松原です。

明日までです。

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前回は、最終的な登録数が4400だったんですけど
今回は、あと2日残して、
今朝の時点ですでに4700件の登録となっています。

なんでそんなに伸びてるのか、っていうのも
登録してもらえれば分かるようになってますので
そっち目線の人も登録しておいて下さいね。


さて、本題。

メール書く余裕が無くて話がちょっと遡りますが、
こないだの日曜は6時から釣りに出かけまして、
これまでで一番遠くまで走ってみたんですが
釣果はゼロでした・・・

ま、素人が操船して素人が釣ってるんだから
釣れる方が珍しいと思うべきなんでしょうが
でもせめて、食べられる魚を1匹ぐらいは釣って帰りたいですよねぇ。

勉強、っていうか
とにかくどれだけ海に出たか、
どれだけ調べて、どれだけ考えたか、ですね。

だからその情報や経験を蓄積した人は
遊漁船をやったり漁師になれるわけで。

何でもそうですよね、
どれだけ真剣に、どれだけの時間を費やしたか、
ほんと、これに尽きると思います。

で、ワシはご存知しつこいです。

絶対に、
たくさん釣れるようになってやります・・・


亡くなったうちの義父なんかは
釣キチで、しかもかなり腕が良かったらしく
夏場だと鮎を山ほど釣って帰ってたそうです。

なので、女房の家では
毎日1人鮎を5匹食べるのがノルマ、みたいな感じで、
大量に消費するために鮎を唐揚げとかにしてたらしいです。笑

そんな雑に扱えるぐらい
たくさん釣れるようになれたら良いんですけど・・・


前回なんかは30cmぐらいの小さな鯛が釣れて、
小さ過ぎるので逃がそうと思ったんですが
上がって来た時点で弱ってたので持ち帰り、
手頃な大きさって事で鯛飯にしました。

一匹丸ごと入れて土鍋で炊く、
完全に映えるヤツですが、
女房が写真取り忘れてました・・・

というか恥ずかしくて
人に言えるような大きさじゃない。笑

というか、釣り好きな人なんかには、
リリースサイズ！持ち帰るな！可哀想だろ！
って言われかねない。

で、その鯛はその女房が釣ったんですが、
こいつ、釣りの経験がほぼ無いのと
魚が小さかったもんで、釣れてるのに
しばらく気付かなかったんですよね。

で、その間に海の底で鯛はすっかり力尽きてしまい、
上がって来た頃には瀕死だったと。笑

なので、
逃がしてもどうせ死んじゃうだろうから
仕方無く持ち帰った、という次第。


ワシ、その辺は真面目でして
小さい魚とか卵を持ってる魚は
基本的にリリースしたいですね。

あと、リリース前提の
釣るだけ釣って楽しむ遊び方は嫌いです。

あんなの、
動物の虐待ですよね？

それを単に釣り好きが
スポーツみたいに言って肯定したがるだけで
食わないなら釣らなきゃ良いと思うんですよ。

あんな事やってるヤツら
間違い無く地獄に落ちるでしょ。

だからワシ、
せっかくの趣味でも
あんまり人と関わりたくないわけ。

ま、釣りだけじゃなくて
今や、どこで何をしようと
クズみたいな人間ばっかりですけど・・・



んで、釣りは徐々に上達するとしまして、
維持費のお話しを。

ボートを購入してから5回目の航海となりまして、
先日、マリーナから初めての請求書が届き、
およその燃料消費量が分かって来ました。
https://www.evernote.com/shard/s23/sh/f4de3960-c990-00af-7b83-a1a8b63b550b/4c5d2b201a7fb4ce3b087f5db9dbaf4b

一応説明しておきますと、
マリーナ保管にしてますので
燃料は自分が入れる必要は無く、
乗る度に、マリーナが勝手に満タンにしてくれます。


で、5/23日の給油から
「免税経由」になってるでしょ。

課税経由だと税込みで129円、
免税経由だと95円、
1リッターあたり34円も安くなってます。

これがディーゼル船の最大のメリットですね。


あ、ていうか
「免税経由」の話ってしましたっけ？

建設機械だとか農業機械だとか
ボートもそうなんですけど、
道路を走らないディーゼルエンジンの経由って
「軽油取引税の免除」によって、
1リットルあたり32.1円も安く買える制度があるんですね。

