松原です。

ここ最近、
昭和か・・・っていう毎日です。

1日に電話が何本もかかる、かける。
FAXが届いたり、送る。

ま、なんか、アナログな方が
「仕事してる感」はありますけど。笑


昨日なんか、朝08:35分に管理会社から電話があって
ワシ寝てましたので、
着信見て管理会社だと分かって飛び起きたんですね。

今のところアパートにしか管理は入れてませんから、
つまり「アパートで何かが起きた」という事です。

じゃなければ朝の08:30から電話して来んでしょう。

んで、前の晩から広島は凄い大雨でしたので
まず頭をよぎったのが雨漏りです。

ヤバいなぁ・・・雨漏りだったら
下手すると修繕にどえらいお金かかるなぁ・・・

ってところまでが2秒ぐらいで
電話に出てみましたら
雨漏りじゃないけど2階からの漏水でした。

昨日すでに調査を済ませたそうで
どうやら2階のバスルーム辺りで配管から漏水しており
それが1階の部屋の壁の内側を伝っているようで
それで1階の住人さんから「水漏れの音がする」と連絡があったようです。

ま、修理しないという選択の無い故障ですから
直ちに修繕の手配をして下さいとは言ったものの
１階の部屋の天井とか壁をはぐる必要があるでしょうから
場合によっちゃ結構な修理代になる可能性もあります。

ま、住人さんの部屋に被害が無くて何よりでした。

この修繕でまた1個経験値が増えますので
勉強代だと思ってサッサと済ませましょう。

こんなの、長年やって戸数が増えて行けば
必ずいつか経験する事になる事例ですから
だったら早く経験しておいた方が良いですよね。

何がどんな風に起きる可能性があって
その時にはどのぐらいの修繕費用がかかるのかとか。

そういう経験値が上がれば上がるほど、
ボロ家、ボロアパートを買う勇気に繋がるわけです。

このぐらいのボロさだったら
万一こんな事が起きたとしても
このぐらいの被害と修繕費で収まるだろう。

なんていう目処が付けば
少々のボロ物件なんて怖くないですよね。

なので私は基本的に
故障とかトラブルってウェルカムなんです。

むしろ早くどんどん起これと。


で、その話をしたいのではなくて、
その電話で管理会社の人が「メール見てもらってますか？」
って言うんですよね。

いえ、見てません、すいませんね。

ん？でもワシ、毎日必ず1回はメールのチェックするから
見逃してるはずないんだけどな・・・

昨日メールもらってたのにこっちが連絡しないから
急ぎの用事だしわざわざ朝から電話くれたのか、申し訳無かったなぁ・・・

って思って、電話切った後でメールを確認したら
今朝の08:28分に受信してました。

で、その7分後に電話して来て、
「メール見てもらってますか？」です。

見とるわけないじゃろうが。笑


いや、ほんまに、
不動産業界の人間ってこんなんですよ。

なぜそうなるのか不思議で仕方無いんですが
恐らくはお客さんである物件オーナーが
ほとんどお爺ちゃんお婆ちゃんだからなんでしょうね。

なので基本は電話とファックス。

まず基本的に紙で情報を持ってますから
こっちが「メールでも良いですよ？」と言った所で、
向こうからしたら「メールの方が面倒臭いんじゃ！」って事なんでしょう。

だってその紙を1回スキャンしてPDFにして
メールで送る手間が発生するわけですからね。

それがファックスだったら
その紙を突っ込んで番号押すだけなんですから
そりゃファックス送りたがる気持ちも分かります。

ようは業界のインフラ、一次情報がそうなってるので
末端はそれに習うしかないって感じなんでしょう。

そもそも最初の情報がデータで配信されていれば
それこそメールの転送だけで
数百の業者とかお客さんに一発で送れるわけで
過去の情報の記録も残るし一覧性も高いし、
業務が相当楽になるんじゃないかと思うんですが。

