松原です。

ご登録3500名を突破。
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んで、募集中の戸建て5号と6号ですが、
まだ申し込みは無いものの
ぼちぼち問い合わせが増えて来ているようです。

7月中に埋まるといいなぁ・・・

5号については
75000円で募集中ですが金額が問題で決まらないようなので
7万円に下げて募集し、最低65000円まで下げてもOK、
という作戦に変更しました。

で、家賃も計算してみたんですが
ワシ、大きく計算間違いをしていたようで
戸建て5号が6万円、戸建て5号が5万円という最低家賃で計算しても
うちの年間家賃総額は6,852,000円もありました。

これが予定通り65000円と55000円で貸し出せれば
12万円プラスになり697万円という感じです。

あれ？670万円だと思ってたのにな・・・
ま、増える分にはいいや。笑


んで、5号と6号どちらもリフォーム直後でエアコンが付いておらず、
入居さんが決まったら、
「好きな部屋に2個エアコンを付けてあげます」
という条件にしているんですが、待ってるのが面倒臭いので
もう先に設置する事にしました。

今朝業者さんに連絡して取り付けてもらう段取りを済ませました。

しかも、2個ってケチ臭いので
どうせならって事で3個付ける事にしました。

2個だと、1個は住人さんが追加して付ける事になるだろうけど
3個付けてあげておけば住人さんは買わずに済みます。

やっぱこっちが正解ですよね。

まぁ、今の時代、
借家とはいえエアコンが付いていて当然ですし
それによって早く入居が決まるんなら安いもんです。


ただ、気楽に引っ越せる世の中に向かうと
短期で住人さんが入れ替わる可能性が高くなるという事でもあるんで、
ワシは個人的には、入居のハードルってある程度高くしたいんですけどね。

そういう意味では、
広島はまだ敷金も礼金も当たり前に取ってるので
まだしばらくは十分安心して戦えるって感じではあります。

これが都会とか競争の激しい地域に行くと、
住人確保のために敷金礼金0円とか
さらに広告費が3ヶ月分だの、
なんならフリーレントまで付けなきゃならないとか
シャレにならない地域なんかもあるようです。

広島みたいな
ほどほど都会、ほどほど田舎が最高じゃね。

その中で、1等地を目指すわけです。

都会の2等地とか3等地なんか買うと大変ですよ、
地方の一等地が良いと思います。

ま、ワシもまだ
地方の2等地にしか進出出来てませんが
あと5年のちには1等地を保有したいもんであります。


で、戸建て6号については
3DKという間取りなので
6畳用のエアコン3台で済むので安いんですが
戸建て5号は14上のリビングと6畳の和室が続きなので
結構大きなエアコンが必要なんですよね。

んで、業者さんと相談しまして
18畳対応の物を設置する事になりましたが
これが118,000円もするんですよね・・・

て事で、6台合わせまして、
税込み51万円の投資となります。

51万円・・・

ま、仕方無いね。


んで、今年は新規物件を買う予定が無い、
これ以上投資が増える事も無さそう、という事で、
ここまでの投資総額を計算してみたんですね。

そしたら、
物件の取得費と修繕費だけで
総額6260万円も投資していました。

利回りで見ると、細かく計算してないけど
全体でザックリ11%ちょっとって感じですから
目標の13%は下回ってしまってますが
ま、現金で買ってるからそのぐらいの差はどうでも良し。


んで、ただし、これは保有中の物件のみで
売却済みの区分マンションの額は入れていません。

あれは920万円投下しましたが
半年で売却して利益を出しているので
ここの計算には含めていません。

あれを含めると
たった4年で7000万円以上も投資して来たんですね・・・

てかよく7000万円もあったよね。笑


で、2016年3月に戸建て1号を購入してから
これまでに受け取った家賃総額がいくらかを見てみますと
累計で756万円となっていました。

今では1年で700万円近い規模だけど
最初は1戸5万円のスタートだったんで
累計での受け取り家賃はまだそんなもんです。

って言っても
756万円が不労で入って来たわけです・・・凄いよね。

で、割り戻してみますと
全体ではすでに投資額の12%ほどを回収した計算になります。


ま、全部を家賃で回収するつもりはなくて、
途中で売却して利益を確定させるつもりですから
ザっと、投資額の50〜60%を回収した時点で
その物件は役目を終えたという判断をしたいと思っています。