手続きとか管理は面倒臭いんですけど
1回釣りに出る度に3000円～5000円安くなると考えたら
これは手続きをしなければ損ですので
GW明けに県税事務所に行って手続きは済ませておいたんです。
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/4327415433969456


あと、以前にお伝えした通り、
今回のマリーナは陸上保管でして
乗る度に毎回、クレーンでボートを降ろして、
戻ったら揚げてもらう作業が発生し
これが1回5000円となっています。

よって、週に一回、
月に4～5回出るとすれば
燃料が1ヶ月に2～3万円、上下架が2万円程度、
合わせてザックリ5万円、というのが
常に発生する経費ですね。

これと合わせて、
保管料が年間40万円ほど、
年に1回、エンジンの消耗品交換及びメンテナンスで約20万円。

って感じで、
なんだかんだで、1年間あのボートで遊ぶと
ざっと120万円ぐらいの経費がかかるという感じでしょうか。

ただ、冬場は出る機会が減ると思われますので
燃料代はもっと減るかも知れないし
逆に、夏場はもっとたくさん出るかも知れないので
実際に1年使ってみないと分かりませんが
まぁザックリそのぐらいの費用が必要な遊びって事です。

いや、業務用のボートなので遊びというか仕事ですが。笑


しかし、分かってはいましたけど
実際に乗ってみて
ディーゼルエンジンの凄さを痛感してますね。

もっと遠出をしたり長時間乗るようになったとしても
1日に使える燃料はせいぜい100Lぐらいかと思いますが
以前の、ガソリン船外機のボートの時は
最大で1日に150Lぐらい消費してたんですよね。

例えばガソリンが150円/Lだとしたら、
一回遊びに行くだけで2万円以上が必要って事です。

それがディーゼルエンジンだと、
そもそもガソリンより燃料消費量が少ない上に
免税経由が使えるわけですよ。


ただ、ディーゼルエンジンの場合、
エンジン自体がメッチャ高いという面はあります。

車ほど大量生産される機械であっても
同じ車種でもディーゼルエンジンの方が高いですもんね。

それが、少ない生産量のボートだと
さらに顕著な差が出るという感じでしょう。


でも、中古だと話が違って来るんですよね。

中古だったら、下手するとディーゼルの方が安い事もあるし
ワシが買ったボートの場合、そういうパターンでしたし。

そんな事もあって
今回、値段の高いマリーナに保管してはいますが、
燃料代が激安なので、以前に乗っていた時と比べて、
ランニングコストは大きく違わないかなと。


なので、
もしディーゼル船で安い物を買えた場合、
保管方法なんかを上手くやれば
全然安い遊びになるんじゃないかと思います。

例えば、ゴルフを趣味でやっている人で
ちょっと本気でやってたりしたら
月に2～3万円なんて平気で使ってるじゃないですか。

それと比べたら
同じぐらいのお金があれば
ボートを保有して維持出来るって感じですね。

激安パターンで考えたら、
23～25フィートの古い船なら
100万円ぐらいから見つかると思うし
大きさとしては十分だと思います。


快適な部屋は無いだろうけど
4人とかで釣りするには十分な大きさだし
燃料タンクは小さいかも知れないけど
予備の燃料を持って行けば少々の遠出だって可能です。

釣りしかしない、という使い方だったら
いわゆるプレジャーボートではなくて
和船タイプの船にしてしまえば良いと思うし
実はワシも和船も視野には入れていました。

ただ和船タイプの場合、トイレが無かったりするんで
その辺りをどう考えるかですね。

男なら海でそのまますれば良いし、
女性が乗る場合は、トイレ行きたくなったら
近くの港とかに寄るとかも出来るでしょうし
女性が平気かどうかは別として、
トイレの時だけ簡易テントで隠して、
携帯トイレを使うなんて人も実際にいます。


