どもども、あなたの松原です。

寝れんので布団から出て来ました。
こんな時間にする事ないんでメルマガ書きます。


先日チラっとお伝えしました
850万円のマンション。

満額で申し込んだので当然なんですが、
昨日、無事に買付が通ったとの連絡が入りまして、
来月早々に契約する事となりました。

あざっす。


で、今回、
諸経費含めると900万円超えますので
「お金足りたっけ？」と心配になりまして
通帳を確認したら足りてました。笑

今月戸建てを買ったばかりなのに
たった2週間後にまた買ってるという。

メチャクチャですね。笑

しかも想定外の区分マンション、
しかも過去最高額の物件、という
完全にイレギュラーな購入ですが、
ま、これもご縁だと思って買ってみる事にします。

世の中、何事もご縁です。

神様が出会わせてくれた物件ですから、
多分、損は無いでしょう。

ご存知、
私はメチャクチャ運が良い人間ですしね。


さて、この物件なのですが、
購入に至るまでの経緯などを。

実はこれ、
先日買った戸建て5号の仲介業者さんが
「ちょっと面白い物件があるので紹介したい」
との事で持って来た情報だったんですね。

5号の決済の時に、
今年はまだあと2戸買うつもりだから
面白い物件あったらすぐ連絡頂戴ね！

って言っておいたら
5号を決済した数日後に
この情報をくれました。


ただ、区分マンションだと聞いた瞬間に
「マンションは儲からないから買わないよ・・・」
と断ったんですね。

ただ、
「分かってます、ただちょっと
面白そうな物件ので話だけでも・・・」
との事で詳しく聞いてみたのが始まりでした。


この物件、現在7万円で賃貸中でして
オーナーチェンジで850万円で販売中ですから
利回りで言えば全然大した事ありません。

月7万円×12ヶ月÷850万円＝9.88%

これが表面利回りですが、
区分マンションなので
毎月以下の額を支払う必要があります。

管理費　10700円
修繕積立金　7850円

さらに購入時の諸経費を考慮すると
実質の利回りなんか6.7%しかありません。

さらにこれを
不動産屋に賃貸の管理を任せると
月に3000円程度が必要でしょうから
やれやれ、全然お金増えませんね、みたいな、
全く面白く無い物件になってしまいます。

900万円も払って買ったのに
年に50万円しか残らんじゃないかーい、みたいな。

回収するまでに20年かかるじゃんか・・・的な。


ただ、もしこれを
「マイホームで手に入れたい」と考えた場合には、
設備の程度にもよりますが
850万円で買えたら結構良い買い物になると思います。

ファミリーには人気の地域ですので
これがもし空き家の状態で売られていたら
買いたい人はたくさんいると思いますが、
賃貸中の物件ですので、投資家しか買わないですよね。

かと言って利回りで考えると大した事が無いわけで、
だからこの値段でも売れていないわけですが、
「ちょっとした事情」が出たそうです。


それが
「今の住人が、恐らくこの11月で退去するらしい」
との情報。

まだ退去の通知を受け取ってはいないので
確実に退去するとは限らないものの
現在の管理会社からの情報で
「11月には退去する予定だと聞いている」との事。

これを、
私に情報をくれた仲介業者が入手。


さて、こうなりますと、
先ほど言ったように、これは
「マイホームで買うとしたら安い物件」です。

しかも、近隣相場や
直近の成約価格などを考えると
「かなり安い」と言って良いと思います。

もちろん、室内の状況が分かりませんので
必要なリフォームの程度にもよりますが
もし設備を丸ごと入れ替えるような事になったとして
大規模なリフォーム、リノベをしてあって、
1300～1600万円ならこれは買う人がいます。


となると、
転売屋の不動産業者とか
買い取り屋の不動産業者が狙う物件になります。

なので、その業者さんも、
買い取り業者とか転売業者で
これを買ってくれる人がいないか探したそうなんです。

しかし、彼らは
「現在賃貸中なので手が出せない」そうなんですね。

彼らはあくまでも
売買で利益を出す商売ですから、
もし11月に退去せず、
転売出来ないという事になったら話になりませんから
安いのは分かっていても買えないんですね。