そう考えますと、
最も長く貸し出している戸建て2号に関しては
貸し出してちょうど3年になり、実はすでに26.53%も回収済みで、
あと3年もすれば売却の段階に入って来ますね。

この物件に関しては
家賃が58000円と比較的高く貸せている事もあり
年間家賃が696,000円もあります。

投資残高は340万円です。

もし今、利回り15%で叩き売ったとしても
464万円になるという事であり、
もし12%で売れたら580万円になりますから
現時点ですでに十分な含み益を持っているという感じ。

ただ、利益を最大化させるには
5〜6年持っておくのが良いだろうという事です。


そんな感じで考えますと
3年ってマジであっと言う間ですよね。

この戸建て2号を購入した時は
まだ右も左も分からない頃で
相当ビビりながらやっていたわけですが
やはり今思うわけです。

右も左も分からず、
もし少々のリスクを負うのだとしても
「とにかく安く買う」「長く保有出来る物件を選ぶ」
という事さえ外さなければ、まず損をする事なんて無い、と。

戸建て2号に関しては
利回りが13.5%ですから
驚くような利回りではないです。

この程度なら、継続して物件を見ていれば
年に何個も見つかる程度の平凡な物件です。


たとえば、
少し前にこの物件を紹介しましたよね。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/chugoku/hiroshima/dim1004/1956192/show.html

これなんて
オーナーチェンジで利回り13%で売られてるわけですよ。

築年数はちょっと古いけど
まだ全然綺麗そうだし
リフォームも綺麗にしてあるし。

450万円で売られてるけど
ま、購入時の諸経費とか火災保険を考えると
もう50〜60万円必要なので総額500万円として
年間家賃が60万円だから実質の利回りは12%ですか。

十分じゃんね。

ほんの5年保有して300万円回収してしまえば
投資残高は200万円ぐらいしか残ってないんだから
利回り15%で叩き売っても400万円で売れちゃいます。

で、もし今の住人さんが出て行ったとしても
あれが家賃5万円だったら借りる人いるよね・・・

ワシなら55000円で募集すると思います。

で、この物件、前に言った通り、
ワシの戸建て2号と同じ団地で、
ほんの数本筋違いに経ってるんですね。

これ、何も知らない人が買うとしたら
この地域とか家賃相場の事が分からずに勇気がいるけど
ワシなんか戸建て2号を貸し出せた経験を持ってるので
「こんなの買うに気まっとるわ」てな感じです。

