あー、もう無理・・・

ストレスMAX、
耳鳴りのボリューム上がりっぱなし。

完全に精神がヤラれて来ている松原でございます。


完全にキャパを超えました。

なんか世の中の全てにイライラします・・・


おいこら、
おまえ、なにワシのメルマガ読みよんなら？

とか、自分がメルマガ書いて送っておいて
読者さんにインネンつけたくなる感じ。

と言えば分かってもらえるでしょうか。

あぁ？わからん？

チッ・・・



あー、マジで、
秘書っぽい雑用係が欲しいです・・・

・セミナー会場手配しといて、懇親会の会場も
・出張のホテル手配頼む
・勝木の物件の草刈りしてくれる業者見つけて手配しといて
・銀行に決算書届けてついでに支払いの振込して来て
・弥生の入力しといてね
・この書類PDF化してEvernoteに整理ね
・お中元の手配頼んだ
・不動産屋さん行って契約書に印鑑ついて来て


みたいな事をチャチャっとやっつけてくれる、
40代までの女性で身長154cm以下、
童顔、おっぱいはCカップ以下で
下の毛が薄い、もしくはツルツルの方。

下は23歳までです、
うちの息子が23歳なので
これより年齢が下だと性的な目で見られません。

ちなみに痩せてる女性は苦手です。


見た目で判断するなんて色々と差別ですね！

というご意見は最もかと思いますが
あなたも、もし誰かを雇う際、
口に出さないだけで色々と注文付けるでしょうし
好みに合わない人は不採用にするでしょう。

選べたら選ぶに決まってるんです。

能力が優先に決まってますが
大概の仕事なんてよほどのアホ以外なら出来る程度の事であり
それなら見た目で選ばれても仕方無いに決まってるわけです。

私はそれを正直に口にしているだけであり
これはお互いの時間を無駄にせずに済む良い方法です。

あと、ネイルとかしない、香水とか付けない、
化粧が濃くない人が希望。


そんな方が秘書でいたら毎日が楽しいだろうし
仕事が捗るので本気で助かりますね。

私は基本的にセクハラなので
そういうのが気にならず
軽くあしらえる人が希望です。

ふくらはぎとか胸元とかお尻とか、
ジロジロ見まくると思いますが、
しかし、口と目だけのセクハラです、
絶対に触ったりはしませんのでご安心下さい。

そこはわきまえてます。


かと言って、うち、
毎日フルで働いてもらうほどの仕事無いんですよね・・・

在宅で頼める事も多いんだけど
そうじゃない時もあるんでどうしたもんかと。

在宅で出来る仕事だけ頼める人探すか・・・

基本在宅で、
必要な時だけ通える人、とかでも良いかな。


雑用が発生しない日は
ブログの記事を書いてもらうって感じで
お給料を払えたらと思ったりもしますが
そんな都合の良い人いませんかねぇ・・・

この場合、時給1000円では安いですかね？

セクハラ代200円乗せて
1200円だったら大丈夫でしょうか？

あ、在宅だったらセクハラが発生しないので
やっぱ1000円払ったら大丈夫ですか？


お尻ぐらいなら触っても良いですよ？
その代わり時給を1500円にして下さい！

とか言われると
いや、別に触りたいわけではないので・・・
という事になりますので
そこまでの時給はお支払い出来ません。

私はセクハラ発言をしたいだけで、
触ったり性的な関係を求めているわけではありません。

触るのは女房を触ってれば満足なので
余所の女性を触りたいという欲求はございませんので
そこのところ、よろしくお願いします。


ちなみに、男は時給100円でもいらないです、
お金払うっていうなら手伝わせてやりますが
それでも正直勘弁願いたいですね。


という事で、
8月のアドセンスのセミナーですが
まだまだ席は空いとりますので
もしスケジュールが合えばぜひ遊びに来て下さい。

なんせ無料ですからね。

もちろんegg-job＋のセールスを兼ねていますので
もし興味があれば、そのままお申し込み頂ければと。

来場して下さった方だけに
相当特別な条件を付けてご案内しますので
もし次回入ろうかななんて思ってた方には
かなりのチャンスになると思います。

ちなみに、前回の募集時に告知してある通り、
恐らく次回の正式募集となる10月の募集時には
受講費は20万円にさせて頂く予定でおります。

それを今回の無料セミナー参加者さんは・・・

なんていう秘密のご案内となりますのでお見逃し無く。


あ、あと、
セミナー内容としては
もちろんegg-job＋式のノウハウになりますので
すでにegg-job＋に参加している方
過去に参加した事のある方は参加する必要はありません。

