松原です。

一応ですが、今日までです。

egg-job＋
https://egg-job.jp/lp/


6月に7thの募集をして、
7月は7thの期首でドタバタ、
そのままegg-job＋の無料体験やらでバタつき、
しかも7月は決算、んで今egg-job＋の募集・・・


疲れた。笑

もうやだ。

儲かるからやるけど・・・


ま、疲れたとか言ってるけど
1年を通して考えると
平均したら1日何時間も働いちゃいないので
アホみたいに楽な商売ではあるんですけどね。

サポートがあるんで
1年中、1日も休めないってのは大変ですが
トータルの労働時間で考えたらニートみたいなもんです。


不動産の話をし始めてから特にそうですが、
よく言われるんです。

松原さん楽して儲かって良いですねー、とか。

庭いじりばっかりして、
子供と遊んでばっかりで仕事してます？とか。


でしょ、羨ましいでしょ？

でもワシ、
「そのために頑張って来たもん」
って事なんです。

知ってますよね？

ワシ、
楽な商売を選んでは来たけれども
でもそれを相当な作業量でやって来ましたよね。


私のモットーです。

そもそも頑張らなくても儲かる商売を選び、
それを頑張ってもっと儲ける。

というね。


アドセンスもそう、
メルマガもそう、
不動産なんてもっとそうだ。



あなたも楽して稼げるようになりたいんですか？

だとして、何より重要なのは、
今の延長には「楽して稼げる状況」ってあるの？

って事なんです。


今、何をやってるか知りませんが、
それって、頑張ったら必ず稼げるんですか？

自分が望んでいる金額を、
一時期だけではなくてずっと稼げます？

もしそうじゃないんだったら
今すぐに方向を変えないといけません。


今すぐに、です。


私は明確に
「働かずにお金が欲しい」と決めて、
じゃあそれはどうすれば叶うのか？と真剣に考えて、
勉強し、実践し、失敗し、工夫をして来たわけです。

そりゃ、
ちょっとぐらい楽して稼げて当然でしょう？

私は
「楽して稼ぐために」
「楽して稼げる手法を選択した」
というだけでしかありません。

ただし、そのためには資金が必要であり、
そして運良く私はネットビジネスを知っていたので
それを最大限に活用した、という事です。


ネットで超絶高利益の収益を上げ、
経費なんて使わずにガッツリ税金払って
ガッツリ現金残して、ガッツリ投資して行く。

私が望んだのは、
現金ではなく「勝手に現金が増える物」です。

稼いだ額のほとんどを貯蓄するとして
1000万円貯めるって相当大変だと思います。

全然無理じゃ無いですけどね、
ただ、これは「1000万円売り上げる」のとは
全く別の話です。

一度、年間で1000万円売り上げてみると分かりますが
実は1年間の間にどうやってもそれなりの経費は出て行きます。

そして税金、保険料、
収入アップに応じて多少贅沢になる支出、となると
あれ？現金って案外残らないね、
こんなに稼いでるのにお金増えないな、ってのが現実。


さて、ここからは私の専門外なので
どうすれば良いのかは自信を持って伝えられません。

稼ぐのは簡単です、
稼ぎ続けられるかどうかも、
何を選ぶかでほぼ決まります。

ただ、問題は稼いだ後、です。

本気でお金を考えるならば、
FPさんと税理士さんを側に置きましょう。



私はこう考えて進んで来ました。

・支出は、生活と仕事の費用を賄う物
・貯蓄は、余剰金で将来の費用を準備する物（借金の回避）
・投資は、不労でお金を増やす物

貯蓄って「使う事が前提」ですよね。

じゃなけりゃ、
誰も貯蓄なんてしませんよね。笑

将来予定される支出、
または想定されるリスクに備える、という物で、
ずーっとそこに固定されて寝てしまうお金で
「使えない」わけです。

そしていずれ消費されて消えます。

それを上回るほどの収入があったとして
しかし贅沢して使えば消えて無くなります。

贅沢が目的ならそれで良いんですけど、
そのために延々と、さらに働く必要はありますよね。

じゃあ、たくさん稼いだから、と、
余計に貯蓄すれば結局使えないお金です。

困りましたね。

延々頑張り続けるか
使えないお金だけがどんどん増える、という事になります。

そして
ほんのちょっと気が緩んで浪費すると
数百万円程度のお金はいとも簡単に消えて無くなります。

これが、支出と貯蓄だと思ってます、私はね。


そしてこれが、
世の中大半の人の生き方であり
だからみんな延々と忙しいし
いくら働いても稼いでもお金に対して不安なんです。


だから、最後の1個の「投資」です。

投資っても色々ありますし
その人の資金や性格によって何が適切かは分かりませんが、
しかし、何らかの投資って組み込むべきだと思うんですよね。

それが、
バリバリに仕事するのが楽しくて
いつまでも現役で働き続けたいとか
事業をどんどん大きくするんだ！って事なら話は変わりますが、
そんな人はネットビジネス選ばないと思うわけでして。