一応400万円で指し値してみるとして、
満額で購入したって全然問題無いっしょ。

ただワシは
もう基本的には戸建ては増やさないから買わないだけで
なんでこの家、誰も買わないんだろう？って思いますね。


て感じで、
言ってみりゃ割高であるはずの
オーナーチェンジ物件でさえこんな値段で売られてるわけですよ。

これが、自分でリフォームするなら
ボロくてメッチャ安い家なんてもっとあるわけです。

てか見てると、
やっぱあの家欲しくなって来ますね。笑

7月に決算終わった時点で売れ残ってたら買おうかな。笑


んなわけで、
チャチャっとネットで稼いで
サクっと不動産買ってしまいましょう。

あっちのメルマガも読んでもらってますよね？

うちの生徒さん、
ワシの知らない所で不動産買ってる人もいるみたいです。

いずれ買うぞ、って人なら山盛りいますし、
もう買う準備を始めてる人だってたくさんいます。

みんなで買いましょ。


こんなの
「買えたら良いな」とか言ってたら
永遠に買えないですからね？

買う、って決めて
そのためにどうやってお金を貯めるか？
っていう考えじゃないと。

もっと言えば、
●年後に買う、だから1年に●円ずつ貯める、
っていう進め方じゃないと無理ですよ。


ネットで稼げたら・・・
って言ってる人がそれですね。

逆です。

不動産を買うためにネットで稼ぐぞ、です。

稼げたら・・・じゃないです。

やる以上、
稼ぐのは当然じゃないとダメよ。



何度も言うよ？

今日、今、
不動産を買う事を決定するんです。

家族にもそう話して
家庭全体でそこに向かわなければなりません。

そして、着実にお金を貯められる算段をしましょう。

金は、貯める気になれば貯まります。

収入の額が問題なのではなくて、
貯める気があるか無いかだけです。


ご存知の通りワシは
個人でも法人でも預金をする習慣を持っています。

ワシは若い頃から、
貧乏な時から、預金していました。


考え方を変えれば簡単なんです、
「使わない、無かった物とするお金を作る」
という事にすれば良い。

貯めてる、とか思うと
お金が足りないとか欲しい物があった時に
つい使いたくなっちゃいますから、
「貯めるのではなくて無くなった」とするわけです。

そのために専用の通帳を作るわけですね。

もう1回この話をしますよ？

メインの通帳と、
臨時費用の通帳と、完全な預金の通帳。

メインの通帳は
お給料が入って来て、生活費に使うお金ね。

で、臨時費用として貯めるお金は
所詮「何かの時に使うお金」という事なので
これはやっぱ結局、増え続ける事は無くて、
何かの拍子に使ってしまいます。

人間
「使えるお金は使ってしまうように出来ている」
という事を学びましょう。

ただそれで良いんです、
これが、メインと預金の2種類だけだったら
何かあった時に「預金を切り崩す」って事になりますからね。

その防波堤という意味で
臨時費用としての専用口座って必要なわけです。

その上で、もし本当に何事も無く
臨時費用が増えて行くようであれば、
その一部を預金に移動させてしまったりもしています。

分かります？

やってみれば分かります、
この方法を取れば、たとえ少額であっても
確実にお金が増えて行きます。

それが始まれば
後は単に時間の問題でしかなく
あなたはいずれ必ず不動産を買える、という事ですよ。


この考え方のおかげでワシは
個人も法人も、とっさの支出があっても
借金とかローンに頼る事無く生きて行けるわけです。

借金が無ければ預金が進む、というサイクルです。

昔は10年以上も借金に追い回されてたけどね・・・
そこから学んだよね・・・


で、まぁ、
個人的な預金ってのは
先日からお伝えしているように
今回のコロナで大散財して使いまくりましたので
ほぼ無くなっちゃいました。笑

40代後半にして
預金を全く持っていない、なんて
どんなダメ人間なんだ？って感じですよね。笑

ま、仕方無い。


ただ、もちろん
会社の方はそんな馬鹿な真似は出来ません。

ちょっとだけ贅沢してDellでパソコンを1台買いましたが
それでも16万円ぐらいのもんです。

しかも法人で買うと経費になっちゃうわけだから
こんなの使ったうちに入りませんよね。

で、法人の預金関係の通帳って
ぶっちゃけ、いくら貯まってるか自分でも見てないんですよね。

記帳したとしても
残高とか見てない、見ないようにしてる、
意識しないようにしてるから何円あるのか覚えてない、という具合。

女房に記帳とか行かせたりしてますし。


ただ、ちょっとした機会がありまして
先日、いくら貯まってるのか見てみたんですね。

そしたらなんと700万円もありました。

臨時費用の口座が200万円と
預金用の口座が500万円、計700万円。

普段の支出は全てメインの口座で賄っていますから
完全な余剰金が700万円あるって事です。

臨時費用として貯めている200万円ですが
法人の場合、臨時費用ってほぼ発生しないんで
これまでに使って減った事はありません。


しかも預金用の口座って
実はこれ、家賃を受けとってる口座なんです。

なので、わざわざ預金しなくても
勝手にどんどんお金が増えちゃう。


こういう状態を作りましょ？
って事なんですね。

個人でも法人でも。

で、預金が出来ない人って
無理をするから続かないんですね。

預金って続かなきゃ意味が無いんで、
マジで「無くなった」と思えなきゃダメなんです。

ある目的で貯めているわけで、
もし少々のトラブルが起きたとしても、
たとえアルバイトとか行かなきゃならなくなったとしても
その預金だけには絶対に手を付けない、というのが大事。

