松原です。

GW関係無く仕事してるワシです。

うちの生徒さん達
GWの休業とかガン無視でサポートの投稿してくるからね・・・

ま、頑張ります・・・


んで、来ました！
先日購入したニーダー（生地捏ね機）が到着！
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=3224013137643030&set=a.225143570863350&type=3&theater

よーしゃ、
また今週末はピザ焼くぜぇ！

てか生地捏ねが自動だったらパンも焼くぜ！

こないだつくったロールパンが
味も見た目もヘボかったけ修行じゃ！


材料足りるかなー、
ん？強力粉が足りないな、イーストも足りん。

て事でスーパーへ。


こ・・・小麦粉が売り切れている・・・

たこ焼きをする人が増えた
↓
たこ焼きの粉がまず売り切れた
↓
仕方無いから小麦粉を買う人が増えた

て感じでしょうか。

お菓子作る人も増えてるんでしょうし。


イーストも無いって事は、
パン焼く人も増えてるみたいですね。

暇なんで、
使わなくなったホームベーカリーを引っ張りだして
パンを焼いてる人が増えてるのが想像されます。

そして強力粉も1袋も残ってない・・・

バターも、
使いやすいタイプの物から減って行き、
昨日はとうとう全部のバターが売り切れていました（女房談）

しまったなぁ・・・

薄力粉はまだ1kgあるけど
強力粉がほとんど無いんだよなぁ・・・

たこ焼きなら出来るけど
たこ焼きだと生地捏ね機の出番が無いし。笑

せっかく生地捏ね機買ったのに・・・


ん？まてよぉ？

せっかくだから
薄力粉だけで生地作ったらどうなるか試してみるか？

これ、ブログの記事ネタに最高じゃん・・・

って考えられるかどうかですよね。

ていうか
そこでそう考えられない、実行しない、ってのは
そもそも情報発信者に向いてないんだと思いますよ。

何でも面白がる、何でも試してみちゃう、
何でも人に話したり教えたくなっちゃう、
そういう人が向いてるわけですよね。

で、そんなの見りゃ分かりますよ、
ブログ書いてるけど稼げません、って言う人に会って話をしてごらん。

人間がクソつまらんから。

好奇心が無い、探究心が無い。

そんな人が頑張っても無理なもんは無理なんですよね。


いくらゴルフが好きでも、
上手くなれないヤツっているんですよ、ワシですが。笑

ゴルフはまだ良いですよ、
下手でも楽しいから。

でもネットビジネスを趣味でやっても
楽しく無いしお金が凄い勢いで減るわけですよね。

趣味としては良く無いと思います。


さて、ネットの話をすると気分が悪くなるんで
不動産の話をしましょー。

て事で、
見には行ってないど良さげな戸建てを発見。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/chugoku/hiroshima/dim1004/1956192/show.html?utm_source=newpropertymail&utm_medium=email&utm_campaign=realtime&uiaid=newPropertyRealtimeMailClick

ワシが持ってる戸建て2号と同じ団地、
ていうか1本上の道に建ってる超ご近所の家です。

戸建て2号ってのは例のこれね。
http://hudosan.net/katugigreenlife/


おー、出たね！
こういう物件が出て来るか！

良いじゃん！
水回りも全部バリバリ新しいじゃん！

これなら退去の後もほとんど金かからん！

このスペックで、オーナーチェンジで
しかも利回り13%を超えるような物件が出て来てるとは
やっぱり少しずつ価格が下がって行く傾向でしょうか。

しいて言えば
築年が1982年だったら
確実に新耐震の建物なので嬉しいですが、
ま、この価格の物件にそこまで求めるのもね。笑


うちの戸建て2号は、この物件よりも庭と土地は少し広いですが
土地自体はこっちの方が広いし、離れまで付いてるので
これで家賃5万円だったらそりゃ借りる人はいるでしょうね・・・

今のオーナーさん、相当安く貸し出したんですね。

または、メチャクチャ安く買って
メチャクチャ安くリフォームしたから
家賃が5万円でも十分で、すでにある程度投資分を回収したから
利回り13%で売っても利益が出る、って事なんでしょうか。