で、ネットビジネスと投資って
とても相性が良いと思うわけです。

ネット収入が無いと死んじゃう人って
うちの読者さんにはいないですよね。

何らかの給与所得があって
満足ではなくても生活に困らないぐらいのレベルにはあって、
その上を目指してネットをやっておられるはずです。

そして、頑張れば、これは稼げちゃいます。

さらに、めちゃくちゃ高利益です。

利益が大き過ぎて税金も大きくなるわけですが
だとしてもまともな商売に比べたら遙かにお金が残ります。

それ、ほんの一部でも良いから
投資に回す事をお勧めします。


人がどう考えるかは分かりませんが
私は、投資は「不労所得」として捉えています。

株なんかの場合、
それこそデイトレみたいな事をやっていたら
これはとても不労ではなくなりますが・・・

株を持って配当を受け取るとか
優待を活用して生活費が浮くとなれば
これは立派な不労所得でしょう。

金（きん）を買う人もいるでしょう、
アンティークコインかも知れませんし
時計かもしれません。

何でも良いと思うんですが、
儲かってるうちに、
小さくて良いのでそういう物を持っておけば
働かずに儲かるお金って作れるわけじゃないですか。

常時お金を生み出さなくても
置いておけば価値が上がる物、でも良いでしょう。


はい、不安は分かります、
投資って損する事もありますよね。

もちろんそうです、
リスクの無い投資はありません。

というか
勉強せずに投資したら
ほぼ間違い無く損する事になると思います。


なら怖いから貯蓄にします、
勉強なんて面倒臭いです、
というのがほとんどの日本人ですよね。

ただですね、私は
そこのリスクはほぼ無視してるんです。

もし株を選ぶとしましょうか。

多分だけど、相応の勉強をすれば
10年後、潰れていなくて
少なくとも大損はしない銘柄、って
多分たくさんあるんだと思うんですよね。

分かりませんけどね、私は株は素人なので。


でももし、
その株の配当がたった2%あるとして、して、ですよ、
10年保有出来るのだとしたら
その間に20%は回収出来るという考え方は出来ると思います。

かつ、10年後、株が当時の価格だったら
10年で20%儲けたって事になります。

逆を言うと、
20%値下がりしても実質損は無い。

そんな単純なもんじゃない事は分かってますが
理屈だけで馬鹿な事を考えればそうなるはずです。

というか
そういう考え方しか無い気がします。

だとするならば、
せっかく今、この時代、稼げるチャンスがある今、
儲けたお金を「無かった物」ぐらいに考えて
株って買えませんかね。


ネット収入って
ほとんどが労力から発生しているので
つまりほぼ「無から生まれたお金」ですよね。

しかも無くても死なないお金。

どうせ無かったお金じゃん、とか思えない？

投資しとくか？もし下がっても、
無かったお金で買ったと思えば
もし価値が半分になった所で別に怖くはない。

なんて考えられるか？って
考えられるはずがないというのも分かるんですが、
私はそう考えているんです。


それが、私の場合は不動産への投資だったんですが
私の人生経験、価値観、資金、性格、目標から考えた時、
その答えが不動産だったというだけで
これはひょっとしたら他の投資だったかも知れないです。

何にせよ、何かに投資をして来たはずです。

だって私は
「ずっと働く事だけは絶対に嫌」
「必ず、働かずに生活出来る資産を持つ」
と決めたわけですから。

不動産の場合「不動産投資」とか言われますが
実際は「事業」という面が大きいので
純粋には投資じゃないとは思っていますが
これは不労所得が発生する事業なので
私は投資としてお金を投下しています。


さて、こういう事を
「せめて考えるだけでも考えているか」
というのは大事な話だと思うんですね。

この時に、会社をやっている人というのは
ある程度この話が通じやすいんです。

それがなぜかというと、
個人で収入を得ているだけの状態だと
損益計算書（PL）と
貸借対照表（BS）って考えないでしょう？

何それ？って感じだと思います。

私も、簿記の3級さえ持ってなかったので
最初はチンプンカンプンでしたが・・・


単純に、損益計算書（PL）って
売上から経費を引いて利益がこれだけ出ましたよ、
ってのを分かりやすく見る物ですね。

家計簿は損益計算書だと言えば
主婦の方は分かるかも知れませんね。

家計簿付けてないと思うけど。笑

付けなきゃダメよ？

男の場合、自分が家計簿付けるか、
嫁さんが家計簿も付けてないようだったら
別の嫁さんと交換した方が良いです。

男は金さえ稼いでりゃ
嫁さんなんかいくらでも交換が利きます。


で、分かり難いのが貸借対照表（BS）で
これは、財産の状態を、資産と負債、
その差額である純資産に分けて表した表、となり、
もはやこの時点で意味が分かりませんね。笑

