松原です。

10年使って来たマウスが先日壊れまして、
慌ててショップに買いに行ったんですが
8000円もする事にビビりました・・・

ちなみに、
MacのMagic Mouseです。

これが良いか悪いかで言うと
ロジクールなんかのマウスの方が良い気もしますが
慣れなんかの問題もあって同じ物で買い換えました。

まぁ、10年使えた事を考えて
これが仕事道具だと思えば安い物かも知れませんが
8000円という金額にはビビりますよね。

んで、もっと驚くのが
このマウス、色がシルバーと黒を選べるんですが
黒って2000円高いんですね。

しかも、違いは色だけです。笑

昔はシルバーしかなくて
黒を見つけて「お、黒も格好良いじゃん？」
って思ったら、その「格好良さ」だけで
2000円高くなってるそうです。笑

ショップの店員さんに2000円高い理由を聞いて、
簡単には信じられず「本当に？」って聞きましたもんね。笑

さすがApple様ですが、
もちろん私はそこで黒を買う勇気は無く
以前と同じシルバーを購入して帰りました。



さて、
先日紹介した香恋さんです。
https://karen81.com/mail-gougai

先週、セミナーで直接会って聞いて来たんですが、
申し込みを入れていた物件の買付が通り、
すでに契約まで完了しておられました。

詳細は控えますが
オーナーチェンジ物件の購入だそうですので
いきなり家賃収入が発生。

私も2戸ほど
オーナーチェンジ物件を買って来ましたが
リフォームしなくて済む、
客付けもしなくて良い、ってのが楽でたまりません。

もちろん、そのメリット分が
物件の価格に反映されいるので割高ですし、
室内を確認出来ないというリスクはありますが
そこは事前に可能な限りの調査や聞き取りをして
納得出来れば買えば良いわけです。

もし今の住人さんが退去する際、
最悪、室内はフルリフォームする必要があるかも知れない、
という計算でも収益が合うなら良いわけですもんね。

または、
ユニットバスは3年前に入れ替えてます、
なんていう情報があれば、少なくとも
ユニットバスを入れ替える必要は無さそうだ、とかね。


ま、そんなこんなありますが、
なんせ、オーナーチェンジ物件は
「買うだけで家賃収入が発生」するわけです。

クソ楽ちんでしょ。

しかもオーナーチェンジ物件って
別に珍しいわけじゃなくて
むしろそっちの方が普通です。

私は古い戸建てをメインにしていて
極力安く買いたいから
空き家を買ってリフォームしているだけで。

いわゆる
「不動産投資」ってのは
例えばアパートとかマンション一棟を買うならば
それが全室空室なんて事は無いわけです。

もちろんそういう物件もありますが、
普通は、満室とか8割ぐらいは埋まってるとか
そういう状態で売られています。

当たり前だけど
満室の方が売れやすいわけですから
売主だって極力埋めてから売りますしね。


区分のマンションなんかでもそうです、
オーナーチェンジはいくらでも売られています。

ただし区分マンションの場合は
よほど気を付けないと儲かり難いですが。


そんなわけで、
どうせネット収入のアブク銭で買うなら
手間を省いて、ちょっとぐらい割高でも
オーナーチェンジ物件を買うってのは
戦略としてアリだと思います。

正直を言えば
私だってオーナーチェンジが買いたいですもんね。

戸建ての場合
オーナーチェンジがほとんど売られていないから
仕方無く空き家を買ってるだけで。


んで、香恋さんが買った物件ですが、
オーナーチェンジにしては利回りも低くないんですよ。

購入金額もメッチャ低いです。

他人の話なので勝手に話せないですが
私が買って来た物件の中でも
安いゾーンの価格帯である、とだけ言っておきましょう。

もちろん、その分、
利回りが高いとはいえ家賃の絶対額は小さいわけですが、
問題はそこじゃありません。

保有している、
しかも現金で、ってのが重要なわけですからね。


利回りが10%以上もあれば
例えばほんの5年保有してしまえば
いつ売却しても絶対に損は出ません。

よっぽど騙されて
クソ物件を買わされた場合は話が別ですが・・・


5年も持たなくたって
3年持ってしまえば売って利益が出せるでしょう。

ていうか
売らずに持ち続けても良いわけで。

ただ、激安物件は
つまりほぼ間違い無く古い建物なので
10年は維持できるとしても
15年は微妙、20年は絶対無理、って感じなので
基本的にはどこかで売り抜ける必要があると思います。

