ども、引き続き松原です。

やったわい・・・

先日のメールで書いた
150万円で購入の申し込みをした戸建てですが
一作日、沖縄旅行中に仲介業者から連絡がありまして
売主さんが150万円で了承して下さったそうです。

200万円ぐらいまで押し戻されて、
もう一押しして180万円で決着、
というイメージでいたんですが
まさかそのまま150万円で通るとは・・・

笑っちゃいますよね。笑

いや、ほんま
笑いが止まらんです・・・

古い、土地が20坪弱しか無い、
駐車場に大きな車が入らない（無理でもないけど）
っていう程度で、まだ全然使える綺麗な一軒家が
たった150万円で買えるというこの現実。

ワシ、
やっぱ4月に入って完全にノってますね。


ただ、
先日も書いた通り、売主さんは、
次の家を買うためにこの家を売りたいという状況です。

そして、次の住宅ローンを組むために
この家の売買契約が完了している必要があるので
急いで売却を決めたいという事情です。

ただし、もし新しい住宅ローンで
審査が通らず家が買えないという事になると
今の家を売る必要が無くなってしまうので
その場合、契約が撤回される可能性はまだ残ってます。

まだこれから契約書の作成という段階ですが、
恐らくそこの事情を特約かなにかに盛り込んで、
契約後であっても解除可能という事になるのかなと。


一般的には、売買契約の慣習として、
契約完了後に契約解除を行う場合には
違約金が発生します。

契約時に買主は「手付け金」を入れるわけですが、
もし「買主都合での契約解除」の場合、
買主は「支払い済みの契約金を放棄する」
というのが一般的な条項ですね。

また、「売主都合での契約解除」の場合、
「受け取り済み手付け金の2倍返し」によって
契約を解除出来るという物が多いです。

ただし今回、契約時には「手付け金無し」ですので、
どちらの都合で契約解除が発生したとしても
違約金無し、という形になるのではないかと思います。

後は、先方のローン審査が通ったら
その時点で決済、所有権の移転、
という事になるでしょう。


よって、今回、
契約書まではスムースに作成出来るでしょうが、
まだちょっと完全には安心出来ないという
特殊な状況ではあります。

ま、だからと言って、
常識から考えて契約後の解除はほぼ考えられませんが
所有権が移転されるまでは
「あくまで契約を交わしただけ」だと思って
気楽に待っておこうかなという感じですね。


そもそも、まず先に、
先月買った戸建て5号のリフォームをしなければ。笑

これで今、新しい物件が増えたら
リフォームの段取りとかで忙しいばっかりなので
むしろ少し時間が空く方が助かったりします。


で、恒例の、
妄想シミュレーション。

まだ契約前という事で
今回は完全な妄想という感じではありますが
この家が本当に150万円で買えてしまったら
どういう収益になるのかを考えてみましょう。

・物件　150万円
・諸経費　15万円（仲介手数料、印紙、登録免許税、司法書士報酬）
・不動産取得税　10万円（概算）
・固定資産税、都市計画税の清算　2万円（概算）

以上、
計185万円ほどでこの家が自分の物になります。

軽自動車を新車で買う金額で家が1戸買える。笑


その上で、
貸し出しまでに必要なのが以下の費用

・リフォーム　100万円
・火災保険　10万円
・仲介手数料　5万円
・広告費　5万円

これらを足し算しますと。

・取得費　185万円
・リフォームその他　120万円

という事で、
総合計、たったの305万円で
収益物件の出来上がり、というイメージですね。


リフォームはその気になれば
50万円で収める事も可能なぐらい綺麗ですが、
せっかく安く買えていますから
贅沢にお金を使ってみようという感じです。


そして家賃ですが、
最低、月45000円　年間54万円
最高、月55000円　年間66万円という予測です。

となりますと利回りは
最低家賃でも、
年間54万円÷総額305万円＝17.7%

現実的なラインの5万円で貸し出せれば
年間60万円÷305万円＝19.6%
という凄い収益になって来ますね。

これが、リフォーム代が少なく済んだり
家賃が予想以上に取れた場合、
利回りが20%を超えるという
笑っちゃうレベルになってきます。

20%という事は
つまりたった5年保有するだけで
投資金額を全部回収できてしまうという事になります。

ギャグみたいな儲かり方です。


今回は自分さえその気になれば
それが可能な物件という事で
ちょっと目指してみようかなという感じですね。

もしも、ですが
将来的に書籍を書く機会に恵まれたりしたら
利回り20％の物件を持っているかどうかで
かなりインパクトが違って来ますし。

また、そうじゃなくても
本格的に不動産投資の情報発信も検討しているので
その材料としても利回り20%は強い武器になります。

しかもそれが
一般的な書籍で語られているような
特殊な状況やノウハウを必要とせず
本当に誰でも出来る方法での実績となると
これはかなり興味を惹けるポイントになりますね。