ま、法人にしたら嫌でも目にする事になるし
嫌でもそのうち何となく理解するようになります。

負債と純資産が資産で、
資産を使って資産を増やす、という
まるで呪文のようなお話しが。笑


んで、この貸借対照表（BS）を見るようになると
多分、多分ですが、投資の必要性とか
時間をかけて投資をして行く事の威力ってのが
分かったりしないかな？私は分かったんだけどな？
って思ったりするんですね。

家計簿付けていたとしても
その月々の収入と支出と損益は分かるけど
「我が家の資産はどうなってるか？」
って分からないですよね。

例えば家計簿から一旦支出として消えて行った
生命保険なんかって「見えない存在」と化します。

あれは一種の投資と見る事が出来るかも知れませんし、
使い方によっては節税の道具にもなります。

株を買ったとしてもそうですね。

もし自宅を持って住んでいたら
普段はそれを資産として計算する事も無いはずです。

それをもし貸借対照表にして見たとして、
税理士さんなんかに説明を受けたら
多分、一気にお金に対する考え方が変わります。

単に、収入を増やして、
支出を抑えて貯蓄を増やすだけよりも
投資って必要なんじゃなかろうか、
「資産」って何だろうか？と。

いや、貸借対照表なんて
別に、法人にしていなくたって、
税理士さんに頼めば作ってもらえると思いますよ。

で、何より怖いのが
サラリーマンだけやってると
「税金の意識が全く無い」という点です。


私も最初はチンプンカンプンでした。

だから、
稼いでも稼いでもお金が増えなかったんです。

なんであんなに稼いだのに
そんなに使っていないはずなのに
どうやって何に形を変えてお金が消えて行くんだろう、って。

そして少しずつ税理士さんに教えてもらいながら、
「消えてしまったお金はこういう形でBSの中に存在しています」
なんて感じで理解をして行きました。

なるほど、減価償却って凄ぇ仕組みだな・・・

そりゃ、儲けた会社の社長さんが
「別に必要無いけどベンツ乗る」ってのは当然だよな・・・

とか、基本からあれこれ。


そして、そこを意識し始めてからは
売上はそんなに伸びなくても
お金も資産も一気に加速して増えました。

利益も税金もメッチャ増えましたが・・・


私、ほんと馬鹿な人生を歩んで来て、
そのせいで特にお金で苦労をしました。

それを死ぬほど反省しているので
こうやって、メルマガで言いまくってるわけです。

勉強するのも10年以上遅かったと思います。

あとたった10年早く、
今の意識を持ってお金に接していれば、
あの、安月給の花屋さんの勤め人の状態で、
起業もせず、給与所得だけだったとしても、
今頃その辺の人間よりお金持ちになれたはずだ、
と思えます。