いくら綺麗に維持してても
「築60年」なんて物件になると
ちょっと買う人がいなくなるだろうね・・・て感じ。


ま、場合によっては
土地に価値があれば
そこに新しく建物を建てる方法もあるでしょうが、
そんな土地だったら、そもそもそこまで安くは買えないです。

実際私も、
もし今の建物が使えなくなった場合に、
土地としての価値が残る物件というのは3戸ぐらいしかありません。

残りの4戸は
土地になったらほぼ価値を失いますから
建物が使えるうちに売り抜けなければなりません。

建物を解体すると土地は50坪あるが
それをたった100万円で売りに出したとして
はたして購入する人がいるのだろうか・・・いないだろう、
という物件を買っているという事です。


なんていうネガティブな想像もありますが、
10年使えりゃ、その10年の間に
家賃収入を稼いでくれるだけで十分です。

その物件単体で考えた時、
10年間の収益がもしトントンで終わったとしても
その間に得られた収益と、それによる決算書の見え方のおかげで
別の物件を買い増す材料になるわけですよね。

十分に利益とメリットを享受した後なら
建物さえ残ってりゃ
もしそれを50万円とかで売れば必ず誰か買うし
なんなら10万円だろうが1万円だろうが
手放してしまえば良いと思ってるんですよね。


そんなわけで、
今までオーナーチェンジ物件の話はあまりして来ませんでしたが
これ、ありだと思います。

可能ならば、
先にリフォームを経験しておいた方が良いと思いますが、
ま、買える物があって、それを買いさえすれば
いきなり家賃収入って考えたら、買っちゃえば良いですよね。

損だけはない、と判断出来れば
たとえ勢いであっても買っちゃえば良いと思いますよ。

不動産の場合、
持つ者と持たざる者では
完全に立つステージが違いますのでね。


その1段を香恋さんは
22歳で登っちゃったわけですから
こりゃもうほんと凄い事だと思いますし尊敬しますよね。

ワシ、22歳って
マジで人生が一番危なかった時で
借金がまだ3000万円ぐらいはあった頃だと思うので
それと比べたらなんという差か。笑

良いなぁ・・・

今ようやく分かるけど
若さの価値って色々あるけど
一番は「使える時間が長い」って事だと思います。

そして時間を最も価値高く使えるのは投資ですから
それを20代で始められたら凄い事です。

資産を20年運用してもまだ40歳とか。笑

笑いが出ちゃいますよね・・・


で、良いなぁ若いって・・・
とか言って思考停止してたら何も変わらんわけです。

今40歳でもまだ20年は使える、
50歳だとしても20年は使えるし
投資額が大きければ10年でも十分かもしれない。

なので、今すぐ始めるしかないんです。



んで、若者の話は終わりまして
オジサンの状況であります。

ようやく、
ようやくマジでほとんどの懸念事項が無くなり、
多少ですが気楽な日々を送れる状況になりました。

ま、単に自分が用事をほったらかして
先延ばしの用事が増えて重なってただけなんですが・・・


なんていうのか、
この数年、あまりにも楽して生きてしまったので
忙しさとかストレスへの対応能力が極めて低くなってしまい、
すぐに気分が凹んで動けなくなるんですよね。

