松原です。

今日ワシ暇なんで
昼間っからメルマガ書きます。笑

先日お話しした
100万円の家の写真をアップしといたんで
興味あったらご覧下さい。
https://photos.app.goo.gl/mCPQQVVR9vRBd8JG9

ボロいでしょ。笑

まぁでも
昭和47年築ですから
こんなもんじゃないでしょうか。

私は散々、ボロ家ばっかり見学して来たので
この程度の家は全然ボロには見えませんが。笑

この築年数だったら
大概はそれなりにリフォーム歴があって
設備なんかも入れ替えてたりするんですが
この家はほぼその形跡がありません。

もしこの家が
例えばユニットバスに換装されていて
それがまだ使えそうだったら買ってたと思います。

または在来工法のタイル張りの風呂でも
簡単な修繕で済む程度なら良かったですが
あれはちょっと使えそうにありませんもんね。

いや、使えるとは思いますし
私が去年まで住んでたマンションの風呂より
こっちの方が遙かに綺麗なんで
家賃次第ではあれでも良いと思うんですが
でもちょっとギリアウトかな・・・

私の基準としては
「自分ならその家に住めるか」ですから
そうするとあの風呂はダメです。


その他の設備については
交換しても知れた金額なので
風呂さえ使えたら私は他は気にしません。

キッチンはクセ者で、
上を見たらキリが無い恐ろしい設備ですが
あんなもん、賃貸住宅だったら「使えりゃOK」でしょ。

3口のビルトインコンロとかじゃなくても
コンロ台さえあれば
住人さんに好きなガステーブル買って使ってもらえば良いですもんね。

もちろん、
高級な賃貸物件だったら
ビルトインのコンロだったり
IH（電磁調理器）なんかが良いでしょうが
古い戸建ての賃貸にそこまでは必要ありません。

そういうのを求める人は
住人さんとして対象にしていないわけですから。

安くて広くて清潔なら古い家でも構わない、
という人が対象です。


なのでキッチンなんか、
よく賃貸物件で見かける
「いわゆる、ああいうキッチン」です。

って言っても分からん人のために
これを「公団タイプ」と呼ぶのを教えておいてあげます。

公団タイプのキッチン、です。

画像検索でググりゃ1発で分かります。

検索結果：
https://bit.ly/2YZDRIG

ね、見たら分かるでしょ、これこれ。


んで、これもちょっと調べりゃ簡単に分かる事ですが、
この公団タイプのキッチンって、超絶安いんです。

流しとコンロ台だけだったら
幅にもよりますが3～4万円で買えますし
吊り戸棚も2～3万円で買えます。

あとは、換気扇がそのままだと
「ザ・いかにも賃貸住宅」みたいで嫌なので
私は安くても良いのでレンジフードを付けるようにしています。

これも2～3万円で買えますし
フィルターとか付いてない
本当に単なるカバーだけのヤツだったら
1万円もしないです。

つまり、キッチンは
上から下まで全部入れ替えたところで、
設備代なんて10万円で十分収まるって事なんです。

あとは
既存のキッチンを解体&処分費と、
新しいキッチンの取り付け費用ですが
これも、業者とか他の工事との兼ね合いもあるでしょうが
10万円もあったらやってもらえる仕事です。

つまり20万円あったら
キッチンは新品に入れ替わる。

もし配管とか床の工事なんかが加わったとして
30万円もあったら余裕って感じですね。


例えば見た目を気にするなら
公団タイプの中にも「木目調」の物があるので
それを選んだら一気に高級感が出ます。

まぁ、そもそもが安いんで
その「木目調もショボい」ですけどね。笑

でも、あのアイボリーが貧乏臭さを醸し出すので
せめて明るい茶色になっていれば
ほんの少し、貧乏臭さは消せるでしょう。笑


んで、さらにもうちょいお金が使えるならば
カッティングシート（シール）を貼ってしまえば
好きな色や柄のキッチンに出来ます。

私はこの工事を発注した事は無いですが
2～3万円で済むと聞いています。

または、そんなに驚くほど難しい作業じゃないので
安いカッティングシートを買って来て
自分で貼っちゃえば、使うシートにもよりますが
数千円で済むんじゃないでしょうか。