彼らは基本的に
短期で高利の融資を受けて物件を仕入れますから
短期で売却出来なければ意味がありませんから。

ある業者は
会社のルールとして
「安くても賃貸中の物件は仕入れてはならん」
と決まっているそうです。

そんな状況ですので、
いくつかの業者は「退去したらこの値段ならすぐ買います」
という事で待っているそうでして。


そこで、
「松原さん、これ、買って、
退去した後でリフォームして転売したらどうです？」と。

どうせ放っておいたら11月に空室になって、
そしたら業者がすぐに買って転売して儲ける物件です。

代わりに松原さんがそれをやったらどうですか？と。

リフォームの金額次第でしょうけど
リフォームは安く済ませられる業者持ってるんですよね？

松原さんはあくまで賃収を考えておられるでしょうが、
もし退去しなければそのまま賃貸しておいて、
もし退去したらサクっとリフォームして売却して儲けませんか？と。


というのも、
直近で、同じマンションの同じ間取りの部屋が
1680万円で成約しているという実績があるんですね。

そしてこの話を持って来た仲介業者さんも
「このぐらいの金額なら売り出す自信があります」と言います。

リフォームの内容次第ですが
1680万円を理想として売り出しておいて、
1580～1480万円程度であればほぼ間違い無く売れます、と。

転売のプロ業者が
850万円なら、その値段ならすぐにでも買う、
と言ってるんですから
これは明らかに安いと判断出来ますよね。

もちろん、その話を鵜呑みにしては行けないですが
私もプロには及びませんが
自分で調査をし、リスクも想定し、
これは買ってみても面白いんじゃなかろうか？と。

もちろん、現実的な話よりも、
自分に都合の良い妄想を
たくさん盛り込みながら検討しました。笑


ふーむ。

この物件が850万円。

購入の諸経費が70万ぐらいかかるだろうけど
11月まで賃貸出来れば50万円ぐらいは家賃で回収出来る。

その上で、フルリフォームかけて
最大400万円かかったとして
そこまでの投資総額が約1270万円。

これが1480万円で売却出来れば
1発で200万円の利益、という感じになりますね。

リフォームが350万円で済むかも知れないし
1580万円で売れればさらに利益は膨らみます。

最悪の最悪、
売れなくても賃貸に出せば
確実に7万円以上で貸せる物件ですから
利回りが低いものの、一軒家より手間かかんないし
長期保有しても良いかと。

もっと言えば、
最後はうちの母親に住ませても良いし
なんなら自分が住んでも良いと思うぐらいの立地なので
金銭面で儲からなくても何かしらの方法で元は取れるでしょ。

的な、
どんどん自分に都合が良い理屈が湧いて出て来ます。

これは本当に不思議で、
よくもまぁ、ここまで都合が良い妄想が
次から次に出て来るもんだと思うんですが
結局これが欲の深さなんでしょうね。

こういう人間って
いつか騙されたり損する事になるでしょうが
そういう人間って痛い目に遭うまで分からない馬鹿で、
つまり私の事です。笑

ま、大丈夫なんです、
私はどこまで失敗しても
「現金で買ってるから大丈夫」です。

もし、買った家が明日ゴミとなり果てても、
買ったお金を損するだけであって
それ以上の損は無いと思ったら何も怖く無いです。

どうせ、無かったお金で買ってるわけですから。


んで、紹介してくれた業者さんが、
「買うなら、お願いが一つだけあります」と。

何かと思ったら
「もしいずれ本当に売却する事があれば
ぜひうちに仲介をやらせて欲しいんです」
と。

ワシに買わせて仲介料を儲けておいて、
またワシが売る時に仲介して儲けさせろと。笑

もちろんもちろん、
せっかく面白い話持って来てくれたのはおたくだし
売る時はおたくにお任せしますよ、と。

で、
そこまで言うという事は
「任せてもらえれば売れる」という
自信があるわけでしょう。

なので、
約束しろと言えるはずは無いが、
もし来年の今頃、この物件を売り出すとして
室内をフル改装かけてあったら
1680万円で売り出す自信はあるか？と聞いたら、
「やります」と。