私、そもそもの性格として
問題を先送りするクセがあって
そのせいで問題が大きくなって困るのが分かってても
どうしても動けなくなるタイプなんですよ。

面倒な事、勇気が必要な事から
すぐ逃げてしまうんです。

これを言うと
大概の人からは「信じられない」って言われますが
本当です、根本的にはマジでだらしない人間なんです。

問題解決能力は極めて低くて、
むしろ逃げて悪化させる方が多いですよ。

それでも
若い頃に比べたら随分マシになりましたけどね・・・

若い頃は本当にクズみたいな人間だったと思います。


そういう根本的な性格の問題がありつつも
この数年は何もかも単純でスムースに進んで来たので
言ってみりゃ絶好調、仕事も生活も楽勝だったんです。

なので、完全に不抜けてたわけですが
ふと、問題が重なった時、悪いクセが出ました。

見ないフリ、
怒られたり督促されるまでは知らんぷり、
それを続けているうちに次の問題が発生し・・・

というのを繰り返して
もう半分どうでも良くなって問題がさらに悪化。

かと言って
やっつけなけりゃ消えないし
逃げ切れる問題でもないので嫌々片付けつつ、
ようやく、ようやくそれがほぼ全部消えた、って感じですね。


で、その、
最後まで残ってたというか
発生したばかりの気がかりだったんですが
家賃の滞納なんですよ。

滞納と言ったら大袈裟ですが
私の中では1日でも遅れたら滞納ですんで。

忘れてた、とか私は許さない大家さんです。

オーナーチェンジで購入した
戸建て4号の住人さんなんですが
ちょうど1年住んでもらってるんですけど
50%ぐらいの割合で支払いが遅れるんですよね。

契約では
「月末までに翌月分の家賃を振り込む」
って事になってますので、
あくまでも月末までに支払ってもらわねばなりませんが
しょっちゅう、1日になって振り込んで来るんですよ。

しかもそれが
こっちがSMSで確認を入れてから。

かと言って、SMSさえ入れれば
「忘れてました！すいません！」とかいって
すぐに払ってくれるので
全然、悪質な住人って事ではないんですが
こういうのってクセですからね。

もしこっちが連絡せずにほっとくと
いつ払うのか分からない、みたいな不安があるわけです。


んで、とうとう今月、
SMSを入れても返答が無かったんです。

おや？と。

ま、もう1日待ってみようかと、
慌てて翌日振り込んで連絡して来るかも知れないし、と。

しかし翌日も振込無し。

むむむ・・・
まさかSMSを開かない事は想像出来ない。

ま、事故とか病気の可能性もあるので
まだこの段階ではこれ以上の行動は起こしませんが
面倒な事になったら嫌な予感がしていました。

ま、しかしほとんど間違い無く
横着してるか忘れてるか
仕事が忙しくて銀行行けなかったか、ぐらいだろうと。

なので、
超絶事務的な感じで「連絡を下さい」って、
あくまでも「雰囲気で怖そうに」SMSしました。

分かります？

あくまで文面は凄く普通で丁寧だけど
「でもこれ読んだら本人はちょっと怖いだろうな」
っていう書き方です。

ま、この辺、
私は若い頃から散々債権回収をやって来たので
塩梅は心得てます。

というか自分自信が
散々督促を受けて来たので
追い込みかけられる人間の気持ちは痛い程分かる。笑

だから上手いもんです。

慣れてるのでそこに感情も入りませんし。


そしたら、良かった、
その日の晩に電話がかかって来ました。

ただ、瞬間にヤバいと思いましたね、
SMSでは連絡出来ない何かがある、って事なので。

で、もちろんその時には
とても優しく、堅苦しくもなく
フレンドリーに対応します。

相手がめちゃくちゃビビって電話して来てたので
そういう場合は逆に優しくしてあげるんです。

で、事情を聞いたら、
どうやら少し前から奥さんが家出して実家に帰ってしまい、
別居してたそうなんですよ。

その瞬間、嫌な予感でしょ。

わざわざ電話してそれを説明するって事は
退去します、って事なんだろうな、と。


ただ実際は逆で、
奥さんが帰って来る事になったそうなんです。

で、その引っ越し費用が必要なので
すいません、今お金が無いんです・・・と。

なるほどね、
ワシ、約束には厳しいけど
融通が利かない人間ではないし
むしろ優しい人です。

借り手でも払え！いつ払うんじゃ！
とか迫ったりはしないです。

無い物は無い、
払えない時は払えない、なんてのは
自分が散々経験して来ましたからね。


一応そんな覚悟もして話を聞いていまして、
「さて、事情は分かりましたが支払いは出来ますか？」
「難しいようなら相談をしましょう」
と言ったら、アッサリ「15日にまとめて2ヶ月分払います」
と。

