。

その駐車場部分の土地のオーナーさんが
いずれはその土地を売りたいと言ってるそうなんですが
それがいつの話かも分からないですし。


まだ築28年でバリバリ綺麗だし、
住人さんの入れ替わりに合わせて適切にリフォームして行けば
今よりも家賃は上げて行けそうな感じだったので
ちょっと楽しみにしてたんですけどねぇ。

残念であります。


って事で
新しい物件の取得はなりませんでした。

また何か動きがあったら話しますね。

んでは。



◇　追伸

この日曜日も一人で海に出たんですが、
結構デカいアコウが釣れましたよ。
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/4884693518241642

あ？アコウじゃ分からない地方もある？
キジハタの事ですね。

キッチリ処理して現在熟成中でして、
明らかに美味しそうな太り具合なので
どうやって食べようか思案中であります。

やっぱ鍋ですかね？


◇　追伸２

今回の自宅のリフォームは
最終的に980万円という見積もりになったんですが
前に言った通り、それをワシや母親が支払う事が出来ません。

それをやると女房への贈与になってしまうから。

なので、払えるだけの現金はあるのに
仕方無くリフォーム用にローンを組みます。

その上で、贈与税のかからない範囲で
毎年女房にお金を渡すのが良いのかどうか、
また税理士さんと相談しながら進めようと思いますが
なんせ、現金1000万円が寝る事になりますよね。

するとですよ？
その1000万円、投資した方が良くないです？

めっちゃザックリだけど
月に9万円、10年かけて
1000万円を返済して行くとしますよね。

でも、現金1000万円は手元にあるんです。

で、ここからどうするかですが、
1つの方法としては
何らかの方法でその1000万円を
なるべく早く女房の名義にしてしまい、
とっとと繰り上げ返済をするという考えがあります。

悪くは無いです。

またはもう1つ、
返済は返済で続けながら
その1000万円は投資しておく、というのもありですよね。

いつもの単純な考えで、
例えば1000万円で利回り10%の不動産を買うと？

月の家賃が83000円になります。

返済が9万円だとしたら
家賃収入でほぼ賄えますよね。

つまりこの場合、
実質月に7000円ほどの支出で
1000万円の不動産を手に入れる事が出来た。

って考えられますよね？
という事なんです。

でも、実際には誰もそういう判断はしません。

1000万円持っていたら
1000万円の借金などせず
その1000万円を支払って現金0になって終わりです。

そして、何も残りません。

同じ1000万円が出て行くのに
片方は何も残らない、
片方には不動産が残る。

これが不動産じゃなくても同じですよ。

みんな、
お金を使う順番と場所が違うんですよ。

世の中みんな、
手取りの収入ってそんなに大きく変わらないですよ。

それなのに、
貧乏な人と裕福な人に別れるわけでしょ？

なんなら、
年収1000万円の貧乏人もいるし
年収400万円の資産家だっているわけで。

ワシはそこに気付いてしまったわけです。

だから
あなたにも教えたいわけです。

消費や浪費のための借金は絶対にしてはならんけど、
投資のための借金って、借りられるならすべきですよね？

上記の場合、
形はリフォームローンになってるけど
実質、投資のためにお金を借りたのと同じ事でしょう？

単純に考える。

もしローンの金利が2%だったら、
利回り3%の投資が出来たら
支払う額よりも残るお金の方が大きくなります。

すると、
借りられるだけ借りるのが正解ですよね。

借りずに現金で投資出来りゃそりゃ最高ですが、
しかしその場合、スピードが遅いので
使える時間がたくさんある人に限られます。

ワシらの年齢では
あまりのんびりは出来ないですよね。

その当たりのバランスと
自分が何歳まで生きて、
どんなライフスタイルを目指すのか、
最悪の場合でもどのレベルの生活をするのか、
そういうのを明確にしなきゃなりません。

すると、全て金額で表示出来て、
そこまで来たら簡単でしょ。

その必要な額を、必要な時期までに稼ぐには
何をすべきなのか？という検討と判断だけです。

自分に出来る事と出来ない事なんか
自分に分かるでしょ。

アルバイトして稼いでも良いんだし、
ハンドメイド品をメルカリで売っても良いし、
ブログ書いたりYoutubeで稼いでも良いんだし、
「手段なんかどうでも良い」わけです。

でもこの業界の人間って、
みんな手段ばっかり考えて
そもそも稼ぐ理由が無いですよね。

だから、
もし稼げたとしても誰も投資なんかしないわけですよ。

答えって単純なんですけどねぇ。


◇　追伸３

自宅の2階が使えなくなるので
荷物を全て1階に降ろす事になるわけですが
これがなかなか大変なんですよね。

ほんの3年前まで
あのクソ狭いボロマンションに済んでたわけで
あの頃は荷物の置き場なんて無かったから
言ってみりゃミニマリスト的な生活だったわけですよ。

それが、広い家に住んだ途端、
気がついたら膨大な荷物になってしまっていて、
今回の引っ越し作業で思い知りました。

環境が全てを作ってますね。

強制的に
「そうせざるを得ない」
という環境に自分を置かなければなりません。

出来ないなら諦められるけど、
出来る事を我慢しろというのは
普通の人間には無理なわけです。

ワシぐらい節制出来る人間でもこれですからね。

お金が欲しければ
「お金を使いようが無い環境」
を作れば良いと思います。

例えば、ほんの5年だけ
島根の山奥に引っ越してしまう。

コンビニさえ無い。

お金を使う場所が無い、
人に見栄を張る必要も無いし
便利な物が役立つ場面も無い。

欲しい物を買っても使い道も無い。

オシャレして出る場所も無い。

でもネット回線さえあれば
お金だけは稼げてしまう。

1000万円や2000万円なんか
あっという間に貯まってしまいますね・・・

それを誰も選択出来ないのは、
その人にとっては
1000万円貯めるよりも大事な事があるからですよね。

でもワシは1000万円を取る事が出来ます。

なぜなら、
1000万円を得るまでだけ我慢すれば良く、
1000万円よりも大事な物は
1000万円を得た後で取り戻せば、
1000万円も大事な物も手に出来るからです。

でも、1000万円より大事な物を選択する人は
そのせいで永遠に1000万円を手には出来ないわけです。

みんな、お金を稼げないのはそれが理由です。

お金よりも大事な物があって
それを選択しているからだ。

という事に自分で気付かないとね。

じゃないと、
マジで永遠に稼げないですよ。

逆に、人によっては
「稼ぐしかない環境」ってのもありでしょう。

さっきの話じゃないけど
借金してしまったら
普通の人間だったらどうやってでも払おうとしますよね。

頑張って貯めて払うか、
借りてそれを返済するか、
頑張る量と稼ぐ金額は同じです。

借金が無くても頑張れる人は頑張れば良いけど
借金しなきゃ頑張れないなら借りれば良いんです。

仕事だけじゃなくて何でもそうですよね。

そうするしか仕方無い、
という状況に自分を置く。

ワシも出来るだけそう考えて来たのに
広い家に住んだ途端
それが緩んでる事に気付いていませんでした。

人間というのは恐ろしいですね。

ま、しかし
今回のリフォームによって家が狭くなるので
これでまた無駄な物を増やさなくて済みます。

良かった・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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