係留は漁港系を選べは月に5000円ぐらいで見つかるでしょうし
地域によってはもっと安い所もあるらしいです。

漁港みたいなのが嫌だったら、
マリーナ、とまでは言わなくても
ある程度設備が充実した安価な係留施設もあります。

その場合は、地域とかにもよるけど
ザックリ年間20万円ぐらいじゃないかな？とか。

例えば広島の場合、
以下のような施設があります。

ボートパーク広島
http://www.boatpark-hiroshima.co.jp/

メチャクチャ綺麗で
燃料スタンドや整備業者も入ってるので
いわゆる「マリーナ」と言っても良いでしょうね。

ここまで充実した設備でも
小さいボートだったら年間23万円から使えますんで
趣味にちょっとお金が使えるレベルの人だったら
この辺を使うのも良いんじゃないかと思いますね。

また、海上係留なので
乗りたい時に行って、サッと出航出来るし
上げ下ろしの費用がかからないので
海上保管の方が良いっていう人も多いですしね。


あと、維持費で一番高くつくのは
やっぱり燃料代ですね。

小さいボートだと
エンジンも小さいし
基本的に遠出をしないから
燃料代は1回に3000～5000円ぐらい？かな。

月に4回出るとしたら2万円ぐらいかかるけど
たとえば友達を乗せて行くとしたら
1人1000円とか2000円負担してもらえれば
燃料代ってさほど気にならないと思いますね。


あとは、メンテナンス費と
故障した時の修理代を余分に見て
年間20万円ぐらいあったら十分じゃないかなと。

海上係留の場合
1年に1回、陸に揚げて、
船底についたフジツボを落とす必要があります。

その時、塗装をやり直す必要があるんですけど
この作業を業者に頼むと、
ザックリ10万円ぐらいかかるかも。

ただ、小さいボートの場合、
みんな自分でやってますね。

どこかのマリーナに場所を借りて
1日数千円で作業場代みたいな形で払って、
後は塗料代ぐらいですかね。

1年に1回、
2～3万円が必須、という感じ。


後は、故障でもしなけりゃ
エンジンオイルの交換ぐらいしかお金かからないんで
実はそんなにお金がかからん遊びなんですよね。

ほんと、みんなボート買えば良いのに。


興味無ければ目にした事がないだろうけど
体験試乗会みたいなのも結構やってますから
まず乗ってみたらどうです？

別に釣りに興味が無くても
地域によってはクルージングだけで十分楽しめるかも知れないし。


ワシ、こういう、
「別にそんなに無理しなくても経験出来るはずの事」
ってのは何でも経験してみるべきだと思ってるんですよ。

よほどの人脈が無ければ経験出来ない、とか、
お試しでも凄いお金が必要、とか、
とても遠くまで行かなければ経験出来ない、とか、
そんな物でなければ何でもやってみるべきでしょ。

やってみて面白くなかったとか、
怖いなんて感じたらそれまでだけど
「やった事ないから楽しいかどうかの判断さえ出来ない」
ってのはよろしくないと思うんですよ。


ボートなんて
その最たる物だと思うんですよね。

実は全然気軽な物で、
実は思ってるよりお金もかかりませんよ、みたいな。


いざ経験してみたら、
こんなのもし自分で持てたら最高・・・
って思う人はかなり多いはずなんですよ。

ちょっと無理してでも欲しいな、
なんて思えたら最高ですよね。

だって、
そしたら稼ぐ理由が出来るわけですから。


ま、ボートとか釣りじゃなくて良いんだけど
そうやって、したい事とか欲しい物があったら
誰だって頑張るはずなんですよ。

お金が稼げない人って
「稼げない」んじゃなくて
「稼ぐ理由が無いから頑張らないだけ」です。

これ、間違い無いんです。


例えば、自分の子供が心臓病になって、
アメリカ行って手術受けられたら助かる、
でも1億円ぐらい必要、なんて事になったら
親は「どんな事をしてでも1億円作る」わけです。