または家は相続なんかでタダで手に入っていれば
そもそも超儲かってるって感じですよね。


ワシは、次は1棟物を買うつもりなので
とりあえずもう戸建ては買わない事にしているので見送りますが、
これが去年だったら秒で買ってると思います。

だってオーナーチェンジですもんね。

諸経費が50万円ぐらいかかるとして
それを含めても利回り12%なんですから
こんな楽ちんな買い物ありませんから。


ま、こんな感じで、
ただネットを見てるだけでも
年に何個か良い物件って出て来るわけですよ。

で、問題は
こうやって目の前に良い物件が出て来たとしても
買わない人は買わないって事なんですよね。

そして買わない理由って
知識とか経済的な問題ではなくて
単に「感情」の問題なんですよね。

もちろん、
そもそも勉強していないので知識不足ってのもあるでしょうけど、
知識があっても買わない人は買いません。

感情だけで生きていて
合理的な思考と判断が出来ない人です。


面白いですよね、
情報商材なんて怪しい物なら高額でも買うのに。笑

そっちの感情は麻痺してるわけです。笑


どうせ稼げるわけがない
20～30万円もする塾にも金を払う。

借金してでも買う。

でも、ほぼ間違い無く稼げてしまう
たった450万円の家は誰も買わないわけです。

金儲けだけじゃありませんが
結局、自分の感情をコントロール出来ないようだと
仕事も家庭も人付き合いも上手く行きませんわな。

性格でもあるし、
能力以前の問題を抱えている人だらけで、
そういう人が勉強しても意味ないんですよね。


稼ぐ事に興味を持つ前に、
先に、自己啓発とかの方が良いと思いますよ。

もちろんそっちの方が
ネットビジネスよりも金を巻き上げられますが。笑


アドセンスブログを真面目にやってりゃ
450万円なんか1〜2年もあったら稼げる額ですよね。

どんなにトロくても3年あったら余裕でしょ。

貯金して貯めた450万円って凄い大金だけど
ブログ書いて湧き出て来た450万円だったら
まさにアブク銭ですよね。

買えば良いじゃん、不動産の1個ぐらい。

何度も言ってるけど、
別に投資用の物件を買う必要も無いわけでしょ？

自宅として買っちゃえば良いわけです。

その途端に住宅費がゼロ、
もう人生余裕になっちゃった、みたいな。


いや、あのですね、
これ、クソマジで言ってるわけです。

それが例えローンで買うとしても
500万円とかの家だったら
支払いの額なんて月に2万円とかですよ。

少しでも頭金入れてたら
月に1万円ぐらいしか払わんで済みます。

それを今すぐにでも選択出来るのに、
そしたら1発で人生が余裕になって
貯蓄とか投資だってガンガン出来るってのに
なんでわざわざクソ高い賃貸マンションとかに住むわけ？

