松原です。

おまっとさんでした。
本日より3日間限定での募集です。
https://egg-job.jp/lp/

とりあえず黙って申し込んで良いでしょう。


あらためて言う必要も無いでしょうが、
今回はメッチャお得なので
マジで申し込んどいた方が良いですよ。

今回申し込んだ人は
「サポート期限が無期限」なので
もうこれで、余計なお金を使う必要も無く、
受講期間で焦って挫折する事も無くなります。

情報商材だの塾だの、
もうこれで最後にしときゃ良いと思いますよ。


ただし、次は無いと思って下さい。

こんな滅茶苦茶な募集条件は
続ける事が出来ないのは当然ですので
今回限りになる可能性が高い事はご理解下さい。

また次回の募集時には
以前のように半年とかの受講期間になっても
それは文句言わないで頂きたいです。


なんでもそうです。
全てそうでしょう。

「あの時選んでおけば」って。


egg-job＋の詳細とお申し込み
https://egg-job.jp/lp/


では、今日はお知らせのみで失礼。



◇　追伸

メッチャ良い投資案件があってですね、
利回り4%で、超絶手堅いんで
大金ぶっ込んでやろうかと思ったら
「お一人3万円までです・・・」って。

何かと言うと、
信用金庫への出資なんです。

知らない人も多いみたいなんですが、
信用金庫って銀行と違って
基本的には「非営利」の組織です。

会員が出資し
それを元手に運営する
「相互扶助」が基本的な考え方です。

そういうわけで、
信用金庫で融資を受けるには
そこの会員になる必要があるわけですが
今回私が使う信用金庫は
出資に対する利回りが4%もあると。

100万円ぐらい出しとこうか、
そしたら配当だけで年間4万円もあるじゃないか・・・（税別）

って思ったんですが
1人3万円までなんですって。残念。

これだと年に1200円（税別）しか配当が無いので
投資と考えるにはちょっと規模が小さいですが
それでも、ほぼ確実に増えるわけです。

この利回りがずっと維持されるとは限りませんが
逆に上がる可能性だってあるわけです。

もし4%が続くとして
25年置いておけば元が取れるわけですよね。

何もせずに。

これの「元金が少し増える」とか
「もっと長く置いておける」となれば
利回りが4%でも大きな利益を生み出せますよね。

投資をしない人って
この4%を馬鹿にするんですよ。

「4%しか増えないんですか？」って。

いやいやいやいやいや！
これが手堅い物なら「4%も」でしょ！

て感じなんですが、
ネットビジネスやる人って
基本的な思考が博打なんですよね。

だから投資とか興味持たないんだと分かりました。

一方で、
転売系の人って
他の商売とか投資にかなり貪欲ですし
稼いでる人の話も結構聞きます。

転売は完全に商売ですし、
お金を投下して回収するという感覚があるので
そこのリスクヘッジであったり
利益を資産化する事の意味も感覚で理解出来るので
投資するのも躊躇しないんですよ。

