松原です。
はいさーい。

いや、別に沖縄にいるわけじゃありません。笑

沖縄行きたいねぇ・・・と思いまして。

毎年ごうさん達と行ってた夏の南の島旅行へ昨年は行けず、
今年も行けそうにないし
塾の恒例行事にしようと言って始めた4月の沖縄合宿も
今年はコロナの影響で見送る事になったし。


沖縄に住みたいか？って事になると
暑過ぎて花の種類が少ないというか種類が面白くないので
ガーデニングがつまらない地域ではありますから
定住しようとまでは思わないかなーって感じですが
夏だけ数ヶ月、とかそんな感じで過ごしたいとは思いますね。

不動産がここまで高騰する前に
別荘の1戸でも買っておくんだったなー、
って思う地域であります。

それこそAirbnbの規制が緩ければ
自分の別荘として買って、
使わない時期は貸し出せれば最高ですよね。

なんか他にそういう上手い仕組みないですかね？


あーなんかイライラする！
ちょっと沖縄行ってリフレッシュして来るわ！

みたいな感じで、
ポーンと気楽に行ける自分の部屋みたいなの欲しいですよね。

これって実は昔貧乏だった頃から
友人達と話してた夢ではあったんです。

その頃は島根の海によく遊びに行ってたので
山陰でどこか安いボロ家とか無いかねー？とか、
まだ不動産に全く興味が無かった頃ではあるんですが
別荘的な家が欲しいってみんなで話してました。

男なら誰もが憧れる秘密基地って感じのヤツですね。


あと、これは去年ぐらいに
ちょっと半分本気で買いそうになってたというか
いずれは欲しいと思っていたりするんですが
山奥の避暑地のログハウスですね。

広島には「西の軽井沢」とか呼ばれる
吉和の里という別荘地がありまして、
もちろんバブル以降は完全に廃れてしまっていますが
その分、メッチャ安くログハウスが売られています。

言うまでも無いですが、
軽井沢なんて名称を使うほどの素敵な場所ではないです、
単なる山奥の廃れた別荘地です。笑

標高は高いものの、
避暑地とか言いますけど、
全然、普通にクソ暑いです。笑


んで、こういう別荘地系って、
除雪とか水道代とかが込みになっていたりで
町内会費的な感じで年間の管理費が10万円近かったりするんですが
それさえ許容出来れば建物自体は凄く安く買えます。

例えばこんなサイトとかで探せます。
http://bessochi.co.jp/sale/

このサイトには販売価格が掲載されていませんが
案外、スーモなんかに同じ物件が出ていたりして
大凡の金額の目安は分かるという感じです。

例えばこれなんかそうです。
https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hatsukaichi/nc_92521953/?suit=STkr20180612100

土地も建物も小さいけど
言ってみりゃこのぐらいの金額で別荘って買えちゃうわけですね。

もちろんこの値段は単なる希望価格であって
もっと安く買える可能性だってあるというか
ほぼ間違い無くこれより安くなります。

別荘こそ、金に困って売る人だとか
相続しちゃったけどこんなんいらんわ、みたいな人に当たれば
投げ売りみたいな金額で買える可能性があると思いますね。


ただ、実際ここに別荘を持ってた人の話を聞くと、
「分かってるだろうけど買っても案外行かないもんだよ？笑」
「行く時だけお金払って泊まった方が安いし管理しなくて良いから楽だよ。」
「使わない時期に収益化出来るわけでもないし」
と。