いや、ほんとによ。


ワシがこれまでに仕立てた家の中では
総費用350万円、というのがありますが、
広島みたいな比較的物件が高い地域でも
このぐらいの物が出て来るわけです。

リフォーム代まで含めてですよ？

このぐらいの金額だったら
それこそ、ネットで稼がなくても1～2年あったら貯まりますよね。

たった2年辛抱したら
そこからもう一生家賃とか住宅ローン払わなくて良いわけです。

どころか、
嫁さんのヘソクリを出させたら
今すぐ買えるかも知れないですよ。

こういう使い方だったら
嫁さんもヘソクリを出してくれるんじゃないですか？

または、親に頼んで借りるでも良いし。

相続時に財産いらんから
今援助してくれ、とかでも良くない？

いつ死ぬか分からん親の財産を待つより
今資産を持って増やした方が有利だろうし
相続を放棄する人間がいれば他の兄弟も喜ぶでしょう。


なんでみんな買わないの？

なんで
人に家賃払って儲けさせるわけ？

ワシは、冗談じゃ無いってぐらい貧乏だったから
憧れても憧れても無理だったけど
みんな普通に余裕で生活出来る程度の金持ってるじゃん。

その上でネットビジネスやってるわけでしょ。

500万ぐらいすぐ貯まるじゃん。

買えば良いじゃん、家の1戸ぐらい。


家賃なんか死ぬまで払っても
自分には何も残らんのに。

ま、すでに住宅ローン組んで新築買った人は
ご愁傷様としか言いようがありませんが・・・


先週、大学生の姪っ子と甥っ子達を連れて
戸建て6号の、庭の草引きと防草シート施工して来たんですね。

このコロナ騒動で
住人さんが決まるのがしばらく先になりそうだから
その間に庭に雑草生えちゃうだろうから
その前に防草シート貼っとくか、てな事で。

庭も裏庭も広いんで死にそうになりましたが・・・


4時間ぐらいみんなでワイワイ大騒ぎして草を抜きながら
昔話やら将来の話やら色々してたんですが
どうやら大学2年制の甥っ子は不動産に興味があるらしいんです。

大学出たらとりあえず不動産業者に就職して
ノウハウを学んで独立したいらしく
自分自身も不動産オーナーになりたいそうです。

それ大賛成！完璧！とは思うけど、
若いクセに夢が小さいというか
渋過ぎないかって？気はします。笑

ただ、賢いっちゃ賢いですよね、
ワシがこんだけメルマガで言っても
大の大人でさえ理解出来ない事を19歳で理解してるんですから。


で、
なんで不動産なんか興味あるんや？って聞いたんです。

そしたら、30歳ぐらいで働くのをやめて
地球をブラブラ遊んで暮らしたいんだ、と。

または、夢としては料理人になりたい、
でも絶対に儲からない仕事だから
不動産で不労収入が確保出来ていたら
儲からなくても好きな仕事して生きて行けるから、と。

偉いっすよね。

そういう時代ですよね、もはや。

今実際にお金に困ってる大人でさえ
真面目に考えない事をもう考えてるわけです。


ただ、なんせまだ何の知識も無いんで
「タワマンにも住みたいな！」とか言いやがりました。

死んでも買うな！あんなのは貧乏人を騙すための商品じゃ！
まともに考えて、金持ちはマンションに住んどるか？
土地が付いた豪邸に住んどるじゃろが。

しかもそれが東京ならまだしも、
地方でタワマン買うとか情弱中の情弱じゃ。

東京でも今タワマン買った連中は冷や汗かいとるで。

タワマンより安い値段で
広い土地の豪邸に住めるわい・・・


お前はまだ何も分かってない。

お前のお父さんとお母さんが持っとる不動産は
恐ろしい価値を持っとるんで？

あの人達が死んだら
お前は何もせずにそれをもらえるんで？

で、その家、どうするんや？
お姉ちゃん達と3人でどうやって分けるんや？

金で解決出来るだけの現金を用意するか借りられんかったら
売って処分するしか無くなるで？

売ったらもう、次を買うのは難しくなるで？


資産家って生まれつき金持ちでズルくない？
とも言ってたんですが
「お前も十分な資産を相続する事になるのを知らないだけ」
と教えてやりました。

自分が生まれ育った家とその土地が
どれほどの価値と意味を持つのかがまだ分からんわけです。

ま、大人でも分からん人間だらけだけど。

親の残してくれた家にそのまま住むとか
どんだけもったない事してんの？って感じですよね。

わーい、家賃タダー、
ってぐらいにしか不動産を見られないようだと
その家は資産家にはなれない、その子孫も貧乏なまま、
って事になります。

たとえ資産家でも
相続したのがボンクラだったら
その世代で財産を失いますよね。

ま、あるあるです。


金は持ってるだけじゃ
いずれほっといても無くなるぞ。

金は使えば一瞬で無くなるぞ。

稼いでも残るとは限らんし
残っても増やす事は別の勉強が必要。

節制、貯蓄、投資、
これを必ず身につける事。

穴の空いたバケツしか持ってないヤツは
いくら水を汲んでも永遠に溜まらんし
死ぬまで汲み続ける事になる。

まず穴を塞げ、無駄使いを徹底的に無くせ。

スマホで課金しとるとかアホの極みじゃ！
死ね！クズ！カス！

社会に出たら
どんなに給料が少なくても2割は貯蓄、