ありゃ？
2ヶ月分って事は、
10月分も随分早くまとめて払うって事ね。

あらそう、だったら何の問題も無い。

事情さえ分かって
お支払いの約束さえして頂けるなら
こちらは何の問題もありません、
ご連絡ありがとうございました。

って事で、ひとまず安心。

というか、
確かまだ1歳の赤ちゃんがいるはずなので
大変だろうなぁ・・・何があったのかなぁ・・・

頼むから仲良く暮らしてもらって、
退去だけはしないでほしいなぁ・・・笑


ただ、これまでの様子を見ていて、
ちょっとダラしない所があるのも確かなので
もちろん15日に入ってなかったら
今度は直ちに電話を入れますけどね。

集金のコツは、
「1日でも遅らせない」という事です。

そして「明確な約束をさせる」という事ですね。

まぁ、払わない人間ってのは嘘を付くので
約束の意味が無いってのも確かなんですが
とにかく常にプレッシャーかけないと
こっちが緩めると絶対払いませんからね。


払わないヤツってのは
「他にも色々払ってない支払いがある」
わけです。

その中で
払わないと生活が困るもの、
一番うるさく言って来るものから払うわけですから
債権者の中で最もしつこい、うるさい、怖い立場にいないと
取れるものも取れなくなりますんでね。


しかし今の時代、楽ですよね、
SMSがあるから督促の連絡も指先一つですし
相手も電話を受けなくて良いから気が楽でしょう。

あと、うちの場合
貸し主が法人になっているので
「イメージとして」滞納したらなんか怖そうでしょ。

個人のおじいちゃん大家より
法人が貸し出してるってなると
借りてる方としてはちょっと構えるじゃないですか。

なんか
めっちゃドライな対応されそう、みたいな。


ていうか、今は家賃保証会社があるから
それにさえ加入してもらっておけば
少々滞納されたって怖く無いんですけどね。

かと言って
相手が開き直ったら面倒な事になりますが
広島みたいな田舎に、そんな悪者もいないでしょう、多分。

田舎者って未だに
「人様に迷惑をかけてはいけない」
っていう道徳がギリギリ残ってますから。


で、今の家賃保証会社ってほんと便利で、
保障会社が住人から
「口座引き落とし」で家賃を受け取るんですね。

それがもし引き落とされなくても
大家の私には、保障会社から毎月ちゃんと振込みされるんです。

メッチャ楽だし安心でしょ。

しかもそこの手数料とか保険料ってのは
住人さんが払うので大家には何の負担も無し。

唯一のリスクは
保障会社が倒産する可能性で、
過去には実際そういう事例もありました。

これについては
大きな会社だからとか
長くやってるからなんてのは何の安心材料にもなりませんが、
ひとまず歴史のある大手を使っています。


あと、これはちゃんと確認しなきゃいけないんですが、
ここ最近、仲介業者が住人さんに、入居条件だとか言って、
「生活サポート系のサービス」みたいな有料のサービスに
申し込ませてたりする事があります。

これは、色んな会社、色んなサービス内容があるんですが、
簡単に言えば、電気水道ガスなんかの不具合があった時、
24時間電話対応しますよ、とか、駆けつけますよ、
みたいなサービスです。

有料ではあるけど、年間数千円とかなので、
住人さんにとってもメリットはあるだろうし
何かの時の連絡先が明確ってのは安心かも知れません。

また仲介業者が、
「これに入るのが契約の条件です」とか言ったら、
簡単に納得しちゃう人が多いのも想像できますよね。


で、仲介業者も
そのサービスに入れておけば
何かあった時に、自分の所よりも先に
そっちのサービスに電話入れてくれるだろうから
言ってみりゃ仕事をそっちに投げてるわけです。