ほほう、そこまで言うか。

彼らは単純な
売買の仲介業者ですので
「売って手数料ナンボ」という商売ですから
売れなきゃ話にならないわけですね。

ここは一般人向けに
戸建てやマンションの仲介をやっている業者ですから、
「マイホーム向けに売れる物件」に関しては
それなりの情報と自信を持っているわけです。


よっしゃ分かった、買うわ。

ぶっちゃけ、
もし賃貸で持ち続けても全然儲からんけど、
それでも損する事は無い物件じゃろうし、
売れて儲かったらラッキー、みたいな感じじゃの。

マンションを1戸買ってみるのも勉強になるじゃろうし
1回ぐらい売却も経験しておけば
この先どこかで役に立つじゃろう。

買うわ。


って事で、
その場で満額で申し込みを入れまして、
昨日、売主さんが了承して下さいました。

後はこれから契約日を決めるだけです。

先方は
4月初旬には契約したい、との事らしいですし
私はもちろん1日でも早い方が嬉しいわけで、
どうやら、5月分の家賃からうちで受け取れそうであります。

売主さんが名古屋の方で、
売り出してる業者も名古屋という事で、
書類のやりとりなどで少々時間がかかるものの
現金決済なのでお金さえ振り込んでしまえば
別に顔を合わせる必要もありませんので
こういう時、現金で買うと楽ですね。