ま、確かにそうかもね・・・

年間何十日も過ごすわけじゃないだろうし
だったら買わなくてもお金払って
宿泊施設に泊まった方が安いし便利だよね・・・

てか分かっとるわい！

死ぬまでに1回で良いから別荘を持ち、
「ワシ、吉和に別荘持っとるで？遊びに行くか？」
って言いたいんじゃ！男の夢なんじゃ！

って事ですよ。笑

なんだけど、いざ本当にお金を払う想像をすると、
まだ自分はそんな身分ではない、と思い、決断出来ません。

ここスキー場に近いから
冬は泊まってスキー行けるよねーとか、
夏は涼しくて良いよねーとか、妄想はいくらでも膨らみますが。

でも一緒に泊まりでスキー行く人なんているかな？
女房は絶対来てくれないだろうし
息子と二人とかしんどくて嫌だし、
てか車で家に帰っても1時間もかからんし。

分かっとる！でも欲しいんじゃ！欲しいだけなんじゃ！笑

ま、頑張って、いつか買います。

沖縄とか奄美に1戸、
吉和の森辺りの山奥に1戸。

憧れますね・・・


で、ヨットを買って、
春になったら広島から沖縄へヨットで旅行、
しばらく沖縄周辺の島をブラブラしてまったり。

車はセダンとロードスターとクロカンを1台ずつ持って、
普段はする事ないんで庭ばっかりいじってる、
みたいなお金と時間ばっかりある暇な生活をしたいです。

ワシはマジでしたい。

ただ夢みたいな事を言ってるんじゃなくて
もし歳取って遅くなるんだとしても
それが60歳を過ぎてからでも構わないんで
本当にそういう生活をしたい。

60歳になったら息子も成人するので
もうワシは何の責任も持たず
好きな事をして勝手に生きて死ねるので
ヨットで太平洋は1回ぐらい横断してみたい。

またはハワイぐらいまでは行きたい。


って考えたら、
まだ自分が好きな車一台も買えないし
安いボート1艇さえも買えないし、
全然ダメじゃんワシ、ショボ・・・って感じではあります。

無理をすれば買えますが、
そうじゃなくて余裕カマして買えなきゃ意味が無いんで。

貯金した金で買うんじゃなくて
そのお金を投資して、
勝手に増えて行くお金で買わなきゃ
買い物する度にお金が減っちゃいますもんね。

そんな事してたら
死ぬまで労働しなきゃならんわけですから
そんなのはゴメンです。


ただ、ちょっとずつ
ちょっとずつ家賃収入が増えていますので
予定通り進めば60歳には間に合うはずです。

不動産に関しては
ふたたびバブルほど高騰する事は想像しにくく
むしろ、暴落する機会なら何度でも訪れると思います。

それがいつなのか、
どのぐらい下がるのかは分かりませんが、
「いつか必ず来るのだけは間違いない」わけですから
そこまでに、どれだけの準備を出来るか、です。

例えば株とかだって、
何年かに一回必ず暴落する機会があるわけで
本当の金持ちとか頭の良い人間ってのは
そういう時こそガッツリと仕込むわけですよね。

ただ株の場合は
マジで頭が良くないと無理でしょうし
少々の資金では大して利益が出ないでしょうし
運というか不確定な要素が大き過ぎるので
私みたいな馬鹿な貧乏人にはとても無理です。

だから私は不動産を買います。

今も、このコロナ騒ぎで
恐らく不動産業界も混乱へ向かうと思われており、
金を持ってる人間は暴落を今か今かと待ち構えてます。

住宅系はまだしも
商業ビルのオーナーなんかマジで死活問題でしょう。

なんでそんな理不尽な話が出て来るのか知りませんが、
「こんな時だから家賃は払えなくても仕方無い」だとか
「中小企業を守るために家賃を免除したり支払いを遅らせる要請」だとか
常識も法律も無視した感情論が広がっています。

逆だろ？っていう。

商売やる以上、
いつ何時、何が起こるか分からないリスクを負って
その代わり金を儲けるという選択をした人間が
危なくなったら家賃は払いたくないだと？

お客さん来なくてお金が無いんで助けて下さい？

アホか、
商売たためよ・・・根性も能力も無いんだったら。

銀行でもサラ金でも家族や友人に土下座でも何でも
死ぬ気で金作って家賃も支払いも止めんな。

それが出来ないなら商売やる資格なんか無いのよ。

1ヶ月遅らせたら
その次は2ヶ月分払う事になるわけよ。

一回遅らせたらもう無理なんよ。

それを何で、大家に負担かけて自分だけ生き残る？
恥ずかしくないんか？って話でしょ。

何があろうと言い訳するなら商売人失格。

潔く廃業して
また頑張って再起する事を選ぶべき。

当然です。


↑ってのは、23歳の時、
まさにワシが商売に行き詰まって廃業寸前の時、
恩人が助けてくれた時に教えてくれた言葉です。

家賃払うからそこで商売する資格があるんだろ？
根本中の根本だろ？

それが払えない時点でもう悩む次元じゃ無い、
とっとと廃業すべきなんだ。

と言われ、その上でお金を出して助けてくれました。

そしてその時に言われたのが、
これまで何度も言って来た言葉ですが
「社長にとって恥ずかしいのは利益が出ていないという1点のみ」
という考えです。

金が足りそうにないなら
何の恥ずかしげもなく、土下座して借りるのが当然、
そんなの恥にはならん。

利益が出ずに潰れる事以外は何も恥ずかしくないと思え。


てな事を教わりながら
それでもワシはあまりも馬鹿過ぎたので
そこからさらに悪い状況へ落ちて行くわけです。

そして26歳でとうとうニッチもサッチも行かず廃業し
マジで死んでしまう一歩手前まで行ったわけです。


だから、「大家の都合とか立場」とかで言ってるんじゃなくて、
自分自身、甘えた考えで商売を潰し、あちこちに迷惑をかけ、
引き際を知らずに自分まで追い詰めてしまった経験から言ってるんです。

商売始めた時点で覚悟決めろ、
人のせいにしたり人に迷惑かけて生き残るぐらいなら
サッサと廃業しろ。

借金なんか死ぬ気で働けば
1000万や2000万円程度は10年あれば返せます。

そこからまたもう一回商売始めれば良いですよね。

それが商売人でしょ。

ワシは実際、
そうやってここまで戻って来たわけですから
これを言うだけの資格はあると思っています。

経験したからこそ、
潔く廃業しろ、と言いたいですね。


で、そんな感じで、なんにせよ
商業ビルのオーナーは相当ヤバイ事になるでしょう。

そっちはそっちで資金ぐりが大変でしょうし
銀行と上手く相談出来れば良いでしょうが、
物件を投げ売ってでも生き残る人がいるのも当然です。

今まででは絶対に買う事が出来なかったような物件が
ビックリするような値段で売りに出されるのは間違いありません。

その情報を得られる人間は限られているでしょうが
不動産全般がそういう状況に向かって行くわけです。


これ以上進むと
給与所得者の生活にも影響が出て、
住宅系の不動産も投げ売られる場面が予想されます。

その時点で物件を買うリスクも高いですが、
家賃ってのは生活の基盤ですから
絶対に無くなりはしない収益です。

たとえリスクが高まっていようと
「それを許容出来るだけ安く買えれば問題は無い」
という商品ですよね。

また、住宅系の家賃については
家賃保証会社を使えば
滞納リスクをかなり低く抑える事が可能ですし。


メッチャ極端に言えば
10万円で一軒家が買えたら
こんなのリスクらしきリスクって無いわけでしょ。

ちょちょいと直して
ビックリするような安い家賃で貸し出したとしても
たった1年だれかが住んでくれたら投資額は回収出来て、
2年目以降に何が起きようが損のしようがない、みたいな。

