ども、松原です。

おまっとさんでした。

前期の決算書がまとまりましたので
恥ずかしげもなく、今年も公開させて頂きます。

数日でリンクを消すと思うので
早めに見といて下さいね。
https://www.evernote.com/shard/s23/sh/793bf3a7-2215-fbc6-9786-0578286d9833/b4b62d4e3f6d3ea3e3d1997b0484e5a5


ご覧の通りですが、今期もやらかしました。

完全に儲かり過ぎましたね。

前期でも儲かり過ぎだったってのに
今期はさらに利益を出してしまうという。

儲かるのは大変よろしい、
でも儲かり過ぎはダメ。

で、分かってて今年も繰り返すという。

つまり、馬鹿です。

何も学ばない、
損するのが分かっていても
面倒な気持ちの方が勝る馬鹿。

まぁ、馬鹿は死ぬまで治らんそうで・・・



数字としてはご覧の通りです、
税引き前の利益が2790万円、
税引き後の利益が1900万円て・・・

アホでしょ。笑

こんな小さい規模の商売なのに
利益出し過ぎ、マジで頭悪い。

税金だけで760万円っすよ・・・


いや、冷静に考えて、
おかしくないです？

こんだけの額の税金払って、
たった半年後、また来年の春には
予定納税で620万円払うんですよ？

マジで、いい加減にしてほしいです。

つまり今持っている現金の中の620万円は使えない、
または、今から稼ぐ金額（利益）のうち620万円は
税金を払うために使えない、という事になります。

税金って恐ろしいねぇ・・・


んで、ネットビジネスって
使える経費がほぼ無いので、稼いじゃうと、
結局こういう事になるわけです。

普通の事業だったら
経費を使って事業を拡大して行くから
少々稼いでも利益ってそんなに残らないわけですね。

そして、事業欲のある人はそれで良いわけです。


しかし我々は
事業をやりたいわけではないですよね。

自己実現だの社会貢献だの
そんな目的で金儲けをしてるわけじゃありません。

ただ、出来るだけ楽をして、リスクも冒さず、
自分が自由に使えるお金を増やしたい、
というだけですもんね。

そしてそれを実現しようと思うと、
自分一人またはとても小規模で
利益率の高い、効率の良い方法を選ぶ事になり、
それはつまり「経費がほぼかからない」という手段になるわけです。

まさにネットビジネス。

だからネットビジネス。

そして、売り上げて利益を上げるところまでは
まさに理想通りの手段ですが、
儲けた後、これほどの税金が出て行くという事は
誰も教えてくれません。


その理由はいくつもあるんですが、
まず一番大きな理由は、ほとんどの人間は
「本当は、言っているほど稼いでいない」という事です。

うちぐらいの規模でも
年間の税額が1000万円を軽く超えるわけですよ？

そしたら、
その辺の「稼いでいるらしい人間達」は
もっとたくさん税金を払っているはずです。

みんな、たくさん税金払ってはいないから
それを語る人がいないって事ですよ。

税金をたくさん払っていない、
つまり「その人は利益が出ていない」という事です。


この業界で信用出来るのは
「たくさん売り上げている人間」ではないです。

たくさんの利益を出して、
そこから十分な個人年収を取った上で、
たくさん税金を払っている人間でしょ。


じゃあ、「たくさん」ってのが
一体いくらなのか？ですよ。

それを決めるのはあなたです。

自分が今憧れているその人が
「本当に自分の憧れの姿なのか？」
というのを誰も確認していないのがヤバいんですよ。

その人、メッチャ売り上げていて
その利益をどんどん再投資して規模を拡大しているために
年収も利益も大した事がないのだとしたら
あなたはそれに憧れるんですか？って事です。


また、金額だけじゃなくて、
その人、本当にそれなりに稼いでいるけど
マジでぶっ倒れるほど働きまくっていたりしたら
そんなライフスタイルに憧れるのか？です。

その人は働く事が苦ではなく
お金儲け自体を楽しめるタイプの人間で、
寝る時間も休日も平気で仕事に充てられるのかも知れません。


というか、
本当に経費を使わず、
本当に楽して、売上や利益だけ伸ばしてる人間なんか
いるわけないですよね・・・

他人に夢を見させて
そこからお金を巻き上げるために
「楽して儲かってるイメージの演出」をしてるわけでしょ。

みんなそうしてるわけです。


自分の目標を叶えるためには
「この人の言う事を聞いて大丈夫なのか？」
というのを、ちゃんと確認しないとダメです。

その人の年間の売上、利益、個人年収、
ライフスタイル、そういう物をちゃんと理解した上で、
「自分もそういう稼ぎ方と生活をしたい！」と思うならば
その人の真似をして行けば良いと思うんですよね。