んで、家賃ですが、45000円だったら
簡単に借りる人が見つかるでしょうし
5万円でも、時間さえかければ十分見つかるはずです。

他の物件が満室で回っている状態であり、
私は借金がありませんので、焦って埋める必要がないですから
もちろん、5万円での貸し出しを目指します。

もし少し苦戦するとしても
仲介業者への広告費を増やしてでも
なんとか5万円で貸し出す事が目標です。


収益だけを考えるならば
1日でも早く賃貸募集をすべきですが、
何度も言って来ているように、
私は基本的に全ての物件を5年程度で売却する予定です。

安く買う、
出来るだけお金をかけてリフォームして、
出来るだけ高い家賃で貸し出す。

こういう考え方で物件を仕立てて、
「高く売り抜ける」のを目標としています。


投資家へ向けての売却だと、売却価格というのは
土地の値段とか築年数などは大きな要素ではなくなり
単に「利回りがいくらか」で売却価格が決定します。

年間家賃÷利回り＝売却価格

という単純な計算です。

あとは、
その時の不動産投資業界の状況によって
10%で売れるか15%でなければ売れないかという感じ。

家賃5万円で賃貸中の家であれば
利回り10%で売れれば600万円にもなりますし
利回り12%でも500万円で売れます。

最悪、15%でなければ売れないとしても
400万円にはなる、という計算になりますね。

今なら、築40年を超えるボロ家であっても
利回り12%だったら買う人はいますし
多くの物件は10%以下で売られていますので
例えば、賃貸付けだけ完了したら
直ちに売却して利益の確定も可能、という状況です。

売らないですけどね。


例えば、今実際に稼働している戸建て3号は
家賃がちょうど5万円ですが
この家は総額350万円で仕立てましたよね。

これを5年間保有すれば
その間に300万円は家賃で回収出来ているので
投資残高は50万円しか残っていませんから
これが最悪の400万円でしか売れなくても
1発で350万円の利益が出るという事になります。

350万円を投資して、
たったの5年間、賃貸物件と保有しておけば
お金が2倍に増えるという計算ですから
こりゃ、えらいこっちゃです。


本日、区分マンションの決済が完了しましたが、
さらにこの150万円の決済が無事に済めば
戸建てが6戸、区分が1戸、計7戸の保有となります。

今年中にあと2戸買えれば目標達成、
とか思ってたのに
早くも4月には達成してしまいました。


ここまで来たら
もう乗れる波には乗るしかないんで、
今年はもう1戸、出来れば1棟、
これを新しい目標に据えようと思います。

それが出来たら
残り9年計画を1年前倒し出来るので
一気にセミリタイヤが近づいて来ます。

私は、
55歳で働く事をやめたい、
というのが根本です。

実際に仕事をやめるかどうかは別として
いつでもそれを選択出来る状況を作っておけば
仕事も遊びみたいな物になりますから。


物件は市況を見ながら
途中で順次売却して、少しずつ、
「利益は少ないけど安心して長く保有出来る物件」
に入れ替えて行く予定。

今のボロ家群は
どう考えてもあと20年は維持出来ませんから。笑

55歳か遅くても60歳までには
もう新しい物件を買わなくても
保有物件を死ぬまで持ち続けられるような
規模の大きな物に入れ替えて行きたいですね。

凄く大雑把に言えば、
都会に1本大きなビルを持ってしまえれば
その家賃収入だけで安泰、みたいなイメージです。


まずはコツコツと労働して種銭を作り、
現金で買える田舎の小さくてボロい戸建てを買い、
ボロいけど高い収益性でキャッシュを積み上げ、
少しずつ都会に向かってアパートなど1棟物に入れ替えて行き、
最後は、そんなに利益は出ないけど、
地価が高くて丈夫で長く使える物件を持つ、
という、わらしべ長者的な発想です。

これを、信用や属性を活かして、リスクは負いつつ、
いきなり融資で大きな物件を買い続けて
3～5年で一気にリタイヤ、みたいなのも
不動産投資で流行っている手法ではあります。