お金を増やしたければ、
お金を増やすための勉強が必要である、
という結論です。

頑張る事と、稼ぐ事と、
お金が残ったり増える事は関連性がありませんでした。


どれだけ稼ごうが
お金が残らない事はある、
というかその可能性の方が高い、という事です。

高収入だけど
貯蓄が無いとか借金多い人はいくらでもいます。

安月給だけど
投資してコツコツ資産形成している人だっています。

お金を稼ぐには、
お金を稼ぐ勉強をすれば良いですが
「稼ぐ」のと「増やす」のは全く別の作業である、
という事にもっと早く気付くべきだったと思います。


うちで稼ぐ方の勉強はお手伝い出来ます。

egg-job＋なんか
投資の種銭作りと考えたら無敵だと思いますよ。

メルマガ使えたらさらに早いし強いけど、
こっちは向き不向きが大きいですから
誰にでも勧められませんが
アドセンスなら誰でも出来ますし誰でも稼げます。

そして、
世の中でそれを知ってる人はほとんどいません。

アドセンスみたいな
めちゃくちゃ単純で再現性が高い方法があるのに
世の中のほとんどの人は知らないんですよね。

知っても興味持たないし。

自分が
社会でどれほど有利な場所に立っていて、
どれほど凄い情報を持っているかを
ネットビジネス業界の人間は理解していません


もし投資からの視点でアドセンスを見たら、
とんでもない収益性と可能性です。

以前に言いましたよね。

月に1000万円の家賃収入を得る投資家に
アドセンスの話をしたら
目玉が飛び出るぐらい驚いてましたから。

そんなに美味しい話があるのか？って疑ってました。笑

凄い利回りじゃないか！って。


そうね、
不動産投資でお金を生む事と比べたら
ブログを書くだけでお金が生み出せるなんて
美味しすぎるというか魔法みたいなレベルだと思いますよ。

私がいつも言うでしょ？

不動産から月に5万円生み出そうと思ったら
およそ500万円投資しなきゃならんわけです。

それが、たかが5万円ぐらいだったら
ブログをちょちょっと書くだけで稼げでしょ、我々は。

とんでもない事なんです。


そういう見方をすれば、
「月に5万円の支払いリスクをカバー出来る」
という事でもあります。

物件買って、
空室が出ても怖く無い、とも言えるでしょう。

それがもし5万円じゃなくて
10万円稼げていたら
これはもうマジで魔法レベルですよ。

錬金術みたいな話になって来ます。

私がやってるのは
まさに錬金術みたいなもんです。

稼いでも経費使わず、
1円でもたくさん現金残して
その金を全部不動産に置き換えるんです。

ほんの10年頑張れば
一切働かなくても
十分贅沢して生きて行けるだけの
不労所得が完成です。


それを、
たかが10万円稼いだぐらいで
贅沢して使ったり貯金してるだけ、
みたいな人ばっかりですよね。

稼いだ意味が無い、って感じです。

せっかく労力と時間を使って稼いだお金が
全然活きてないですよね。


投資じゃなくても良いと思うんですよ、
マイホームを現金で買えば良いんです。

いつも言ってるように、
安い家を現金で買ってしまえば
一気にキャッシュフローが改善します。

この場合、お金だけの問題じゃなく
家賃が無い、住宅に関わる支出が無い、という事で
精神的な安心感が半端じゃないと思うんですよね。

会社なんかいつ辞めても良いし、
いつクビになっても平気、みたいな。

アドセンスで10万円稼げてるから
後はバイト1個でもしとけば飯は余裕で食えるし～、
みたいなね。

給料安くても
面白そうな仕事選ぶか～、
とかも出来ます。


そんな状況、
ほんの2～3年で作れるわけでしょ。

ブログ1個を本気で書くだけで。



ま、みんな
別に稼ぐ理由が無いから頑張れないだけだと思うんだけど、
現金で家を買う、ってのを目標にしたらどうですか。

マジで、ですよ。

その人それぞれなんで、
別に全部現金である必要も無くて
たとえば500万円頭金があれば
1000万借金して1500万円の家を買うとかでも良いと思います。

借金が1000万円だったら
月の支払いなんか3万円程度ですし。

てか、そんな金額の家が見つかったら
先に全部ローンで買っちゃって、
後でアドセンスで稼いで繰り上げ返済しても良いですよね。


て感じで、
家を基本にして考えた時、
アドセンスの収入ってとてつもない価値でしょ。

だからマジで家買うと良いと思いますよ。

そしたら分かります、
新築買ってる人間の愚かさが。

まだ家買ってない人だったら
新築欲しい気持ちは分かるんですが
ま、先に1戸中古買ってみなさいな。

新築なんか絶対買うもんか！って思うので。笑

ていうか
収益物件をたったの2戸でも持てば、
その家賃収入を支払いに充てれば
新築の家を買う事だって出来ますしね。

そのぐらいになったら
もうアドセンスをやる必要も無くなっちゃうわけで。


でも、投資しなかったら
アドセンスをいつまで続けなきゃいけないの？
っていう状況になるわけですよ。

3年や5年はどうにかなるとして
10年後はどうやっても予想出来ませんよね。

もしアドセンスが稼げなくなる時代が来たらどうすんの？

また新しい事を勉強して
いつまでもパソコンに貼り付いて
延々忙しくするわけですか？

なんかおかしいと思いません？