さてと、
これで年内の目標はあと1戸購入するだけになりました。

頑張るじゃろ？ワシ。

なかなかやるじゃろ？ワシ。

言うた通りにやるじゃろ？

たまたま上手く行った後で、
後出しジャンケンするような
東京の情報販売屋とはちょっと違うじゃろ？笑


これで年内あと1戸、というか
本当は1棟を狙ってるんですけど
正直、今の私の力では難しいかも知れません。

ほんと、融資がかなり厳しくなって来ていて、
少々の物件では融資は通らない、と、
金融機関がハッキリ言っていますから。

ま、それでも諦めはしませんが、
1棟でも、1戸でも、買える方を買って、
とにかく目標だけはクリアしようと思います。

ワシの賢い所でありアホな所は
「目標さえクリア出来りゃええ」と思う所です。

あと1戸以上買う、と決めたら
究極を言えば「儲からなくても損しなければ買う」
というのが私の頭が悪い所であり、
しかし目標を達成してしまうコツです。

私は何でもそうなんです。

目標を決めたら
「それ以外に条件を設けない」ので
だから目標達成が楽なんですね。


メルマガ始めた時もそうでした。

「とにかく1年やる」という事だけを決めたので
読者数が何人だろうと、売上がいくらだろうと
「1年経つまでは考えない、関係無い」という事です。

あと、数年に一度の恒例行事になりましたが
減量する時だってそうです。

例えば体重を10kg落とすとしますね。

そしたら私
「体重を10kg落とす事しか考えない」
わけです。

周りは細かい事を言います、
「急に落とすと健康に良くないですよ」とかね。

知らんし、みたいな。

ワシは
「健康的に痩せたいとは思ってない」わけでして、
体調が崩れたとしてもまず体重だけは落とす、
体調は後で整えれば良い、でしょ。

筋肉が落ちるので代謝が下がって
リバウンドしますよ？
ていうかしてますよね？

とか言われるけど、
ワシが「リバウンドしたくない」って
言った事があったか？って話です。

筋肉が落ちて困ったら
痩せた後で、
トレーニングして付けりゃいいだけでしょうが。

お前の都合や理想を
勝手にワシに押しつけるなと。

ワシは
どうやっても太る食生活しか出来んのです。

毎晩食事の後に、
炭酸飲料1本と、豆菓子を1袋と、
チョコレート1袋と、スナック菓子を1袋、
これを毎日食べたいわけです。

だから太るのは分かってて、
別にそれを我慢して抑えようとも思わないし、
増えたらまた減らせば良いってだけの事です。

体重減らすのなんか簡単なんだから。


不動産の事だって
色々言うヤツはいるんです。

「利回り低過ぎませんか？」とか
「古過ぎて耐震基準が危なくないですか?」とか。

何で、
おまえの理想の利回りにワシが合わせんといけんの？

100年前の
耐震基準なんて存在しなかった家でも
建ってる家はあるぞ？

ワシの持ってる家の住所を知っていて
地盤の調査とか建物のインスペクションでもした上で
親切で言ってくれてるのか？

そもそも、
1戸も持ってないオマエには
何を言われる筋合いも無いぞ？

ワシより利回りが高くて
安全な物件を買ってから
理屈でも自慢でも言えば？

てな具合です。


みんな、暇なんです。

文句言いたいし、
羨ましいんです。

自分が頑張るのは嫌で、
凄い人を見てると楽しいし夢を感じるけど
自分には出来ないから腹が立つんです。

全員、自分が正しいんです。

でも、
口だけです。

行動が伴ってる人間、
自分の価値観で動いてる人間は、
他人の事なんかどうでも良いので
余計な口なんか挟みません。


ま、ザマぁみろ、って感じですね。

根性無しが。

って思いません？


こちとら
すでに4000万円からのリスクを背負って、
現金を投下して来とるわけです。

誰に何を言われるまでもなく
誰よりもワシが一番ビビっていて
誰よりも慎重にやってるに決まってるでしょうが。

それを、やってもないヤツが、
実際に銭を出す人間よりも
シビアに計算出来るわけがないんで。

偉そうに理屈こねるヤツが多いですが、
ワシのは理屈、それ以外は屁理屈です。

ワシは筋を食って生きる世界で育ちましたのでね、
ワシの方が正しいに決まってるんです。


で、そんな状況なのですが。

戸建てや区分に関しては
さすがにもうこの辺で良いんじゃないかなとは思ってます。

そもそもが戸建ては5戸までの目標だったし、
戸建てを買うのって面白いんだけど
やっぱ効率は悪いです。

しかもさらに効率の悪い
区分マンションなんか買ってしまい・・・

現金で買うとレバレッジも利かないので
お金はどんどん無くなりますしね。

10年計画で進めているとはいえ、
もちろん出来るだけ前倒しで達成する気ですから
そうなるとそろそろレバレッジ利かせて行かないと。


そのための準備は
これでもう整ったと思います。

借金が無く、
抵当権の付いていない
まっさらな収益物件が6戸もあり
年間300万円以上の利益を上げつつ
その売上に一切手を付けずに経営出来る状況です。

あとは頑張って現金を増やしつつ、
いつ良い物件が出て来ても良いように
じっと待ち構えるという感じですかね。

物件の価格が下がって行き、
融資がまたいずれ緩くなった買い時に
すぐに動けるだけの現金を持っておきたいものです。

最低2000万円が必要でしょうし
出来れば5000万円持っておけば完璧だと思います。


これが、面白い物件が出て来たからといって、
また現金で戸建てを買ってしまうと
手持ちの現金が減ってしまうので
いざという時に融資が不利になってしまいますので
そろそろ現金買いは控えなければいけないでしょう。

頭金があればあるだけ
融資が通りやすくなるのは当然ですし、
大きな物件を買う以上、
何かあった時の出費も大きくなりますから
手元に現金を持っておきたいですしね。

ただでさえ
不動産に対する融資が厳しい状況ですから
より現金を持っている人間が強いです。


とにかく1棟物を、なんとかまず1棟・・・

そこを1段登ったら
多分、一気に進めそうな気がするんですよね。

市況としては決して良くありませんが、
良い物件が無いとか言ってたら永遠に買えませんので
なんとか、どうにか、根性で、気合いで、
出来れば今年中、無理でも絶対来年中には
1棟物を手にしてやるつもりであります。

誰もが言います、
今は買う時じゃない「売り時だ」と。

金持ちはこういう時はじっと待っていて
安くなった時に一気に買うんだ、と。

ただ、こちとら貧乏人です。

金持ちと同じように動いても負けるだけですし
人がダメだと言う時に止まってたんじゃ
人と同じ結果にしかなりません。

どんな時でも、買う人間は買ってますし、
利益出す人間は出してます。

無いんじゃなくて、
見つけられるかどうかですよね。

貧乏人はリスク負うしか無いんです。

最初からリスクを負わず、
しっかり儲けられる道理なんてありませんからね。

根性出してリスク背負って、
なんとか死なずに乗り越えて、
次は少しだけリスク減らせられるようになって、
また次はより安全な物を選べるようになって・・・
という事でしかないと思います。