なんなら、百均に売ってある
リメイクシートでも良いんじゃないの？て感じです。

私は、キッチンではないですが
ドアの補修というかボロ隠しに
100均のリメイクシート使いましたが
「全然あり」だと思います。

で、さらに、
そこへ調子に乗って
ニトリのフォールシールを追加したのが
例の350万円の家での補修であります。

写真（これで共有出来てる？）
https://photos.app.goo.gl/ZkCNAeNZvKYgqJrg7


こんなの、
スマホの液晶に保護シール貼るとか
車の窓にフィルム貼るのと同じですから
誰だって出来る作業です。

キッチンにインパクト持たせたい、
なんていう大家さんなんかは
真っ赤とか青のカッティングシートで
キッチン全面を施行してたりしますね。

ま、実際、
高級なシステムキッチンにも
赤とか青のドギツイ物がありますし
狙う対象者によってはありかも知れません。

それが、
古い戸建てのキッチンに当てはまるかは知りませんが。笑

でも、派手にしなくても
石彫とか木目調の渋めの物だったら
公団タイプのキッチンを一気に高級感を持たせられると思います。

んで、これに関しては、
現在リフォーム待ちのうちの戸建て5号で
実際に試してみようと思っているので
良い感じになったらまた写真見せますね。



キッチン以外の設備と言えば
後はもうトイレと洗面台ぐらいですが
これも安いのがいくらでもありますからね。

トイレなんて
それこそ賃貸向けの便器なんて1～2万円でありますし、
その上に温水洗浄便座（いわゆるウォシュレット）を付ければ
別に貧乏くさい感じにはならんですね。

トイレの場合、
それよりも「内装によるイメージ」の方がデカいと思います。

なのでうちの物件は
トイレは明るい配色の壁紙とかで雰囲気上げてますね。

例のフルリノベ物件のトイレ：
https://photos.app.goo.gl/p5to7mK77aEuSzLe8

賃貸物件を見学に行って
こんなトイレ見たら「うわー！」って思いますよね。

真っ白いクロスも清潔な感じで良いですけど
このぐらい派手でも全然良いと思いますし
うちは自宅のトイレも黄色いクロスで派手目ですが
実際使ってみたら全然気にならないです。

クロスの施工に関しては、
不動産投資の書籍でも、いかに安く済ませるか、
みたいな感じで、高い頻度で話が出て来ますが
私はここの単価についてはそんなに気にしてないです。

クロスの施工単価は、業者さんによって
「1mあたり」または「1平米あたり」
という2種類の見積もり方法があります。

クロスの幅はおよそ90cmなので
「1mあたり」の見積もりなら
施工面積は「0.9平米」となりますよね。

なので、「m」と「平米」での見積もりだと
同じ金額でも、ほんの少し施工面積が変わります。

なので「この業者さん安い！」と思っても
その見積もりが「m」だった場合、
「平米」で見積もって来る業者の方が高そうに見えて、
実は全体では安くなる可能性もあるわけです。