というか塾生さんは来ないで下さいね、
席が限られるので、
来たい人が来れなくなるといけませんので。


以下、開催日程です。


■東京会場（神田駅から徒歩圏）

8月4日（土）　13:30～17:00　60名
8月5日（日）　13:30～17:00　52名
8月24日（金）　18:30～21:00　52名
8月25日（土）　13:30～17:00　80名
8月26日（日）　13:30～17:00　52名

■大阪会場（新大阪駅から徒歩圏）

17日（金）　19:15～21:00　54名
18日（土）　13:30～17:00　54名


お申し込みはこちらから（PDFレター）
↓
http://bind-office.com/ra/s/egs


ではまた。




◇　追伸

作日、母親に会いましたら、
「大変な事が起きたんよ・・・」と。

何事かと思いましたら、妹の乳癌が発覚したらしく
これから精密検査だそうで
来週ぐらいには結果が出るだろうと。

初診の段階で、
相当悪い状態だろうと言われているらしく
ちょっと覚悟決めとく必要がありそうでございます。

わたしゃ、自分自身1回
死のうと思ったり死ぬ間際まで行きましたから
正直を言いまして、それが身内だろうが他人だろうが、
人が死ぬなんて事にさほど動揺しません。

親も親族も友達も知人もお客さんも、
若い人からお年寄りまで、
もう30回ぐらい葬式行きましたから
誰だって人は「今日死ぬかも知れない」って思ってます。

自分自身もそうです。

1年後に元気でいられるとか奇跡としか思えません。

今回、妹だから心配ってのはありますが
そんなの本人と旦那で解決すりゃ良い話しで
この歳になっていまさら兄の出来る事なんざありません。

嫁いだ女ですしね。

ただ、母親の事が心配です。

今でさえすでに狼狽えて落ち込んでるのに
もし妹が死んだらどうなるだろうと思ったら
そういう意味で妹には元気でいて欲しいと願います。

自分のお金は全部使って良いから、
受けられる治療は何でも受けなさいよ、
って母親は言いますが、私はこれ、反対なんですね。

アホかと。

その程度の金、旦那が死ぬ気で働いたり、
土下座して集めて回ったり、
それでも足り無きゃ犯罪犯してでも集めて来い、
てめえの女房だろうが、他人をアテにすんな、
ってのが私の正直な気持ちであります。

