松原です。
31日（金）までですので
申し込み忘れのありませんように。
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もし迷うとか聞きたい事があれば
まっちゃんに電話して相談して下さいね、
電話番号は上記のページに載せてますんで。
さて。
あっちのメルマガで書いたんですけど
やっぱワシはFIREムーブメントが非常にしっくり来ます。
あ、ていうかあのメール、
前に書いた原稿を使い回して
再送信しただけってバレましたかね？笑
ちょっとあまりにもドタバタなんでね、
あっちのメルマガの原稿は
しばらくほぼ全部、過去の原稿の使い回しです。
ただ、半年とか1年も前の原稿なんて
もう1回配信されても誰も覚えてないっていうね。
もし覚えてるような人がいても
それはよっぽどファンの人なんで
同じ原稿が配信されたところで何の問題も無いし。
まして、
新しい読者さんにとっては初めての内容になるし。
メルマガって便利な道具ですよね。
ま、それはいいや、FIREね。
ワシは年齢的に
もはやアーリーリタイアは無理ですが
基本的には55歳で労働から解放されて
セミリタイアをしようと思っています。
思っている、というか
そうする、と決めたわけですね。
そこが問題です、
まず先に自分の人生を決める。
そうすると残るのは
「じゃあそれを叶えられる方法は何なのか？」
という事だけです。
もちろんその上で、
どんな選択肢でも達成出来ない場合もあるでしょうし、
だったら、たとえば期限を延ばすなどして
目標値を妥協すれば良いわけですよね。
ワシだったら、55歳が理想だけど
現実的には60歳だな・・・という風に。
でも世の中99%の人って、
そういう明確な目標を持っていないわけですよ。
全部、漠然としてるわけです。
もちろんネットの収入だってそうです。
だから叶わないんですよね、
メチャクチャ単純な話なんですけど
何100回言っても誰も聞く耳を持たないという・・・
目標が明確っていうのは
単純に「数字で書き表せている」という事です。
ワシの目標を簡素化して書き出すと、
55歳の時点で、家賃収入からだけでキャッシュフロー1000万円、
という物になります。
税引き前だとおよそ1500万円の家賃収入があれば良いでしょう。
もちろんこれは
よほどのトラブルが起きない限り
ほと間違い無く達成出来る「最低条件」です。
じゃなければ目標として設定出来ないですからね・・・
そこも多くの人は過剰な妄想を盛り込んで
全てが上手く行って、奇跡が起きたらこのぐらい稼げるだろう、
みたいな、夢物語を「漠然とした目標」にしてるわけです。
そりゃ、100%失敗しますよね。
地方イベントの記事ならライバルが少ないので
アクセスは少ないけど確実に上位表示されるから
記事を書いただけ報酬が伸びる。
みたいな話を聞いて、
50記事書いたけど全然アクセス来ないから
「やっぱダメか・・・」とか思って諦めるわけですよね。
全部そうでしょ。
疲れるまで書いてみて
疲れたからやめる、っていう。
何の目標も目処も無いわけです。
ま、それはいいや、
ワシはちゃんと稼げる方法を教えてるのに
誰もそれを聞かずに、わざわざ稼げない方法を選ぶんだから
好きにすれば？って感じです。
で、とにかく、目標です。
この時、
一番分かりやすい目標の作り方というか
計算方法があります。
というかFIREの基本です。
まず、労働から解放される事を目標とするとして、
自分は「年間いくら必要なのか」という数字の決定ですね。
自分は特に贅沢をしないから
年間400万円あれば十分、という人もいるだろうし
遊び暮らしたいので1000万円必要、という人もいると思います。
その額は問題じゃないです、
自分の人生をどう決めるのかだけです。
ワシのように、死ぬ事を前提として
その後の家族の人生に必要な金額として考える人もいるでしょう。
目的は何でも結構、
とにかく「いくらを目標にするのか？」です。
じゃあそれが、
400万円だとしましょう。
それを、リタイアして
労働せずに得なければならないという事ですから
つまり何らかの投資をしなければならないわけです。
ここが全ての胆ですよね。
リタイアしたいなら
「不労所得を構築するしかない」
という事です。
もう1つは
「全て現金で用意する」
という方法もあるでしょうが
これはその人の年齢とかにもよるでしょう。
たとえば、60歳でリタイアするとして
90歳で死ぬという計算ならば
年間400万円×30年=1億2000万円、という事になります。