かつ、もちろんですが
それに加入させれば、
1件あたりいくらかインセンティブもらってるわけで。

で、そうやって儲けて、楽して、
しかし大家からは毎月「管理料」とか取るわけですよ。

もっと言えば、
その話を大家にせず
住人に無理矢理加入させてたりするような
悪目の業者とかもいるらしいので注意が必要ですね。

こら、お前のところ、
結局なんの管理もしとらんじゃないかい、
月々の管理料って一体なんやねん？みたいなのが
案外まかり通ってたりする気がします。


そんなこんなで、
世の中が変わって住人の方が知恵を付けたり
法律を使って開き直るヤツも増えて来た一方で
大家にとって便利な仕組みやサービスも増えていまして、
トータルで見て、やっぱ大家って楽な商売です。

賃貸契約に関する法律というのは
圧倒的に住人に有利なんですが
これ、明治とか大正に出来た物だったりするんですよね。

時代が時代だったので
社会弱者である賃借人を守る事が前提なので
ほんと、開き直られたら大家は手出しが出来ない
強烈に強い権利で守られてるんですね。

ただ、情報社会になるまでは
「大家様」という立場だったので
それこそ「礼金」なんて普通に払ってたし
敷金だった3ヶ月が当然だったり、
退去時には屁理屈こねて没収されてたでしょ。

でも今は、みんな知恵が付いて来て
「法律ではそれはおかしい！」と言い始めて
実際にそれを行使する人間が増えていまして
これは、真っ当な主張である部分もありつつ
「悪用されると大家が圧倒的に不利」なんですね。


例えば、家賃を半年ぐらい滞納しようが
一般的な賃貸契約の場合、追い出す事が出来ません。

裁判して、強制的に追い出せるまでは
1年近くかかるそうです。

もちろん追い出した後も
家賃が回収出来る見込みなんてありませんよね。

しかもタチが悪いのが、
もし家賃が受け取れなくても
これは「未収金」であり、
売上として計上されるわけですから
金は入って来ないわ売上として税金払う必要はあるわ、
マジで想像したくない状況であります。


都会の方に行くと
これを悪用して、最初から払う気も無いのに
部屋を借りて1年とかタダで住むなんてヤツもいたりします。

私の京都の友人の大家さんも
それで夜逃げにあった経験を持っていますしね。

都会はほんと悪い人間ばっかりです。


ただ、この辺りも
徐々に法律が改正されています。

平成12年に施行されたばかりなので
まだ実際の現場ではあまり活用されていませんが、
今は逆に「大家に有利な契約」も選べるようになっています。

その契約方法を使えば
契約期間さえ終了すれば問答無用で退去させられるので
滞納とか悪質な住人の排除が出来るという事で
大家さんとか仲介業者によっては取り入れ始めているようですね。

もし興味があれば
「定期借家契約」というのを調べてみて下さい。

この辺り、
日本が特殊で、海外だと
定期借家の方が一般的らしいんですけどね。


大家側のリスク回避として
例えば外国人の人に対しては
その「定期借家契約」を使う事が多いそうなんです。

日本人がそれを聞くと敬遠する人がいるものの
外国人からすれば「それが普通」なので抵抗は無いそうで。

メッチャ簡単に言えば、
定期借家契約の場合、契約期間が終了したら
大家は強制的に退去させる事が可能、って感じです。

滞納者を追い出せるだけでなく、
トラブルを起こす住人がいると
他の住人さんに迷惑がかかってしまい
それが理由で退去されたらたまったもんじゃないですよね。

そういう時も
定期借家契約にさえしておけば
契約終了と同時に、問答無用で退去させられます。

または、
建物を取り壊して建て替えたいなんて時にも
普通賃貸契約だと「出たくない」と言われたら
それ以上は出来ません。

どうしても出したいとなれば
引っ越し代を払うから、とか、
次の家の敷金や礼金も負担してあげるから、とか、
とにかく相手が納得するまで条件を聞くしかありません。


なので私も、
いずれ1棟物を所有する際には
仲介業者が対応してくれるならば、ですが
定期借家契約を取り入れたいと思っています。

まだ世の中に浸透していないので
知識が少ない仲介業者だと取り扱ってくれなかったり
「それなら家賃下げないと決まりませんよ」
とか言われたりもするそうです。

ただ、言い方は悪いですが、
部屋を借りる人は細かい法律なんて知らないし
「この部屋はこういう契約になっています」って
仲介業者が言えばそれまでだと思うんですよね。