1割を投資に回す事。

それで金が足りなければバイトしろ、
20代なら寝んでも死なん。


とかなんとか
オッサンの偉そうな話をどこまで聞いたか知りませんが、
この先は本人の情熱次第でしょう。

ま、19歳の夢なんて
3ヶ月後に変わってるかも知れませんが
せめて、若い頃に「本当の事」を教えてくれる人がいる。

これは本当に幸せな事だと思います。

世の中の9割以上の人は
親とか学校とかTVで教わった事が本当だと思っているわけですが
しかしその人達はほとんど貧乏だし幸せでもないわけです。

今のコロナ騒動見てりゃわかりますよね、
自分の脳味噌で考えずにTVとかネットの情報で判断するわけです。


だから、ネットビジネスみたいに
ちゃんとやれば間違い無く稼げる物でさえ
稼げない人がいるわけですね。

能力があるのに稼げない人も多いわけです。

それは
「本当の事を知らないから」
です。


ワシも若い頃に
師匠に、1000回ぐらい言われました。

お前は本当の事が何も分かっとらんの・・・
って。


また、それを知ってる事と、
それを選択したり実行出来る事は別の話です。

目の前に正しい答えがあっても
ほとんどの人はそれを選ぶだけの勇気がありません。

30代の頃のワシもそうでした。

そして、その正しい物を選べない大きな理由は
「余裕が無い」という事です。

時間的な制限はぶっちゃけどうにでもなるので
問題は「精神的な余裕」ですね。

もちろん、そんなの誰もあるわけがないんです。

性格もあるでしょうが環境も大きいでしょう。

余裕を持てない状況と精神状態では
当然、正しい物を選ぶという判断は出来ないですね。


で、貧乏人とっての余裕ってのは
「金があるかないか」
です。

完全にそれです。

お金さえある程度あったら
ほとんどの問題は解決します。

それが貧乏人です。


そしてそれを解決する答えはあるんです、目の前に。

しかも複数の選択があったりします。

それでも、
余裕が無い人は間違った物を選びます。

というか
それを選ぶしか無かったりする、てか、
「そう思い込んでる」わけです。

ある意味でヤケクソになってるので
真面目に、とか、コツコツ、とか
そういう物の大事さも忘れています。


例えば、
引っ越しの必要性を聞いても、
大概の人間は、子供の学校が・・・って言います。

あのね、例えば震災に遭った人とか考えてごらん？

そんな悠長な事言ってる場合じゃなくて
強制的に、住む所も仕事も学校も変わっちゃうわけ。

転勤族なんていう奴隷みたいな人も世の中にはいて、
その人達の家族なんて数年に1回、
強制的に住まいも仕事も学校も変えられるわけ。

それを他人に強制されるんじゃなくて、
「自分で選択する」ってだけの事です、楽勝でしょ。


あなた、放射能が漂ってても、
子供の学校を変えたくないとか言うわけ？

てか、実際にいるよね、そういう人も。

つまりそういう事よ。

価値観が全てって事。


考えるべき事は2つあるんだけど
それも分かって無いですよね。

その選択によって
「何を失うか」ってのは簡単に想像出来るんだけど、
もう一つ「何を得られなくなるか」ってのは
考えが及ばない人が多いわけです。

ファイナンスで言う所の、
現在価値と将来価値みたいな話でもあります。

現在の価値しか見ず、
将来どれだけの価値になるか、または損失になるか、
そこを考えないわけですね。

人生には経済合理性よりも大事な事は多いと思いますが、
だとしても、今の環境を変えた方が良い人は多いと思います。


自分の視野さえほんの少し広げて、
嘘だと思っても、自分には関係無いと思いながらでも良いんで、
ワシが教えたアプリで真面目に物件を見てみれば良いです。

1年もあったら、
嘘だろ！こんなに良い家がこんな値段なんて！
ってのが何個も見つかります。

で、ようやく後悔するんです、
「無駄使いせずに貯めておけば良かった・・・」
「たった500万円貯めとけばこの家が買えたのに・・・」
ってね。

たとえ住宅ローン組むにしても
所持金がゼロってわけには行きませんもんね。

家具や家電も少々買い足す事になるだろうし
引っ越し代なんかも必要です。

どうやっても100万円やそこらは必要になるわけです。

でもそのたった100万円さえ
自由に使える状態で貯められてる人って少ないんですよね。

まして、
ネットビジネスまでやってるのに
たったの100万円を貯められないわけです。

バケツに穴が空いてるからね。

大穴がね。


別に予算は500万円まで下げなくても良いです、
余裕があるなら1000万円まで予算を上げれば
それこそビッカビカの超絶綺麗な一軒家が買えます。

この金額だと、現金では厳しくなると思うんで、
住宅ローンで買えば良いと思います。

全額借りても月の返済額なんて3万円ぐらいですから。

メッチャ綺麗な一軒家に住めて
賃貸より遙かに安い金額しか支払わずに済み、
しかも資産が増えるってのに、買わない理由は？

無いんですよ、買わない理由は。

あるのは「買わない言い訳だけ」です。

しかもそれは合理的な理由ではなくて