今の年齢から60歳までの●年間に
現金で1億2000万円を貯蓄出来る方法があるか？
間に合うか？という計算になりますよね。
もちろん、または
不労所得と現預金のコンボでも良いわけですが。
ただ、いつ死ぬかなんて計算しようが無いので、
現実的に考えると投資を組み込む事になると思います。
じゃあ、投資の中から何を選ぶか？
という事ですが、もちろん人によると思います。
ワシはその中から家賃収入を選びましたが
株を選ぶ人もいるでしょうし、そこは問題じゃありません。
問題は、数字で計算する、という事です。
年間400万円が必要という事なら
それを稼ぎ出す手段の「利回りがいくらなのか？」です。
それが株だろうが不動産だろうが関係無いです、
「いくらの利回りで運用出来るのか？」です。
そうすると、
自分が必要な額を稼ぎ出すための
「総投資額」が決まります。
株で利回り4%の運用を選ぶ人が年間400万円稼ぐには
いくら投資する必要がありますか？
っていう単純な計算になるわけです。
400万円÷4%=1億円
という事ですので
期限が60歳なのであれば
単純計算では、60歳までに、利回り4%で運用出来る株を、
総額で1億円買えばリタイア出来る、という事になりますよね。
メチャクチャ単純です。
ワシは55歳までに
年間1500万円の家賃収入を目指し、
最終的に全体では利回りは8%程度になるだろうと考えています。
そうすると？
1500万円÷8%=1億8750万円分の不動産を買えば良い、
という事になりますね。
現時点で約6000万円分の不動産を保有していますので
単純にはあと「1億3000万円分買えばアガリ」という事になります。
それをあと8年でやれば良いと。
だからワシは、現時点で入って来る家賃収入については
「無かった物として全て再投資する」わけです。
そういう計算じゃないと間に合わないですからね。
あと、もちろん、
全部現金でやる必要は無いというか
いずれ借金を使わないと間に合わないわけですが
別に借金があっても構わんわけです。
その返済を済ませた上で、1500万円ほどの利益、
税引き後に1000万円が残れば良いだけの事ですから。
ま、家賃以外の売上とか
その時の物件の状況によっては減価償却の兼ね合いもあるので
実際に1000万円残すために必要な家賃収入の計算って大変なんですが
一応イメージとしてね。
最低でもこのぐらいあれば大丈夫、ってのが大事。
という事です。
メッチャ単純に考えてみて下さい。
うちのメルマガを読んでる時点で
リタイア志望であるのは間違い無いはずです。
死ぬまで働きたいとか、
ずっと続ける仕事としてネットビジネスを選ぶ人間なんかいませんもんね。笑
で、別に
必ずしもリタイアする必要も無いわけですが、
しかし「それを選択出来る」という事が重要ですよ。
60歳になった時、
暇だったら働くかも知れないけど
基本的にはブラブラ遊んで暮らしたいなー、
て事じゃないですか。
それを、FIREムーブメントでは
30代とか40代でのリタイアを目指す人が多いわけです。
若いうちはいくらでも働けるし、
貧乏にも耐えられるので、可能な限り節制し、
しかし若くしてリタイアを成し遂げる、と。
しかし我々は
すでに若くはないので、
基本的には、いわゆる定年、60歳ぐらいが
リタイアの目標になるんじゃないかと思います。
てかちょっと昔は
みんな60歳で定年してリタイアしてたもんね。
それをやろうよ、って事なんですから
別に特別でも贅沢な話でもないわけです。
で、若い頃ほど働いたり貧乏が出来ない代わりに、
我々には「ネットビジネスという魔法」が与えられているわけです。
これは昔じゃあり得なかった魔法ですよ。
これを活用すれば
10年もあればゼロからのスタートでも
本当に、「余裕を持ったリタイア」が可能です。
マジで可能です。
ワシはまだ達成していないけど、
十分な余裕を持って進んでいる事は言うまでもありません。
ぜひ決めて下さい。
・リタイアする年齢
・年間に必要な金額
・資産の運用方法と利回り
この3つだけです、
これだけ決まったら
後はただ淡々と実践し、
時間が過ぎるのを待つだけです。
ワシは本気で夢を見てます。
夢っていうか現実的な目標なんです。
他人がまだ必死で働いており、お金に困っている50代後半という世代で
自分は十分過ぎる額の不労所得でリタイアし、
庭いじりとかクルージングとか旅行をして
ブラブラと暇を持てあまして遊び暮らすのだ、って。
そして、まだ十分ではないけど、
「もうすでにほぼ近い状態まで来ている」わけです。