もちろん、
母親が、何に変えても我が子を助けたいと思うのは当然でしょうが、
やる事やらずに、そこに甘えるようだったら
いくら身内でもワシは許しません。

それなら死を選べ、と面と向かって平気で言えます。

人間、死ぬんです。

その準備をしなかったせいで
いざ慌てるのなら
それは神様のせいではなくて
単なる自分の準備不足です。

あなたも、
もしかしたら明日突然、
心筋梗塞とか脳梗塞で死ぬかもしれないわけですが
誰もが「まさか自分は」「まさかうちの家族は」
なんて呑気に思うわけです。

私、マジでアホだと思いますね。

私は、そういう
準備出来るはずの事を何もせず
いざ病気や怪我で困った時に
他人を頼る資格は無いと思いますよ。

自分と、
大事な家族の命ですからね。

誰が守ってくれるんですか？
いい歳こいて、親に頼るんですか？

甘えて生きるのもいい加減にしろってんです。

ネットビジネスで稼げません？

あんた、次の検診で癌って言われたら
そんな呑気な事言ってるんですか？って事です。

馬鹿も休み休みにしましょう。

やる事やれ。

どうせそのうち死ぬんだから。


◇　追伸２

先日の水害真っ最中のお話。

某ASPさんから電話がありまして、
広告主からの要望により
サイトの表記を修正せよとの事でありました。

期限は2日後、修正出来ねば提携解除、と。

あ、そ。

うち、もうサイトアフィリは撤退しちゃったので
サイトを修正してくれるスタッフさんいないし
ワシがサイトの修正とか出来るわけないし、
ま、仕方無いか、みたいな。

そしたらまた次の日に別の人間から電話かかって来て、
「明日までに直せなかったら提携解除ですよ」って、
なんか半ギレなんですよね。

ワシが悪い事してるんなら
偉そうに言われても仕方無いけどそうじゃないし。

今までOKだった物を
広告主がルール変更するのは勝手だとして
それに従うか従わないかの選択はこっちにあるわけでしょうが。

なんで、言う事聞いて
サイト直すのが当然だと思ってるのあいつら？

まるで
「あんたこれで提携解除になったら損するだろ？困るだろ？」
みたいな感じに聞こえるわけです。

ていうかそう思ってるわけです。

ま、担当者からすれば
広告主からやいやい言われて面倒なのも分かるんですが、
偉そうにすんなボケが、という感じですよね。

いるかそんな小銭、アホが。

そんな偉そうな広告主、こっちから願い下げじゃ。

売上下がって困るのは
広告主とおまえらASPじゃろうが、
ワシは微塵も困らんぞ？
頼み事なら頭下げんかいこのクソボケが。

そういう態度なら、
提携が解除されようが、
こっちはサイトの修正しないし、
削除もしてやらないもんねー。

で、こういう話もあるわけです、
広島は災害で今それどころじゃありません、と。

とても対応できるような状況ではありません的な。

うちの住所みたら
広島県安芸郡府中町って分かるよな？

ニュース見てたら、
広島がどえらい災害で100人以上死んでるの知ってるよな？

じゃなくても西日本全体で
とんでもない事になってる地域が多いの知ってるよな？

だったら、顧客に電話する時に、
その人の住所ぐらい確認して、災害のあった県だったらば、
まず「大丈夫でしたか？」という確認ぐらい取れんのか？

その程度の常識も無いアホを雇っとるのか？
もしくは常識も教育出来んアホか？あのASPは。

ま、最初に挨拶行った時から、
担当者が約束無視して嘘つきやがったしの、あのASP。

ワシんちが無事だったから良いものの、
もしうちが土砂で流されたり埋まってたら
そこに「サイト直せこら」みたいな電話が来たら
おまえ土砂に埋めたろうか？って話になりますよね。