そのぐらい、無理のない額で始めなきゃダメです。

その預金を崩したら、
「そこまでの数年が無駄になる」
って事を考えなければなりません。

金が貯められない人間はそこが理解出来てないんです。

何より威力を持つ「時間」を無駄にするわけです。


たとえば、会社員だったら簡単なんですよ。

メインの通帳は会社の給料と生活費の支出ですよね。

給料の範囲で生活出来るようにしておけば
金なんかいくらでも貯まりますよ。

会社以外に1個アルバイトするんです、
その給料を「臨時費用」として貯めます。

これでもう少々のトラブルがあったところで、
借金する心配無く生活を送れます。

大事なのは
一切の言い訳と贅沢を言わずに
自分の給料の範囲で生活する、という事です。

子供に十分な教育が出来ないとか
お金のせいで不憫な思いをさせてしまうのだとしたら
「それは自分の能力不足」でしかありません。

子供に「うちには金が無い！」と言って
キッパリと諦めさせれば良いです。

それが嫌なら
死ぬ気で働いて給料増やせ、という事です。

だいたい、
金がありゃ子供のやりたい事をやらせてやれるだの、
それに何の意味があるんですか？って感じですよね。

子供ってのは
親の懐事情を察して
その範囲でワガママ言ってるだけですよ。

だって、少々の年収があったとして
海外の大学に行きたいとか言い出したらどうします？

すまん、お金が無い、諦めてくれ、って言うでしょ？

そんなもんですって。

出来る範囲の事をしてやりたい、とか言ってたら
年収が1000万円あっても足りやしませんって。

てか、子供のやりたい事を全部やらせてやったら
その子の人生幸せになるの？

好きな物なんか自分で見つけますって、
本当に才能があれば親じゃなくて周りが放っておかないでしょ。

てか、自分の子が天才なわけないじゃんね。笑

金が無い、って言われたぐらいで諦められる程度の事だったら
その子にとってその程度の事って事ですよ。

金じゃないって。

金持ちの子はみんな何かの能力発揮してる？

むしろボンクラになってるよね？

それが実情でしょ。


ていうかさ、
やりたい事があるんだったら
サッサと働いて自分の金でやれよ、って感じですよね。

ワシ、自分の子供だからって
なんで全部やってやらなきゃならんの？って思いますもん。

ま、それはいいや。

とにかく、メインの通帳で生活を賄い
いざという時の臨時費用をアルバイトして貯める。


で、その上で、ネットビジネスをやって
その収益を「預金」にしてしまえば良いですよね。

あっという間に1000万円ぐらい貯まっちゃうでしょ？


だって、月に20万円しか稼げなくても年間240万円、
たったの4年もしたら1000万円も貯まるわけですよ。

余裕じゃないですか。

でもこれ、
月に30万とか50万稼いでる人でも
お金の扱いを間違ってると、3年経っても5年経っても
預金なんてほとんど持ってません。

ていうか
ネットビジネスやってる人間のほとんどはそうです。


なんでかって言うと
スタートの時点での目的が
稼いだお金を生活に回して贅沢したがるからなんですね。

これ、いくら稼いでもキリが無いパターンです。

ワシが調べたり色んな人を見ていて、
会社の給料を持っている人で、
贅沢のために副業を始めるタイプの人って、
稼げる様になると大体年間に200万円ぐらい無駄使いします。