もちろんそれを選択出来る人は
それで良いと思うんですが
私は性格も属性も合わないので
亀さん戦法でコツコツ行くしか無いです。


私はネットビジネスもそうやって進めて来ましたよね。

まずはお金を極力使わず、
徹底的に労力と知恵を投入して種銭を作り、
そのお金を使って少しずつメルマガ読者数を増やし、
徐々に、労力よりもお金を使う環境に移行し、
今ではほぼ労力を投下する必要が無くなりました。

私は最初からそれを選択していたわけであり、
それを再現出来る手法だったからこそ
メルマガを選んだ、という事です。

それがアドセンスでも同じ進め方が出来ますが、
私の求める金額だと
アドセンスでは間に合いそうにないので
難しいだろうけどメルマガを選んだ、という事です。


もし今から、
ゼロから始めるとしても、
私は同じような進め方をします。

今だと
いきなり情報商材アフィリエイトでは厳しいので
種銭作りにはアドセンスを選びますね。

ただしこれは単なる実績作りのネタでしか無いので
その代わり、短期間で10万円まで一気に稼ぎます。

1年あれば十分です。

それと平行してメルマガを開始、
アドセンスが10万円を超えるであろう1年後に向けて
コツコツとメルマガ読者数を増やしつつ、
そこまではメルマガからの収益はあまりアテにはせず、
「いつでも売れる状況」だけを目標にします。

そしてアドセンスが10万円を突破したら、
満を持して、メルマガで徹底的にアフィリエイトを開始します。

メルマガ読者数は
少なくとも3000人を超えているでしょうから
こうなると、そこからの1年で
500万円ぐらいの収益は余裕で上がります。

アドセンスの収益も合わせれば
600～700万円を1年で稼げますね。

このぐらいの金額を稼げば、
税金払った後に残るお金で
余裕で1戸収益物件を仕立てられます。

ここまでたったの2年です。

全然夢物語ではなく、
十分再現可能なレベルの目標ですし、
やると言ったらやるしかありませんしね。

最低でもそれ、という事であって
上手く行けばもっと早く、
もっと稼げる可能性もあるわけで。


その代わり、
その2年間の間は
あらゆる物を犠牲にする覚悟ですね。

そして、2年だけ我慢したら
少しずつ犠牲や負担を少なくして行き、
お金を使って労力を減らす方向へ向かいます。

もう1年経った3年後には
また家を1戸買えるぐらいのお金を持っているので
2戸からの家賃収入だけで年間120万円ほどになります。

そしてこれは不労所得です。

つまり、全体の収益を維持しつつ
「120万円分の労力を削れる」という事です。

労力を減らす代わりに、
アドセンスやメルマガの収益が1年120万円も下がったとして
しかし所得自体は維持出来る、というイメージですね。

そこからはもう
労働収入と家賃収入が逆転するまで
1戸ずつ家を増やして行けば良いだけで
これはもう労力というよりも単に時間だけの問題ですね。

不動産に関しては、
ネットみたいに「頑張ったけど稼げない」というのが無く、
「お金さえあれば買える物件はある」わけですから。

買って貸し出しさえしてしまえば、
たとえ利回りが低いとしても
「勝手に増えて行くお金」ですから
そこが増えて行けば労働収入を頑張る必要が無くなります。


5年も経てば、
いつでもネットの仕事なんかやめられて、
その分スピードは落ちるけれども
「お金がお金を生む」という仕組みを持っていますから
飯が食える程度の収入さえ確保しておけば
家賃収入がどんどん新しい家に変わりますよね。