ワシは今の時点で働けなくなっても
家賃収入から会社の借金を返済したとしても、
下手なサラリーマンよりもたくさんの年収を取る事が出来ます。
生活レベルさえ落とさなければ
もうすでにリタイア出来る段階まで来てるんですね。
ただ、これはワシの目標ではないし、
まだ息子が社会に出るまでの時間を考えると
今の収益では足りないし、持っている不動産が古過ぎるので
10年以上これを維持する事が出来ません。
なので、あと8年、
最長ではあと13年、
頑張ろうと思っておるわけです。
もちのロンですが、
これは「最低目標」ですからね。
可能ならば、5年後に達成したいし
8年後には、1000万円の目標のところを2000万円まで伸ばして、
予定よりもさらに贅沢な老後を過ごしたいとは思っています。
絶対に出来るんですよ。
現実的な目標を設定して、
それを叶えるんだという気持ちさえあれば
絶対に出来るんです。
その気持ちが強ければ強いだけ、
諦めたり捨てられる物が増えるので
達成までの期間が短くなるという事です。
FIREがそうですが、
「無理をしない」というのが前提です。
途中で挫折したら意味が無いですからね。
また、いくら将来のためとはいえ、
今この時間を幸せに生きられないほど犠牲にしたのでは
何のための人生なのか？という事にもなりますし。
しかし、残る時間が少ないとか、
目指す目標が大きいという場合には、
本当に「全てを犠牲」にする必要があるかも知れません。
ま、全て
「自分の人生」です。
何を選ぶか、です。
もう1回言います。
まず大雑把というか
少々いい加減な数字でも良いので
とにかくまず数字として書き出すんです。
・リタイアする年齢
・年間に必要な金額
・資産の運用方法と利回り
それを徐々に現実的な物にすれば良いだけです。
もしかしたら
始めてから数年後に
目標を見直す事だってあるかも知れませんし
それでも新しい目標で進めば良いだけですよね。
ネットビジネスだってそうなんですよ。
みんな、ちょっとやってダメだったら
すぐにそれを捨てて諦めちゃうでしょ。
それって「時間を無駄にしてる」わけです。
そうじゃなくて、
ダメな物は切り捨てるけど
ただ新しい目標で進み続けるんです。
止まったり
諦めるからダメなんですよ。
絶対に出来るんですから。
ていうか
出来るか出来ないかなんて
誰にも決められないんです。
自分が出来るって言えば出来るんだし、
やると言ったらやるだけなんです。
そしたら絶対に出来ます。
てか
頼むから一緒にやりましょう。
ワシ、みんなの意識とかレベルを揃えたいんですよね・・・
みんなちゃんと稼いでる、
みんなちゃんと投資して不労所得を得ている。
着実に人生の目標に向かってる。
そういう人だけが読んでくれてれば
メルマガ書くのもメチャクチャ楽しいと思うんですけどね。
それが今の所、
90%ぐらいの人間は
「稼ぎたい」とか言ってるだけなんですよね・・・
ワシ、難しい事は言わないじゃないですか。
クソ面倒臭いし時間がかかるけど
ちゃんとやれば出来る事しか言ってないわけなんで、
ほんと、頼むからみんな稼いで欲しいんですよねぇ・・・
今やってる事を続けて
3年後どうなってるか？いくら稼げてるか？
ていうか続いてるのか？
っていう単純な事を考えてみれば良いと思うんですよね。
逆に、今から、
ゼロからやり直したとして
これを3年コツコツやったらどうなるか？
▼egg-job＋の詳細とお申し込み
egg-job.jp/lp/2kisei/
ワシが決める事じゃないけど、
ワシはこっちを選びますけどね・・・
コケても10万円稼ぐぞ、
やるなら1年や2年では潰れないぞ、っていう選択なら
ワシはこれ以外を選ぶ理由が見つけられないので。
今年いっぱいは勉強だけと割り切り、
ブログの設計をしっかり済ませ、
来年1年間は死ぬほど記事を更新出来る準備をする。
その翌年はどう考えても100万円は稼げる気がします。
100万円稼ぐブログを
1年間かけて作り上げる、と考えれば
メチャクチャ簡単な作業になるわけじゃないですか。
その次の1年は
さらに100万円ぐらい上乗せ出来ますよね？
ていうか、
そう思えるブログを作るからこそ
しんどくても続けられるわけじゃないですか。
ほんの3ヶ月とか6ヶ月稼げないぐらいで
不安になって諦められるようなブログを書いてる時点で
間違ってるんだって事に気付かない人が多いですよね。
みんな、口では言うけど
実際にはお金が欲しくないんでしょうねぇ・・・
落ちてる金があれば拾うだろうし
埋まってる場所が分かれば掘るはずなんだけど