私は幸い、
若い頃に死ぬギリギリまで行きましたので
お金に対する意識がその辺の貧乏人とはレベルが違います。

私は「0円になる事」は何も怖くないんです。

突然仕事を失おうと
全財産を失おうと、借金さえ無ければ
何も恐れる必要が無いレベルの生活しかしていませんので。

逆を言うと、
何があっても0円以下にならないように
生活を整えておくという事です。

借金やローンなんてもってのほか、
クレジットカードやETCカード、
電子マネーなんかも個人では一切使わないです。

それらを使うと
ポイントが貯まって得するとか言ってたら
それは運任せの人生を選択した、という事です。

私は運では生きたくないです。

最低0までしか落ちないというのは
とてつもない安心材料ですよ。

ほぼ全ての人は
基本的にマイナスの生活してますよね。

そういう人って、
お金を思い切って使えないです。


しかし私は、
もし手元に500万円しかなくて
500万円の物件が出て来たら
それを平気で買える人間です。

そのせいで
この先3ヶ月間、
晩飯のおかずがずっとモヤシになっても
屁とも思わない人間です。

というか今、実際に
毎日1食、晩ご飯はもやし炒めです。

ご飯100gと味噌汁ともやし炒め。
概算700カロリー。

毎日、これ。

週に1回だけ他の物を食べるけど
週6日間毎日これで全然へっちゃら。

むしろ贅沢。


でも、その辺の中途半端な貧乏な人って、
どうでも良い事に無駄な浪費はするクセに
たかが300万円とか500万円の家は絶対に買わないですよね。

というか
たった300万円の貯蓄が出来ないんですから。

ガソリンが明日から値上げする、
とかニュース見たら、
並んでガソリン入れるような貧乏人です。

私、もの凄い貧乏はして来ましたが
「貧乏くさい事はするまい」
と思って生きて来ました。

明日から3円値上げで、
30リットル入れたとして、得するの90円です・・・

90円得するために、
ガソリン使って走って行って並ぶわけよね。

で、重要なのが
「その節約した90円、貯まってる？」
って事なんですけどね。


涙ぐましい節約してる人とかいるでしょ。

マジで爪に火を灯すような生活して貯蓄して、
そのお金で家族でハワイ旅行！って・・・

ええええええ？みたいな。

ま、何が幸せかは人それぞれですが
根本的な所がズレてるわけです。

爪に火を灯して貯めたお金だからこそ、
それを使って、お金を生む物を買えよと。

そしたら、
爪に火を灯さなくても済むようになるだろうし、
それを継続したら貯蓄が加速して
またお金を生む物を買えるよと。


マイホーム買うために
異常な節約で貯蓄する人も知ってます。

順番違うからね・・・

先に投資物件買いなさいって・・・

マイホームを5年だけ遅らせなってば。

そしたら、
マイホームを実質タダで買えるんだから。

ってマジで思いますねぇ。


何度も言いますが
収入が今と変わらなくても
資産を増やす事は出来るわけです。

これは、単に考え方の差であり、
価値観が違うって話であって、
出来るか出来ないかで言えば
誰でも出来るわけです。

それをやらない、
という選択をするだけの知識や経験しか無い、
お金という物に対する考えが奴隷、という事ですね。

そして、勉強が嫌いな人ばかりで、
勉強もせずに成功したいとか理解不能です。

勉強しましょう。


なんでネットビジネスにこだわるかねぇ・・・

やるなら
「絶対に稼げる事」しかやったらダメでしょ。

時間失いますよ。

お金は働けばまた稼げるけど
時間は戻らないですよ。

1年無駄にしたら、
無駄にしなかった人間との差はデカいですよ。

私も、また1年後には物件増えてますよ？

3年トロトロしてたら
離れ過ぎちゃって
追い付こうと思えなくなりますよ？

今なら
簡単にブチ抜けますよ？


とにかく時間です。

情報商材買って
稼げもしない時間で無駄に過ごすとか
人生で最悪にもったいないです。

その時間、アルバイトしてお金貯めましょう。


現金で1戸だけで良いから家を持つ。

それが最悪、
マンションの区分でも良いから
借金が無い家を1戸持つ。

住むのでも貸すでも構わないから
とにかく無借金の家を1戸持てたら
この先のまだ長い人生で
どれほどのセーフティーネットになるか。

新築の借金で35年ローンの家は
逆に単なる人生の負担でしかありません。

早く死んで保険で借金がチャラになる以外、