最初に頑張れるかどうかだけです。

今からでも
たったの3年だけ頑張れませんか？という事。


仕事は全ての基盤ですから
そこに支障が出てはいけませんが、
その他、趣味や家族や友人との付き合いなどは
ある程度犠牲に出来ないでしょうか。

それを理解してもらえるような
家族や友人との関係が作れていないでしょうか？
というのが基本になるでしょうね。


自分の時間、趣味なんてのは
そんな物、たかが3年ぐらい封印すれば良いです。

私はメルマガ始めた頃、
まだ勤め人だったし借金があったというのもありますが
それでも自分の時間や趣味にお金も使っていましたが
それらを全て封印しました。

毎日女房に弁当を作ってもらい、
飲み物も水筒に入れて持って行き、
会社の仲間や友達とも一切遊んだり食事もせず、
お金なんて1円も使わないような生活をしました。

給料メッチャ低いし借金あっても、
お金って、使いさえしなければ
必ず少しずつ増えるんですよね。


新婚だったというのに、
女房には寂しい思いをさせました。

友達とも疎遠になってしまいました。

でも、女房は女房です、
逃げはしません。

友達も、友達です。

少しぐらい付き合いが無くなっても、
何年経ったって、友達です。


稼げるようにさえなってしまえば、
いつでもまた時間を使う事は出来ます。

そのためにも、
1日でも早く稼がなければ、という事ですよね。

犠牲を払うからこそ、
失ってはいけない物を天秤にかけるからこそ、
馬力が出るわけじゃないですか。

ネットで稼ぎたがってる人間のほとんどは
何も差し出さない、何も犠牲にしないクセに
結果だけ欲しがるんだから手に入るわけがないんです。


私、今では
女房がウザがるぐらい
ベッタリ一緒にいられます。

友達ともいつだって遊びに行けますし、
自分の趣味だって好き放題です。

もしあの時、
本気で稼ぐ事を選択しなかったら
ずーっと中途半端に家族との時間が取れず
友達との時間もそんなに作れなかったでしょう。

趣味にお金を使うなんて
とても出来なかったと思います。

とは言いながら
今でも私は全然お金使いませんけどね。


でも、お金のせいで
時間を犠牲にする事はしなくて済むんです。

時間が無限にあるとか
無限にあるように感じる人は
そんなに頑張る必要は無いんでしょうね。

私は時間が限られました。

というか
自分が時間を限ったんです。

40歳にもなって息子が産まれた事により、
47歳で死ぬかも知れない事を
どうしても設定しなければいけなくなったので。

自分の父親が47歳で亡くなりましたのでね。


この2月に46歳になってしまったので
残りはあと1年しかありません。

なので、
来年中に家賃収入500万円が必要なんです。

ずっと言って来た事ですね。


だとすると、
「利回りなんかどうでも良い」わけでしょ。

私が死んだら、
私がいくら投資したとか
あといくら回収しなきゃいけないとか
全然関係無いわけです。

残された女房にとっては
「残された物件から年間いくらの家賃が発生するか」
だけが問題です。

極端に言えば
利回りなんて出ていなくても
借金さえしていなければ
「そこに家賃を生む物件がある」
というだけで成功なんですよね。

とは言え、
上手く行けばもっと自分はもっと生きるので、
それを考えれば、多少の利回りは必要、
もし長生きする事まで考慮するならば
もっと規模を大きくする必要がある、というだけで。


さぁ、ではどういう状況を作る必要があるか。

物件は法人で保有する方が税金対策には有利、
女房を役員にして株も保有させておけば
相続や法人の維持も心配無い。

自宅に関しては
借金だけは自分の名義にして保険代わりにして、
土地建物の名義を女房にしておけば
借金も相続も全く心配無し。

もし死ぬまでに間に合えば
全ての株を女房に移譲してしまえるなら
自分が適切な遺言さえ残しておけば
これで相続絡みの心配は全て解消します。


これが、私がここまでやって来た事と、
まだ少しやり残している目標です。

これが、
私が「利回りよりも規模を優先している理由」です。


私はもし死ぬ時に最後の挨拶が出来る状況なら、
女房に「どうじゃ、ワシと結婚して良かっただろ！」
と胸を張って死にたいんですね。

何も心配するな、とさえ言えば
本当に心配しなくて良い状況を作って
ドヤって死にたいんですよね。

ざまあみろと、
ワシはやると言ったらちゃんとやっただろ？
最後にワシにありがとうと言えと、
それだけでワシの人生は満足ですよ、と
言えたらどんなに幸せかなと思うわけです。