「なんとなく」みたいな感情でしかないです。


何回も言って来たでしょ、
安く買った家だったら、
その家が必要無くなったらどうにでも処分出来るんです。

そもそも
長く住むために買うわけじゃないんで。

貸しても利益が出せるし、
担保として次の家を買う時の武器にもなるし、
売って現金化しても余裕で大きな利益が出ます。

1000万円以下の家だったら
ほんの10年住んだらもう損のしようがありません。

5年でも十分じゃない？


ワシがこれだけ言っても
実際に1000万円で売られてる家を調べたり
ほんの1戸でも見学に行く人間っていないんですよ。

ネットで調べ始めましたー、って人はいても
実際に物件を見に行く人間って1000人に1人もいないわけです。

そんなもんですよ。

誰も自分の人生を真剣になんて考えないんです。

面倒だし、現実を見るのは辛いし、
家族と話し合ったり説得するのもダルですよね。

ネットで稼ぐよりも
遙かに簡単で、かつ長期的に、しかも大きな額で、
一生かけてお金が楽になるってのに。

1000万円も使えるんだったら
家なんかマジでゴロゴロ見つかるよ・・・

ただ、それ以上予算は上げない方が良いですね。

これもずっと言って来たけど
1000～2000万円ぐらいの物件って
コスパが悪い物が多いですから。

もちろんこの金額は
あなたの住んでる地域の相場に置き換えて下さいね。

それが広島なら1000万円だとして
もっと田舎なら500万円かも知れないし
都会だったら1500万円かも知れません。

ただ、何にせよ、
中古で2000万円とかアホらしいですよね。笑

新築の4000万円買うよりマシですが
2000万円も使うんだったら、
アパートを1棟買えるって話になりますんで。笑


今流行の
中古マンション買ってリノベーション、とか
ああいうのも情弱が踊らされる典型でしょうね。

結局2000～3000万円払う事になるんですから。

その額で中古って・・・笑
みたいな。

てか築年数考えましょ、そのマンション、
ローン払い終わる頃にはゴミになってますよ。笑

いや、払い終わる前にゴミになるよね。笑


で、先週実際に見つけたんですが、
戸建て5号の建ってる団地に
現在は更地だけど「建築費込み1980万円」っていうのがありました。

5年ぐらい前だと
同じ町内で「建築費込み1480万円」っていう新築も見ました。

安いとは思うけど、
ま、家なんてそれが適正価格じゃないですかね。

だって、建物自体は1000万円あれば建つわけです。

よっぽど建材とか設備にこだわらなければ
1000万円どころか800万円でも建ちます。

だからといってショボい家であるはずもありません。

今の厳しい建築基準に沿っていれば
耐震には問題無いし、よほど極寒地でもなければ
激しい断熱処理とかもいらんですよね。

ああいうややこしい高級な家って、
建物が古くなって改造する時とか面倒だと思いますから
構造はシンプルにしておくのが無難ですよ。

結局、建物なんかどうせボロくなるわけです。

なのでつまり不動産は土地ですよ。

そう考えると、
あの1980万円の新築の家は
パッと見、土地は30坪ありませんでした。

もし30坪あったとして、
建物が1500万円という計算だったら
土地は30坪で500万円という事になり
1坪16万円という事になります。

ま、あの地域ならそんなもんじゃない？

で、業者は
その500万円ぐらいするはずの土地を
どうせ100万円とか200万円で仕入れてるわけです。

もしかしたら50万円かもね。

そしたら、1500万円の家を
原価1500万円で建てたって
土地の部分で利益出ちゃいますよね。

建物を1300万円の原価で作れば
そっちでも利益が出せます。

とにかく、どういうパターンであれ、
安く仕入れさえすればどうにでもなる、
どうやっても利益が出ちゃう、という事ですよ。


中古で2000万円のマンション買う人間は
「土地が付いた新築でさえ2000万円で買える」
という事を知らないんです。

むしろマンションは
管理費やら修繕積み立て金、駐車場代など、
買った後も莫大な金がかかります。

それを考えると
3000万円の戸建てより高い買い物って感じですよね。

ま、価値観次第です。

馬鹿と煙は高い所に登る、と、
大昔から言われている理由はどこにあるのか、
ってワシは思いますが。


て事なので
あれやらこれやら考えれば考えるほど
1000万円以下の戸建てを買うのが最も合理的です。

良い？何回でも言うよ？

不動産ってのは
売主と買主で価格を決めるので
「安いからボロいとか古いわけではない」です。

ボロいのに高い物だって山ほどあるし、
良いのに激安な物だって山ほどあるわけです。

価値によって価格が決まるのではなくて
「売主の事情によって価格が決まる商品なのだ」
という事をよくよくよくよくよーく考えましょう。

そうすると、ちょっと現実的じゃないですが、
築30年、平成築で眩しいぐらい綺麗な建物と
車2台のカースペースと20坪ぐらいの広い庭、みたいな家が
例えば500万円で買えても不思議じゃないわけです。