それが募金に頼るっていう方法だとしても良いわけですよね。

問題は、その費用が手に入るかどうかであって
それは別に、自分で稼いだお金である必要は無いはずです。


ましてそれが
「自分が頑張るだけで手に入る程度の金額」
だったら、手に入らないわけありませんよね。

でもそれは簡単な事でない、面倒なので、
「そこまで頑張るだけの理由がない」というだけでしょ。


頑張らない人って、
頑張れないんじゃないんですよ。

頑張る必要が無いのに
頑張らなきゃいけないと思って無理して、
だから上手く行かず、勝手に凹んでるんですよ？


たとえば、
たかがブログを毎日更新する。

こんな、小学生にでも出来る作業を
大人が出来ないはずがないですよね？

でも出来ないのは何でですか？

頑張る理由が無いからですよ、
それだけです。

スキルとか経験とか全然関係無いです。

知識も何も無くても、
頑張る理由がある人だったら、
まずとにかく毎日記事を書きまくりますから。

そして、そういう人は
必ず、稼げる様になります。

必ず、です。


だからワシ、昔から言うんです。

先に欲しい物を買っちゃいな？って。

住宅ローンとか
まさにそれですよね。

アホな買い物だとは思いますけど
借りた以上、払わなきゃならんですよね。

で、払うじゃないですか。

例えば、その途中で
給料減ったりだとか会社をクビになったとしても
どうにかこうにかして、ローンは払いますよね？

そういう事ですよ。


だから、
欲しい物があるんだったら
先に買っちゃえば良いんですよ。

例えば、
「老後のために」とかいう
適当な事を言う人間が多いですけど
だったらそれ、今すぐに準備したら？

借金して銀行に置いとけば良いじゃないですか。

「子供のため」って言うんだったら
必要だと思う金額を借りて来て、
それを返して行けば良いですよね？


貯めるのと返すのと、同じ事ですから。

先に手に入れて、
お金を返すのか。

お金を貯めて、後で手に入れるのか、
その違いだけですよね？

どっちが難しいとかしんどいって、
そりゃ、稼ぐ方が難しいに決まってるんです。


で、
「どっちにしろメチャクチャ働くしかない」
って事なんですよね。

そこが一番の問題なんですよ。


だから、
借りられる人は借りりゃ良いじゃないですか？

で、借金してまで手に入れたいと思わないんだったら、
「それ、別に欲しい物じゃない」って事でしょ。

宝クジでも当たったら買おうかな、みたいな、
その程度の物を「欲しいと思い込んでるだけ」ですよ。


ワシ、なんで
あれもこれも現金でやって来たんですか？

ブラックで借金出来なかったからですよ。

法人も
銀行がお金貸してくれるような決算じゃなかったからです。

まぁ、借金で苦労したので
もう個人では借金をしない、って決めたのもあるけど
借りられるんだったら借りた方が早いと思ってますよ。


んで、ワシの場合、
そうこうしてるうちに年収が高くなったのと、
そもそも借金までして欲しい物なんか無いので
現金で「別に無くても良い物」を贅沢で買ってるだけです。