そこに関しては
私は女房にもう十分幸せな時間を過ごさせてもらったので
それだけで言えばいつ死んだって満足ですけどね。

いやほんと、
こういう事を真面目に考えていると
あの人には感謝しか無いんです。

散々手間をかけており
とても大事にしているとは言い難いですが
私は十分過ぎるほどの事をしてもらったので。

あんなにチンピラだった私を
真人間に変えてくれたんですね。

あいつじゃなかったら
ここまで頑張って金稼ごうとは思わなかったでしょうから
その点も感謝です。

このメルマガの読者様には
その頃の私を知る人は一人もいませんが、
私は何にも持たない
本当にどうしようも無い人間だったので・・・


人を人とも思わない扱いをし、
金のためなら犯罪だってやって来たような人間です。

今では自分でもあの頃の自分が信じられません。

今の女房と一緒になっていなければ
多分、こんなに穏やかな日々は訪れていなかったでしょう。


なので、まだ死ぬわけには行かん。

まだ胸を張っては死ねんので、
死ななかった時に困るので
まだまだ頑張らねばならん。

家賃収入1000万円を目指すのであります。


あなたが今、何も出来ていなくたって、
ほんの3年、ちょっとだけ犠牲を払えば、
人生の方向は変えられます。

簡単です、
ワシが言ってる通りの事をするだけです。

ガタガタ言わずに
やりゃ出来ます。

難しくてもしんどくても、
辛くても、無理だと思っても、
黙ってやれ、という事です。

その変わり、
3年後には人生がマジで変えられます。


それをコツコツ続けられるような人は
5年だってかければ良いでしょうが
そこまで辛抱出来るだけの理由があるかといえば
そんな人も珍しいと思うんですね。

私は辛い時間は短い方が良いと思ってます。

少しの我慢を長期間過ごすよりも
辛いけど短期間で終わらせる方が楽だと思います。


考え方、性格は人それぞれでしょうが、
大事なのは「達成出来るかどうか」だけですよね。

今の延長で
いつそこに辿り着けるんですか？と聞いた時、
答えられる人って少ないと思うんですよ。

それじゃダメですよね。

もしかすると出来ない可能性があっても
「絶対にここまでに達成する」という
明確な目標になっていないと。


半年ぐらい後には
アドセンスで5万円ぐらい稼いでみたいです、
なんて事ではとても無理だと思うわけです。

その程度だと
何も考えていないのと同じです。

1年後に10万円稼ぐ、と決めて、
そうなると「具体的な目標」が見えて来ます。

アクセス数はどの程度必要か？
自分が書いているブログのジャンルや
今の自分のスキルで書く記事だと
どの程度の記事数が必要だろうか？と。

そうすると、
よく言われる「1日1記事」なんて程度では
とてもとても追い付かない事が理解出来るはずです。

1日1記事で稼げるわけないだろ。笑

「最低でも」3記事は必要になるでしょう。

これを無理だと諦めるならば
それはそもそもの動機がヌルいんですね。

絶対稼ぐ、という人間は
3記事必要だという計算が立ったら
「じゃあどうしたら3記事書けるか」
という方法を探すわけです。

自分で書く事が不可能だったら
外注を使うという選択になるのかも知れません。

または、
そもそもアドセンスでは無理だと判断して
別の方法に切り替えるかも知れません。

どうしたら出来るのか？

これだけを考えるのが、
目標を達成するコツでしょう。


そんなに難しいこっちゃありません。

面倒臭いし、しんどいだけです。

問題を増やさない事です、
シンプルに「目標の達成」だけを考えれば、
面倒なのは前提、しんどいのは当然、
という事になるはずです。

目標の達成には多くの問題がつきまとうでしょうが
そんなの「達成した後で考えりゃ良い」です。

そこを欲張って、楽して、とか、
家族に負担をかけずに、とか考え始めると
目標がそっちになっちゃうわけですよ。

というか
それを「稼げない言い訳」に使いますね。


面倒で、
しんどいだけで稼げるなら楽勝。

って思えればあとは余裕ですね。

あぁ・・・面倒臭い・・・でもやる。
あぁ・・・しんどい・・・でもやる。

の先に、目標達成があるわけで。


その後は楽を出来るんです。

稼げてれば
少々のしんどさなんて屁でも無くなりますよ。

稼げないしんどさの方が辛いです。笑


やりましょ。

マジでやったりましょ。


嫁さんのパートやめさせて、
家計費と小遣いたっぷり渡して
家でふんぞり返って偉そうにしましょ。

ジムとかエステ行ってこんかい！

シミが気になるなら消して来い！
シワ伸ばしたきゃ伸ばして来い！

汚い格好すんな、
化粧品ケチるな、
ずっと綺麗でおらんかい！

毛も抜いてツルツルにして来いや！

と。

それでも働きに出たいと言うなら
好きに働いてもらって
自分の給料も好きにしてもらいましょ。

その代わり
おまえが好きで働くんだから
家の事はキッチリやれ、と。

ワシは男じゃ、
家でぐらい偉そうにさせんかい、と。

その代わり
ワシが死ぬまで何も心配いらん、
死んでも心配が無いようにしてやる、
その代わり偉そうにさせとけ、と。


女性は逆に、
こっそり稼いで、
こっそり買い物すれば良いと思います。笑

昼間にこっそり高級なランチ食べようが
エステ行ってのんびりしていようが
化粧品や下着にお金をかけようが
洋服や指輪やバッグが少々増えようが
男はどうせ気付きやしません。笑