そこまで極端じゃなくても
そういう物件が増えて来るんじゃないのかな、と。

不動産ってのは「安く買える」ってのがキモで、
ここさえクリアすればあらゆるリスクを消せると言えます。

または我々のように
無くなっても痛くないアブク銭で買うならば
別に激安である必要も無いわけで
だったら物件なんかナンボでも見つかるという事でして。

それこそ借金さえ無ければ
もし住人さんが家賃を払えないような自体になっても
こちらは「待つ」という選択が出来るわけですね。

これが借金を抱えていると、
家賃が入らないと借金が返せないとか
返済のために生活が困窮するという可能性が出て来ますので
「安く手放す側の大家さん」になる可能性があるわけです。


でもご存知の通りワシは
借金していないので、万一これ以上世の中が悪化し、
全ての住人さんが家賃を払えなくなったとしても
実質困る事にはならないんですね。

ま、帳簿上の問題で言うと
売上が発生して未収金という事になりますので
税金だけ払う事にはなってしまいますが
それでも知れた額です。

で、ぶっちゃけ、
実はすでに1件、家賃の支払いが危なくなっている住人さんがおり、
これについては相手が正直に状況を説明してくれるならば
この先の対応について相談をしたいと考えている所です。

もし、のらりくらり系の対応をするようだったら
これはもうこちらも事務的に法的な手段を講じるしかありませんが。


ね、こういう時こそ
家賃収入を持ってるってすごい安心でしょ。

それがたったの1戸で
月に6～7万円の収入だったとしても
それがあるだけでどれだけ生活が守られます？

ワシは、口だけで理想を言ってるんじゃなくて、
「まだ残りの人生でこういう事が必ず何度か起きる」
と思っているから不動産を選んだわけです。

これに関しては、
本当に世の中が沈没するレベルで不況に陥らない限り
まず生き残れる商売だからです。

商業系はリスクが高いですが
その分、景気に応じて高い収益を上げる事も出来ますから
住宅系と合わせて持てるとリスクもカバー出来て最高ですね。

私も、いずれのいずれは
商業系のビルも持ちたいと思っていますし。


あのですね、ワシ、
とりあえず300万円貯めたらスタート地点に立てる、
とか言ってますが、地域とか運次第では100万円かも知れないですよ。

何をどこまで許容出来るかという事だけであって、
実際100万円以下で売られてる家はあるんですから。

しかも地域とかタイミング次第では
全然普通に使える状態の家が、です。

ただこれって
「探していない限り絶対に見つからない」わけですね。

「探し続けていない限りは絶対に見つからない」
です。

逆に、
「探し続ける限り、いつか必ず見つかる」
とも言えます。

必ず、です。


前に紹介した事あるけど
どうせ買ってないと思うんでもう1回紹介しときます。

脇田雄太さんという
長崎で激安戸建てばかりを買っている大家さんで
かなり生々しく具体的な内容の本ばかり書くので
この人の本は一通り読んでおく事をお勧めします。

10冊ぐらいなんで全部買っても2万円程度です。
https://www.amazon.co.jp/%E6%9C%AC-%E8%84%87%E7%94%B0%E9%9B%84%E5%A4%AA/s?rh=n%3A465392%2Cp_27%3A%E8%84%87%E7%94%B0%E9%9B%84%E5%A4%AA

アホなアドセンスの塾とかコンサルに入るお金があったら
長崎に収益物件が1戸買えますよ。笑


この方、長崎に住んでるわけじゃなくて、
長崎だと安く買える物件が多いから、って事で
関東（だったと思う）に住みながら遠隔で物件を運営しておられます。

ていうか私も経験上確実に言えますが
大家が直接何かをする事なんて無いわけですので
物件が自分の住んでる地域である必要性は全くありません。

東京の馬鹿な人間が
「東京に安い物件はありません」とか言いますが、
別に東京に買わなくて良いじゃん・・・って話です。

てか、そういう言い訳をするんだったら
ワシなんか「広島も全国的に見て儲かり難い地域です」
とか言って、買わない選択出来ますよ。

やらないヤツはどんなに恵まれた地域に住んでいようと
どうせやりゃしないんですよ。


安い物件しか買えないんだったら
安く買える地域で探すしか無いわけでしょ？

悩んだり文句言っても
それ以外に選択肢は無いでしょ。

単純な話です。

やるんだったら文句言わずに
どうにか出来る方法を探せってんです。

それが商売人です。

探せば絶対に見つかる物を
探しもせずに無いとか言う頭の悪さですよ。



例えばですけど
メッチャ運良く、50万円で買える家が出て来たとしますね。

そんな馬鹿なと思うでしょうが、
ワシは、もの凄いボロ屋で状況的に必要無いので見送りましたが
50万円で買うと言ったら確実に買えた戸建てを2戸見て来ました。

もしまだ戸建てを拡大したいタイミングで見つけていたら
あらゆるリスクを背負う覚悟で
50万円でその家を買っていたかも知れません。

50万円ですよ？

ここまで落ちるって事は
もしかしたら交渉次第では30万円にだってなる可能性があります。

この程度の金額だったら
貯金使ったり嫁さんにヘソクリ出させたり、
親に頼んで借りるとか、なんならカードローンでも借りられる額です。

クレジットカードのキャッシング枠ででも借りられるでしょう。


それが、ビビるようなボロ屋だったら躊躇するでしょうが、
もし、素人目に見てもほとんど修繕の必要が無い家で
安い家賃だったらすぐにでも貸し出せそうな家だったらどうします？

借金してでも買いますよね。

ワシが一番最近かった150万円の家なんかはまさにそれです、
結局200万円以上リフォームに使いましたが、
これ、実際には20～30万円の修繕で全然貸し出せるレベルでした。