私にAirbnbを紹介してくれたのも
転売やってる人でしたし。

不動産持ってる人も多いですし、
前に紹介したヤマケンさんも
転売で稼いだお金でアパート買ってますもんね。

アフィリエイターで
民泊やったり不動産買う人間って珍しいでしょ？

でも、
アフィリエイトの方が遙かに利益率が高くて儲かるので、
それを活かして、本来ならアフィリエイターこそ、
不動産とか投資をやってるべきなんですよ。

能力じゃないんですよね、
お金に対する意識の差なんです。

そして本当なら
貧乏な人間こそ投資をしておかないと
歳を取ってからマジで大変な事になるんですよね。

これに関しては、
運が良くても大変な事になるわけで
運が悪かったら地獄が待ってるわけです。

利回り4%の投資。

これを目の前に出された時、
あなただったらどう思うか、です。

例えば積立てる形で
配当を再投資する複利で考えた時、
利回り4%の投資ってもの凄い勢いでお金が増えますよ。

「投資　複利　計算」
とでも検索すれば
シミュレーション出来るサイトが見つかります。

初期投資30万円で開始して
月3万円ずつ積み立てて行く投資があったとし、
複利で20年間運用したら
投資金額750万円が
なんと1160万円にも増えます。

月3万円ぐらいだったら
普通に働いてりゃ払える金額ですよね。

給料が3万円下がったと思えば
大した話じゃありません。

新聞配達するだけでカバー出来る金額です。

働いてカバーしなくても
くだらん生命保険とかに大金払うぐらいだったら
他に投資しといた方が偉いわけです。

その保険が
利回り4%以上あるなら話は別ですが。

また、アホみたいに高い住宅ローンなんて組まずに
安い家で我慢して、それで浮いたお金を投資しとけば
20年後にはもの凄い金額に増えてます。

新築で3500万円の住宅ローンを組んだら
投資出来る余力が無くなりますが
住宅ローンを1500万円に抑えれば
差額の2000万円を投資出来るという事です。

1500万円も使えるなら
新築と見分けが付かないぐらいの
ピッカピカの家を買えますから。

どうせ35年の覚悟を決めるなら
価値の無くなる建物ではなくて
お金の増える投資に回したらどうでしょうか。

必ず目減りする事が分かっている住宅に
35年もお金を払える勇気があるのに
たった3万円を20年間投資出来ない理由が分かりません。

その理由があるとしたら
「馬鹿」だけでしょう。

私は、使える時間が少ないですし
不動産の方が安全だし利回りも良いと考えるので、
4%で20年という投資を選択はしませんが、
時間が使える人はほんと投資を考えた方が良いですよ。

30代だったら
余裕で20年使えますもんね。

40代でもギリギリ20年ぐらいは使えるか。

投資って結局
「使わずに置いておけるお金をどれだけ作れるかゲーム」
だと思うんですよね。

ネットの人間って、
みんな、楽して稼ぎたいとか
不労所得が欲しいとか言う割には
全然投資しないから不思議なんですよ。

言ってる事とやってる事が違ったら
そりゃ成果も出るはずがありませんよね。

ネットに費やして来たお金と時間、
投資に使ってたらどれだけお金増えた？って事で。

今からまた数年後にも
恐らく同じ後悔をするわけですよ。

だから今すぐ始めないといけないですよね。

そんな余裕が無い、
って言うんだったら
そのためのお金をネットで稼げば良いじゃない？

っていう単純な話だと思うんです。

みんな順番がおかしいわけ。

私がやってる家賃収入も
言ってみりゃ複利で運営するのと同じなんです。

最初だけちょっと無理して買うけど、
物件さえ持ってしまえばそこから収益が上がり、
それを貯めて次の物件を買う事が出来ます。

時間さえかけられるならば
入って来る家賃収入だけで次の物件を買えますし
それは数が増えるごとに加速して行きます。

300万円の物件を買うとして、
最初は5万円の家賃だけで、
そこから300万円貯めるまでには5年かかるので
ようやく5年後に2戸目を買う事が出来ますが
そこからは月々10万円入って来るので
2年半で300万円貯まります。

そこでもう1戸増やせば
次は1年8ヶ月で300万貯める事が可能で、
もう1個増えたら次は1年3ヶ月しかかかりません。

これが最小規模で、
家賃がもう少し多いとか
家賃収入以外も投資出来るという事になれば
年間300万円程度の不労所得なんて
実は結構あっけなく構築出来てしまうんですよね。