多い人だと500万円ぐらい使います。

いや、いくら稼いだって、
そんなに使わないですよ・・・
てか使えないです・・・

って言う人が多いんですけど
年間200万円なんて、
「贅沢しなくても簡単に無くなる額」です。


ていうか
今この時点で、
「贅沢してるから貧乏になってる」
って事に気付いていないわけですからね。

そんな人間が小銭持ったら
そりゃ使うに決まってるでしょ。笑


だって、そうじゃなかったら
その辺で「稼いでる」って言ってるヤツらって
みんな1000万円とか預金持ってないとおかしくないですか？

たったの1000万円ですよ？

稼いでるぞ！ってドヤってるクセにですよ？
誰も持ってないでしょ？

おかしくない？


つまり、稼いだお金を
全部使って無くしちゃってるわけです。

税金払うのが精一杯とか
下手したら税金も間に合わずに借金してたり。

ま、実際に稼いで
「自分が贅沢とは思わない程度のささやかな贅沢」
ってのをやってみりゃ分かりますよ。

月に10万円どころか
20万円使ったって「全然贅沢してる気にはならない」
ですから。


で、そうなると自転車操業なわけ。

だから、ちょっとしたトラブルで収益が下がると
途端に破綻して、アルバイトに逆戻り、とかなるわけです。

稼いでる額の問題じゃないんですね、
金をどう扱ってるかなんです。


他人のプライベートな所までは晒せませんが
誰とは言わなきゃ良いんで言いますけど
この業界、稼いでるフリの人間ってマジ多いですからね。

具体的な額さえ言わなけりゃ
いくらでも「稼いでる風」には出来るわけでしょ。

で、こんなヤツもゴロゴロいます。

ちょっとSEOがダメになったとか
あれとかこれのアカウントが死んだとかで収益が途絶えて
周りの人間に、金貸してくれとか、なんか仕事ないか？とか、
自分の商品をアフィリしてくれないか？とか言う人間。

いや、そりゃ収益下がったら困るだろうから
周りに助け求めるのは仕方無いと思いますよ？

でもそれを隠しておいて
相変わらず稼いでるっぽく振る舞うのって無様だと思いません？

で、そいつに憧れて
お金使わされる人もいっぱいいるわけです。


言っとくけど、
あいつ、もう稼げてないよー。

あの人なんか、
ある理由でもうビジネスさえやってないよー。

騙されるなよー。

いや、ほんとに。


目覚ましましょ。

人に憧れるとかやめましょ、
自分の未来に憧れましょ。


たとえば1000万だけだったら
ネットビジネスなんかしなくたって
8年～10年あれば普通に貯まる額なんですから。

夢見るから難しいだけであって
現実を見て進めれば余裕です。


だって、奥さんがいてパートに行っていれば
年間100万円稼いで買えるわけでしょ？

それを全部預金するだけでも
10年したら1000万円になるじゃないですか。

簡単じゃん。

生活費が足りないんだったら
男がアルバイトして稼いでくりゃ解決ですよね。

1個で足りないんだったら
2個行けばいいじゃんね。

その上で、ネットビジネスとかやれば
10年かかる予定の1000万円が
7年とか5年に短縮されるってだけの事です。


ただこれ、
永遠に忙しいんですよね。

自分の人生を削ってお金に変えるわけで。

いくらネットビジネスが効率良いと言っても、
会社員との平行だと
そりゃ面倒臭過ぎて何年も続けられはしないわけですよ。

どう考えても無理でしょ？


ていうか「嫌」ですよね？

だから不動産買え、って言うの。

ワシの預金は、ワシがお金を貯めてるわけじゃなくて
物件の住人さんが勝手に振り込んで増やしてくれてるわけです。

凄いでしょ、
人が自分の預金をしてくれるんですから。笑


これが、借金して買った物件でも同じ事。

その借金、
住人さんが代わりに払ってくれるのと同じです。笑


ワシは、後は生活のためのお金さえ稼いでいれば
ほんの3年とか5年で数千万円という額が勝手に増えるわけです。

もちろん途中で
そのお金を使ってさらに物件を増やすんだけど
でもそしたら、またさらに預金が加速しますもんね。

人の金で不動産買って、
人が勝手にお金を貯めてくれる。

無茶苦茶ですよね。笑

おかしいと思うし、
こんなズルい稼ぎ方してたらダメだと思うんですよ。

でも仕方無いです、
そういう仕組みで世の中が出来ているんだから。


みんな稼ぐ事ばっかり考えてるけど
それを残すとか増やすって事を全く考えないですよね。

逆に、そこをちゃんと考えれば
別に稼がなくたってお金なんか貯まるし増えるのに。

だってサラリーマンなんて
毎月一定の金額が入って来るわけでしょ？

メッチャコントロールしやすいじゃないですか。

むしろ自営業者よりもお金の扱いが優しいはずで
それが、結婚していて配偶者も収入持ってるとなれば
預金1000万円なんて余裕じゃん？って感じですよ。


ただね、そこからも問題で、
1000万円貯まるとマイホーム欲しくなるわけ。笑

または
もう買ってるマイホームの繰り上げ返済するとか
暴挙に出てしまうわけです。

マイホームの繰り上げ返済とかアホでしかないよね・・・


ま、気持ちは分かります、
1000万円も頭金があったら
余裕でお家が買える！ってなるわけです。

なんなら
マイホーム（新築）買うために
お金貯めてるなんていう頭のおかしい人も多いわけで。

んで、本来なら
3000万円の家を買い、
1000万円頭金を入れて2000万円のローンにしときゃ良いのに、
「1000万円頭金があったらもっと良い家が買える！」ってなるわけです。