その代わり家賃を安くすれば良いだけで、
こういう判断だったら購入諸経費を込みでも
200万円ぐらいで仕立てられたわけです。

200万だとちょっと気軽には出せないでしょうが、
無理して作れない額でも無いですよね？

あるんですって、そういう安い家が、マジで。


私も過去に何度かあるんですよ、
業者に、物件が欲しいと問い合わせたら
「あ、だったらちょうど今こんなのがありますけど？」って、
まだ表に出てない情報をくれたりなんて事が。

もちろん、そういう物件はまだ情報が整っていなくて
判断が難しかったりもするんですが、
問題はそこじゃなくて「数をあたる」って事です。

これはもう完全に、完璧に「単純に確率の問題」でしかないので
ただただたくさんの物件を探して、見学した人間にだけ
他人よりも安く買えるタイミングが巡って来る、というだけの事です。

タイミングっていうか「順番が来る」ぐらいの感覚です。

並んでればいつか順番は来るけど
途中で並ぶのを放棄した人には永遠に順番は訪れません。


だから言ってるんです、
金が貯まってから考えよう・・・とか言ってないで、
もし1000円しか持ってなくても物件は探し始めろ、って。

考えなくて良いんです、先に動くんです。

実際ワシはお金が無い状態から探し始めたんですよ？

むしろ、お金が無くて
もし良い物件が出て来てもどうせ買えない、
なんていう状況の方が、落ちついて見られるから良いかも知れないですよ。

まず買えない、と思ってたら冷静に見られますが、
これなら買える、みたいなお金を持ってたら
舞い上がって冷静に見られないとか
初めてだとビビっちゃう可能性はあると思います。

なので、とにかく経験を積むと思って
お金が無いとしても、黙って物件を1戸ずつ見に行く事です。


今なんかコロナで外出控える人が多いから
物件を見学する人なんてほぼいないでしょうから
ライバル不在で見学し放題、選び放題かもしれませんよ。

こういう世の中ですから
何かの拍子に一気に不動産が安くなる可能性があります。

破産しそうになって
不動産を手放す人が山盛り現れるのは時間の問題です。

ていうかもうそういう人が出て来ているわけです。

この先、本当の恐慌が訪れた時には分かりませんが
少々景気が悪くなろうと、住宅の家賃相場は変わりません。

テナントの家賃は景気に大きく影響を受けますが
住宅の家賃はバブルの時でも上がらない代わりに
この30年の不景気の中でもほぼ下がっていないわけです。

だから住宅は安く買いさえ出来たら安心なんです。

マジでチャンスだと思いますよ。


ワシも、もう基本的に戸建ては買わないつもりだけど
もし100万円以下で買える家が出て来たらそれは買うつもりです。

いや、200万円以下だったら買うかな。


スマホにこのアプリは入れてるよね？
https://apps.apple.com/jp/app/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1-%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3-%E6%88%B8%E5%BB%BA-%E5%9C%9F%E5%9C%B0-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA/id866872644

これ使うと、主要なポータルサイトの物件を
串刺しで閲覧出来るので、戸建てを探すんだったら
とりあえずこのアプリ入れておけば良いです。

1棟物だったら楽待ね。
https://www.rakumachi.jp/news/practical

これもアプリがあるんで
アプリ使った方が便利です。
https://apps.apple.com/jp/app/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA-%E6%A5%BD%E5%BE%85/id654947092

アンドロイド使ってる人は知らんけど
多分、同じアプリあるんじゃないでしょうか？


この2個のアプリ入れておけば
戸建ても1棟物もチェックできます。

自分の狙える価格帯とか好みの地域で考えると
出て来る物件数なんて知れてます。

1週間も見てれば全部の物件を覚えられると思いますよ。

後は、新着情報だけチェックするとか、
価格が下がった物件をチェックし直すとかだけなんで、
ほんと、1日5分もあれば物件のチェックは完了です。

言っときますが、
ワシはこれまで買った物件のほとんどは
この方法で見つけてますんで。

これが基本のキ、です。

これ、無料で、会員登録も無く、
直ちに、誰でも、平等に情報を得られるわけです。

こんな末端の情報からでも
普通に儲かる物件はいっぱい見つかるんです。

そしてそこから物件を見つけるのは
常に見てる人間、ずっと見てる人間、です。

何も頑張らなくても出来る事です、
ただ毎日スマホで5分とか見てるだけです。


それを続けるうちに、
業者さんから直接情報が届いたりとかするわけですが
最初は簡単に出来る事を徹底するのが一番です。

もう自分の住んでる市内だったら
ネットに出てる物件なら全部暗記しちゃった、みたいな。

町名とか築年数とか聞いただけで
大体もう値段の想像はついちゃうしね。

みたいなレベルになったら
もう相当なもんです。

もう相場観が身に付いたって事ですから
後は「そこから大きく外れた物件」に注目するだけです。

なんじゃこの物件？異常に安いな？とか

で、そういうのも見学とか行ってみれば
なんでそんな異常に安い物件が出て来るのかとか
なぜ売れ残ってるのかなんて事も分かるようになって来ます。

それを続けてると
「なんとなくこの家は良さそう」みたいな
よく分からんけど変な勘が働くようになるんですよ。

てか、勘が働くぐらいまで見なきゃならんのです。


で、こういう作業って
実際に使う時間って知れてるでしょ。

例えば早めに業者に問い合わせておいて
全部の見学を日曜日とかにまとめておけば
1日で5個でも10個でも見学は可能です。

つまり5個とか10個の業者に出会うわけで
それらに全部名刺渡して、
自分が探してる物件の希望条件を伝え、
「当てはまる物件があったら連絡くれ」って、
機械的に続けて行くだけです。