ボートなんかまさにそうでしょ。

こんなもん、
無くても困らんわけです。

借金までして買うようなもんでもないし。

そんな借金するぐらいだったら
不動産買った方が良くて、というかそっちは
「借金してでも買わなきゃならない物」です。


っていう感じで、
自分が本当に必要としている物、
絶対に欲しい物、っていうのを理解した方が良いと思うんですよね。

それが分かったら
稼げもしないネットビジネスとかやるわけがないし。


ていうか
今日、何の話でしたっけ？笑

マリーナから請求書来たよ、って話でしたね。


ワシのメルマガの目的は
人生を楽しむ事です。

そのためにはお金が必要、
だからその額を稼げる仕事をする。

それだけですよね。


え？ボートって楽しそうじゃん？
って思って、免許を取るだとか
ボート買っちゃう人が増えると嬉しいですね。

ま、好みがあるんでね、
他の遊びでも良いと思いますけど、
人生、楽しんでる？ってのが何よりです。

楽しけりゃ良いじゃないですか？
金があるとか無いとか別の話でしょ。

お金が無くても楽しく生きられるとは思うけど、
でも、お金が無ければ楽しくないとか
幸せになれないって人は稼げば良いんであって。

ていうか、
稼げなくてもお金は増やせるんだしね。


まぁ、その手段の中に
もしメルマガとかを入れるんだったら
うちに来たら良いんじゃないの？ってだけです。

そして、ずっと言って来たけど
7thに申し込むんだったら
システムシステムアフィリエイトを経由しないと
メチャクチャ損します。

これを経由して申し込んだら
凄く安いし、凄くお得な特典が付いて来ますから。


ワシはとにかく
「損をしてはならん」と思ってるんです。

別に、得しなくても良いけど
損しちゃダメですよね？

でもみんな
得をしようとして損してるでしょ？


違うのよ、貧乏人ってのは
「まず徹底的に損をしない」
ってのが大事なんです。

金持ちってのは
貧乏人よりもさらに損をしないです。

なので、どうであろうと
「損なんてしてる時点でダメ」って事。

みんな損し過ぎ。


システムシステムアフィリエイトを選ばないのは
確実に損をするわけです。

全て単純、全て簡単。

難しくしてるのは全て、
自分の余計な価値観とか欲望です。

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これで儲ける。

そして不動産買って不労所得を積み上げて、
必要以上の収入を得られるようになったら
ボートとかそういう、
あっても無くても良い贅沢な物を買う。

人生ハッピー。

ね？


では。



◇　追伸

日曜は、ほぼ寝られずに早朝から釣りに出かけて、
そもそも疲れてる、そして釣れなかったので気分も重く、
帰って来てから珍しく昼寝してたんですね。

女房も寝不足で昼寝。

息子は、いつもより寝不足とはいえ、
船で多少寝てたし、
そうじゃなくてもあいつらの体力って無限ですよね。

で、夕方起こされて
「ジョギング行こ！」と。

いやいやいやいや、
なんでいきなりジョギング？

ていうか元気でも無理なのに
今日は特に無理・・・

と言っても通用せず、結局、
ワシは自転車で付いて行くから、
という所で妥協してもらいました。

で、ビビったんですけど
あいつメチャクチャ早くて
気を抜くと自転車でも置いて行かれるんですね・・・

自転車で行ったってのに結構苦労しました。

んで、どこに行くのかと思ったら
「神社行くよ」って。

神社、階段が100段以上あるんですけど・・・

ワシは下で待っとくけ
お前一人でお参りして来いや。

なんてのが通用するはずもなく、
何度も休憩を挟みながら階段を上り切ったと思ったら
太ももがツってのたうちまわり・・・

あいつは走って登ってましたが。

やっぱ、
子供は若いうちに作らきゃダメですね・・・

可哀想だけど、
もうとても遊びに付き合ってやれません。


◇　追伸２

暑いね・・・

毎年言ってるけど、
ワシ、そのシーズンで最初にエアコンを入れるのが
いつも6月29日とか30日なんですよ。

クソが・・・
あとたった1日我慢したら7月だったのに・・・

この根性無しが！ワシ！

って毎年凹むんですよね。

なんだけど、
今年はもうすでにかなり暑くないですか。

とても月末まで我慢出来そうにないんですけど・・・


◇　追伸３

我が家の隣は
義父の本家である話は何度かしましたよね。

義父は次男で
長男が本家を継ぎました。

住宅地という事で考えると
広島市内近郊ではトップクラスの土地で
地価もかなり高い地域です。

今だと50〜60万円/坪はしますし
そこは角地なので評価が高いと思います。

んで、そんな土地が
なんと200坪ぐらいあるんですよね・・・

安く見積もっても1億円って事です。

今の時代に
こんな地価の高い住宅地に
200坪もまとまった土地が残ってるなんて凄い事ですよね。

んで、その家のおっちゃんはもう10年ぐらい前に亡くなり
おばちゃん一人が住んでたんですけど、
2年ぐらい前に施設に入っちゃったんですよね。

で、おばちゃんもう家には戻れないだろうし、おばちゃんが亡くなったら
あの家倒してアパートでも建てるんだろうねー、とか言ってたら
一昨日、いとこのお兄ちゃん（って言っても60歳過ぎてる）が来て、
盆明けから解体するから騒がせるけどゴメンね、って。

アパートを1棟と、
戸建ての賃貸を3棟建てるそうです。

金持ちは違うねぇ・・・

土地がタダだったら
どんだけ借金しても建てたら儲かるよねぇ・・・

で、その時に、
つい最近、近所に建ったアパートの話になりましてね、
「あそこにもゴッツいアパート建ったよね」
みたいな話をしてたら
「え？あれ、ワシので？知らんかったんか？」って。