どうせローンで借りられるからね。

そうすると、身分不相応に
4000万円とか5000万円の家を買ってしまい、
10年かけて貯めた1000万円は水の泡です。

その1000万円は「投資」される事なく
「消費」されてしまうと。

つまり1円も生まないどころか、
家を買ったがために
今まで以上に支出が増えてしまうという。


これを防ぐには
当たり前の当たり前なんだけど
「投資目的を持った預金」にしなければならないって事です。

世の中99%ぐらいの人って
「何かあるといけないから」
っていう漠然とした理由で預金してますよね。

だからもちろんちゃんと貯まらないわけで。

もし貯められても
目的が無いんで通帳に寝たままになり、
全く効率が悪いわけです。

ていうかどうせ使っちゃいます。

だってどうせ、
老後のために、とか意味不明な預金ですね。

今から20年も置いとくんですかー？
その間に、そのうち半分で良いから投資しておけば
置いとくだけで倍に増えますよー？

みたいな。


もう時代が違うわけで、
投資って必須なわけですよね。

世の中の仕組みが
会社の給料と退職金と年金だけでは
老後まで持たないわけです。

お国がそれをハッキリ言ってるわけでしょ？

たとえばiDecoとか見て下さいよ、
「こんなに税金を有利にしてあげますから」
って、投資を促してるわけでしょ。

あなた達？
年金をアテにしてるのかも知れないけど、
それだけじゃ足りないの分かってませんよね？

昔はそれで良かったんだけど
もはや終身雇用も退職金も望めないし
国全体が弱っているので福祉も限界が来ます、
医療費も増える一方でいずれ税金はもっと増やすしかありません。