あいつらアホなんで、
そう言っても連絡なんてしてきやしません。

なのでむしろこちらからたまに電話して
「以前に物件の案内してもらった松原ですけど良い物件出てませんか？」
とか聞いてみれば良いと思います。

そのために向こうの名刺はもらっておくんです。

ま、「良い物件」みたいな曖昧な事言ってたら無視されるでしょうが
地域、価格、条件、ぐらいを伝えてみたら良いんじゃないでしょうか？

ワシは基本的に、
・広島市内全域
・500万円以下
・築年数とかボロさは問わない
・少々の問題を抱えていても収益さえ合うなら金額次第で検討する
・現金で即決する
という形で伝えてます。

収益目的での取得である、と伝えるのは当然です。

収益目的なので、利回りさえ合えばボロくても買います、
現金なので即買えます、と。

って言いまくっても
情報くれる業者なんかいませんので・・・

なので引き続き、
とにかく毎日アプリを見続けるのです。


そしたら、
「あ、またあの業者の物件じゃん」
なんて事も増えて来るでしょう。

で、見学行ったらまた前の担当者と会うわけで、
それが続くと向こうも「この人本気だな」って思うわけです。

で、ダメな時はダメな理由をハッキリ言ってあげましょう。

そうしないと向こうも
「この人に何を勧めれば買ってくれるのか分からない」
「何が気に入らなくて断るのかが分からない」
という事になってしまいます。

例えばですが、
単純に「この家だったらあと100万円安ければ買うんですが」とか。

この条件であと道路付けだけ問題なければ買ったんですが、とか。

ま、最初は明確な返答って出来ないでしょうが
ただ「見送ります」と断ってしまうと
こちらの希望が相手に蓄積されないので
当てはまる物件が出て来ても連絡してもらえません。