これは極端だし
もし存在しても我々のような一般ユーザーの目には触れず、
業者間で流れて行く事にはなると思いますが
こういう物件は決して珍しくは無いと思います。

それを仕入れた業者が利益を乗せて800万円で売る、
みたいな物が、我々の目に触れているわけですね。

でも我々も、
その手前の500万円の段階で目にする可能性が無いかと言えば
ゼロでは無いわけです。

しかし、「探していない人間の可能性はゼロ」です。

そういう物です。


だってワシの買った戸建て5号は
150万円で買えたわけですよ。

いくら古くて土地も小さい家だとして
いくらなんでも安過ぎるでしょ。笑

でも、売主さんに事情があって
値段よりも「早く売りたい」という事だったので
こんな値段で買えてしまうわけです。

あるんです、本当に、そういう物が。

これね、遠い地の話だと思ってるんだろうけど
もし今自分達が住んでる町内に
そんな物件が出て来たらどうします？

マンションに8万円払って住んでるのに
自転車で行けるぐらいの距離の所に、
ちょっと古いけどリフォームで全然綺麗になる家が
150万円で売られてたら？

何をどうやってでも金を工面して買いますよね。

良いですね？何回でも言いますよ？

探してないから見えないだけです。

絶対にあります。

今無くても、いつか出て来ます。


よろしい？

ワシは、世の中で普通の人が
住宅ローンで一生に払うのと変わらない程度の金額で
戸建てを6戸、アパート1棟（4戸）を購入して来ましたよね。

※途中でマンションを1室売却済み


かたや、住宅ローンのせいで貧乏、
ワシは逆に、年間600万円とかお金が増えちゃう。

その人が住宅ローンを払い終える頃、
残るのは土地の値段ぐらいです。

ボンビーが買える4000万円程度の新築だと
土地の価格はせいぜい1500万円でしょう。

そもそも貧乏人が住宅ローンで買えてしまうような家は
土地の価値がさほど無いから買えてしまうわけですよ。

その上で、ボラれてるわけです。


一方でワシは、その頃には
その20年とか30年の間に
「すでに1億円とかの利益が出ている」わけです。

その上で、物件が資産として残っています。

全く同じお金を投下するのに、ですよ？
おかしくないですか？


なのにまだ高い賃貸に住み続ける？

なのにまだ新築欲しい？
中古のマンションでリノベとか夢見てる？

お金って働かずに儲けちゃいけないの？

って事ですよ。


先に儲けて、
その後で新築建てれば良いじゃん？

ワシはそうしますよ。

新築なんてアホの買う物だと思ってるけど
お金が溢れてれば買っても良いですよね。

だからワシは
お金が溢れたら新築買います。

そりゃそうです、
好きな家を設計して好きな家に住みたいに決まってます。

ただ、それを先に買うのは馬鹿がやる事だ、
ってだけの事。

今買った新築は35年後にボロ家ですので
そこから維持するには大金がかかります。

せっかくローン払い終わったと思ったのに。

一方でワシは
50歳も過ぎてから新築を建てるので
死ぬ頃にはまだその家はピッカピカです。

息子はその状態で相続するので
金も手間もかかりません。

そもそも不動産の扱いを教えておきますから
まさかそこに自分が住んだりせず
収益化して資産を増やして行くでしょう。

ワシはこれこそが
子供の事を考えて、という行動だと思ってます。

手に余るようなボロ家を、
価値も無いような土地に残され、
しかも不動産の知識が無い人間が相続すると、
「面倒臭いから売ってお金にしよう」ってなるわけですよ。

で、頭の良い人間がそれを安く買って儲ける、と。


他にも問題はあって、
今の人間って長生きし過ぎるんですよね。

だから昔よりも相続のタイミングが遅くなるわけで、
どうやっても残った家はボロボロになってしまいます。


人生ね、経済的な合理性だけじゃないと思います。

金には換えられない時間や経験がありますが、
でも金持ってないと、まず間違い無く人生が寂しくなります。

だって自分も含めてだけど、
周りの貧乏な人達見て下さいよ、みんな性格悪いでしょ。

貧乏だけど幸せに生きてるなんて人いる？今の時代に。

金持ちは煽り運転とかしないでしょ、
ネットで陰湿な攻撃とかもしないでしょ。

貧乏で友達もいないから性格が捻くれるんですよ。

程度の差はあれど、
貧乏すると性格が歪むのは間違いありません。


ていうか
稼げる手段が無いとか、無理な環境にあるなら別ですが、
ワシらは「目の前に金になる話が置いてある」わけじゃないですか。

それ、手にしないとおかしいじゃないですか。

だって、自分は「お金欲しい」って言ってるんだから。

欲しいんだったら
いちいち文句言わないで
目の前にある稼ぎ方で金を稼ぎましょうよ、と。

稼ぎ方に注文つけてどうすんの？

犯罪しろとか
後ろめたい事やれって言ってるわけでもないのに。

ていうか
ゴミみたいなブログを平気で書ける価値観持ってるんだから
ある程度割り切って金を儲けられるって事でしょ？

だったらなおさらじゃん。

儲かりさえすれば良い、って思ったら
ナンボでも儲かる方法なんてあるじゃん。


ほんと、今回の騒動で
さらに我々の将来はヤバくなりました。

完全確実に将来が暗くなっちゃったわけです。

子供達の未来なんて悲惨なもんです。

貧富の差なんてどんどん広がるでしょうし
人間のモラルも下がり治安も悪くなり
金が無かったら地獄みたいな生活をする事になりそうです。

ワシはそんなの嫌。

絶対に嫌。

何があっても
またあの頃みたいな貧乏だけは嫌。


だから夢とか理想とかどうでも良いんで
ただ金が儲かれば良いし
自分に出来る方法からそれを選ぶだけです。


不動産はこれから
一旦メッチャ安くなるはずです。