で、当然その辺りに目を付けて
不動産業界にイノベーションを起こそうという
ベンチャーもたくさん生まれてはいるようです。

ただ、ちょっと方向性が違う会社が多いですね。

例えば流行のサブスクで
定額の家賃を払えば、全国にある提携物件について
いつでも何回でも引っ越し自由、みたいな。

ワシが欲しいイノベーションはそっちじゃないのよね・・・と。


ま、とにかく、
この21世紀、令和にこれですから
ほんと緩いというか呑気な業界ですよ。

なので余裕です。

むしろ、新しい事を勉強しなくて良いので楽です。

例えばネットビジネスとか
どんどん新しい情報とかノウハウとかインフラが増えて
ルールもすぐ変わるし、面倒臭いですよね。

特に広告系なんか意味不明のややこしさ。


んで、世の中的には
新しい物を追いたい人が多いし
新しい物じゃないと興味を持ってもらえないんですが、
新しいから金が儲かるとは限らんわけですよね。

その点、不動産収益なんていう
化石みたいな金の儲け方ってどうでしょう。

時代遅れなんですか？

もしそれが時代に遅れてるんだとして
でも儲かるんだったら良くないんですかね？

新しい事とか
格好良い事をして稼いでないと恥ずかしいんでしょうか？


ネットビジネスの中でもそうなんですよね。

だから私は
単純明快、ずっと変わらず
単純な方法で稼げるメルマガが好きなんです。

アドセンスもそう。

こうやれば稼げる、
というとても単純な理屈があって
ただそれを積み上げれば稼げる、時間さえ費やせば稼げる、
そういう稼ぎ方が好きです。

つまりそれは
労働力を大量に投下すれば時間は短縮出来るし、
お金を投下する事で短縮も出来るという事ですから。

なので私は
まず最初に徹底的に労働力を投下して種銭を作り、
そのお金を投下する事で時間を縮めて来たわけですね。

メルマガだったら、
まず無料で稼いで、稼いだお金で読者リストを買い、
買う効果が無くなったら今度は
広告費を使ってキャンペーンで獲得して来たわけです。

こうなると単純には
「金をかければかけるだけ儲かる」
っていうサイクルになります。

メッチャ楽なんですね。

もう必死こいてブログを書いたりSNSを更新しなくても
半年に1回、数百万円を投下さえすれば
数千人の読者さんと数千万円の利益として帰って来るわけです。

うち、メルマガ関係だけでも
年間の粗利が3000万円とかあるんですよ。

無料で始めた13年前は
そのためにブログ書いたりレポート作ったり
半年ぐらい労力を費やして30万円しか稼げなかったんですが。

知識や経験が増えたとか
環境が整ったという事もありますが
でも今でも、もしお金を使えないとしたら
とても今みたいな収益を上げる事は出来ないです。

私の稼ぎ方はそういう物で
それを好んで選んで来たという事であります。


なんでみんなアドセンスを本気でやらないのかねぇ・・・

メルマガは向き不向きが大きいんで
誰でもどうぞとは言わんけど
アドセンスはやらんといけんじゃろ。



あ、ヤバい！

パンの1次発酵がそろそろ終わるんで
今日はこの辺で失礼。

先日言った通り、
景気対策じゃー！って事で
クッソ高いオーブン買ったもんですから
使わにゃもったないって事でして
今日は暇潰しにパンを作ってみとります。

初めてバターロールを作ってみてるんですが
美味しく出来るかはまたfacebookでご覧下さい。


んじゃ。



◇　追伸

オーブンって凄いですよね。

これまで生地の発酵は
太陽の熱とかストーブを使ってたのに
温度設定してスタート押したら勝手にやってくれるんですもんね。

焼くのだってこれまでは炭とダッチオーブンで
勘でもない、「なんとなく」焼いてたわけで
その手間を考えるとオーブンが高いのも納得であります。

ていうか先日ピザを作った時、
いつものクセでストーブ使って生地の発酵をさせたんですね。

オーブンがあるのに。笑

ただしピザに関しては
オーブンで焼く気はありませんね。

やっぱあれだけは手間がかかろうと何だろうと
釜で焼かにゃならんでしょう。


◇　追伸２

あ、マジで時間ヤバい。

終わり。




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