ま、家全部を貼り替えるのでもなければ
「m」でも「平米」でも
どっちで見積もっても大した差になりませんが・・・


で、賃貸向けの物件で使うクロスって
当然ですが安物です。

さてでは、
この「安物」って何でしょうか？って事ですが、
これは単に「量産品で安い」というだけで
質が悪いという事ではないです。

安い賃貸物件で見かける
「いわゆるあんな感じの壁紙」
ってありますよね。笑

あんな柄、あんな色の、
そう、あれです。

しかし、同じ量産品で、同じ値段でも、
実は柄や色はかなり豊富です。

なので、その中から
「いわゆるあんなの」よりも
ちょっと明るくて真っ白に近い物で
「いわゆるあんな柄」に見えない柄を選べば
雰囲気って全然変わります。

一方で、
さっきのトイレで見てもらったような
ようはイラストとか柄が入った綺麗な壁紙ですが
これがどのぐらい高いかって、実は大して高くないんですね。


これは業者によってピンキリですが、
うちは「1mで980円」で施工してもらっています。

これはクロス代を含んだ施工費です。

量産品の場合は「１ｍで800円」で、
高くは無いけど激安でも無い、という感じの
比較的良心的な金額でやって頂けています。

サクさんに紹介してもらった業者さんで
最初はもっと安かったんですが
ある時「材料費の高騰により」という事で
急に単価が上がってしまいました。

しかもそれ、事前の断りがなく、
請求書が送られて来た段階ですから
ちょっとルール違反ですよね・・・

まぁただ、
安くやってもらってるし
融通も利かせてもらってるので
細かい事は言わないようにしてますが
結局「建築業界なんてそんなもん」なんでしょう。

何もかも大雑把ですし
素人に判断が出来ない事ばかりだから
簡単にボラれてしまいます。


んで、単価の話ですが
クロスなんて家全体で考えたら
90%ぐらいの割合で、ほとんどが白ですよね。

特に賃貸物件なんて
100%と言っても良いでしょう。

都会の方の
ちょっとオシャレな物件だったら
リビングの壁の1面だけアクセントが入っていたりしますが
地方の賃貸物件ではそういうのも少ないでしょう。


じゃあ、それこそ
トイレみたいな狭い面積の所に
「ちょっと高級なクロス」を使った所で、
かかる金額なんて知れてるわけですよ。

うちの場合、
高級な物を選んでも1mあたり180円しか変わらんわけで
トイレの壁1面をやったってせいぜい5～6平米なわけで
mの見積もりでも5～6mのもんでしょう。