それをみんな
「稼いだ金額」だけで憧れるから失敗するわけですよ。


で、その辺り、
ワシなんかは誰よりもオープンですよね。

何を考えて、何をどのぐらいやって
どのぐらいの売上と利益と個人年収と資産で、
どんな生活をして、どんな将来を目指しているか。

こんなの、余計なぐらい
メチャメチャ細かく発信し続けて来ましたよね。

特にこっちのメルマガでは。


ワシの心からの疑問は、
なぜ「松原よりも別に憧れる人がいるのだろうか？」
っていう事です。

みんな目標が漠然としてるんですね。

女性なんかは特にそうです、
「あの人みたいになりたい」
とか言う人がほとんどなので。

で、その人、
実際は想像してるような優雅な生活してないわけです。

苦しかったりしんどい部分を出さないだけで
本当に余裕カマして稼いでるわけがないんですよね。

男は逆に
派手な数字さえ見せれば
コロっと騙せますし。


だからいつも言うんですよ。

夢を見たいだけですか？
それともマジでお金を稼いで
現実を変えて行く覚悟と勇気がありますか？
って。

夢見るのは簡単だし楽しいですよ。

でも現実を変えるのは
ほんの少しだとしてもメチャクチャ難しいし、
しんどいし、時間もかかります。

その負担の分、お金が稼げるって事でしょ。

自分が稼げないのは
それだけの負担を負っていないという証拠です。

「自分にとってはしんどい」なんていう
勝手な基準でやってるからです。

稼ぐために100やらなきゃいけないのだとしたら
それを簡単に出来る人もいるだろうし
頑張っても20しか出来ない人もいるわけです。

そして、その人がどんなにしんどかろうと
どんなに頑張っていようと、何の関係も無いわけですよ。

難しかろうと、しんどかろうと、
稼ぎたければ100出来るまでやれ、
それが無理なら稼ぐのを諦めろ、ってだけの事でしょ？


その「必要な100」というのが
具体的に何なのか？というのが分からなきゃダメって事です。

ただ●●さんに憧れても無理、
ただ金額に憧れても無理です。


で、それを冷静に考えた時、
本当に自分の目標を叶えたいと思った時、
ワシの言ってる事が一番答えに近いわけです。

信じてる人に騙されていた事を認めるのは難しいでしょう。

夢を諦めて現実を見るのは
想像を遙かに超える苦しさだと思います。


目の前の儲け話に踊らされる人というのは
つまり、今の事しか考えていないからです。

ほんの3年後の事を真剣に考える人は
「3年後にも稼げている事を前提」とするわけですが
そんな人、100人に1人もいません。

みんな、3ヶ月で稼げる方法に目が眩むけど、
それが1年後に続いているかどうかなんて想像もせず、
そして、3ヶ月後に稼げるはずはないし、
運良く稼げたとして1年後には稼げなくなっています。

そういう人が99人です。

いや、割合としてはもっと多いですよね。


ワシは現実を見せてるわけです。

この12月に
マトリックスの新作が公開されますよね？

ワシ、昔から勧めていますけど
マトリックス、ちゃんと見ました？

ネットビジネス業界に溺れてる人間って、
つまりマトリックスに生きてる人達なんですよ。


ワシはもう15年も前から
メルマガ読者さんに「赤いカプセル」を出し続けているのに
でもみんな「青いカプセル」を選ぶわけです。

夢の世界で、
稼いでいる夢だけ見て、
現実は良くなるどころか悪化していて
でもそれを認めるだけの勇気も無い。


ワシは、ただ稼いでる様子を自慢して来たわけじゃないですよね？

これをこのぐらいやると
このぐらい稼げるよ？っていう所から、
このぐらいの利益が出てしまい、こういう問題が発生するので
こういう風にお金を扱うとお金や資産を残せるよ？って
それを超絶具体的に、自分の本当の経験だけを元に発信して来たはずです。