金に困って不動産を処分する人がどんどん増えるので。

間違っても高くなる事は無いでしょう。笑

もの凄いチャンスだと思いますよ。

それこそ
住宅ローンがキツくなって
家を処分する人だって山盛り出て来ますから
戸建てもお買い得な物が増えて行くと思いますよ。

こういうのは「任売物件」と言って
「任意売却」の略です。

住宅ローンが払えなくなり、
金融機関に物件を抑えられて競売にかけられる前に、
任意で売却してローンを精算する、という状態ですね。

これで切り抜ければ金融機関でも事故扱いにはなりませんので、
また生活が落ちつけばローンで家を買う事も出来るでしょう。

で、もちろんですが、
こういう物件は安くなりがちです。

金融機関との相談が必要な面もありますので、
ローンの残高次第では必ずしも安くなるとは限りませんが、
少なくとも相場よりは安くなるでしょう。

切羽詰まっていれば激安になるはずです。

私も1回だけですが
業者さんから「弁護士経由で任売の物件が出ました」
という情報をもらった事があります。

残念ながら先に他の人に買われてしまいましたが。


そんな時、「こんな安いのが出て来ましたよ？」
っていう情報をもらえるのは、
せめて1回でも見学に行って業者に名刺を渡しておいた人間です。

だから行けって言うの。

今買えるとか欲しく無いとか
そんなの関係無いんだってば。

何にしても将来は買う事になるわけで、
その準備をどれだけ長くたくさん出来たかによって
どれだけ良い物をどれだけ安く買えるかが決まるんだってば。

しかも今なんて
不動産の見学に行くヤツなんているわけないですよね。

業者にメッチャ覚えてもらえますよ。

他に見る人がいないから
メッチャのんびり、たくさん、見られますよ。

今こそ行けって。


今儲かるわけじゃないから行動をしない、
ってのはおかしいでしょ。

ブログと一緒でしょ、
今書いても、いくら書いても儲からないのは当然で、
それは「将来稼ぐための記事を積み重ねてる」わけでしょ。

全部同じだって。

逆を言えば、
ちゃんと将来のためになる行動をしなきゃダメよ？
って事ですよね。


冒頭で450万円の物件見せたよね？

あれ、まだ実際見てからって判断になるけど、
もしワシが戸建てを欲しい時だったら買う、って言ったよね？

これなんか、別に業者からもらった情報じゃなくて
単にネット上に公開されてるだけの物件よ？

これ、そんなに時間かからずに誰か買っちゃいますよ、
だって安いもん。

オーナチェンジだから
買った途端に来月から家賃収入だもん。

仮に短期で退去されたとして
設備があんなに綺麗だったら
原状回復とかちょっとしたリフォームなんか
ほとんど金かからんし。


あるんだって、こんなのが。

日本全体で見たら
激安物件が何百個もあるわけですよ。

また明日以降も生まれて来るわけですよ。

マジで買えって・・・マジで。


タワマンとか単なるコンクリの塊ですよ。

人に憧れられたいんだったら
それこそ一軒家買った方が良いって。

だってうちも実際、
タワマンに住んでる医者の家庭とかが遊びに来るけど
うちに来るとタワマンの自慢なんか出来ないですよ。

うちの方が遙かに高いんで。笑
遙かに広いし。笑

ワシが建てた家じゃないけど。笑

タワマン住んでるヤツを下から見上げて
あんな高い所に住むなんて不便だろうねぇ・・・
しかもアホみたいに高いお金払って・・・

って可哀想な目で見てあげれば良いですよ。

優越感に浸りたい、ドヤりたいなら
間違い無く、土地付きの家です。

東京だってそうでしょ？

みんな家が買えないからマンション買ってるわけです。

中にはマンションの方が好きって人もいるでしょうが、
誰だって「叶うなら一軒家に住みたい」って思うわけ。

あなたもそうでしょ？
特に子供が一緒に生活してるうちは。


でしょ、だったら買いましょ。

今からの暴落がまさに最高の狙い場。

一旦落ちた物はそう簡単に上がらないだろうから
今からお金を貯めても安い間に買えると思います。


直ちに、まともなブログを新たに1個立ち上げて
3年後に500万円を貯める事を目標にしましょう。

それ以上稼ぐ事を考えると大変になって来るけど
3年もかけて500万円だったら余裕よね。


ジャンルを決め、
設計とリサーチを行って
落ちついて、今年いっぱいかけて
ブログの全体的な構成を確率させましょう。

そしたら来年はひたすら記事を書くのみ、
1年あったら最低でも500記事は入ります。

3年目は経験から作業の質もスピードも上がってるので
年間で500記事だったら余裕で投稿出来てるでしょう。

ある特定のジャンルの
さらに一部のマニアックなネタにつき
1000記事を投稿されたブログ。

これ、どうやったら稼げないの？っていうね。


いや、本気で想像してみて？

ただブログを1個本気で書くだけで大金が儲かって
それで家を現金で買えたら笑いが出ますよ。笑

ワシ、大笑いしてるもんね。

ちょちょっとネットビジネス頑張っただけで
家を6戸とアパートを1棟、全部現金で買っちゃった。

今年は買わないけど来年以降もまだまだ買うし。

もうそんなに頑張って稼がなくたって
家賃収入だけでも結構な額が貯まって行くし。

チョロ過ぎない？

確かに、ご存知の通り、最初は頑張りましたよ、
普通の人間じゃ無理なぐらいやって来ました。

でも、それで家6戸とアパートが買えたと思ったら
こんなんチョロですよ。


あなたも倒れるぐらい頑張って、
チョロく稼いで家を買っちゃって下さい。

夢だけ語る馬鹿に騙されるのは今日で終わり。

徹底的なリアリストで生きましょう。


一人じゃくじけそう、分からない、って言うなら
egg-job＋来ても良いかもね。

うちは他よりキツいけどね。