なんにせよ
不動産関連も徐々に時代に対応しているという感じです。


だとしても
まだまだ取り残されていて
これが本当に時代に応じた業界になるまでには
かなりの時間が必要だろうというか
本当に変わる日が来るんだろうか？って気はしますね。

これが、本で読んだり調べた範囲の知識と情報ですが
アメリカなんかだとあらゆる情報が平等に公開されていて、
仲介業者の立場も高く、法的な責任も大きいので、
不動産価格の妥当性や取引の安心感が段違いらしいんですね。

一方で、
ルールが甘いからこそ隙間があるわけで、
だから日本の不動産は悪いヤツとか頭の良い人間が
コッソリ儲けられるんだと思います。

だって私が買って来た物件を考えて下さいよ。

どう考えても安過ぎると思いませんか。

基本的には
買う人間が騙されるパターンが多いでしょうが、
売る人間はもっと知識や情報が少ないでしょうから
悪い業者に捕まったら本当に可哀想な事になります。

いくらでも騙された話なんて聞きますしね。

こんな値段じゃ売れませんよ、とか言って、
グルになってる買い取り業者を連れて来て
そいつに安く買わせるとかね。

かつ、今度はその業者と建築業者が
そこに新しく物件建てて販売するわけですが
その販売で仲介をするのが
最初の仲介業者とかなんとか。

とにかく、
情報を持たない人間は
いくらでも騙されるのが不動産です。

新築マイホームが最悪の商品でしょうけど。


不動産の広告なんて
年中常に入って来ますが
見ていて胸が痛くなりますよね。

ああ、またこんな値段で
家とかマンション買わされる人がいるんだ・・・って。

リノベもたっぷり利益乗っていて
下手すると新築買った方が賢い物も多いでしょ。

リフォームだって
本当に気を付けないと大金失います。

私も友人で実際にいるんですが、
お得な中古マンションを買ったのに
リフォームにお金かけ過ぎて
新築買うより高くなったとか。笑


普通の人にとっては
一生で一番高い買い物のはずなのに
一番、勉強もせずに買うのが不動産なんですよ。

トマトを10円安く買ってる家庭が
1000万円も無駄に高い家を買うわけです。

恐ろしい世界ですよね。


しかしそれも
「反対側に立てば全部見える」わけです。

不動産は買う物じゃなくて貸す物です。

何でもそうです、
メルマガだって読んでる人間は損させられるけど
発行してる人間は儲けてるんですよ。

立ち位置を変えましょうねー。



んではまた。




◇　追伸

香恋さん以外にも、
某男性塾生さんも物件買ったんですよ。

本人に了解得てないので詳細は伏せますが、
この方は区分マンションを購入されたそうです。

私は考え方や戦略的に区分マンションは合いませんが、
この方は区分マンションを選んだそうで
かつ、首都圏なので、だったらアリだろうなと。

地方では想像も出来ませんが
首都圏だったら、10年経っても値段が落ちないとか
下手すると買値より高く売れる可能性がありますしね。

あと、基本的に物件価格が高いものの、
つまり家賃も高いという事ですしね。

あと、そもそも
うちに来る前から不動産投資やってる、
なんていう生徒さんも3人ぐらいいますし
いずれ必ず買います、なんて人はもっとたくさんいらっしゃいます。

買いましょ買いましょ、みんなで買いましょ。

地面持ってる人間が一番強いなんてのは
大昔から未来まで変わらないんですから。

リッツカールトンホテルをやってる会社って凄いでしょうが、
私は「そこに土地を貸してる地主がもっと凄い」と思います。

もしかしたらそれ、
「単なるその辺のおじいちゃん」かも知れないわけですよ。

近所のコンビニとかドラッグストアとかスーパー。

それ、だれかがその土地を持っていて、
20年とかの契約で貸してるわけですよ。

この先20年、手堅い相手から