誰にも出来ないような難しい事は一切含まず、
ただ面倒臭いだけで、時間さえかければ
誰でも出来る方法しか話していません。

時間はどうせ過ぎるわけです。

なので、誰にでも出来るわけ。


でも99%以上の人は
「時間を使わない」という選択をしますよね。

それはつまり、
「物事を簡単に済ませる最大の要因を排除する」
という事です。

時間を使わない代わりに、
あらゆる条件に対して
求められるレベルや量が高くなります。

簡単に言えば
恐ろしく難しい事を
とんでもない量と質で行わなければならない、
という事になります。

これはもう物理の世界と同じぐらいのレベルで
疑いようがない、真実です。


3年後に死ぬ事が決まっていて、
そこまでにどうしても決まったお金が必要なら
急ぐしかありませんよね。

でもみんな、
少なくともあと10年や20年は生きるつもりなんでしょ？

なのになんで
たった半年とか1年後に稼ぎたいんですかね？

自分で気付いていないだけで
求めている物が違うんだと思いますよ。

お金が欲しいんじゃなくて
「楽して簡単に稼ぐ経験をしてみたい」から
ネットビジネスをやってるだけでしょう。


ま、どこかでみんな目が覚めるだろうし、
目が覚めたらワシの言ってる事にようやく興味を持つと思います。

で、言っときますが、
年齢や状況によっては
気付いた時には間に合わないって事はありえますよ？

ましてコロナで世の中がこうなっているので
冗談抜きで、今すぐに全てを変えて行かないと。


ワシは、何よりも信用出来る、
決算書という物を現実を知る材料として見せています。

ワシがこの1年間
あれだけ具体的に細かく語って来た全ての話が
嘘だったり大袈裟だったりしないのか？
決算書を見れば分かるわけです。

むしろ松原は
実際の数字や状況よりも控えめに語っているな、
というのが分かるはず。


ハッキリ言っておきます。

この業界、
どんどん稼ぎやすくなっています。

もはや、
「稼ぐのは当然」です。

で、それが無理な人がいるのも当然で、
それはもう金儲けに向いていないんだから
別の方法でお金を稼ぎましょう、ってのも
これまでずっと言って来た通りです。

アルバイトとかパートに行けば
来月から確実にお金を稼げるわけです。

なんか拾って来たり
なんか作ってメルカリで売れば
10万や20万なんか子供でも稼げるわけ。

マジで楽したけりゃ
ビジネスなんか考えずに投資をすれば良い。


目的を明確にすることです。

いつまでに、何のために、
いくらのお金を稼ぐためにやるのか？

それが明確になれば
「何をやって稼ぐべきか」なんてのは
ほぼ自動的に決まるわけですから。

それを、
「ネットビジネスで稼ぎたい」だなんて、
目標より先に手段が来るから失敗するわけです。


ワシはネットビジネスは素晴らしい手段だと思いますが、
それは「これが必要だったり向いているならば」です。

で、もはやそこは問題じゃないわけですよね。

我々が目指すのは
「何で稼ぐのか？」という次元ではなく、
極めて安定した、または完全な不労所得なんですから。

ネットビジネスでも良い、
その他の手段でも良い、とにかくまずお金を稼ぎ、
そのお金を使って「不労所得を買う」という事です。


その中で、
もし不動産投資を手段として取り入れるならば、
松原というヤツがやっている方法や考え方というのは
恐らく、もの凄い割合の人に役立つだろうと思います。

単純に「不動産投資」の世界に行くと、
これはこれで、ネットビジネス並みに怪しいです。笑

あれも「家賃収入」と「見せかけの利回り」だけで語る世界で、
借金の額とか、実際の利回りとか、利益とか、
そういうのを細かく公開する人って見た事が無いんですよ。

公開すると嘘がバレたり
夢を崩してしまうからですね。

そこはネットビジネスと同じです。


っていう世界から
もしワシのような人間を見つけたら
こりゃ相当な異常者です。笑

まず、当たり前の不動産投資の基準からだと
ワシなんかは「こんなショボい規模の素人の大家」でしょう。

でももしその事業内容、決算書を見たら
数億円規模の投資をやっている人よりも
遙かにワシの方が儲かっているわけですね。

ネットビジネスの世界から見てもワシは異常でしょ？


でも、これって
「周りと比べると異常」なだけでしょ？

周りの人と違う、っていうだけで
ワシが間違っているわけじゃないでしょ？

正直過ぎて異常、なんておかしくないです？

みんな
嘘だと分かっていて、
それでも夢を見せてほしいんですよねぇ・・・


だから決算書をお見せしています。

これを見て、
こんな収益や年収や資産をもし望むなら、
そろそろ本気出して下さい。


その人の好みとか環境によるので
ワシのやっている事を万人には勧められないですが、
しかしワシはいつも言うように
「あなたの好み」とかどうでも良いわけです。

ワシも好みでなんかやってません。

ただお金が欲しい、というだけなんだから
好みで金儲けをやるのがおかしいんで。


環境というのも大きな要因になりますけど、
環境が合わないならば、
金が儲けられるように環境の方を変えれば良いだけです。

ワシは今の目標を作った時点で
会社や生活拠点まで変えましたよね？

それが本気って事です。

そして、そのぐらいの本気を出す人間だったら
ネットビジネスごとき、稼げないなんて事はありえません。


アレも無理、コレも無理。

そうやって何も変えられない人間は
「その時点でお金を稼ぐ事を諦めている」
という事です。

お金を稼ぎたい、というのと
お金を稼ぐ、というのは全く別の話です。

今の環境、今の考え方のままだと
この先も今のままの収入です、当たり前の事です。

お金を稼ぎたいなら、
お金を稼げる環境で、お金を稼げる考え方を持ち、
お金を稼げる行動をするしかありません。


本当に稼ぎたければ、
稼げる方法はあるわけで
それはもうみんな分かってるわけです。

しかし、
それをその人が選択するかどうかは別の話です。

選択したとして、
ちゃんとやるかどうかも別の話。


そして、本当にお金を稼ぎたくて、
その「稼ぎ」っていうのが、見かけの売上じゃなく、
必要な金額を稼ぎつつ、自由になるお金までもを稼ぎ、
かつ時間にも余裕が欲しいという場合。

もしネットビジネスをその手段に選ぶのならば、
ぜひ不動産を組み合わせた方が良い、と思っています。

ネットは利益が出過ぎるのだから
儲かっている間にその利益を資産に変えつつ、
減価償却を使って節税効果も生みながら
当たり前だけど不労所得も積み上げて行きましょうよ、と。