でもそれで家がキャッシュで買えたらチョロいよね。


ま、どんな人生を生きるのかを選ぶのは自分。

ワシは今の自分を選んで、憧れて、目指しただけです。


あなたも、高い所に住んでる馬鹿じゃなくて、
将来の自分に憧れた方が良いと思いますよ。

やれば出来るんで。


じゃ、ワシは強力粉が見つかるまで
あちこちのスーパーを探しに行って来ます。

ちょっと思いついたんです、
「あそこのスーパーに来るような人種はパンなんて焼かんだろう」
って店に行けば強力粉が残ってそうじゃありません？

では。




◇　追伸

先日、古い友人（専業主婦）から
「うちの旦那は年収2000万円なのよ」とドヤられました。

驚いたのは年収ではなくて、
「お前みたいなブスが高年収の人と結婚していたのか」
という事です。笑

顔だけじゃなくて性格もスタイルも悪いんですけどね・・・

だから体目当てってわけでも無いはずなんで・・・

金を稼ぐしか能が無い
世間知らずの馬鹿を上手く騙したんでしょうか。

ていうか、
年収2000万円って、額面だろ？って話じゃないですか。

この年収だと、控除類によりますが
所得税が40%だと所得税だけで800万円です。

社会保険は上限があるけど
住民税は上限無しですので
だとすると、そんなに驚くような収入？とね。

でもこれが、例えば、自分で会社持ってたら
もっと少ない年収でも、
しかし「自由に使えるお金はそいつより多い」
なんて事が当たり前に起こります。

例えば私だったら
名義としては法人だけど
全て私の自由に、私の好きな物を、好きなだけ、買ってます。

不動産だってそうですね。

会社のお金で買ってるので
ワシ個人の財布からは1円も出て行かない買い物ですが
でもこれは「ワシの物」でしょ。

だから、自分で会社持ってる人間にとって
個人の所得なんてどうでも良いんですよ。

例えば私
ワシは年収を500万円に下げても良いわけですし、
そうなると逆に会社には500万円残るわけでしょ。

そしたらもっと不動産を買いやすくなるし
現金なり不動産が増えるので帳簿上も有利です。

ですから実質、
ワシは年収2000万円の会社員よりも
遙かにお金を持ってるし自由に使えるって事であり
みんなそうすべき、とずっと言って来ました。

法人にしたから損した、なんて事無いですよ。

むしろ、法人にせず損してる事は多いはずで。

すぐ法人化した方が良いです、
いずれ不動産買う時にも法人が無いと損します。


◇　追伸２

あぁ・・・クレアオースチンが咲きました・・・
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/3223949490982728

思ったより香りが弱かったのは残念だけど
それでも十分素敵な香りがしますし、
思ったより大きくて綺麗な花だったので大満足。

こいつは枝も葉も柔らかくてしなやかなので
その点も気に入ってますね。

ワシ、ゴツゴツしたバラは好みじゃないんです。

これが伸びてアーチを貼って花で埋め尽くされると思ったら
想像しただけで鼻血が出そうです。

あと、例のオレンジの
レディ・エマ・ハミルトンも蕾が膨らんで来てるので
来週ぐらいには開花するんじゃないかと思いますが、
こいつは大鉢に植えてやったら今年はビビるぐらい大きくなりました。

すでに横幅が1mぐらいで高さも1m以上あります。

こいつは、葉も花もそんなに好みじゃないんだけど
なんせ香りが素晴らしいので、
それだけで買ってしまったバラです。

今年はもの凄い数咲きそうですから
どれほどの香りが漂うのか楽しみですね。

そしてあともう一つ、
濃いピンクのディープカップで花のデカい
プリンセス・アレキサンドラ・オブ・ケントもあります。

こいつは株が若いのでこの春は咲かせずに枝を充実させて
秋に咲かせるのを楽しみにしようと思ってますので
せっかく付いた蕾を泣く泣く全て落としています。

が、1輪ぐらいは見たいな・・・って事で、
1輪だけは蕾を残してます。笑

そしてこいつも香りが強いらしく、
3株それぞれ別系統の香りの物を選んでますので
あっちでもこっちでも色んな香りが楽しめそうです。

ワシ、バラに限りませんが、
花の香りが大好きで。

ベタだけど水仙の香りなんて一番好きだし、
もうちょうど終わっちゃったけど
フリージアの香りも良いですね。

もちろん水仙もフリージアもうちに植わってます。

ラベンダーやローズマリーなどのハーブもデカ鉢で植えてあるし
やっぱワシは自然と香りを求めて植えてる傾向がありますね。

5月は1年で最高に庭が美しい季節です、
暑くなるけど手入れを頑張らなければ・・・


◇　追伸３

ちょっと調子に乗り過ぎて
買い物し過ぎたかなー、って気がして来ました。笑

でもそろそろこれでもう
欲しい物は一通り揃ったかな？という感じです。

後はDIYをもう少し上達させたいので
電動工具を充実させんといかんかな、という感じですね。

これに関しては、単なる趣味というよりも
腕が上がれば物件の簡単な修繕を自分で出来るようになるので
そういう意味でも道具は大事です、っていう言い訳で買うのね。笑

まだ基本的な道具も揃ってないんで
ジグソー、グラインダー、スライド丸鋸、
この辺りが欲しいと思ってるんですが
しかし使用頻度で考えると高い買い物だな・・・と躊躇してしまいまして。

置き場にも困るしね、
作業部屋というか土間みたいなのが欲しくなるわけで、
やっぱ頑張って早く理想の家を建てなきゃならんですね。

車ごと突っ込める作業部屋が必要です。

そして南側に広い芝生の庭と
東側にガーデニング用の庭。

頑張って稼ぐぞぉ・・・

ボートも買わんといけんし・・・



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