ていうか
私、実際にあっけなくやったでしょ？

んで、それ、
アドセンスでたった5万円稼げたら
ほぼ同じ事が出来るわけですよ。

10万円とか稼げちゃったら
一気に不労所得を構築出来ちゃいますよね。

で、そうやってほんの10年だけ我慢したら
少々の贅沢しても働かずに生きて行けるわけで
そのためだったら10年頑張れませんか？という。

最初の3年ぐらいだけ頑張っておけば
アドセンスだってやめてしまっても良いわけですし。

1戸持つか持たないか、
という差が、10年後にゼロか100かの差になるわけです。

ゼロは転がしてもゼロのままです。

5万円の家賃は
ほっといても勝手に大きくなって行くし
ちょっと押してやれば一気に大きくもなります。

頑張らなきゃいけない方法で稼いだお金は
「頑張らなくてもお金が増える方法」に投資する。

これをやらない限り
死ぬまで頑張り続ける事が決定です。

ハッキリ言っておきます。

私ぐらいの規模だったら
後から始めた人でも余裕でブチ抜けます。

不動産投資業界を見れば
私なんかミジンコみたいな規模と経験です。

私は異常に怖がりですし
行動量が少ないのでこんなスピードと規模ですが
勇気と行動力がある人だったら
年間家賃1000万円とかすぐ行くと思いますよ。

そこまで目指すかどうかは別として
「転がす物を持つまで始まらない」
という事だけは死ぬほど強く言っておきます。

まず家を1戸、または
小さいアパートを一棟買え。

という事にします。

egg-job＋に来て稼ぐお金は
家を買う目的以外に使わない事、
という感じにしませんか。

来ないという選択は無いとして。


◇　追伸２

相変わらず
占いがどうだの前世がどうだの
詐欺師みたいな商売やってる人間が近づいて来ます。

宗教の人も暑い中頑張ってますよね。

こないだなんか
あんまりしつこい馬鹿がいたんで
「あなた統合失調症かも知れませんから診断受けた方が良いですよ？」
って言ってやったんです。笑

神様からのお告げがあった、とか言うんでね。

ま、統合失調症じゃなくても
間違い無く何か脳に障害があるんだと思います。

病気か、
またはマインドコントロールを受けているか。

亡くなったうちの義母は
重度の統合失調症でしたが
それを考えると、統合失調症の方の方が
まだ随分まともかもしれないですね。

頭おかしい人間がピンポンとか来ませんか？

あなたの幸せを祈りたい、とかね。

いや、
その前に自分の幸せを願えよ、と。笑

私、ああいうのが来たら聞くんです、
「あなたは今幸せですか？」って。

そしたら
「はい、幸せです」って言うんですよ。

だから言ってやるんです。

そんなわけないでしょ、
こんな30度を超えるクソ暑い中を
1日中歩き続けて大変でしょう？

ローラー作戦でピンポンしまくって、
99%の確率で邪魔者扱いされて、
帰れ！って言われるじゃない。

そんな状態が幸せって言えるんだとしたら
それは精神状態が正常ではないと思うんだよね。

そもそも
他人にそんな感情を抱かせる時点で
その行いは間違ってると気付くべき。

ワシ、もう十分過ぎるぐらい幸せなのね、
逆にあなたの事が心配だし幸せ祈ってるよ、
そんな事してないで真面目に働きな。

って。

そしたら
ほとんどの人間は
「ありがとうございます」
って言って帰って行きます。笑

うむ、
これでまた一人救えたかも知れない。笑


◇　追伸３

秋〜年末にかけて
自宅の屋根と外壁を塗装する予定でして
どれだけ安い業者探しても200万円はかかりそうです。

そもそも家がクソデカいので壁が広いわけで、
屋根も普通の家の2倍ぐらいあるんですよね・・・

せっかくコツコツお金貯めても
こうやって一気に数百万円吹き飛ぶわけですよ。

それが一軒家を持つという事です。

無駄ですねぇ・・・

ま、私の場合
この家はいずれ収益化するので
そこにお金を投下する意味がありますが
完全な自宅としてこの家を持つ事はありえないと思います。

で、先日から言ってますように
融資の借り換えが進んでいますので
これが完了したら支払い額がグッと下がるので
賃貸に出しても返済額と釣り合います。

そんなわけで
今度は「本当のマイホーム」を買おうと
土地や物件のリサーチを始めました。

ただ、以前から言ってます通り、
この地域は尋常じゃ無い地価ですので
よほどの「何か」が無い限りは
私のような貧乏人が買える家は出て来ないと思ってます。

新築だと土地が20坪ぐらいしか無いような
クソ狭い一軒家が4000万円近くしますし
今は中古も高騰していますから
築40年を超えるような家でも3000万円超えたりします、
古い家は土地がそれなりの広さあったりするんでね。