ただネットで稼いでるだけじゃ、
稼げば稼ぐほど、お金は残らなくなりますよ？と。



夢を見るなら
真剣に見ないとダメです。

稼げたら良いなぁ・・・とかじゃ無理ですよ。

今の自分には無理だとしても
100万円稼ぎたいと思うんだったら、
それを真剣に目指さないと
そもそもの可能性さえ生まれんです。

もし叶うなら、という事で言うなら
そりゃ月に100万円とか憧れるでしょ？

夢みたいな事を言って良いんだったら
そりゃあ不労所得とか欲しいに決まってますよね？


だったら、本気なら、
時間さえかける気があるなら出来ますよ？と。

「今の松原」を見ると単なる憧れになっちゃうとしても、
それを始めた時の松原を見れば、
むしろほとんどの人よりも条件が悪かったわけです。

頭悪い、要領悪い、スキルも無い、環境も悪い。

ただしワシは、
その辺の誰よりも頑張ったのは間違いありません。

ワシは馬鹿だけど
真面目で根性があります。

でも、稼げない人って、
頭が賢くて、不真面目で、根性無しなんです。

それだけです。

能力は関係無いです、
性格、道徳心、常識、ですね。


その人が
それを選ぶかどうかだけです。

それを選ぶだけの理由を持っているか？
本当にそれだけの金額を稼ぎたいか？ってだけですよ。

それが、年収1億円なんて話になると、
ネットビジネスとか不動産ではちょっと難しいと思います。

もし可能だとしても
もの凄い時間がかかるか
最初に大金を持っていないと無理でしょう。

売上で1億円なら大した事ないと思いますが
年収で1億円となるとそれはちょっとほぼ不可能って感じです。

もし本気で1億円稼ぎたいなら
月に1000万円ぐらいの役員報酬が取れるだけの事業が必要となり、
それが実現可能な商売を選ばなきゃダメですよね。


でも、年収1000万円ぐらいだったら
これは、十分な可能性があります。

しかも、死ぬほど働く必要も無いし、
確かに時間はかかるけどたかが数年とか
長くても10年ぐらいのもんです。

なので、そのレベルが目標なんだったら
ワシは一つの見本になると思いますよ。

そして
その証拠をワシは見せているわけです。


で、
ワシはまだ完全な不労ではありませんよね。

しかし決算書をよく見てみて下さい。


会社には借金もあります、
しかし、それ以上の現金を持っていますよね。

あの借金は、お金が必要で借りたわけじゃないので
どれも「借りられるから借りた」「お付き合いで借りた」
というだけですので、実際、借りたけど使ってないわけです。

唯一、3年前に車を買い換えた時、
その資金として400万円を借りましたが
それ以外は全て、借りたまま使わずに現金のまま残っています。

その上で、
うちには年間700万円の家賃収入がありますよね？

年間あと300万円分の家賃が増えれば
何もしなくても年間で1000万円の家賃収入です。

そして、これまで公開して来た通り、
家賃収入の維持には経費がほぼかかりませんので
つまりほとんどが利益になってしまいます。


年間300万円分の家賃を生む不動産なら
3500万円～4000万円で購入する事が出来ます。

そして、うちには
それをキャッシュで購入出来るだけの現金がありますよね。

しかし、うちには
3400万円の負債があるので
これを返済して行かなければなりません。

ただし、その中の流動負債1800万円に関しては
税金や預かり敷金、ワシ個人が会社に預けているお金なので
「返済しなければならない借金」ではないです。

いわゆる借金、
金融機関から融資を受けて
返済をして行かなければならないのは
負債のうち1600万円だけですよね。


うちはこれ以上借金を増やす必要無く、
いつでも家賃規模を1000万円にする事が出来る。

その上で、
残り1600万円の返済が完了したら？

そして、不動産以外の事業を全てやめたとしても
年間1000万円がほぼ利益で入って来る状態になりますよね。

というかほとんどの融資は
令和6年までに返済が終了するので
うちはこのまま借金を増やさなければ
あとほんの3年ぐらいでほぼ借金が無くなっちゃうんです。


または、これ以上不動産を増やさなくても、
今持っている現金で借金を全て返済して
不動産以外の事業をやめても、
年間700万円の家賃が入り、ほぼ利益です。

そこから個人の役員報酬を取る事になりますが
だとして、これ以上不動産を増やす気がなければ
年間400～500万円の役員報酬を取れるわけですね。

不労で。

もちろん、あれらの物件は
どれも20年先までは持ちませんから
死ぬまで不労というわけにはいかないです。

またコツコツと現金を貯めて次の物件を購入したり、
金融機関で融資を受ける必要があるかも知れません。

しかしこれは「自分で働いたお金」ではないですよね。

時間さえ使えば、
または人のお金を使って、
もう働く必要なく、資産や収入を増やせるわけです。


そういう意味で、
ワシは今それを選択していないだけで
実はもうセミリタイア出来る程度の段階までは来ているんですよ。

しかしこのぐらいの収入だと
自分の目指すライフスタイルは実現出来ず、
自分が死んだ後の事もまだ不安です。

また、稼げるうちに稼いでしまえば
予定より早くリタイア出来たり
予定より多くの不労所得を得られるようになるから
今はまだ労働をしている、というだけです。

なので今後も家賃収入を増やして行くわけですが
しかしもう「頑張って稼ぐ段階は脱している」という事で、
ここを理解してほしいんですよね。


みんながやっているのは
もしワシよりも稼いでいるとして
「ずっと頑張り続ける必要がある稼ぎ方」じゃないですか。

というか、どうせ、
ずっとは続かないわけですもんね。

それが好きなら良いけど、
そうじゃないでしょう？っていう事なんです。

一時期は小銭を稼げたけど
稼げなくなって今はやっていません、だとか
この業界の誰もが言ってる台詞じゃないですか。

そんなの
臨時のアルバイトに行ってるのと同じでしょ？

「一時期稼げる」とか意味が無いわけですよ。


もちろん最初はバリバリに頑張るしかありません、
それ以外に種銭を作る方法が無いんだから。

勇気があるとか余裕がある人なら
最初から借金しても良いとは思うけど
でも、せっかくネットビジネスをやっているなら
わざわざリスク負って借金しなくても良いですもんね？