あなたのおかげよ～
とか言っておだてとけば
男は頑張って働いて来ますんで。

死ぬまで働かせときゃ良いです。

あとは、
旦那がいつ死んでも大丈夫なように
準備だけしておきましょう。

これは冗談じゃないです、
マジで、いつ死ぬか分かりませんからね。


女性も自分でしっかり稼げるようになれば
自分を犠牲にするような考え方も消えて
自分を大事にするという事が出来るようになります。

そうすれば男だって、
奥さんを粗末には扱えなくなるんです。


自分を惨めに扱うから
旦那だけに限らず
他人に粗末に扱われるんだって事を
よーく覚えておいた方が良いと思いますよ。

人に大事に扱って欲しいなら、
まず自分が自分を大事に扱う事です。

旦那が借金や酒や女や暴力でダラしないなんて人、
山ほどいると思いますが
それって「自分にも理由が無いか？」って考えたら
ほとんどの女性は自分にも問題があります。

自分が
「そういう風に扱われるような女性でいる事が問題」
だという事に気付かないといけませんね。


て事で、また1戸増えました。

男も女性も頑張りましょ、
不動産買いましょ。

ワシもまだまだ頑張りますよ。


んではまたー。



◇　追伸

一昨年ぐらいまでは
原稿書き始めて集中すると
「あ！6時間も経ってる！」
なんて事も珍しくなかったんですが
昨年ぐらいから「はぁ・・・疲れた」
と時計を見ると2時間ぐらいしか経っていない、
なんて事が増えて来てしまいました。

もう完全にピークを過ぎた感じがしていますね。

メルマガの発行頻度も落ちる一方だし・・・

やっぱ新しい事をやっていないと
刺激が無いし、ネタも生まれないし
メルマガ書こうっていう気にもならないんですよね。

アドセンスの本格始動準備も進めているものの
不動産の方が一気に忙しくなって来て
準備ばかりで作業が全く進まず・・・

あと、
「松原さんの文章はアドセンス向きじゃないよね」
と、侍さんにハッキリ言われまして、
自分でも「やっぱりなー」って思ったのもあり。笑

文字量だけなら余裕なんだけど
情報まとめるという形の文章は向いてない・・・

でも書くけどね。

向いてなくても
その辺のアドセンス屋には負ける気はせんし。

お金のためだし。

うちの生徒さんに
アドセンスで稼ぐ人が多いのはご存知の通りですが、
それを見ていて思うというのもあり、
冷静に考えれば考えるほど、
アドセンスという仕組みの魅力が強まるばかりでして。

うちの場合、
あくまでも会社の売上になっちゃうので
アドセンスで10万稼ごうが20万稼ごうが
知れた金額って感じではあるんですが
それでも年間200～300万円が作れるなら
こんなに簡単な稼ぎ方も無いというのも確かで。

まてよ？

個人のアカウントでやるのもありか・・・

そういや、最初に作った
個人のアカウント残ってたな・・・
と思って数年ぶりにログインしてみたら
チリツモで報酬が5000円発生してました。笑

あと3000円上げれば振り込まれる！


◇　追伸２

旦那の悪口を外で言ったりSNSに書くクズ女。

そんな女性を
どこの誰が大事に扱おうなんて思いますか？

大事に扱ってくれる人がいたとして、
そんなのヤラせてもらうまでの体目当てですよ。

ほんと、アホな女性が増えましたね。

お前が不幸なのは当然じゃ・・・みたいな。

なんでみんな
ワシの言う事聞かないんですかね？

自分の判断で儲けられたり幸せになれるんだったら
もうとっくに稼いでるし幸せだろ？ってんです。

アホに限って
人の言う事を聞けません。


◇　追伸３

昨日まで沖縄合宿だったんだけど
やっぱ沖縄はええよねぇ・・・

子供が中学生ぐらいになったら
ワシがいる必要も無くなるでしょうから
そしたらワシだけ沖縄に引っ越しても良いかなーとか。

女房も、お金だけ心配せずに済むんだったら
別にどこでも一人で好きな所行って下さい、
私は行きませんので、と言っております。

ま、あいつからすれば
私がいない方が絶対に楽でしょうから
どっか行ってくれた方が嬉しいでしょう。笑

で、死んだうちの親父も、
年取って仕事しなくてよくなったら
沖縄に移住するんだ、って言ってたんですよね。

ワシは死ぬまでに間に合うんだろうか・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
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