つまり、高級なクロスを使ったところで、
アップする工事費は2000円以下って事です。

この程度の金額で
イメージをガラっと変えられたり
見学に来た人にインパクトを与えられるんだったら
タダみたいな値段だと思いませんか？

トイレは
基本的に生活空間から隔離されているので
他の部屋と全然違う雰囲気のクロスでも違和感がありませんし
ちょっと派手目でも全然OKだと思います。


じゃあでも、
なんで多くの賃貸物件は
今でも「家中全部白いクロス」なのか。

ようは「無難にしたい」という事ですね。

下手に色とか柄を使うと
好みによっては「この柄の家には住みたくない」
という人が現れる可能性はありますもんね。

なので、全部白にしておけば
「間違いが無い」という事です。

また、いわゆる「大家さん」なんてのは
経営意識なんて持っておらず
「管理会社にお任せ」という人が多いです。

また、その管理会社も
空室が増えたりしない限りは
「いつものように修繕しときゃ構わない」
わけですよね。

なので、退去があったら大家さんに連絡して
「いつものように修繕と掃除をして次の募集かけておきますね」
となり、大家さんも「はい、よろしく」で終わりです。

そして「家中白い部屋」が出来上がり。


しかしこういう時代になって
賃貸にもこだわりを持つ人が増えたり
物件の乱立で空室が増えて来た事によって
一部の大家さんや管理会社が色んな工夫を始めました。

その一つが
「インパクトのある壁紙を使う」という手法ですね。

都会では随分前から当たり前ですが、
広島ぐらいの規模の都市でさえ
まだこれは当たり前にはなっていないです。

私にとっては
周りがユルい大家ばっかりで助かりますけどね。

それこそリビングなんて
1面変えるだけでもの凄く雰囲気変わりますもんね。

例えば例のフルリノベ物件のリビング
（※これは2面やってますが）
https://photos.app.goo.gl/UTpK1KNbtQK3XYpw5

これも、別に
他の壁と同じ白いクロスでも何の問題もありませんが、
ザッとほんの1万円ぐらい余計に払えば
こんなに良い雰囲気に出来るわけですよ。

これなんて、
床もフローリングっぽく見えますけど
「フロアタイル」なのでメッチャ安いです。

いわゆる
「クッションフロア」と呼ばれる
ビニールの柔らかい素材ではないので
机や家具を置いても凹んで跡が付いたりもしません。

最近の素材は凄くて、
硬くて傷が付かないし凹凸もありますので
素人が見たらフローリングと間違えるぐらいです。

私はこれを凄く気に入っていて、
自宅のリビングもフローリングではなくて
このフロアタイルにしているぐらいです。



残りの設備と言えば洗面台ぐらいですが
こんなの、それなりのグレードの
メーカー品を買っても10万円程度です。

賃貸向けの安い物なら
3万円～5万円ですし
私はホームセンターで3万円以下の物を買って
業者さんに取り付けだけ頼んだ事もあります。



てな感じで、
風呂さえ工事しなかったら
家中を新品に入れ替えたところで
ほんと、知れた金額なんですよね。

それこそ風呂を入れ替えたところで
メーカー品の中級グレードの物を買っても
工事費込みで100万円はしません。

広さにもよりますが
70～80万円ってところじゃないでしょうか。

あぁ、あと、
風呂に関連しますが
給湯器も交換の可能性がありますよね。

これがクセ物で、
ガス給湯器だったら
新品入れても15万円程度で済みますが
電器温水器だったら結構高く付くと聞いています。

うちは電気温水器の物件も2戸ありますが
どれも交換せずに使えているので
実際に買ったらどのぐらいの金額になるか分かりませんが
ザックリ50万円ぐらい必要、と聞いています。

この場合、
もし風呂と一緒に交換となると結構な出費ですね。

なので、中古の家を買う時は
「給湯設備は要チェック」ですね。



そんな感じで、
ボロ家を恐れる必要はありません。

あの100万円のボロ家を見ると
普通ならビビりますよね。笑

こんなボロい家を買って
本当に綺麗になるんだろうか・・・って。

なります、余裕で。

何度も言ってるように
基礎と柱さえ生きていれば
家なんか何回でも新品レベルに生まれ変わります。

基礎と柱が不安・・・
そんなレベルの家を最初に買わなければ良いですし
もし激安でどうしても欲しいと思うなら
前に教えたように「ホームインスペクション」を使いましょう。

その家の耐震とか健全性を
内容やレベルにもよりますが
ザッと10万円程度で調べてくれます。

それで、何百万円もする物件を
安心して買えるなら安いもんですよね。

また、逆に考えるんです。

あんまりにもボロくて
誰も買いそうにないヤバそうな物件だけど、
調査してもらったら基礎や躯体（構造）に無かったら
それはメッチャお買い得な物件に化けるかも知れませんもんね。


でも、新しい物件って
誰が見ても安心ですから
値段ってそんなに大きく変わらないんですよ。

粘ってれば「どうせその値段で売れる」わけですから。

でも、古い家、ボロい家ってのは
「どれだけ待っても売れない可能性」まであります。

だから古い家の方は安く買えるんです。

そうじゃなくても
古い家には建物以外の事情も絡んでいる可能性が高く、
それも安く買える理由だという点も何度も言って来ましたよね。

上記の100万円の家も
相続したが必要無いので
「いくらでも良いから処分したい」
という形での売却依頼だそうです。

ただ、もちろん欲もあるでしょうから
「100～200万円」になれば嬉しいな、という事で、
ひとまずザックリそんな値段で売られようとしていますが、
私の見たところ、下手するとあれは売れずに朽ち果てます。

まず、業者は買わないはずです、
再建築が出来ない可能性が高い土地なんて
リスク高過ぎますもんね。

そもそもで言うと
業者間で買い手が見つからないから
一般人まで情報が降りてきていると考えるべきです。

そして、
よほどの強者でない限り
投資型の大家もあの家は怖くて買えません。


あるとすれば
よほど安く工事出来るコネがあったり
または自分に技術があってセルフリフォームする
DIY系の大家さんでしょうか。

道路が狭いので
工事にかなりの日数を要するとは思いますが
自分でコツコツ直すという事なら工期は関係無いでしょうから。

イメージとしては
交渉が上手く行ってあの家を50万円ぐらいで買って、
下水道の工事を30万円と、セルフリフォームで100万円、
諸経費込みでザックリ20万円ぐらいで家を仕立てて
4万円ぐらいで貸し出すという感じかなぁ・・・と。