マジか・・・
あそこなんて100万円/坪はするような土地だろ・・・

あそこ、
何百坪あるんじゃろか・・・

このオッサン、
一体、この辺にどんだけ土地持っとんや・・・

みたいな感じで、
うちには何の関係も無いんですけど
女房の本家はもの凄い資産家でして。

前にも言った事があるけど
亡くなったおっちゃんなんて
その資産のおかげで、
生まれてから1回も働いてませんからね。

ただその息子さん、女房のいとこは、
ボンクラにはならず、海外留学なんかもして、
マツダを定年まで勤めてある程度の役職まで行き、
さらにその息子も二人とも東京の六大学へ行ってます。

死んだおっちゃんは
その親が残した資産を食いつぶして減らしたわけですが
それをいとこのお兄ちゃんはちゃんと活用して
どんどん収益物件を増やしているわけです。

ワシが知ってるだけでも
まだ近所にアパートとか戸建ての賃貸とか新築してるし
自分の自宅もごっついの建ててるし、
一体どれだけの資産を持ってるのか、みたいな。

そんなのが
こないだまで「普通のサラリーマン」だったわけです。

世の中嫌になりますねぇ。

で、女房のお客さんには
医者とか金持ちの奥さんとか多いんですけど
でもあれらって所詮「成り上がり」ですよね。

いかにも金持ち、みたいな。

でも、普通の会社を定年まで勤めて
頭の禿げた近所にいる普通のおっさんが、
実はお爺ちゃんの代からの資産家で
もの凄い不動産収入を得ていたりするわけです。

これが「本物のお金持ち」ですよね。

定年退職して、
家賃収入山盛りだから働く必要なんか微塵も無いのに、
暇だから今でも働きに行ってるんですよ。

ムカつきますよね。笑

近所の解体屋に貸してる土地も
月に100万円の家賃って言ってたし・・・

自分は何もしてないんですよ？

親とかお爺ちゃんの代から
そこの会社に貸してる土地があって、
それだけでずーっと月に100万円入って来てるんですよ。

マジで腹が立つ。笑

その最初の資産を築いたお爺ちゃんってのは
女房のお父さんの親、って事になるわけですけれども
満州で一山当てて、それを引き払って帰って来た時のお金で
この辺一体の不動産をゴッソリ手に入れたそうでしてね。

死んだおっちゃんが食いつぶす前には
ビビるぐらいの土地を保有してたらしいです。

その時の影響で、
名字が同じ、その親戚っていうだけで
うちの女房も子供の頃は近所で
「あそこのお嬢様」とか言われたそうで。

で、当時なんで
資産は全て長男が継ぐのが当然の時代だったところ、
お母さんが「次男にも多少は残してやって下さい」って事で、
うちの義父は次男だったのに、ボロ家と、小さいクソボロの借家を2棟、
それらが建つ土地150坪を相続されました。

少ないとはいえ、家賃収入が2戸あったから
公務員の給料でも子供を3人とも大学に行かせられた、
ってお義母さんが言っておられたそうです。

そんなわけで義父さんも
「長男以外にも少しずつ資産を分ける」と言われ、
娘二人、つまりうちの女房にも
「ワシが死んだらあそこはお前の物」
という土地をそれぞれ残して下さったわけです。

ただ、ご存知の通り、
お義さんが亡くなった時に少々すったもんだありまして、
本来は長男が継ぐはずだった本丸の土地家屋を
うちの女房が相続する形になったわけですけれども。

でもそうなると、結局資産は散らばったわけですよね。

せっかく、お爺ちゃんの代から
「一族の土地」として続いて来たのに。

娘の場合、嫁いだら他人に資産が渡るわけで
うちの女房も姉も嫁いでますから
せっかくの資産が他人の物になってしまうわけです。

ワシは、自分が不動産を扱うからその価値が分かるので
外部の人間ではありますが
「分割せず、兄妹の誰か一人が継ぐべきだ」と言ったんですが
それは叶わず。

凄い地価なんで
銀行に言えばいくらでもお金は借りられるんだから
借金してでも手に入れるべきだったと思うんですけどね。

みんな自分の事しか考えないからね・・・

うちと隣の義姉の家の土地は繋がっていて
これが1つの土地のままだったら
結構な大きさのアパートなりマンションが建てられるのに
半分に分けた事で、単なる戸建て用の土地になってしまいました。