単に憧れてるだけじゃなくて、
真面目に、真剣な目標として目指しませんか？

って事です。

ワシは2014年の2月に大阪を引き払い、
仕事も収入源も無くなり、貯蓄さえ無かったわけです。

全く不安が無かったはずはないけど、
ワシは常に、仕事が無くなる事なんて
いつでも起こると思って生きています。

明日会社が倒産するとか、
明日事故で働けなくなるとか、
そんなの、誰にだって起きるかも知れないわけです。

で、せめて健康なんだったら
仕事が無くなる事なんて何もビビる事ないですよね。

また働きまくりゃ良いんですから。

頭の良い人間って、
もし会社を辞めたら
「別のまともな会社に就職」
ってのを考えますよね？

そしてそれって
もの凄くハードルが高い作業なわけです。

つまり自分には能力が無いから。

他の会社が欲しがるだけの能力が無いのに、
たまたま今の会社で働かせてもらえてるから
その会社で働けなくなる事が恐ろしいわけです。

でもワシは
ハナから「まともな会社で働こうなんて思ってない」わけです。

もし明日、今の仕事を失ったら？

全然余裕ですよ、
朝は新聞か牛乳の配達に行って、
昼はスーパーとかホームセンターでアルバイトして、
夕方からまた何か別のアルバイトに行きます。

余裕で月に20万円ぐらいの手取りになりますもんね。


それが、山奥に住んでるんだったら
仕事が見つからないかも知れないけど
だったら仕事がある所に引っ越せば良いし。

一時期、風呂が無いような部屋になっても平気だし、
家族に頭下げて我慢してもらうし、
でも死ぬほど働いてまた稼ぐし。


っていう選択なんて誰でも出来るわけです。

とにかくみんな、
「頑張るのが嫌」なんですよね。

少しでも楽したい、
自分の能力や労働時間を変えずに
収入だけ増やしたいと思うわけでしょ？

そりゃ、そんなヤツ、何やっても無理だって・・・


ワシはそんなの平気だから、
いつでもお金なんか稼いで来るわけです。

そうやってワシは
「本気で稼ぐ」ために
「必要な環境を作った」わけです。

諦める物は諦めます、当然です。

むしろ、
どれだけの物を諦められるかが
稼げる額になると思ってますんで。

そして、そこからもう一度、
とりあえずの金儲けとしてネットビジネスを再開したわけですが
そこから考えて今7年です。


まずいないはずですが
あの時のワシよりも劣っていて環境が悪いとしても
じゃあ、10年あれば出来るわけですよ。

普通の人だったら、ワシより早く出来て当然で、
早ければ3年、じゃなくても5年ぐらい使えば、
今のワシぐらいの状態を作れるだろうと考えられます。

どうです？

何歳まで生きるつもりなのか知りませんが
どうせまだ10年で死ぬつもりはないわけでしょ？

20年ぐらい生きなきゃならない前提ですよね？

だったら、そのうちのたった5年とか7年を
不労所得の構築に使えないですか？と。

それよりも効果が高いとか
それよりも重視すべき事があるなら仕方ありませんが。


20代で人生を5年潰せと言われたら
それは酷な話だと思いますけどね。

でも40代や50代にもなって
どうせみんな大した日々を送っていないんだから
それを5年だけ費やせと言われたって
別にそんなにもったいなくは無ないでしょ？

ぶっちゃけ、
そんなに大事な日々を過ごしてます？

ダラしない毎日でしょ？
だったらそんな時間を捨てて
数年だけ金儲けのために生きれば良いじゃないですか。

まぁ、年齢的に子育てがピークになる人が多いだろうけど、
もう赤ちゃんじゃあるましし
子供なんか飯さえ食わしとけば
勝手に大きくなるわけじゃないですか。

今の時代、親なんかいなくても困らないわけ。

っていうか
自分みたいな親が干渉しない方が
子供の人生が幸せになる可能性の方が高いと思うわけですよ。

子供は子供の人生を生きるんです。

飯させ食わしておいて
自分の責任で自分の人生を決めさせて
とっとと巣立ってもらえば良いでしょ。

子供の面倒をみなきゃいけない、なんて、
自分が頑張らない事の言い訳に子供を使わない事です。

そんな親に育てられる子供が可哀想ですよ。


それよりも自分の事を考えないと。

子供の事が大事ならばこそ、
その子に将来負担をかけないよう、心配させないよう、
老後を悠々と過ごせるだけの準備をしないと。

洗濯して、飯作って、
小言をいうのが親の役割なんです？

じゃあ、洗濯も飯もしなくて良くなって
小言も言わなくて良いんだとしたら
自分は親として何をするんでしょうか？

する事無いでしょ？
そんなもんです。

親ってのは
自分の生き方を通して
その子に常識とか道徳とか
生きて行く力を身に付けさせるんじゃないです？

会社の仕事で忙しくて疲れてるお父さんとか、
家事とパートで疲れてるお母さんとか、
そんな家で育った子供ってどうなってます？

明るい子、能力のある子、頑張る子、
そういう子供の家庭、親って、
どういう人なんですかね？

お金があるとか無いっていう問題でもないですよね。

で、お金を稼げる親ってのは
疲れただのしんどいだの言わないはずですよ。

人よりよっぽど働いていて忙しい、
けどその隙間時間を使って
自分の趣味や家族との時間もバリバリ楽しんでませんかね。

稼げないのを子供のせいにしない事です。

自分はそのつもりが無いんだろうけど
そんな親だらけだと思いますよ。


今からの時代、厳しくなる一方で、
我々の子供は、ほぼ間違い無く生活は苦しくなるわけです。

自分の子供がもし結婚して子供を持ったら？

もう100%と言って良い確率で
お金に困る生活をする事になりますよね？

その時に援助してやれなかったら？

その子が男だったら、
死ぬ気で働かせれば良いけど、
もし嫁がせた娘がボンクラ亭主のせいで貧乏してたら
親としては死ぬほど辛いですよね。

そんなの、とっとと離婚させて連れて帰れば良いけど、
どうやって娘と子供を生活させます？

そうじゃなくても
孫が大きくなってお小遣いやらなきゃいけないし、
自分達が住んでる家は直したり買い換える必要もあるわけでしょ。

老後2000万円問題？