何でも良いんです、
「これで雨漏りさえ無ければ買ったと思います」とか、
「思ったより傷みが酷いので収益が合いそうにないです」とか。

とにかく何らかの理由を付けて
次回以降相手が物件をチョイスしやすいようにしてあげましょう。

で、こういうのって
基本的には人に教わるような事じゃないんですよね。

対面で商売するとか
自分に有利な情報を得るとか
どうすれば人が動いてくれるか、なんてのを考えたら
自然と分からなきゃならないレベルの話ですから。

こういうのを教わらないと出来ないような人って
単純作業しか向いてないとか
完全な技術職で人と接しない仕事を選ぶべきだと思います。

ブログ書いてお金を稼ぐのもそうで、
あれってつまり「読む人の事を想像出来るか」という作業であって、
それが出来ない人がいくらノウハウを学んだって無理なんですよ。


いるんですよ、
「人の気持ちが分からない」って人。

自分はそうじゃない、とか思いたがる人が多いですが、
実際には、人の気持ちを想像出来ない人の方が多いわけです。

そしてこれって、勉強して出来る事ではないです。

自分が痛い目に遭ったからといっても
他人の痛い目を同じように想像出来るという物でもありません。

共感力というか想像力というか、
それが欠けてる人って
どうやっても無理なんですよ。

欠けてる、って言うと良くないかも知れませんね、
持ち合わせていない人がいる、という事でしょう。

分かりやすく言えば
人の気持ちが理解出来ない自分勝手なヤツ、
って事ですが。


もちろん、全く初めての時は
誰だって勘違いしてたりするもんですが
少し教わってそれを理解出来ないようだったら
それはもうその人の特性だと思いますよ。

あるあるですが
例えばプログラマーみたいな職種の人って
機械の言語は得意だけど
人間の言語が苦手な人って多いですよね。

本人は全く気付いていないというか
ああいう人達は
「自分の言ってる事が相手にどう伝わっているか？」
という想像さえしないんですね。

ただ自分の考えと条件を伝えるのみ。

正しい事を言えば済むと思ってる。

全員がそうじゃないけど
90%とかそれ以上の人はそうですよね。

つまり逆を言えば、ああいう仕事ってのは
「そういう人に向いてる」って事ですよ。


で、自分がどういうタイプなのかって
正直分からんですよね？

誰だって自分はまともだと思ってるし。笑

でも、
もし本当にまともなんだったら
アドセンスで稼げないなんて事が起こる？っていうね。笑

アドセンスって
とてつもなく高いレベルの知識やスキルが必要で
もの凄い経験を積まないと身に付かない能力が求められますか？

違うんですよね？

簡単に稼げる、て聞いたから始めたんであって
自分にはそれが出来ると判断したんですよね？

なのに出来ないってどういう事？笑


つまり自分は
「簡単なはずのその程度の事さえ出来ない人間」
って事になっちゃいませんか？

でしょ？

何がどこでどう間違った結果なんでしょうね？

で、何がどうだろうと
ただ一つ間違い無い事があって
「自分の判断は間違っていた」という事です。


そして、その判断というのは
自分がこれまで何十年と積み重ねて来た自分の価値観が基準であり、
それはそう簡単には変わる事は無い、という事です。

ですから、自分が何も変わらない状態で
もし次の稼ぎ方を選ぶとしても
選択基準が変わっていないんだから
もちろんまた失敗するという事になります。

これはとても単純な問題なんです。

それを解決する事は非常に難しいですが、
なぜ稼げないかの答え自体は単純なんですよ。


良く言えば、
自分の適性外の事をやろうとしている。

この場合で言うと、
人の気持ちが分からないヤツ。

自分ってどういうタイプの人間でしょうね？

何が向いていて、
何が出来ない人間でしょうか？

それを素直に言ってくれる人って
自分の周りにいますか？

いないですよね。

だからみんな、
自分の事って分からないんですよ。


あんた馬鹿だよね？
人の気持ちが理解出来ない人間だよね。

そうやってハッキリ言われたら
落ち込んだり怒ったりする人がほとんどでしょう。

だから他人はわざわざ教えてくれないんです。

その時点で
自分には問題があるんですけどね。

厳しい話だけど、君のためを思って
本当の事を言うね・・・

って教えてくれる人がいないってのは問題でしょう。


みんな
「自分はまとも」だとか
「自分は普通」だとか
あり得ない前提に立ってるのが問題だと思います。

発想とか視点は人と違って構わないと思いますが
人の気持ちを想像するとか道徳を守るなんて部分では
まともじゃないと問題が起きると思うんですよね。

実際、問題起きてますもんね、
だからブログで稼げてないわけで。

それってすでに大問題でしょ？


アドセンスごときで稼げないってのは
自分には常識が無い、能力が無い、って
ハッキリと数字で示されてしまってるわけです。

ほんと、誰も信じないんですが
まず生き方とか生活から変えるべきだと思いますよ。

自分の事しか考えていない、
言ってる事とやってる事がメチャクチャ、
平気で嘘を付く、こすい事を平気で出来る、
どうにか楽できないかばかり考えてる。

こういう人間を
どこの誰が評価してくれますか？

そんなヤツなんて自分の周りにいくらでもいて、