しかも、建築基準法とかの問題もあって
土地を分筆する時に、ややこしい分け方になってしまい
もし売る時にはちょっと面倒な事になる状態になっちゃいました。

だから、土地は分けてはいかんのです。

分けるほど価値が下がるし、
ややこしい問題が増えるから。

だから、不動産を相続させる時って、
誰か一人に不動産を持たせる代わりに、
他の子には相応の現金とか他の資産を相続させて
不動産が分割されないようにした方が良いと思うんですね。

土地さえあれば、
どんなに無茶をしても、
どんなにぼったくられようと、
収益物件さえ建ててしまえば絶対に儲かるんですから。

そしてそれは
大きければ大きいほど価値があるし
自由度も上がるわけですからね。

一度失った土地をもう一度手にするのは
尋常じゃ無く難しいんです。

土地は絶対に減らしてはいかんのです。

ま、ど田舎の
資産価値の無い土地だったら
親の遺産だろうがとっとと売った方が良いですけど。

うちの息子と、
義理姉の長男には今から言ってあります。

いずれお前らのどちらかが
頑張って儲けて、どちらかの土地を買って
再び1つの大きな土地にしろ、と。

そしてそこに収益物件を建てて
自分達の子孫に残して行け、と。

ていうか、隣の本家の土地、
あと10年ぐらい放置されるようだったら
ワシが売ってもらおうかなと思ってたんですけどね・・・

ある程度の頭金を貯めて
残りは借金してアパート建てたいなとか夢描いてたんですよね。

20年経とうと、
どこまで少子化が進もうと
ここは絶対に価値が下がらないだろうから。

5000万円ぐらい貯められたら
何とかなるんじゃないか？とか思ってたんですけど。

あと1億5000万円借りて、
土地1億円、建物1億円、みたいな。

それでも土地が余るだろうから
そこから上がる収益で
いずれまた追加で建物建てれば良いよな、
とか、結構本気で考えてたんですけどね。

残念、マジで残念。

で、そんな状況ですので
我が家は、隣は義姉の家、
横は本家で誰も住んでいないという事で
他人がいないのでかなり気楽に生活出来てるんですね。

でもそれが、来年には
目の前にアパートとか戸建てが建って
多くの他人が家の前の通路を利用し始めると。

うちの家の向きとか考えると
その方向に他人が生活されると嫌だなぁ・・・と。

で、息子が今小学3年生で
3年後に中学生になるわけですけれども
やっぱそのタイミングでこの家は引っ越そうと思います。

私立に行くなら遠くになるし
公立に行くとしてもこの地域の公立中学校は
色んな意味でヤバ過ぎるので絶対に行かせられませんから
何にせよ、引っ越す事になると思います。

なんせ勉強が嫌いなんで
公立にしか行けないという事を前提に、
先に中学校を決めておいて、
その地域で早めに家を探して行く、という感じですね。

見つからなければひとまずは賃貸で。

という可能性についてはずっと言って来た通りで、
なのでそういう事があっても、今の家は
賃貸に出しても収益化出来る準備は済ませてあります。

ただ問題は、この家はデカ過ぎて、
こんな広い家を借りてくれる人がいるのか？なんですけどね。

6LDKの賃貸住宅なんか借りる人いないですよね？笑

そして、その時の状況とか運もありますけど
引っ越し先では、基本的には
安い中古の戸建てを、住宅ローンで購入する予定です。

つまりこれは個人での取得となって、
出来るだけ、女房の名義で持たせようと思っています。

うちは色んな事情があって
ワシ名義での個人的な資産を増やしたくないので。

もし女房が離婚を考えるような事があっても
収益物件を持っていれば生活の不安が無く
躊躇せず離婚を決断出来るでしょうしね。

で、そういう状況を作っておけば
ワシも女房を粗末にする可能性が減るでしょ？

これ、結構真面目な話です。

または、法人で買って、
家賃を払って住む形を取っても良いんだけど
住宅ローンを使うのが最も安くお金を調達出来るので
これは、使えるなら使わないと損なので
だからあえて住宅ローンでの購入です。