年金プラス2000万円で足りる分けないでしょ？


あのね、
今の生活を十分過ぎるぐらい楽しめているなら
老後に苦労する事を受け入れられるかも知れないです。

でも、今こそ苦しいわけでしょ？

今まさに、お金が欲しくて頑張っていて
余裕なんか無い日々を送ってるわけでしょ？

で？稼げるんです？

まさか、そのまま稼げずに
苦しいまま老後に突入したりしないですよね？

ネットで稼げなかったらそれで終わりですか？


今のまま時間が過ぎたら
老後は間違い無く悲惨になるわけです。

人生の最後をそんな風に終わらせて良いんですかね？

マジで大丈夫ですか？

言っとくけど
9割以上の人は
人生を舐めてます。

人生全体の支出を計画して
必要な収入や蓄えを計算し、
そこに向けて準備をして行く。

たったこれだけの事を誰もやらないわけです。

自分は年収いくら稼ぐ必要があって、
貯蓄をどれだけして、どんな投資を何年続ける必要があるか？

こんなの、算数で答えが出るわけです。

なぜやらない？


あなたがもし
自分で「自分は特別な能力を持った人間ではない」
という自覚があるんだったら、
じゃあ不動産以外に選べる選択肢はあるんですか？と。

ホリエモンに憧れるんですか？
あなたはホリエモンじゃないですよ？

ロケット作りたいわけじゃないでしょ？
人を巻き込んで何かやりたいんじゃないでしょ？

お金と自由な時間が欲しいだけじゃないですか。

じゃあ、
それを実現出来る手段は？

選択肢なんかほぼ無いはずですよ。

天才とか恵まれた環境の人なら
たくさんの選択肢があって迷うと思いますが
平凡とか平凡以下の人間は選べる物は少ないです。

でもそれはメリットでもあります
「それをやるしかない」という事ですからね。



今日、今、見直しましょう。

今やっている事は
本当に儲かるのか？利益が残るのか？

個人年収が上がるのか？
自分の憧れる人生に向かって進めているか？


ハッキリ言って、
ワシは憧れるような存在では無いです。

だって、やっているワシ自身が
「これではとても安心は出来ないですよ？」
って言ってるわけですからね。

つまり、ワシ程度の収入や資産ってのは
「最低限このぐらいは必要」っていう目安です。


最低限、なので出来ます。

本気なら絶対に出来るんで、
本気にだけなって下さい。

で、あなたもたくさん税金を払いましょう。笑

言っときますがワシ、別に税金払う事に文句は無いし
むしろたくさん払う事に快感を覚える方ではあります。

でも単純に、1年間頑張って儲けたと思ったら
こんな金額を払わなきゃならんのかと思ったら
そりゃ、ガッカリしますよね。

で、それも
自分がもうちょっと勉強したり手間を掛ければ
多少でも税額を減らせるってのに、やらないという・・・

ほんま、ワシ、
自分で自分の馬鹿さ加減に嫌気がさしますね。

もっとちゃんと節税すれば
もっとお金残って、もっと物件買えてただろうに。


ふぃ・・・仕方無いです、
馬鹿は治らん、諦める。

今期も気持ち良く膨大な税金収めます。

ていうか、
もう先週の金曜日に払って来ました。

ワシは、
支払いに関しては
たった1日でも伸ばすのが嫌いなんで。

請求書、納付書の類いは、
届いたら直ちに支払う。

それが数百円の電気代の請求書であれ、
払わなきゃならんお金がある、ていう状態は
精神的にとてもよろしくありません。

締め日だの支払い日だのどうでも良い事です、
請求書が届いたら即日支払う。

税額が決定したらその日に支払う。

これが正解。


んで、ワシが馬鹿なのは仕方無いとして、
余計な話も続いていますけれども、
肝心なのは純資産ですよね。

前期、これも思ったより増えましたね。

ご覧頂ければ分かる通り、
純資産はなんとほぼ7000万円にもなりました。

昨年の決算時に
純資産がギリ5000万超えた！とか喜んでたのに
一気に2000万円近く増えてしまったという。

このまま行けば、来年か、
遅くても再来年には1億円突破ですねー。

やるねぇ、ワシ。

人よりトロいし要領も悪いけど、
とにかく感情殺してコツコツ進めさえすれば
この程度の事は出来ちゃうという見本です。

純資産が1億円になれば
これはもう金融機関からの見え方も
またちょっと違うレベルになるでしょう。

実際、担当者さんからそう言われましたしね。


純資産に関しては
1つの目安はまず5000万円です、と。

そこをクリアしてもらえれば
何かと話がしやすくなるし
1億円を超えると色々と易しくなる面もあるので
頑張って純資産を増やしてほしいです、との事。

その上で取引実績があれば話は早いです、と。

つっても、
今の時点でも1億円ぐらいだったら普通に貸してもらえるんで
今ぐらいでも十分っちゃ十分ですけどね。

まぁでも、純資産ってやっぱ大事でしょ。

純資産ってつまり
もし今、会社の負債を全て清算したら
いくら残るか？って数字になります。

ま、資産によっては、
帳簿の価格と実際に清算した時の金額に乖離はあるでしょうが。


でも基本的には、
「今この会社には純粋にこれだけの資産がありますよ」
という事ですよね。

それがうちは現在、7000万円ある。

言うまでも無く、
資産のうちかなりの割合が不動産です。

なので、建物は償却されるため
帳簿上の価格下がって行くのだけれども
その分、家賃収入という現金が増えます。

そして、土地に関しては償却されないので
売却しない限り、ずっとその価値を保ったままであり、
物件が増えるほど帳簿に積み上がって行きます。

そうやって純資産が増えて来たのであり、
それを目指して来たわけでもあります。


実際には資産性は重視しておらず
目一杯キャッシュフローに傾けているんですけれども、
物件を買えばかならず土地は付いて来るわけでしてね。

売上なんかどうでも良い、マジでどうでも良い。

利益がいくら出るかだし、
そしたら、純資産は増えて行くと。


んで、もう一つ言えば、
これらの不動産は、もし売却した場合、
ほぼ間違い無く帳簿上の価格よりも高く売れるので
数字に出ている資産よりも多くの物を持っていると思って下さい。