どうか国民のみなさん、
自分の生活を自分で守って下さい。

貯蓄だけで賄う事は難しいでしょうから
現役世代に苦しい生活を送る事になっても
将来のための投資を行っておいて下さい。

それをせずに国をアテにしていたら
結果、さらに税収が必要になり、
結果、国民の皆さんの生活が苦しくなりますよ。

あなた達の子供や孫の世代には
スラム街が出来るような国になってしまいます。

頼むからお前ら投資しろや！
分からんのかボケが！

て国が頭を下げてるわけです。

何でもそうですが
相手の言葉の裏にある思いをくみ取らないと。


それを無視するの？って事です。

仕事が好きで
死ぬまで働きたい人は良いですよ？

あなた違いますよね？笑

ワシも違います。

心の底から
「出来るなら働かずに金が儲かって」
「早めに引退して遊び惚けて死にたい」
って思うはずです。

ワシャ、若い頃に苦労させてもらったんです。

歳取ってまで苦労したくないです。

金持って、
好き放題に贅沢して早く死にたいんです。

昔みたいに
60歳で定年したら庭でもいじってのんびり隠居、
とか不可能じゃないですか。

年金たくさんもらえます、
退職金2000万円あるし
どうせ80歳ぐらいで死ぬんでお金は足ります、
なんていう時代じゃないわけですよ。

下手したら100歳まで生きちゃうわけです。

生まれた子供が成人するのと同じだけの年月を、
なんと80歳になってから過ごさにゃならん覚悟です。


うちの母親を見てると思います。

あの人73歳なんですが
年金が1円ももらえないので今でもパートに行ってます。

今回癌になって休職してますし
もし復帰出来なかったら
また別の仕事を探さなければなりません。

73歳が雇ってもらえる仕事ってありますか？

昔ならホテルのベッドメイキングとか年寄りがやってたけど
今や若い外国人の仕事になってますよね。

便所掃除とか
そんな仕事しか残ってないんじゃないでしょうか。


年金もらえても、
生活費が足りなければ同じ事です。

自分が70歳とか80歳になった時、
十分なお金や収入源を持っていなければ
こんな風になっちゃうんだな、っていうお手本です。

あなた、70歳になっても
誰かが当たり前の給料で雇ってくれるような
何か特別なスキルとか経験持ってます？

それが60歳だとしてもどうですか？

定年してからも働けば良い、とか言うけど
それ、一体どんな仕事が出来て
いくらもらえるのか考えてありますか？

現実って、現実に訪れるわけですよ。


それで例の2000万円問題が出て来たわけだけど、
どう考えても2000万円で足りるはずないよね。笑

それを回避出来るとしたら
デカい生命保険かけておいた旦那が
早めに死んでくれた未亡人ぐらいじゃないでしょうか。

でも、そんな幸せでラッキーな人も少ないですよね。

願って叶う物でも無いですし。

ま、女性の場合、
食事で旦那の寿命をコントロール出来るでしょうから
その気になれば多少は早く死んでもらう事も可能かも知れませんが。

脂っこい物とか塩分高めの美味しいご飯を
たくさん食べさせてあげましょう。

女性って、諦めて今の生活をしているだけで
子供さえ自立してしまったら
出来るなら旦那に早く死んで欲しいって思ってる人多いですよね。笑

男はマジでよく考えた方が良いですよ、
なんで奥さんが、生活に負担かけてまで
高額な保険料を払っているのか、ってのを。

てか払ってるのも知らないんだろうけど・・・


考えてみて？

自分の人生だから
ヤケクソにならずに真面目に考えてみて？

死ぬほど頑張って稼いだとして、
とても贅沢な生活なんて待っていない。

稼いでも稼いでも、
老後のためのお金なんて貯まるはずがない。

そもそもその副業、
10年も続くわけがないんで、
その間に稼げる額なんて知れてる。

それが終わった頃には
ただほんの少し贅沢出来た時間が過ぎただけで、
収入源も預金も無い状態で老後に突中。

って感じになります。

あなたまさか
今から10年以上ネットビジネスで稼げると思ってないですよね？笑

いや、もし稼げるとして
10年も続けたいの？笑


って考えると
我々のような貧乏な家系に生まれた人間は
諦めるしかありません。

現世での贅沢を諦める、という事ですね。

まして現役世代での贅沢なんて厳禁。

ただ、
悲惨な老後だけは回避したいので
そのための預金や収益源を構築する。

というのが現実的なラインになるでしょう。


60歳を過ぎる頃には
例え元気でも働きたくない、とします。

かと言ってまだ隠居するような年齢ではないし
仕事をやめたら、現役時代より使うお金が増えますよね。

だとすると、
最低でも「現役時代と同額の収入源が必要」
という事になるはずです。

ワシだと、女房と二人で優雅な生活をし、
ヨット乗ったり、車でプラプラ旅行に行ったり、
たまに海外へ遊びに行きたいって感じになりそうです。

食べる量は減るだろうけど
代わりに美味しい物を食べたいだろうから
食費も今よりかかるだろうと思われます。

女房も、子供が巣立ってまで
毎日料理なんかしたくないでしょうから
外食の頻度も増えてしまいますよね。

などなど考えると、
月に50万円ぐらいは収入が無いといけません。

さらに、預金が無ければ
そこから預金もして行かなきゃならんですよね。

預金があれば良いですが無い場合、
月に50万円の収入があったところで、
死ぬまでにはお金が足らんという事になるわけです。

結局働かなきゃならんじゃないか、みたいなね。

60歳の時点で2000～3000万円の預金があったところで、
そんなの、働かなかったらほんの5～6年で無くなっちゃうわけでしょ。

って考えるとですよ？

せめて2000万円ぐらいの預金は持ちつつ、
その上で月に最低50万円ぐらいの収入源が欲しい。

ってのが、
優雅とまでは行かない、
ささやかな贅沢っていう老後の現実だと思います。


そこで多くの人は
歳を取っても働く事を選択するわけですが、
そりゃ、好きにすれば良いと思います。

ただそれ、完全に運任せですよね？って事。

1日過ぎるごとに、
病気や怪我や死の確率が上がるわけです。

歳取るほど元気になる人間なんかいませんからね。笑


なので、その時点で
元気なら暇潰しに働くのは自由だとして、
基本的には働かずに済む状態を作っておかなければ
それこそ自分が死んだ後、家族はどうするんですか？
て事になります。