50万円とか100万円とか
場合によってはもっと高い家賃が
延々と入り続ける人がどこかにいるわけですよ。

ホリエモンに憧れる？
ネットビジネスで稼いでる人間に憧れる？

ワシは、近所で暇そうにしてる、
土地と時間と金ばっかり持ってるお爺ちゃんの方が
圧倒的に憧れますけどねぇ・・・


◇　追伸２

うちの生徒さんで変わった人がいまして、
真剣にライフプランを作成してみたら
ネットで小銭を稼いだって何の意味も無い、
という事に気付いてしまったそうなんですね。

全くその通り。

ネットで月に10万稼ごうが
それが20万円だろうが、
稼いだだけじゃ人生は何も変わらないわけです。

年収100万円アップ、
または200万円アップ、っていうレベルですよね。

その程度じゃ何も変わらないですよ。

しかし世の中、
年収が300万円代の勤め人をしながら
節約して投資を始めて大きな資産を持つ人もいます。

人生を変えるのは収入ではなくて
何にいくら使うのかであって
投資は必須であるという事です。

事業家になりたいなら話は別ですが
私も含め、そんな事を考える人間だったら
ネットビジネスなんて選ばないわけで。

我々には投資が必須です。

もうやってると思いますが、
今すぐ勉強と行動を始めましょうね。


◇　追伸３

新しいiPhone、
今回も買い換えるほどの魅力無いなぁ。

しかし私が使ってるのがiPhone6で
発売直後に購入していますから
つまりもう丸5年使ってるんですよね。

さすがに少々厳しくなって来たので
買い換えを覚悟しつつも毎回決定打が無く。

もう決め手が無いなら
今回買い換えようかと思ったら
次回のモデルチェンジで5Gに対応とか言われたら
そりゃ今回は変えられないなと・・・

iPhoneぐらい
値段気にせず買い換えられるぐらい儲けたいですね。

電話機に12万円出せるなんて
どれだけ稼げば良いんだ？っていう。

iPadなんかも
うちは第3世代を使ってますので
これなんかもう7年半になるんですよね。

まぁよくも壊れずに使えるもんだと関心しつつ
新しいOSも対応していないし
アプリも新しい物が使えないので
これも買い換えたいんですけど高いですよねぇ。

せっかくならiPad Pro欲しいな、とか思ったら
あれこれ揃えたら25万円かよ・・・

不動産買うぞ、って決めた5年ぐらい前までは
こういう物も結構気軽に買ってたんですけどね。

どうせ会社の経費だし、って思えばそうだし、
利益も十分出てるから全然余裕で買えば良いんだけど、
やっぱ買えないんですよ。

12万円を不動産に投資したら？
25万円の不動産に投資出来たら？って考えたら、
このiPhoneまだ動くし、って思っちゃうんですよね。

ただ、ぶっちゃけ、
少々のお金持ってるのに
そこまで節制する必要あるかな？
って思う事もあるんですよね。

ただ、私は一回緩むとダメな人間なので
極端にしておかないと崩れちゃうんです。

その辺り、
ほとほどに出来る人が本当に羨ましいです。

稼いだら、
それなりに贅沢もして稼いだ事を楽しみつつ、
しっかり投資も継続出来る、ってのが理想ですよね。

ま、しかし性格は死ぬまで直らない、と。

おおっと、
気がつけば6時を過ぎて明るくなってますね。

庭の水やりをしなければ・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

購読解除・メールアドレス変更
http://bind-office.com/ra/s/mainout

………………………………………………………………………………
このメルマガの購読料は任意でお支払い頂けます。
投げ銭：http://bind-office.com/mailmagazine/tipping/
………………………………………………………………………………