ワシはまだ住宅ローンを使っておらず、
これは、最も効率的に使える時に残してあるわけです。

安い中古を買うという事になると
むしろ現金で買うのはもったいなくて
ローンを使った方が資金効率は良くなりますよね。

そこに現金使うぐらいだったら
そのお金で収益物件買った方が良いに決まってますから。

そして、息子が高校を出るまで5〜6年だけその家に住み、
その後は息子が何をするにせよ家からは出しますので
そのタイミングで、その家は賃貸に出し、
女房と二人で生活する別の家へ引っ越します。

そして最後は
それぞれ自分が好きな家を建てて生活し、
たまにデートでもしましょう、
ワシは多分、沖縄に住むのであなたもお好きに、
という老後であります。

っていう感じで考えれば
「不動産投資」なんて考えなくても
誰だって、子供が巣立つまでには
2〜3戸の収益物件を持てるわけですよ。

平均家賃が6万円しかないとしても
3戸あれば18万円です。

それが、60歳とか65歳ぐらいで構築出来たら
老後ってかなり安心になると思うんですよね。

そして、自分達が出来るのはせいぜいその辺までだけど、
自分の子供をしっかり教育しておけば
その子が資産を拡大し、さらにその子供の世代では
かなりの資産家になっているはずです。

ワシらはどれだけ頑張っても
プチ成り上がりで終わりですが
子孫を資産家、本物のお金持ちにする事は出来ます。

で、お爺ちゃんのおかげで・・・
って言われる生き方が出来るわけじゃないですか。

まぁ、そう言ってるワシは
息子に残す気は無いんですけど
息子が継ぐと言えばそれを拒否するつもりはありません。

ただ、多くの親が
キッカケさえ作ってやれないわけです。

習い事をさせて、
大学に行かせれば親の役割だと思っていて、
どうやって生きるかも教えず、
まして、資産なんか残せないですよね。

何も残さなくたって
少々酷い親でも
子供はその親しか知らないし
それを感謝すべきだと思い込まされて育つので
どうやっても親に感謝してしまうわけでしょ。

ワシは、
「もし自分の親が、自分みたいな人間だったら」
って想像するわけですよ。

本当に、こいつの長い人生に役立つ、
こいつが幸せに生きて行くために必要な物を
残してやれるような事をしてるだろうか？
って考えてるんです。

だから実際は
資産なんか残してやるつもりはなく、
「早くから自分で資産を構築させる」
「その必要を理解させる」
っていう事を考えてます。

そうすると
やっぱりどうしても不動産って必要なんですよね。

絶対に必要になって来るんです。

だからワシは言ってるんです、
全員が、必ず、収益物件を1棟は持つべきだ、って。

その1つがあれば
子供や孫の世代には資産家になれますが
ゼロから作れる子は稀でしょ。

自宅だけ残したって意味が無いんです、
たった1戸だろうと、どんだけ小さくてボロかろうと
収益物件を持っている、ってのが大事だと思いますね。

それがもしほんの3万円の家賃だとしても
もしその収入を合わせた所で
大企業の勤め人より収入が少ないとしても
「人種が変わる」わけです。

単純な労働者から
資産家、オーナー、投資家になるわけで
これは「時間と共に拡大する」という事です。

労働者はどれだけ能力を上げようとも
永遠に働き続けるしか収入を得られません。

それを望む人は構いませんけど
ほとんどの人は「夢だけど遊んで暮らしたい」
って思うわけですよね。

でも、その方法を知っても
「何百万円も投資して、たった5万円の家賃なんか得たって・・・」
って思うわけです。

でも例えば目の前の松原は、
ほんの数年前に、その「たった5万円」から始めて、
今はどうなりましたか？

この先はどうなります？
うちの息子の代ではどうなると思いますか？

まず買うんです。

その後で考えたって良いわけで
そのぐらいの時間の余裕はあるでしょ？

気に入らない、合わないと思えば
売って手仕舞いすりゃ良いだけじゃないですか。

一度も持たない、ってのは無いと思いますよ。

子供のため、とか言うなら、
ワシは、贅沢に育ててくれるよりも
死んだ時にごっつい家賃収入残してくれる親の方が良いと思いますけど。

ワシは逆に、
親が借金残して死んだわけですよ。

それを経験してるから間違いありません。

しかも
ネットビジネスをやってれば
収益物件の1戸や2戸、誰だって買えるんだからね・・・

それを
わざわざ買わない、って、
それ、違うと思いますよ。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
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