何のためにお金稼ぐんでしたっけ？


だから、その
予測が立つ3年だけ一気に頑張って、
その収益を丸ごと投資するんですよ。

その上で、
もしその先も稼げるようだったら
稼げる間は全部投資しまくれば良いと思います。

それがもし5年続いたら
余裕で不労所得万歳って状態になりますよね。

5年あったら
収益物件を2戸は買えてますから。


ね、マジでそれやりましょ。



おっと、水やりの時間なんで
この辺りで失礼。



今日までです。

egg-job＋
https://egg-job.jp/lp/


んでは。




◇　追伸

暑過ぎて外に出たくないんだけど
放置してる2戸のリフォームどうしよ？笑

庭とか
めっちゃ草ボーボーになってるだろうなぁ・・・

金払うから
誰かリフォームの段取りしてくれたら良いのに。

いや、ほんと、いずれ、もっと家賃収入増えたら
情報収集とかリフォームの段取りをするような
従業員とかいたら良いなとは思いますね。

自分は家を買う判断だけして
後はリフォームから客付けの段取りまで
全部そいつがやってくれたら最高じゃないですか。

ただ、となると、
月に給料が30万円ぐらい必要としたら
それだけで年間400万円以上の「利益」を出す必要があると。

今のうちの家賃規模がちょうどそのぐらいなので、
つまり人を一人雇うという事は
収益物件7戸に相当する、という計算になりますね。

って考えたら
そんな優秀な人間、いるわけないですね。笑

つまりそいつを雇うならば
そいつの能力で毎月7戸以上、
収益物件が増えて行かなければ割に合わないです。

逆を言うと、
社長ってのは凄い能力って事なんだろうと思います。


◇　追伸２

この時期って
庭や鉢物の水やりが大変で、
毎朝5時過ぎには庭でゴソゴソしてます。

でも昔と違って
朝の5時でも暑いですよね・・・

しかもこの時期、
1年で最も花が無くてつまらない季節で
管理するのも全然楽しくないんですよ。

その分、ここを乗り切れば
秋に綺麗な姿を見られる、って事なんですが
しかし今回はかなりの植物がダメージ受けてまして
こりゃ秋はあまり期待出来ないかなーと。

先日の長雨で傷んだ芝は
枯れた範囲が未だに広がっていますので
相当ヤラれちゃったんだと思います。

もう今年の復活は無理っぽい・・・

秋に綺麗な芝の上でBBQしたかったんですけどねぇ・・・

野菜類もミョウガ以外は
暑過ぎて完全に元気失ってますし。

まったくつまらん。


◇　追伸３

うちの近所に、
かなり古い戸建て（長屋）が売りに出ていて
しかし相場より安いので購入を検討していたんですが
忙しいので落ち着いてから考えるか、と思ってたら
やっぱ割安なだけあって売れちゃってましたね・・・

ずっと見てると必ずあるんですよ、
「あれ？なんでこんなに安いんだろ？」
って物件が。

もちろんそのほとんどは
「それなりの理由」があるわけですが
しかしその中のごく一部に
「本当に割安」なヤツが混じってるわけです。

で、そういう物件は
もちろん早く売れて行くので
よほど小まめにチェックしていないと
「そういう物件が存在していた事さえ知らない」
という事になってしまいます。

なのでそういう人は
「そんな安い家見つかりません」
とか言うわけです。

見つからないんじゃなくて、
見つけてないんです。

見つけたって
それを買える確率も低いわけですから
「せめて見つけなきゃ何も始まらない」わけですよ。

スマホにアプリ入れときゃ、
本当に1日5分もあったらチェック出来る作業なのに
誰もそれを続けないわけです。

毎日じゃなくても
せめて2〜3日に1回でも。

そりゃ、その程度の事を
たかが半年や1年続けられないのに
安い物件なんて見つかるはずがないですよ。

超簡単、
だけど超面倒臭い。

これって、誰でも出来るので
参入障壁が低そうに見えて
しかし実はライバルがいない世界です。

でも、稼げない人間は
そもそも「マジで簡単」っていうのが好きで
つまりライバルが多い所に飛び込むから
そりゃ永遠に勝てるはずがないんですよね。

例えばアドセンスだってそうでしょ？

ライバルがいないキーワード、だことの、
ライバルがいない地元ネタ、だことの、
そんなのほんの一瞬の話じゃないですか。

始める時点で勝負する土俵が違うわけです。

私は絶対にそんなキツい所には行かないです、
身の程を知ってますから。

みんな自分の能力を過信し過ぎているのと
運に頼り過ぎだと思いますね。

ちゃんとやったら
ちゃんと稼げる、っていう物があるのに
なんでそっちを選ばないんだろ。

それって
金儲けじゃなくて趣味ですよね。

今稼げて調子に乗ってても
それが続かないんだったら意味無いです。

アルゴリズムの変動で・・・
とか、一番馬鹿っぽい台詞ですよね・・・

稼げなくなるのは
アルゴリズムじゃなくて
あんたの頭に問題がある、って感じです。




発行者：株式会社Bind　松原智彦
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発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
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