近所にマンションもボッコボコ建築中で
60平米の狭い2LDKで3300万円とか。

チラシ：
https://www.evernote.com/l/ABf9LSQReuhFX49sZPKLuXsZsPUxQ9UOEko

こういう広告の「月々支払い58,389円から」
って、非現実的ですよね。

頭金300万円ってのは良いとして
ボーナス払いが年2回15万円ですよ。

それ、35年続けるんですよ。笑

不可能に決まってるし。笑

これのローン払うために生きるようなもんじゃんね。笑

で、マンションって、
返済以外にも管理費や修繕積立金が必要なわけで
それが月に2〜3万円必要でしょ。

しかもそれ、年を追うごとに徐々に上がるわけで。

駐車場代が別だったらさらに大変。

となると
月の支払いって実質10万円ぐらいになりますわね。

それ、35年続ける？笑

35年後、そのマンションどうなってる？

何の罰ゲームだろうか・・・

一方で私は、
このマンションから車で5分程度の場所に
先日3LDKのマンションを850万円で買いました。

オーナーチェンジなので中が見られていませんが
12年も同じ人が住んでいますから
恐らく中はボロボロになっていると思いますが
この広さをフルリフォームしたとして400万円です。

建物の管理も行き届いているので
部屋の中を綺麗に直したら
あの新築と何か変わるかといえば変わらないです。

そして、この金額だったら
貸そうが、売ろうが、どうやっても利益を出せます。

でも、3300万円の新築を買ったら、
どの時点でどう扱ってもマイナスにしかなりません。

お金持ちが余裕持って買うなら良いですけど
そんな人いないと思うんですよね。

新築が建って
そのマンションが売れるのを見る度に
「また大量に地獄に落ちた人が増えたのか・・・」
と可哀想になります。

その人達が払うのがキツくなったり
ライフスタイルの変化でそのマンションや家が必要でなくなった頃、
ボロくなって直すのにも大金が必要で躊躇し
そのまま売りに出して激安になっている物を
業者や投資家が拾って儲けるわけです。

新築ってのは
買う時点から売る時まで
「ずーっと誰かを儲けさせる事になる」
という事で、つまり自分が損してるという事です。

それだけの価値がその物件にあるのか、
という事の判断はその人の価値観ですが、
人生の大博打である事には変わりませんので
私は無責任な判断だとしか思えませんね。

という私は
それでもマイホームを買おうと思いますが
私は「他人がローンを払ってくれる」のでね。

ていうか
母親が住む家も探さんといかんのですよね・・・

今住んでるのは祖父の建てた家なんですが
二世帯住宅になっていて
その片方にうちの母親が住んでるんですが
相続絡みのあれこれで、
この家を近いうちに出なければなりませんで。

って言ってたら風呂から水が漏れて
下の家に漏水しているらしく
恐らく配管からと思われ
工事費が結構な額になるかも・・・みたいな。

で、こういう時もですよ、
うちみたいな体制を取っておけば
例えば会社で物件を購入して
「母親に貸してる体裁」にも出来るでしょ。

母親には私が小遣いやって
それでうちの会社に家賃払ってる格好にすれば良いわけで。

こうしとけば
母親に何かあった時にも
その家の扱いにさほど困りません。

不動産投資やってると
とにかく「家」にまつわる部分で
かなり得する事が多いと思いますね。

単に知識の差ですが、
でもそれ、実際に1戸持ってみない限りは
わざわざ勉強して知ろうとも思わないような事ばかりです。

ほんと、収益物件を1戸で良いから
持ってみると良いですよ。

生涯で考えたら
色んな意味でもの凄い額を得する事になると思います。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

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