元が取れない恐ろしい買い物です。

70歳までローンを組んだら
70歳まで返済分の収入を確保しなければならず
しかしそんな事、誰も考えて買いません。

70歳で返済が終わるのは
35歳でローンを組んだ人であって
これが40歳からだと75歳まで、
45歳だったら80歳までローンが続きます。

払えるわけないし。笑

今よりも、
爺さんになった時の方が収入が多いんですかね？

そんな馬鹿な。笑

退職金があったり
それだけの額を自分で準備出来るとして
それが2000万円あったとしますか。

年収500万円で生きて来た人だったら
「たったの4年で無くなる」わけですが
そういう事を理解していないわけですね。

生活レベル落として
年収300万円程度の生活にしても
2000万円は7年持ちません。

年収300万円計算で、
家のローンまで払えますかねぇ・・・

しかもこれ、
2000万円もの現金を持っていて、ですからねぇ・・・

年金が65歳で受け取れますかねぇ・・・


マジで間に合わなくなりますよ。

冗談じゃなくて、
マジで自分の人生は自分で守らないと。

ヤケクソになって
見ないフリしていてはダメです。

元気で貧乏で長生きとか最悪ですよ・・・

今真面目に考えて取り組めば
老後の収入や現金だって確保出来るはずです。


言ってるでしょ。

ネットで100万稼いだだの、
「人生に大した影響は無い」って。

ほんの少しの期間、
ほんの少しどうでも良い贅沢が出来るだけで、
先の人生は何も変わりませんよ。

それより
収益物件を1戸持ってる方が
ネットで稼ぐより遙かに
人生に大きな利益を与えてくれます。


私の同級生には
この不動産の高騰に乗っかって、
ローンが残っていた家を売却して
ローンを完済して少々儲けが出たヤツがいます。

賢いですね。

たまたま不動産買い取りのチラシを見て、
調べてみたら残債より高く売れる事が分かって
将来を考えたら残りのローンが怖くなって売る事にしたそうです。

こいつもアホの定番で、
結婚して奥さんと2人で働いていた若い頃、
世帯年収が1000万円以上あったから
調子に乗って住宅ローン組んだそうです。

こんなローン、
繰り上げ返済で10年で返してやるぜー、とか言って。

家を買った人間って
大概そういう事を言いますよね。笑

みんな言ってます。笑

ま、でも、
住宅ローンを繰り上げるなんて
なんてアホな選択なのかという事なんですが、
ま、今日はその話は置いときます。

で、そいつ、当たり前だけど
奥さんが妊娠して働けなくなり、
これも当たりというか定番過ぎて笑いますが
本人はウツで働けなくなり、世帯年収は激減。

気がつけばいい年齢になっていて
転職も厳しく、高い給料は望めなくなったと。

今、印刷屋の営業やってます。

子供が大きくなって
どんどんお金が必要になると。

年収1000万円の時ですから
どんな無茶なローンを組んでいたか
想像に難くありません。

みんなそうです。

人生の絶頂でローンを組むわけですからね。笑

そこが分からないんですよねぇ・・・


という私も
希望の地域に土地さえ見つかれば
住宅ローンで家を建てようとは思っています。

私はもう、
働かなくても返済出来るだけの収入源がありますからね。

こうなるとむしろ
住宅ローンという最強に安い金利と
最強に長い融資期間を活用しない手は無くなります。

特に、収益物件を扱う知識を持った人間なら
住宅ローンを使えるという事が
どれほど凄いか理解出来るし、活用出来ます。

前にも言いましたね、
賃貸併用住宅だって建てられるかも知れませんし。

この選択が出来たら無敵ですね。

また、その家に
死ぬまで住む事を考えなければ
これもまた面白い可能性が出て来ます。

マイホームを買う時に
「いつまでその家に住むのか」
なんて考える人いないですよね。

そこを考慮するだけで
かなり色んな工夫が出来るでしょうに。


ほんと、
知らないというのは恐ろしい事です。

家は、その額が半端じゃありません。

軽く騙されるだけでも
数百万円の損をさせられます。

新築は1000万円ぐらい騙されてるでしょう。

新築の家って
地方や地域にもよりますが
大体、建物の価格が
2500万円ぐらいの計算になってないですか。

冷静に考えたら
その家、1500万円あったら建ちますよね。笑

うちの親戚は少し前に
普通の広さの3LDKで
設備だって十分満足なグレードの家を
800万円で建ててましたよ。