ほんま、東京はアホばっかりじゃわ。

アホがアホを雇ってアホだらけじゃ。

アフィリサイト直す暇があったら
ボランティアで泥をすくいに行くわい。

でも、向こうからすると
「そんなの関係無い」という事のようです。

そりゃそうでしょうね、
おまえが災害に遭おうがどうしようが
こっちの知ったこっちゃないわ！サイト直せや！
と言いたいのはよく分かります。

それがあいつらの仕事ですもんね。

ま、サイトアフィリなんかどうでもええわ。

しかし頭に来るのぉ・・・

金払ってでも、リスティング使ってでも、
あいつらが気に入らんというサイトを
上位表示させてイライラさせてやりたいですよね。

あの歯磨き粉の会社、
裏で、個人的にムカつく事情もあるしのぉ・・・

って感じなので
やっぱワシ、サイトアフィリとか無理ですね。

ASPごときに偉そうにされるとか辛抱ならん。


◇　追伸３

61歳でPPCアドセンスで稼ぐ女性、
70歳でメルカリ転売で稼ぐ男性。

こんな方が今期はうちに在籍しておられます。

前期は58歳のリリィさんが
ドカンとブレークされましたが
さて今期も面白い人が出て来そうな予感であります。


◇　追伸４

女に尻尾振るようじゃ
それ、もう男じゃないよのぉ・・・

マジ恥ずかしいわ・・・

そら、モテんわ。

ダサ過ぎじゃわ。

金だけ持っとってもダメで？


◇　追伸５

今回ほど、
帳簿を小まめに入力していなかった事を公開した事はありません。

ご存じ、私は
年に1回、決算の時に1日か2日で
1年分の帳簿を一気に入力するわけですけれども
金融機関が絡んで来るとそうも行きません。

物件を持ち込んで相談しようと思ったら
月次資産表が必要になる事も多いわけでして
まさに今回そんな感じなんですが
タイミング悪い事に決算月。

つまり、月次の試算表もへったくれもなく、
今月時点の帳簿を作るには
丸1年分の入力をするしかないわけですね。

これが、のんびり待ってられる物件なら良いですが、
一刻を争うような状況だったら
トロトロしてる間に別の投資家に物件を持って行かれます。

幸運は準備している者にだけ訪れるわけですね。

ちょっと今回、マジで反省しました。

8月に入り新しい期に入りましたが
今期は絶対に、少なくとも1ヶ月ごとには帳簿を入力し
即、金融機関に数字を提出出来る状況を作るようにします。

てかこんなの当然なんですけどね・・・

てか、
こんなの自分でやってるからダメなんですけど、
ワシ、とにかくケチでしょ。

払わずに済むお金だったら
1円だって払わずにおきたいわけですよ。

この程度のお金、
気にせず払えるぐらい
儲けられるようになりたいですねぇ・・・

貧乏って嫌ですねぇ・・・


◇　追伸６

先日も書いた、
業者さんから流れて来た2300万円の非公開物件。

業者さんから電話ありまして
「金融機関はどこを使う予定ですか？」と。

うちのメイン銀行に持ち込んで相談するつもりですが
何かありましたか？と聞きましたら
「あれだったら金融機関も紹介出来ますので」と。

この辺り、やっぱり不動産業者さんというのは
常に色んな金融機関と取引をしていますから、
今なら、どの金融機関がお金を借りやすいとか
良い条件が出るとか知ってるわけですね。

で、今回紹介してもらった物件で、
私の資産状況だったら
「約束は出来ませんが1.5〜2%で20年ぐらいの可能性があります」と。

「●●（某金融機関）などは、
グロスで2000〜3000万円の物件を持ち込んで欲しいと言われていますし
松原さんの状況なら悪い条件にはならないと思います」と。

マジで？？？

ワシがメインに使ってる地方銀行は
この辺り、そもそもが厳しい条件しか出ない傾向があり、
特に今回、耐用年数が切れてる木造ですから
それを20年の融資というのはちょっと考えられません。

これが15年でもギリギリだと思われ、
かつ1%台で借りられるとなると
私にとっては夢のような条件であります。

分かった、これ、もう、
融資の条件さえ整ったら買うから。

っていう話なんですが、
帳簿の入力してないから試算表出せないんです！笑

クソ！ワシの馬鹿！ボケ！クズ！

ただ、買う気は伝えてます、
正式に買付は出していませんが
融資さえ整ったら買う、と口に出しました。

さぁ、急げ、ワシ・・・

これが手に入ったら
投資家として一段階上のレベルに立てます。

というか、
今はまだ投資家なんてレベルじゃ無くて
趣味の延長って感じですが
この1棟を手にしたら金融機関から見ても
事業として捉えてもらえると思います。

欲しい・・・

これが買えたら、
年間家賃が一気に450万円。

返済分を引いても、
税引き前の年間キャッシュフローが350万円になります。

欲しい・・・
マジで欲しい・・・

手に出来るように祈っといて下さい！

なんだけど、
売主の決算の都合で、
引き渡しは来年以降になるそうで。

この点だけちょっと面白くありませんが、
ま、今の私に買える物件、
今の私で入手出来るレベルの情報、
今の私で借りられる範囲の金額、という事を考えると
これは手にしておくべき、と思ってます。

儲からなきゃ意味が無いですが、
それよりも「持ってるか持ってないか」
という違いの方が大きい、というのが私の現在の状況、
と私は考えています。

少々の利回りなんて、
1年か2年余分に保有すれば回収出来るわけですしね。

稼げるうちにリスクを負って、
無事に5年ぐらい乗り切れば
借り入れが少ない、またはほとんど残っていない物件が増え、
売れば一気にキャッシュポジションが上がり、
次に大きな物件を買っても良いし、
他の借入を完済して安全圏に飛び込むという事も出来ます。

それもこれも
「まず持つ事から」ですよね。

買える物は買う、
借りられるなら借りる。

うちはここまで
辛抱して4戸も現金で買って来たわけで、
ここからようやく、その辛抱がお金に変わる時です。

頑張りまっせ。

今期の目標は
とにかくなんとか1棟物を買う、という事ですが
これが手に入るなら、もう1棟、という感じですね。

そうでなくても戸建てをもう1戸欲しいかなと。

さーて、稼がねば・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
連絡先：mag@bind-office.com
発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
ブログ：http://matsubaratomohiko.com/

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