なんでみんな無視して、アテのない場所を掘るんでしょうねぇ・・・
ま、自分の人生です。
好きにすれば良いんです。
では。
◇ 追伸
息子ですが
今日で入院して1ヶ月になりました。
薬の量を徐々に減らして様子を見ていますが
症状がぶり返す事もなく、
どうやら無事快方に向かっている模様です。
この調子だとあと数日で点滴も外れて、
上手く行けば8月の頭には退院出来るかも？
という見込み。
で、体はガリガリになってしまってるんですが
薬の副作用でほっぺが腫れてるので
顔が痩せて見えないので全然悲壮感が無く
良い副作用だなー、って感じです。笑
顔が腫れる、っていう副作用の薬があるんですね・・・
面白いわ。
てか、はよ帰って来てほしいわ・・・
病院の寝泊まりってマジで堪える・・・
もう痛みとかは無くなったので
夜は寝てくれるからまだマシにはなったんですけど
それでも何度かトイレに起きたり、看護師さんもちょくちょく来るし、
そもそもワシは出先では寝られんし、ほんまグッタリです。
ま、あと少しです、多分。
これで息子が帰って来てくれたら
8月は全てが一気に楽になります。
・7thの開講から1ヶ月が経ち少々落ちつく
・決算が終わる
・egg-job＋の募集が終了
・ママはひとまず大丈夫そう
・息子帰って来る。
やっと、やっと落ちつくわ・・・
まずは庭の手入れからじゃの・・・
◇ 追伸２
昔より出張が減ったり
生活スタイルの変化でワシが買い物をする事が減ったりして、
この2～3年、小銭貯金のペースがメッチャ遅いんですよね。
以前だと1年～1年半で一杯になってたのに
今回、2年も経つのにまだ半分ぐらいしか貯まってないんです。
10代から20代前半の頃なんかは
パチンコしてた事もあって
50万円なんか下手したら半年で貯まってたんですけど。
で、しかも今回から
さらにデカい貯金箱に変更してるので、
こりゃ、一杯になるまでにはもう2～3年かかるのかな・・・と。
金額的にはおよそ80万円ぐらいかな？と思いますが、
5年もかかって80万円じゃちょっと面白くありませんよね。
どうしたもんかなぁ、と思っとります。
◇ 追伸３
息子、元気になるにつれ暇で仕方無いもんで、
Switchでポケモンのゲームをダウンロード購入して6578円、
メルカリでカーズの中古ミニカー42台まとめ買いして13113円。
退院したら通帳の預金から返すからお金貸してくれ、
と言われてワシが建て替えており、
あいつは合わせて19691円をワシから借金しとります。
小学2年生が2万円も借金して良いんですかね？笑
ま、自分の金なんで
どれだけ無駄使いだろうと衝動買いだろうと
好きにしなさい、って事にしてますから
ワシはお金の使い方には一切口を出さんのですが。
で、この入院中に
メルカリの存在とその仕組みを理解し、
「お金使い過ぎて減ったけ、退院したら、
いらんオモチャをメルカリで売ってお金増やすわ」
とか言い始めました。
そういう事。
で、まだしっくり来てないみたいですが、
「作った物でも売れるぞ」
「拾って来た物を加工して売る事も出来る」
なんて事も教えてはいますんで、
そのうち1回、一緒に何か作って売ってみたり、
山とか川から拾って来た物を加工して売ってみようと思ってます。
こんなの覚えたら、
それこそ小遣いなんてもらわんでも
小学生でも少々の金は稼げますよね。
もう昔とは何もかもが違うのであって、
金なんか、その気にさえなれば
誰だって少々の金額を稼げちゃうわけです。
小学生にでも出来るような事でも
月に数万円～10万円とか簡単ですよね。
そう考えると、
外でアルバイトしたくない、出来ない、ってのは良いとして、
ネットビジネスしかやってない、ってのは
ワシ、完全におかしいと思います。
まず先に、メルカリで何か売るとか、
そういう、出来る事をやりながら、
かつ、ネットをやる、ってのがまともな人間の考えだと思いますね。
そんな時間無い・・・とか言う人間ばっかりですが
そういう人間に限って
健康なクセに毎日6時間とか寝てるわけですよ。
寝過ぎだろ。笑
睡眠時間を削れば金になると思ったら
普通は削らんかね？
眠いだけで金に換わると思ったら寝ないでしょ普通。
出来る事じゃなくて
やりたい事だけやってるわけですよね。
そもそもで言うと
金が欲しいんじゃなくて
ネットで稼いでみたいだけなんですよね。
それで稼げたら全員金持ちだけどねぇ・・・
小学生以下、って感じです。
発行者：株式会社Bind 松原智彦
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