どう？

しかも今の状態で想像してもこれなんで、
10年とか20年後なんて
今よりも生活にお金が必要になると思うんですよね。

だから実際には
そのぐらいで最低だと思っておかないと。


で、特に何かの能力があるわけでもない人間が
それを実現出来る方法って限られますよね。

一般人でも構築出来る不労所得って
結局家賃収入ぐらいしか無いわけですよ。

他にあります？

あったとして、それ買えますか？


あなたが30代だったら
まだある程度の余裕を持って準備できるでしょうが
40代になってたら相当急がないと間に合わないですよ。

しかも40代～50代前半って
人生で一番お金がかかる時期ですよね。

少々の金を稼いだところで、
預金なんて簡単には出来ないわけです。

それこそ、死ぬ気でやらないと間に合わないです。

少々の犠牲では足りないと思いますね。



なので、
向いてる人はメルマガがお勧めなんですよ。

稼げるときゃドカンと稼げますしね。

せっかくアドセンスだとか転売とかやってるわけですよね？

その収益だけだと
一体生活の何が変わりますか？

スーパーで値段見なくて良くなったとか
3枚1000円のTシャツを選ばなくて良くなったとか
せいぜいその程度でしょ。

その上で、
どうやって「将来のお金」とか貯まるんですか？

稼いで親に恩返ししたいとか
子供の将来のためにとか言う人が多いですけど、
それ、現実には一体いくら必要です？

アドセンスとか転売だけで間に合いますか？

間に合うんだったら良いですよ。



簡単な答えがあるんです、
ワシはメルマガで稼げる様になったからこそ
今の状態を作れた、って事です。

それが、
アドセンスで稼いで資産家になったとか
サイトアフィリで将来の蓄えを終えたとか、
そういう人がいてそれに憧れるんだったらそれでも良いと思います。

うーん、でもメルマガは・・・
ってのは「は？何を選んでるの？」って感じです。

手段なんか何でも良いじゃんね、
金さえ儲かりゃそれで良いじゃん。

だって目的は金を増やす事なんだから、って事です。


こっちのメルマガまで読んでるのに
メルマガやらない、不動産も買わないって、
それ、ほんと、人生の時間の無駄をしてますよ。

だったらワシのメルマガなんて読まなければ
1年間で恐ろしい時間が余ります。

もっと有意義な事に時間使って下さい。


て事で
申し込み忘れ現金です。

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じゃあね。




◇　追伸

面白いぐらい体重が増えて行く・・・笑

長く着られていないMサイズのTシャツを見てみましたら
衣装ケースの底の方で変色したりカビだらけになってました。笑

10枚以上無駄にしてしまった・・・


◇　追伸２

例年、
6月29日とか30日に
その年初めてのエアコンを入れるんですね。

くそ・・・あと1日我慢したら7月だったのに・・・

って思いながら
暑さに負けるわけですが
さて今年は勝てるかな？と思っとります。

事務所が家の2階なんでね・・・

うち2階建てで
古い家なんで2階がメッチャ暑いんですよね。


◇　追伸３

暑くなって来ましたねぇ・・・

こうなると庭の水やりが大変で、
夏は日の昇る前には水やりを終えたいので
起床時間がどんどん早くなります。

5時起きとか嫌だなぁ・・・

ガーデニングとか面倒じゃわもう、
出来ればやりたくない。


◇　追伸４

7月からコンビニの袋が有料になるという件で、
誰がどんな汚いエコバッグ持って来るから分からないじゃないか！
とか文句言ってる病的なヤツがいますよね・・・

どんだけ清潔に生きてんの・・・

とか言ってるヤツの家に限って
散らかってて汚かったりするんですよね。笑

そんな簡単に病気になるんだったら
とっくに人類滅んどるわ。笑

文句あるならコンビニ行くなアホ、って思いませんか？


◇　追伸５

うちのメルマガ広告、
サイト上で募集停止って書いてるのに
なんか最近急に、直接メールして来て
「広告の配信をお願い出来ませんか？」
ていう問い合わせが増えてるんですよね。

なんか気持ち悪いよね・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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