例えば現時点、
家賃収入が年間700万円あるわけですが
これをすべて利回り8%で売れるとしたら
8750万円という金額になります。

10%で売っても7000万円になります。

ね？不動産だけでこうなるわけで
実際にもし清算する事を考えると
数字で見える純資産より大きくなるでしょう。

そしてこれは
時間が経てば経つほど加速して行くわけです。


という事で、
うちの資産は不動産メインですから、
単純に「どれだけ物件を増やせるか」ですよね。

そのためには現金が必要。

そのためには
経費なんか使って利益を削ってる場合じゃない。

利益出しまくって、
税金払いまくって、
しかし現金をしっかり残す。

それで不動産を買うのだ、という事であります。


税金払うのがもったいないとか言ってたら
不動産を買う事が出来ません。

逆です、利益を残しまくり、
税金払いまくる代わりに、不動産を手に入れるんです。


なので、うちの決算ってのは
馬鹿馬鹿しいぐらい利益が出ていて
税金払い過ぎではあるだろうけど
これは正解なんですよ。

あの決算書見たら、
みんな言うと思いますよ。

松原さん、税金払い過ぎ。笑
って。

でも、じゃああなた、
税金を払わない代わりに、何を手に入れてるの？
って事です。

つまりたくさん経費払ってるんだろうけど
その経費で何を買ってるの？っていう。

その経費、ちゃんと新しいお金生んでます？

その経費を使わずに
不動産買って家賃収入に変えた方が儲からない？

不動産買うと、
どうせ減価償却使えるんだし。

でしょ？


ワシらが目指してる「儲け」ってのは
「現金が増える事」ですよね？

ワシらは
「商売」をやろうとしているんじゃなくて
「金儲け」をしたいわけです。

節税とか言ってる人間ってのは
「商売」をやってるわけですよ。

ああいう人間って、
商売しようとしていて、
金儲けをしようとしてないわけですよ。


だから、あなたの目的が
「金儲け」なんだったら
ああいう人間の言う事を真似ちゃダメなの。

自分の数字を利益で言っている人間、
さらに税引きで言ってる人間、
最終的に純資産の話をする人間、っています？

いないでしょ？

ただの一人もいないんじゃないです？

今月いくら稼ぎました、
みたいな話って、何の意味も無いわけですよ。

最低でも
「1年でこれだけの利益が残りました」
じゃないと、その人間の言う事なんか信用出来るはずがないです。


また、
ずーっと稼ぎ続ける事って出来ないんですよ。

この稼ぎは絶対に続かない、
まずそれを前提にしなきゃならない。

そうすると
ワシの考え方と取り組み方が正解になるんですね。

今だけ良いなら
別の正解があると思いますけどね。


馬鹿に憧れて夢を見るんじゃなくて、
あなたは、あなたのために
この先、何年も、10年も、20年も
ずーっと稼ぎ続ける必要があるわけでしょ？

それが、3年だけ頑張ったら莫大な利益が出て、
税金払っても1億円残った、なんて事だったら
それ以上頑張らなくても良いかも知れないけど
そんなのあり得ないですよね。