あなたもそんなヤツを助けてやろうなんて思わないですよね？

なんなら、
そんなヤツ、死にそうになってたとして
見殺しにされるわけです。

だから自分のブログって
グーグルとか読者から見殺しにされてるでしょ。


知識とか技術なんか
勉強と訓練で身に付くんだってば。

でも人間の質って変わらないわけよ。

そこをよく考えましょ、て事。


コロナで暇でしょ？

自分がブログなんかには向いていなくて
職人寄りの人間だと気付いたら
この暇で時間使えるうちに
金になるスキルを身につけてはどうでしょう。

または、本当に自分が普通の人間なんだったら
まさに今こそ、自分がやって来た事を反省すべきです。

今書いてる恥ずかしいブログをドメインごと削除し、
誰に見せても恥ずかしくないブログを作り始めましょう。

自分が死んだ後、家族が自分のブログを見つけて、
「あいつはこんなクソみたいなブログを更新するために家族に負担かけてたのか・・・」
て悲しまないようにしてあげるべきです。

自分の子供に
「見ろ、俺はこんなセコいアホみたいなブログを作って小銭稼いでるんだぞ」
「こんなのでも金なんて稼げるんだぞ」
なんて言えますか？って事なんですよね。

ていうか稼げてりゃ良いんですが
稼げてすらいないですもんね。笑


うちの母親がいつも言ってたんです。

私のは理屈、
あんたのは屁理屈じゃ！

ってね。

ワシもネットビジネスで稼げない人に言いたいです、
稼げてないあんたが言ってるのは全部屁理屈。

それが正しい理屈ならとっくに稼げてるはず、と。


先日のメールでも書いたけど
まずバジル育ててみたらどう？

心が汚れてる人だと植物育たないんで。

植物って何も喋らないんですよね、
ただしその状態で色んなサインを出してます。

よく見て、よく想像して、
よく勉強して、よく世話をしてやらなければ
決して上手くは育たないんです。

例えば自分の子供には
適当な事ばっかり言って偉そうに出来るでしょうが、
植物はそうはいきません。

ちゃんと、正しい事をしないと枯れます。

しなきゃいけない事をしないと枯れるし、
余計な事をしても枯れます。


枯らせる人間って、ネットで稼げない人間と似ていて、
つい面倒をみるのを忘れて枯らしちゃう、とか言うんですよね。

は？自分が育てる覚悟して買ったんだよね？
それを、つい忘れる、ってどういう事？みたいな。

それ、赤ちゃんほったらかして
パチンコ行って死なせる親と同じじゃん、クズじゃん。

って事ですよね。

植物だから枯らせて良いんか？

それが命だとか金の問題じゃなくて
「あんたがやるって言ったんじゃないの？」
って事なんですよ。

自分で決めて自分がやってるのに
それを面倒とか言ったりやらない言い訳するなんて
脳みそがどうにかなってるとしか思えんわけです。

だったら最初からやらなきゃ良いじゃん？っていうね。

結果的に枯れた、
知識と経験不足で枯らせちゃった、
てのは仕方無いと思います。

でも、枯らせる人間のほとんどは
つい面倒を見るのを忘れてるんです。

アホですよ。


ブログも完全に一緒です。

忙しくて更新出来ませんだと？笑

じゃあやめろよ。笑

暇になる時なんて来るの？
暇になったら本当に作業するわけ？しないでしょ。

ていうね。


そんなヤツ、
なんでもつい面倒になるんです。

トイレの掃除なんか週に一回ぐらいしかしない、
シンクの中とか排水溝なんかいつ掃除したか覚えてない、
あれも面倒これも面倒、忙しい忙しい・・・っていう人間ですね。

便所を雑巾でサッと拭いて
水道で絞って干すなんて3分かかるか？

あんたの毎日は
3分が惜しいほど忙しいんか？

なのにその収入って完全におかしくないか？
もう完全に根本が狂ちゃってないか？

とね。


やる人間って、
忙しかろうが面倒だろうがやるわけですよ。

その差ですよ。

トイレに輪染みとか出来てる家の人間とか
話もしたくないですよね・・・マジ汚い、キモい。

そんなヤツに仕事任せられんよね、
仕事も適当にやるに決まってるから。

何でもそうなんだって。

何をどっから見ても
ダメなヤツってダメな判断されるんだってば。


便所掃除が基本、とか、
そういう精神論とかスピっぽい話してるんじゃなくて、
「便所を掃除する時間さえないの？」って話です。

便所を掃除する事さえ後回しにしなきゃならんほど
素晴らしい記事を書いているのですか？というね。

てか便所掃除に
使い捨てのお掃除シートとか
楽ちん系の洗剤とか使ってんでしょ？

それって毎日掃除しない事が前提でしょ？
毎日拭いてたら洗剤とか必要無いしね。

てか貧乏人が
そんな高価なモン買ってるんじゃねぇよ、
雑巾だったら1枚100円で1年以上毎日使えるっての。

毎日トイレ行くよね？
そのついでに拭けば済むじゃんね？

全てそういう考えです。


マジ、そろそろ本気出しましょう。

冗談じゃなく、
笑ってられない世の中が訪れます、
ていうかもう訪れちゃったわけで・・・

分かりますよね？

このタイミングで
我々はブログを書くだけで収益を上げる方法を知っており、
そのノウハウまで手にしているわけです。

会社が危ない、出勤が減って給料減っちゃう、
このままじゃ生活が・・・なんてビビってる人を横目に、
たかがブログ1個更新するだけで、ちょっと本気にさえなれば、
会社員の給料ぐらいの額を稼げる状態にあるわけです。