そのぐらいの予算だと
まだかなりボロ臭い雰囲気は残るでしょうから
「安けりゃ何でも良い」というタイプの住人さんですかね。

しかしそれでも投資総額の回収には
5年程度かかりますから、微妙っちゃ微妙・・・・


これを買うのは
相当アグレッシブな人でしょうね。

アリだとは思いますが
私の好みではないので
私は今回見送る事にしました。

私は「ほどほどにボロい家」を買い、
「ほどほどのリフォーム」をして、
「当たり前の値段で貸し出す」
というスタイルですので。

これが一番スピードが速いし
偶然ですがライバルがいない層ですし
賃貸需要も十分ですから収益性もまずまずです。

資産性は決して高くは無いけれども
帳簿上の資産としてはそれなりに見えるので
持ってさえいれば金融機関からの見た目だけは十分です。


さて、あの100万円の家、
もし「タダであげます」ってなったら
あなただったらどうしますか？

私はもらいません。

私のやり方だと
タダでもらっても儲からないので。

状況から考えて
通常より工事費がかなり嵩むと考え、
MAX500万円ぐらい見ておく必要があると思われます。

こうなると、
家がタダでも500万円も必要です。

まぁ、そこまでやれば
6～7万円で貸せる可能性は出て来る地域ですが
「そこまで無理して買う必要がある家でない」と思いました。


ただ、面白そうという意味では
過去に見た家の中でもかなり上位ですね。

なんせ100万円なら間違い無く買える、という事で、
つまりそこに交渉の余地が残っているわけですから
その人のスキルややり方次第では面白いでしょう。


そんなこんな、
色んな事を考えられるようになったのは
やはりたくさんの物件を見て来たからですね。

もちろん7戸買って来た経験も大きいですが、
やっぱり基本は「たくさん見る事」に尽きると思います。

これは基本中の基本で、
それ以外に道は無い、と言えます。

単に確率の問題なんですから
より多くの物件を見る物からチャンスが巡って来るのは
当然の話ですよね。


で、私がこれだけ言っても、
「ただの1戸さえ」見学に行った人っていないでしょ。

スマホで物件をチラっと見た事はあるかも知れないけど、
気になった物件を見学に行った事がある人なんて
うちの読者さん全体でも10人もいないんじゃないですか？

もし10人もいたとして
その中で「継続して見学を続ける人間」なんてのは
もう1人もいないというレベルになって来るわけです。


スマホでチェックする、
面白そうな物件を見つけたら業者に電話して見学する。

子供でも出来る作業ですが、
誰も出来ません、やりません。

ネットビジネスと全く同じです。

どんなに素晴らしいノウハウ
どんなに素晴らしい環境にあっても
「やらないヤツはやらない」って事です。


ほんと、ちゃんと調べた方が良いですよ。

実はすぐ近所に、
信じられないぐらい安い家があるかも知れないんですから。

今無くても
もしかしたら明日出て来るかも知れないんです。

私が買って来た7戸だって
並んで売られていたわけじゃないですよ。

4年前から、
ずーっと継続してチェックしているうちに
「出て来た」わけです。

物件って
売れる時は表に出て来て1日で売れます。

その1日、
チェックするのを忘れた事によって
自分にとってもの凄く儲かるはずだった物件が
素通りして行ったという可能性は高いです。

というか
今の自分にとっては
100%、そういう物件が素通りしているわけです。


その物件、捕まえましょう。

ライバルなんて
いるようでいません。

ただただひたすら
毎日スマホで情報を眺めるというだけの作業でさえ
たったの半年続けられる人間はいないです。

その程度の世界です。

毎日ブログを1記事書けと言ってるわけじゃありません。笑

そんな難しい事をしなくても良いのが不動産です。


私は楽しいので
いくらでも見ていられますが、
本当に情報のチェックだけだったら
マジで5分もあったら十分だと思うんですよね。

1日の中に5分使えないとか
5分だけ気分の切り替えが出来ない人っています？

いないでしょ。

私は早グソなので無理ですが、
ウンコしながらでも出来るレベルの作業ですよね。

夜、布団に入ってから
寝る前に5分だけ見るとか。


メチャクチャ楽しい作業だと思うんですけどね。

なんじゃこの家！クソ安いじゃないか！
とか、ワクワクしますよ。

どうせ、あんな問題が隠れてるんだろ？
いや、こんな問題があるのかも知れないな？
とか考えるのも楽しいですよ。

で、実際に見学へ行って
現場で答え合わせしてるうちに
知識が増えて、勘も働くようになって、
そのうち「スマホで見るだけで大体分かる」
っていう感じになって来ると思います。