ていうか
今の時点で1億円持ったって
死ぬまで十分かと言えば微妙でしょう。

現実的に考えて、少々稼いでも、
せいぜい年間で残る現金は500万円程度ですかね。

かつそれを全て残せるわけではないんだから、
つまり、5年や10年はずっと稼ぎ続ける必要があるはずです。


じゃあ、あなたが憧れてるそいつはどうですか？

たった5年後には間違い無く消えるし
1年後にさえ生き残ってるか分かりません。

つまり、そいつの言う事を聞いていたら
自分も同じタイミングで稼げなくなるって事。

とても単純な話です。

あなたは、
目指すべき物を間違っていない？大丈夫？
という事です。


ワシを見れば分かるはずですよ？

たったこの程度の売上でも
あれだけの利益が出て、あんな額の税金を払う事になり、
残る現金なんてせいぜいあんなもんです。

じゃあ、あなたの憧れてるその人って、
1年間で一体いくらお金が残ってるんですかね？

そこだけ見ないと。


10年だってずっと頑張れる、
常に時代に付いて行ける、
怪我や病気で働けなくなるリスクは考慮しない、
という事なら、別の正解があるかも知れませんけどね。

でもその場合、
上手く行くかどうかが運任せではあります。

ワシは運には任せたくないんですよ。


こんな世の中なんで
もうギリギリだとは思うけど
でもまだ今からでも間に合うとは思うんですよ。

ていうか、間に合わないんだとして
じゃあ諦めたら何も変わらないでしょ？


でも、あと1～2年してからだと
ちょっともう厳しいんじゃないですかね。

本当に、人生を諦めなきゃならん事になると思います。


このコロナ騒動で
もうトドメを刺されたって感じですよね。

今すぐ、しかも本気で、
一気にスピード上げて行かないと
本当に間に合わなくなっちゃいますよ。


どんな時代でも、どんな状況でも、
出来る人はいるわけですけど、
厳しい状況からだと、
よほどの能力とか運が必要になるわけです。

バブルの時を思い出せば分かるでしょ？

世の中全体が儲かりまくってるから
能力無くても運が悪くても
ただ働いてりゃ金が儲かったわけですよ。

でも、世の中全体が落ち込んで行く今からは
人並みだと、みんなと一緒に落ちて行きます。

高い能力を持っていて、
かつメチャクチャ頑張って、
ようやく普通の生活を維持出来る程度ですよね。

で、余裕を持ちたいとか
将来の事まで考えるんだったら、
ただ頑張るだけでも無理って事です。

ちゃんと考えないと、マジで。


何を選ぶか、何をやるかがマジで重要。

そして、ワシらのような
能力の無い人間というのは
「頑張らなくて済む方法を選ぶ」
というのが大前提です。

これもずっと言ってますよね？

頑張らなきゃ稼げないって事は
もし頑張れなくなったら終わるって事です。

そうじゃなくて、
自分の能力で余力を持って取り組む事が出来て、
「頑張らなくても上手く行く方法」を選び、
しかし頑張るから、上手く行く確率が上がるわけです。

言ってみれば
「もし上手く行かなくても」という考えを持つべきで、
それでも最低限の結果を残して行かなければなりません。


しかし、ワシ以外の人間が勧めているのは
「稼げなかったら終わり」
っていう考え方と取り組み方じゃないですか？

「上手く行けば成功するよ」とか
「死ぬほど頑張れば稼げるよ」みたいな。

その差です。


ワシは真逆です、
頑張らなくても稼げる物を選ぶべきで、
かつ死ぬほど頑張って実践する事で、
早く、大きく稼ごうね、って考え。

死ぬほど頑張るのは当然なんです、
でも「そうじゃなくても稼げる物を選ぶ」
っていうのを間違えちゃダメ。

そしてその方がリスクも下がるので。

分かってますよね？

認めたくないだけで
分かっちゃいますよね？


その考えの差が
うちの会社の決算書であったり
ワシ個人の年収として現れているわけですよね？

ワシは、
このように進めようと思うんだよね？見ててね？
って言いながら、その通りにやって、
こうして結果まで見せて来たはずです。

恐ろしく簡単で、
恐ろしく再現性が高い代わりに、
ただ、恐ろしく時間がかかる、という事です。


という事で1年間の総括でありました。

はい、お疲れワシ。
1年間よく頑張りました。

そしてまた1年間頑張りましょう。

あと、7年だけ、
たったあと7年だけ頑張れば
ワシはもう労働から解放されてリタイアです。

その先の人生がどれだけ楽しいかを想像すれば
たったの7年頑張る事なんて屁でもないですよ。

っていうか
もはや頑張らなくても良くなったんだけど。


じゃ、また1年後のうちの決算をお楽しみに。

ではでは。





◇　追伸

損益計算書を見てもらえれば分かる通り、
まだ金額は小さいですがボート事業もすでに収益化出来ています。

節税目的で福利厚生なんかでの微妙な形での保有ではなく、
事業として収益を目的した保有ですので
関連する経費も堂々と計上する事が出来ます。

ていうか、そもそも
怪しむほどの経費が出ていないわけです。笑

交際費とか会議費を見て下さいよ、
1年でたったの20万円ぐらいしか使ってないんですよ。

他の経費もそう、
1年でたったこれだけ？って感じでしょ。

本当だったら
正当性を持って計上出来る経費ももっとあるんだけど
まぁいっか・・・とか思って計上してなかったり。

で、前期は
新しく物件を購入しなかったし
住人さんの入れ替えも1戸も無かったため
リフォームや修繕費用がほぼ出ませんでした。

コロナの影響で出張関係もほぼ無くなり、
出張費なんかも激減しています。

だけど売上はほぼ変わらないので
利益だけが伸び、税金もガッポリ増えると・・・

んで、初期に購入した不動産に関しては
前期までに2戸の減価償却が済んだため
今期はその分、また余計な利益が出てしまいます。

よって、出来るだけ早めに
出来るだけ大きな物件を購入して
減価償却費を大きく取りたい所なんですが
コロナの影響に加えてワシの気分が盛り上がらない事もあり
なかなか意欲の沸く物件に出会えないという感じであります。

基本的には、不動産の取得を進めて、
家賃収入が増えて行く事によって
その他の収益に頼らなくて良くなり
最終的には家賃収入のみの法人を目指しています。

そして、諸々の状況的に、
今はもの凄いチャンスだと思いますので
今期はなんとか最低でも1棟追加しなければ、
という感じですね。


◇　追伸２

自宅の2世帯分離工事ですが
一作日、結構細かいレベルの見積もりが出て来ました。

1030万円でした・・・

ね、言った通りでしょ？

こっちが
「予算は1000万円がマックス」
って言ってるから、綺麗にそこに合わせて来るわけですよ。

それが800万円で出来るとしても
相手は1000万円使えると言ってるんだから
予算内で出来るだけ良い物を、みたいな事になりますよね。

ていうか、
持ってる金は全部使わせるぜ！
ってのは商売なんだから当然でしょう。

で、これはあくまでも見積もりであって、
実際に工事を始めたら
もちろんあれこれ追加になるわけです。

特に今回はリフォームなんで、
開けて見なきゃ分からない、みたいな部分も大きいから
当初の予算を確実にオーバーするはずです。

そして、そういう事があっても
施主に追銭を出させなくても済むように
「予め余計な利益をしっかり含ませてある」
ってのがリフォーム屋の見積もりですね。

それを、最初から誠実に
真っ当な見積もり金額で作る業者なんて
まずいないでしょうね。

リフォームって超儲けやすい商売だと思います。

同じ家は無い、同じ工事は無いわけですから
「現場に合わせていくらでも数字を調整出来る」わけです。

例えば、和室を洋室化する工事だって
何をどこまでやるかだったり、
その家の状態によって、材料や難易度って上がります。

つまり、
「6畳の和室の洋室化なら●●円」
という基準って提示しにくいわけですね。

最近はマーケティングの上手い業者が
「6畳和室の洋室化●●円ポッキリ！」
みたいなパッケージ商品として売ってたりしますが
あれも興味を持たせるだけの作戦です。

現場に行ったら、
「あぁ・・・この部屋の場合は・・・」
みたいな話になって、パッケージ価格の5割増しとか
2倍ぐらいの値段になるって感じでしょう。

で、若い人達だったら
ネットを駆使して業者を競わせて
徹底的に安くしようとしたりもしますが
お年寄りなんて、別の業者を読んで見積もりを比較するとか
そんなの面倒でやるわけがないんです。

なのでつまり、
最初にその家に上がったもん勝ちって事ですね。

そしてそういう客は
ほぼ100%に近い確率でボラれるわけです。

で、今回のうちですが
ボラれるまでの悪さはされていないと思いますが
正直、ワシは800万円で収められる工事だと思ってます。

ただ、それを今から800万円で収めるには
時間がとてもかかってしまう、
かつ、ワシの時間や労力を相当奪われる事になり、
状況的にそれを選択する事が出来ません。

なので、予算の1000万円は覚悟して、
追銭が発生しても1000万円を超えないように、という事で
この1030万円の見積もりから
少なくとも100万円ぐらいは削る事を目標に
細部を見直して行かなければなりません。

こういうのってチリツモではありますが
基本的には大きな物を削らない限り、
細かい所をいくらやっても大した効果は無いです。

まず支出の大きな部分をどれだけ削れるか、ですね。

って事で、
見積もり開いた瞬間に
28万円必要になるベランダ工事は削除しました。

そして今からの作業は
風呂・キッチン・トイレ、洗面台という
単価の高い設備を見直すために
来週、TOTOとクリナップに見学予約を入れておきました。

風呂15万円、キッチン10万円、トイレ0円、
洗面台3万円、ぐらいの削減をしたいですね。

その後で、細かい所です、
リビング以外はフローリングなんて使わず、
フロアタイルまたはクッションフロアにしてしまえば良い、とか。

ま、今回は諦めて1000万円払おうと思いますが
これでまた経験が増えますね。

その辺にある
「いわゆるリフォーム屋」に頼むと
予想通り2割～3割は高くなる、という事であり、
後は、その業者の誠実度合いによって
工事の進め方や丁寧さが変わるわけですが
こればかりはやってもらうまで分かりませんよね・・・

ニコニコと凄く丁寧な業者にお願いしたら
欠陥住宅が建ったり、欠陥リフォームだったなんて話は
いくらでもあるわけですから。


◇　追伸３

何より重要なお話。

「そもそもあの決算書は本物なのか？」
という事の確認はちょっと難しいですよね。

あんなもん、いくらでも偽物を作れます、
ASPの報酬画像をねつ造するより簡単です。笑

ただし、あれが本物か嘘かを見抜けないような人は
うちのメルマガなんか読んでいるはずがない、という前提です。

もしワシだったら、ですが、
あんな決算書信じるはずがないです。笑




発行者：株式会社Bind　松原智彦
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