ワシ、言い方は悪いですけど、
まさに今、思うんですよ。

見たかばーか、
ワシが、あれだけ、
アドセンスを本気でやっとけよ？って言っただろ。

それをたったの1年本気でやって来ておけば
給料減ろうが、派遣を切られようが、屁でもなかっただろうに。

今さら後悔しても遅いよ。

ってね。

で、そういうヤツって
ここに来てもどうせまだ本気になれんのですよ。

だからずっと稼げんのです。


もしそれを今から全く新しく始めるとしても
ほんの1年だけ性根を入れて勉強と作業をすれば
自分と家族を路頭に迷わせないだけの収入は作れるのに。

この凄さを分かってますかね？

今、まさに思うはずです、
「たったの1年前からアドセンスだけに集中して来ていれば・・・」
「アホみたいなノウハウじゃなくてまともな手法を選択していれば・・・」

で、それって
この先も何かある度に同じ事を思うわけですよ。

1年後にはまた「1年前に・・・」って思いますよ。

間違い無くね。

で、肝心なのは
「どうやっても1年後は訪れる」って事です、
死なない限り。


そしたらもう今からやる事なんて決まってます。

まともなブログを作りましょう、
今持ってる教材とか塾とか全部捨てるんですよ。

正しい方法は分かってるでしょ？
その勉強の仕方も、教わる環境も選択出来るじゃないですか。

どうしても今やってる事を捨てられないなら
それはそれで続けながら
せめて、まともなブログも作り始めましょう。

幸い、コロナで暇な時間がいくらでもあるわけですから
ブログの1個や2個、新しく作った所で余裕でしょ。

ていうかその程度の負担なんか余裕でこなせないようじゃ
1年経ってもたったの10万円さえ稼げないですよ。

ダラダラ長期間やっっても無理です、
死ぬ気で1年だけ頑張る方が確率も稼げる額も大きいです。

たった1年です。


何のために頑張るって自分のためでしょ？

ぶっちゃけ贅沢したいんでしょ？
いずれ働かずにお金だけ稼げたらどんなに嬉しいか、って
思うでしょ？

で、それを実現出来る方法は知ってるわけでしょ。

自分が本気だったら
それって5年とか10年で手に入るわけですよ。

残念ながら今からもう5年とか10年は
引き続き辛抱が続くわけですが
それと引き換えにその後の人生が余裕になるわけでしょ。

今楽をしたら、
その代わり10年後に酷い老後が待ってるわけです。

これって、多分じゃなくて確実じゃないですか。

もう昭和の考えと仕組みでは生きて行けんのです。


もっとガツガツ行きましょ。

後ろ向きな考えとか言い訳とか排除して、
「稼ぐぞぁぁぁぁあああああ！！！！」
って突き進むんですよ。


待ってますからね、マジで。

ワシは本気の本気で
自分と同じような人を増やしたいんで。

まず馬力で稼ぐ！
その収益を投資して不労所得の卵を作る！
後は時間の問題！


行くぞ！
1・２・３・ダー！！！！！！

元気があれば何でも出来る！


じゃ、またね。




◇　追伸

飲食店やってて大変な後輩がいるんですが、
何もせずただ「困った」とか言ってるんですよね。

銀行に行って目一杯借りて来いよ、と。

もうどうせ店なんか開けてたって
開けるだけ赤字になるんだから
いっそ３ヶ月ぐらい閉めて女房とのんびりすれば？と。

従業員の一人なんか
３ヶ月ぐらい給料払えるだろ、
そのためにも金借りて来い、限界まで。

1000万円ありゃ余裕だろ、
店さえ閉めてしまえば
出て行く支払いなんか家賃だけじゃん。

1000万あったら半年だって生き延びられるし
残ったお金は再開した時にボカン！って使って
お客さん引っ張り戻しゃええじゃろが。

どうせこの自粛がずっとは続かんけ
また再開出来たら死ぬほど働いて儲けりゃええじゃないか。

でも今は死ぬほど頑張っても無理じゃん、休めや。

で、それで潰れるとしても
潰れるときゃどうやっても潰れるんじゃ。

それでも小銭持っとりゃまた何か始められるわ、
とにかく限界まで金借りて来いや。

で、休んどる間に、
「またどうせ似たような事が起きる事の準備」
でもしとけよ、と。

ただ、こういうヤツらって
それをやりたくて店をやってる人種ですから
例えば商売替えするなんて思考はないんですよね。

居酒屋をやりたくて居酒屋をやってるんで。

でも中には
「金を儲けるために居酒屋をやってる」
なんて人間もいますよね。

もっと言えば、自分は現場に立たず、
店を経営してるような人間です。

こういう人間は、
「金儲けのため」にやってるんで
居酒屋では儲けられなくなったら
当たり前に次の商売を始めます。

ていうか、儲かってるうちに
別の商売も始めますもんね。

そういう人間って生き残るわけでしょ。

で、そういう人間は
こんな状況になっても行政に文句なんて言いません、
「ま、しゃあないわな・・・」って程度でしょ。

なんならこの機会を利用して
有利な条件で借りられるだけ金を借りたろうか？
みたいなたくましさを持ってるはずです。

もしワシが今、店舗商売やってて
コロナで影響受けてるようだったら絶対そうします。

もういっそ店閉めて、
しばらく女房とのんびりするー。って。

ただ、金が借りられるかどうかですね。

そこはもう
それまでに自分が銀行とどんな付き合いして来たかでしょ。

結局なんでも
「そこまでに自分がどんな準備をして来たか」
でしかありません。

1年前、3年前の自分の選択と行動が
今の自分の状況を作っているんですから。

次の3年後のために「今」始めましょう。

店舗商売の方は可哀想ですが
ネットはむしろ追い風なんですからね。

商売の基本でしょ、
稼げる時に徹底的に稼ぐんです。

商売人ってのは儲けなきゃならんのです、
稼いで税金莫大払って世の中を支えるんですよ。

ワシが言ってる事分かるよね？

今やってるアホなノウハウに固執するんじゃなくて、
今こそ、今だからこそ、
いよいよ、真っ当なブログを作ろうよ、って事ですよ。

目的が儲ける事なんだったらね。


◇　追伸２

昨日のあと、
バターロールを焼き上げたんですが
このザマです・・・笑
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/3183139291730415

形はブサイク、焼き過ぎて周りがカタい・・・

まぁね、こういう成形が初めてなんで
「これが正解」ていうお手本を目の前で見た事が無いし
このオーブンで焼くのも初めてなんで加減も分からなかったんで
ま、しょうがないっちゃしょうがないんですが。

とか言っとられんのじゃ！

ワシャ気に入らん！

何がどうじゃろうが
上手く行かんかった事がイラついてかなわん。

あったまに来たわ、
絶対綺麗に美味しく焼けるようになったるけぇの・・・

見とれよワシ。

って感じで、
いつもの調子であります。笑

lunaさんはコメントで
「楽しんでますねー」なんて言って下さってますが
実は本人、全く楽しくなんてないのです。笑

ワシは楽しい物が何も無いんです、
何やっても、出来るはずがないとしても完璧が欲しくて、
出来ない自分にイライラしっぱなしなんです。

好きこそ物の上手なれ、とか言いますが、
好きとかそういうんじゃないと思うんですよね、
ムカつくから練習するわけですもんね。

ワシ別にパン焼きなんか好きじゃないんですよ、
クソ面倒臭いし、パンなんか店で買っても安いんですから
わざわざ家で作って食う意味なんか無いですよね。

単に暇だからやってみるわけで
しかしやるなら中途半端だとムカ付くわけじゃないですか。

家族でワイワイとパンを焼いて
素敵な休日を過ごしました、みたいなのって
ワシの中には微塵も存在しないわけです。

いや、マジで。

ていうか、正直なところ、
バターロールに関してはそんなに興味無くなりました。

ていうのもこれ、
練習したら結構すぐ上手くなると思うんですよね。

まだこれが、生地を手で捏ねてるけど、
これを機械で捏ねたりするならば、
言ってみれば「上手く出来て当然」みたいな事になるでしょ。

そんなん面白くないじゃないですかね。

これまでは、オーブンが無かったから
発酵さえ太陽熱とかストーブとかでやってたわけで
焼きなんか、温度管理も出来ないダッチオーブンですよ。

こりゃ、逆を言うと上手く行かなくて当然レベルで、
なので、これで焼けたらちょっと格好良いですよね。

うわー、ダッチオーブンでこんなに綺麗に美味しいパンが焼けるんだ！
みたいなのが喜びであって、機械使って
簡単に美味しく出来て当然みたいな作業だったら
別にそれ、ただ面倒臭い作業になっちゃうわけです。

だったら店で180円払って山崎のパン買うし、美味いし、て感じ。

で、それでもこのまま終わるのは気が済まんので、
「よっしゃ！今日もバターロール作るで！修行じゃ！」
って言ったら、女房が「私、今日は食べられんよ」と。

あぁ、こいつ月曜は絶食するんだった・・・
なんじゃいほんま、腹立つわ・・・

って思ったついさっきでした。

まぁええわ、また週末に焼くわ。

隣の家に大阪戻って来てる姪っ子連中も
今週半ばには2週間の監禁が解けるので
週末はこいつらとBBQパーティーでもしましょう。

パン焼いて、ピザ焼いて、たこ焼き焼いて、BBQ。

あぁ・・・いっぺんに4つのイライラか・・・
やっぱ1度に全部はやめとくか・・・

何かを楽しめる性格になりたい・・・


◇　追伸３

あーらー、
いつも買い物に行く町内のスーパーの店員から
コロナ感染者が現れたようです。

いよいよ近づいて来たなー。

ま、ぶっちゃけ、
アホに何か言われるのが面倒臭いんで家でじっとしてますが
ワシは自粛とかアホらしいと思っとります。

感染する時はするし
死ぬ人は死ぬ、そんなもんでしょ病気なんか。

なんか今週から広島でも営業の自粛要請が出るみたいで
ホームセンターとか園芸店って閉まっちゃうのかな？と。

野菜の苗を植えなきゃならんのだけどなぁ・・・

連休明けにちゃんと苗が入荷してくりゃ良いんだけど
そうじゃなかったら時期逃しちゃうよな・・・

今日明日で買って来るかな、どうしよ。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

購読解除・メールアドレス変更
http://bind-office.com/ra/s/mainout

………………………………………………………………………………
このメルマガの購読料は任意でお支払い頂けます。
投げ銭：http://bind-office.com/mailmagazine/tipping/
………………………………………………………………………………