ただ、それでも
「行ってみたら大違い」というのが起こるのが
古い家の楽しい所です。


まさかここまでボロいか！
なんてのは笑いが出ますよ。笑

歩いてたら床が抜けて、うわー！とか。笑

業者さんと一緒に
「これは酷いですねー！」とかギャーギャー言って、
オバケ屋敷にでも入るような感じの事もありました。


私が買うようなレベルの家なんて
見学に行ったらその半分ぐらいの割合で
「どうぞ土足で上がって下さい」ですもんね。笑

初めての時はドキドキしましたよ。

だって、いくらボロいって言ったって、
まだ他人の家ですからね。

そこに土足で上がるって。笑

なんか悪い事してる感じがして
それが楽しかったのも良い思い出です。


楽しいんですって、マジで。

行かないから分からないんだろうけど。


でね、
面倒臭いから絶対にやらないんだけど、
こういう情報交換を出来る場が欲しいんです。

実際、不動産投資の本とかネットを見てると、
大家さん同士の繋がりって結構盛んで
コミュニティなんかも全国にあるんですね。

特殊な仕事で
同じ仕事で話を出来る人が少ないですし
情報交換という目的もあると思います。

それこそ、
先輩の大家さんから
安くて安心な業者さんを紹介してもらえたら
こんなの何百万円もの価値ですしね。

また、面白い物件が出て来た時、
「良い物件だけど自分は買わない」
っていう事もありますよね。

そういう時に、
コミュニティ内で情報を回して
そのメンバーが買う、なんて事もあるでしょう。

そういう意味で、
良いコミュニティを見つけたら
自分の投資は一気に加速するだろうと思います。

そういうのが好きな人は
ぜひそういうコミュニティに参加すると良いです。


ただ、ご存知の通り、
私はそういうのが嫌いです。

群れるのが嫌い、
世話になったり恩を着せられるのが嫌。

分からなけりゃ自分で調べるし、
聞いたってどうせ言う事聞くつもりないし
自分の経験しか信じないし。


でも、利害や上下関係無く、
単に不動産の話でワイワイ出来る場があったら
それは欲しいなとは思うんですよね。

今日こんな家を見て来たんですよー、
図面がこれです、写真がこれで、
この物件の面白い所は・・・

なんてのをみんなで共有出来たら
メチャクチャ勉強になるし
モチベーションも上がるだろうし
何より楽しいと思うんですよ。


そういうのあったら興味あります？

もちろん無料のコミュニティなので
その代わりなんの責任も負いません。

とはいっても、
ROM専とかいらないんでね・・・

実際に動く人だけじゃないと意味無いから
だとしたら、いても数人か・・・

それじゃ面白くないもんねぇ・・・



そんなわけで
お盆休みの不動産投資集中講座でした。笑

じゃ、またね。




◇　追伸

小学生の息子に付き合って遊ぶには
やはり歳を取り過ぎたと感じる事が多いです・・・
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/2623735411004142

それでもワシは
周りの父親よりはよく遊んでる方だと思いますが
うちのチビがとにかく元気なもんで
この先が少々思いやられるな・・・と。

というか、
私自身、もっと遊びたいというもありますから
ちょっと体鍛えなきゃなと感じ始めておりまして。

で、この話で思い出したんだけど、
よく「子供との遊び方が分からない」
っていうお父さんがいませんか？

私も実際にそう言ってる人を何人も見て来ました。

さらにその中で何人も
「自分が父親と遊んでもらった事が無いから」
って言ってたんですね。

そうなの？

でもワシ、
父親と遊んでもらった事なんて全然無いよ？

うちの父親なんて
遊ぶどころか家で会う事さえ少なかったし。

なので、
「自分が遊んでもらった事が無いから」
ってのは違うと思うんですよね。

それって単に
「自分が遊び方を知らない人間」
って事でしょ。

私、
「子供と遊んでやってる」とか思わないですもん。

単に自分が遊びたいから遊んでるだけで、
子供連れて行かなきゃならないから
子供が出来る範囲の場所と方法で遊んでるだけで。

ただ、子供に対して
遊びを身につけさせておかねば、
という考えは持っています。

遊びが出来ない男なんてつまらないと思うので。

誘われたら何でも出来る、
なんてのは当然で、
自分から率先して遊ぶ人間になれよ、と。

誘われてないで自分から誘って遊べと。

キャンプでも、ゴルフでも、
雪山でも、海でも、川でも、
釣りでも、何でも。

ただ、お勉強と芸術系は
私ではお手上げです・・・

絵を描いたり、楽器を弾いたり、
語学の勉強なんてのは、
工業高校卒のお馬鹿さんには備わっていません。

しかしそこは女房の出番ですよね、
うちのは、別に上手ではないけど絵を習っていましたし
バンドやってたし趣味で中国語を習っていたり、
全てが私と間反対の人間なので、逆に助かります。