それが、一体、
何をどうやったら、
あと1200～1700万円も高くなるんでしょうか。

もう1戸か2戸、家が建ちますよ。笑

その家賃収入があれば
自宅のローンを賄えますね。

マイホームがタダになります。

ほんのちょっとの知識と、
ほんのちょっとの妥協です。

マジで、勉強しましょう。


ネットで稼いだって
大きなお金で損してたら何の意味もありませんよ・・・

こないだ言った方法で
毎日物件探してますか？

1日とか2日で飽きてませんか？

新しい預金通帳作りました？

たとえ3000円でも
毎月貯めるって決めました？

100年考えたって何も変わらないですよ。

行動です。


3年以内に
無借金で家を1戸買いましょうね。

マジで。


んじゃまた。




◇　追伸

何でも比較対象を持つ事です。

ダイエットしてても
ついお腹空いて
余計な物を食べちゃうでしょ。

そういう時は
ユニセフのページを見るんです。

または、Youtubeで
ガダルカナル島の戦いとか
インパール作戦の動画を観ましょう。

何万人もの兵隊さんが、
戦闘ではなく餓死をして行った事を想像すれば
食えないだのしんどいだの言えなくなります。

寒い、眠い、疲れた、面倒臭い。

こんな事を言うヤツって
比較対象を持ってないんです。

妄想の世界で生きてるので
何をやっても現実が辛いんですね。

現実を生きましょう。


◇　追伸２

マンション5棟ぐらい買えたら
ネットの仕事やめられるのにねぇ・・・

お互い、
頑張って早くこんな業界から足を洗いましょうね。

ワシは一旦足を洗ったのに
また戻って来てしまった人間なので
ほんとあの時を後悔しています。

あのまま他の仕事しときゃ良かったなぁ・・・

この業界、
簡単に稼げるからタチが悪いんですよねぇ・・・

だからアホばっかりなんですよ。


◇　追伸３

そういや、
庭のレンガ敷きと芝貼りが完了した話、しましたっけ？
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/2368971406480545

ようやるでしょ。笑

あと、庭関係で言うと
新しく桜の木を追加しました。
https://www.facebook.com/aworkstom/posts/2378036408907378

とは言っても庭に植えるつもりはなく
鉢でも育てられる品種を購入しています。

この家はいつまでも住んでるつもりはないので
鉢植えにしておかないと引っ越しで持って行けませんからね。

さーて、4月から5月は
庭仕事が忙しくなりますねー。

花壇を夏～秋仕様に植え替えなきゃいけないし
鉢植えのほとんども夏仕様に植え替えだし、
まだまだ鉢植えを増やしたいので買い足さねばなりませんし、
今年は野菜の規模を少しだけ大きくしたいし。

引っ越した時に、
庭とか花壇が落ち着くのは3年かかるかなぁ・・・
って言ってたんですが、やっぱそのぐらいかかりそうですね。

この家に来て丸1年が経ちましたが
まだまだ全然理想には遠いです・・・

考えて植えたり置いてるものの、
予想より育たなかったり、枯れちゃった物もありますし、
どの場所なら何が一番適しているか探して行くだけでも大変で。

ていうか、
色々気に入らない事が多い庭と花壇なんですよね。

早く、庭をメインに設計された家に引っ越したいもんです。

ちなみにですが、
私は家を建てるとしたら平屋を建てます。

理由は色々ですが、
2階建ての家に住んでみてよく分かりました、
家は絶対に平屋の方が良いですね。

生活もですし、いずれ家を離れる事を考えても。

平屋の賃貸住宅なんて
究極的にライバル少ないですから
もし収益化する事を考えたら無敵でしょうね。

私は、全てにおいてそうですが
人と同じなのが気に入らない性格です。

「普通」というのが一番気にくわないです。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

購読解除・メールアドレス変更
http://bind-office.com/ra/s/mainout

………………………………………………………………………………
このメルマガの購読料は任意でお支払い頂けます。
投げ銭：http://bind-office.com/mailmagazine/tipping/
………………………………………………………………………………