たっちゃんが言ってたらしいんですよ。

一つの武道、
一つの楽器、
一つの言語、
これが出来ると人生が豊かになると思います、
って。

良い言葉だなぁ・・・

そしてそれらは
お金を払えば学ぶ事が可能です。

しかし、
遊びってお金払っただけじゃ
習うのって難しいですよね。

なんせ「遊び」だもの。

スノボは
金払えばスノボの技術は身につけられるけど
「スノボに行ってみんなで遊ぶ」ってのは
それとは別の話だと思うわけですよ。

そこに「遊び」ってのがあると思っていて、
それを身につけさせておきたいなと。

私は自分自分が
そこに興味を持ったり憧れたから
そういう環境や仲間と知り合って身についただけで
親から教わったわけではないです。

何でもそうですよね、
「～だから」とか言ってるヤツって
単に出来ない言い訳してるだけだと思いますよ。

親のせいにするんじゃなくて
「自分は遊ばずに生きて来たから子供との遊び方が分からない」
ってのが正解です。

何でも他人のせいにすんなよ。


◇　追伸２

私、遊びが好きなのは
楽しいというのは当然なんだけど
「人が見える」っていうのが面白いんですよね。

ゴルフなんかは典型ですけど、
ちょっとBBQしに行く、なんてだけでも
性格とか能力とか分かるじゃないですか。

良い悪いじゃなくて
「なるほど、こういう人なんだな」
っていうのが見えて楽しいです。

ちょっと前に
知り合いのBBQに邪魔した事があるんですが、
そこに来てた私も少し知ってる
「偉そうな女」も来てたんですよ。

簡単に言えばワシはそいつが嫌いなんです。

で、そいつ、
野菜切る係になっていたようで
炊事場にもう1人の女性と立ってたんですが
どうも様子がおかしいんで「何しとん？」って聞いたら、
キャベツとタマネギの切り方が分からず途方に暮れてたんです。

40過ぎたオバハンですよ？笑

いやこれ、
女性だから野菜ぐらい切れるだろ？
っていう差別的な考えではなくて
男でも同じですよ。

BBQ行きました、
「お前、野菜切っとけ」って言われて
野菜の切り方が分からないような人間が
BBQに来るなよ、って話です。

てか、だとして
「分からなきゃ聞けよ」と。

良い歳こいたオバハンが
「野菜の切り方なんて聞くの恥ずかしい」
って思って、他人に聞けず突っ立ってたわけです。

それが出来ない事を、
恥ずかしい事だと認識はしてるわけですね。

でも40数年間、
タマネギさえ切らずに生きて来たと。

楽しそうなBBQに誘われたから来てみたけど
何も出来ずに酒のんで騒いで帰りました、と？

酔って、洗い物もせずに帰ってるんですよ？

こういうヤツ、遊ぶ資格ある？

座ってるだけで構わないのは、
綺麗でスタイルが良くて愛想の良いお姉ちゃんだけです。

それ以外の人間は、
遊ぶにも資格がある、
最低限自分の事ぐらい自分で出来ないなら行くな、
と思います。


◇　追伸３

さーて、
盆休みは何して過ごしましょうかねぇ・・・

ま、自分は
年中盆みたいな生活してますが
息子が夏休みでずっと家にいるので
何かして遊ばんといかんのですが
出かけりゃ人が多いから行きたくない。

今日は「宿題デー」になっているのと
さすがに昨日、本気で遊び過ぎて
息子も「ダメージ残っとる・・・」って言ってるので
今日は家でのんびりって感じなんですが
明日からどうしますかねぇ・・・

てか
小学生でも翌日に疲れが残るんですね。笑

まぁ、あれだけ遊べばね・・・

そういえば少し前に
「子供の回復力は1流アスリート並」
っていうコラムみたいなのを読んだんですけどね、
これって逆じゃない？

「1流アスリートの回復力は子供並」
ってのが正しいですよね？



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

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