松原です。

ご苦労さん、ワシ。

本日、つい先ほどの話でありますが、
例の260万円の物件を決済して来ました。


さて、私が
昨年の頭から不動産不動産不動産と騒ぎまくり
随分楽しんで頂けている事かと思いますが
感化されている人も凄い数いる模様です。笑

ええ、買いましょう、マジで。

損しても自己責任なんで知らんけど。


んで、たまにご相談なども頂くんですが、
前から言ってます通り、
私は所詮まだこの程度の経験ですので
人様の相談に乗ったり、
アドバイスを行えるような立場にはありません。

ただ、私自身が
ついこの間まで本当に何の知識も無く
物件を1つも持っていなかった状態でしたから
「素人ならではの生々しい話」を語れるという点で
プロよりも面白いかも知れません。

この先、とんでもない失敗をしたり
凄いトラブルに巻き込まれる可能性もあるわけで
そうなったら、メルマガ読者さんには
どれほど笑ってもらえるかと思うと
これはプロには決して出来ない情報発信でしょう。


で、もっと詳しく聞きたい、
という方もかなりいらっしゃいます。

ただ、メルマガで発信するには
さすがにこれぐらいが限界で
速報性とか生々しさという意味では
メルマガよりもLINE@の方が良いだろうと思い始めました。

というのも、
私自身、不動産投資家のLINE@に登録して
情報を受け取ってみたところ、
「これはメルマガより面白い」と思ったので
似たような事が出来るんじゃないかと感じました。

ただ、文字量とか頻度によっては
やっぱりウザいと感じる事もあり
難しい媒体だな、とも思っていますが。

ま、しかしその辺りは
通知を止めるなり、LINEに慣れた人であれば
都合良く使ってもらえるとは思いますので
ひとまず気にしない事にします。


という事で、前から検討はしておりました通り、
私の不動産活動に特化した情報発信として
LINE@を始める事に致しました。

本日より友達を募集しますので
不動産投資に興味がありましたらぜひご登録下さい。

松原の不動産投資LINE@登録ページ：
https://line.me/R/ti/p/%40tsl9776z


ちなみに、まだ
LINE@の使い方がよく分かっとりませんので
粗相がありましても優しくスルーをお願いします。

どっから投稿するのかも分かっていません。笑


また、このLINE@は、私自身の勉強や
モチベーションアップのために運営する目的であり
何らかの商品やサービスへの誘導は考えておりません。


発信して行く予定の内容についても
実はこれもまだ細かく考えていないです。

物件を見に行った時やリフォーム時に
リアルタイムで写真を送る事が出来るなど、
そのような所にLINEのメリットを感じていますが
使いながら考えて行こうかと思っとります。

時に、配信頻度が上がってウザい時もあるでしょうし
全く投稿が無い時期もあろうかと思います。

特に勉強になるような内容でも無いかも知れませんが、
生々しい活動をリアルタイムに発信出来るという点で
興味があればお申し込み下さい。


直近では、今回の決済を終えた物件について
早々にリフォームの準備に取りかかりますので
その様子をお届け出来ると思います。

その前に、家に行って
採寸や写真を撮る用事がありますので
その時にはリアルタイムでLINEをします、多分。笑

260万円の家というのは
実際にはどんな状態で売りに出されているのか。

「十分使えるぐらい綺麗」とは言うが
実際にはどの程度の状態なのか。

どこをどの程度リフォームして
どのぐらい予算をかけるのか。

どんな風にリフォームが進んで行くのか。

どうやって
想定賃料を探って行くのか。

不動産屋さんに何を聞いたりお願いして
どういう風に客付けをするのか。

なんてのを
リアルタイムに見てもらえるので面白いと思います。


あ、あと、
昨年400万円で買った方の家も
退去で空室になってますから
そっちのリフォームも同時並行で進めます。

こっちは「かなり傷んでいる」ので
ビフォーアフターが相当な差になるでしょうから
あんなボロが、こんなに綺麗になるんだ、
というのを見てもらえるんじゃないかと思います。


という事で、友達になりましょう。

LINE@登録ページ：
https://line.me/R/ti/p/%40tsl9776z


ではー。



◇　追伸

長い付き合いなので分かってると思いますが
LINE@なんか始めたものの、
案外、すぐに飽きてやめるかも知れません。笑

特に今回、1円にもならない活動ですからね。笑


◇　追伸２

自分が読者になってみると分かりますが
「LINEなら開封率100%」とか言いますけど
確かに「開封」はするけど、案外読まないですね。笑

これで物を売るとなると
ちょっとメルマガとは違う感覚が必要だと思いますが
ま、私は何か売る予定は無いのでどうでも良いです。

ただ、イメージだけで言うと
セミナーなんかの募集には強そうだなー、って気はします。


◇　追伸３

よく言われるんですが、
「不動産の情報発信でお金に変えないんですか？」
という点については、すごく長期的には考えています。

この分野って「大金を投下するのが当然の属性」なので
ある意味、お金を使わせるのは難しくありません。

実際、ぽっと出の投資家なんかも
高額なコンサルとかコミュニティを売ってますしね。

転売屋がよくやってる
「仕入れ同行ツアー」とかあるでしょ。

ああいうのは不動産でも人気で、
業者も投資家も開催していますね。

業者はそれで物件が売れたら儲かる、
投資家も紹介料もらって儲けてる、
そもそもそこに参加するだけで金貰ってる、
という感じです。

人が何に興味を持つか、不安を感じるか、
これさえ客観的に見られるなら
今の時代、何をやってもお金には変えられますよね。

ただ、私は
そういうのはもうこっちの世界で十分です。笑

不動産は、不動産から収益が上がれば良いんであって、
それをネタにしてお金を生もうってのは
今のところあまり考えていません。

やるとしたら、ブログを育ててアクセスを集め、
そこからリスト取って「副業で稼いで投資金を貯めよう」
というアプローチで、アドセンスとかの情報商材を
アフィリエイトなり販売する事を考えています。

これ、どうやっても売れるに決まってるでしょ。

で、案外馬鹿にならない規模で売れると思ってます。

コンサルとか面倒な事をやらなくても
我々はブログとステップメールがあれば
それなりの小銭は作れるわけですよね。

情報発信する時、
そういう切り口が無いかを考えてみてはどうでしょう。

ネットビジネスで稼ぎたい人に
ネットビジネスの情報を発信するのは
とても自然だけどライバルが多いし差別化も難しいです。

でも、不動産投資の情報を発信しながら
その資金作りの方法を具体的に語る人は少なく
それがネットビジネスだという人は今のところ私は知らないです。

不動産の投資家の中にも、
アフィリエイトとか転売とかやってみたけどダメだった、
という人はいますが、
それで稼いで種銭を作ろうぜ、って人はいません。

逆に、ネットで稼いで不動産買おうぜ、なんて言う人間もいなくて
だから面白いんじゃないですかね？

普通の事を普通の方法で発信して目立つには
相当な実績とか能力が必要ですが
珍しい事をやっていれば、ただそれを発信するだけで
物珍しさだけでも人は集まります。

普通の人は、普通に生きてるから思考は普通で、
何かやろうと思っても当然、
普通の事しか思いつかないし出来ません。

自分がやっている事を
「あとちょっとだけ極めたり規模を変えるだけ」で、
とても特殊な人になれる可能性は高いと思います。

アドセンスやってて情報発信するとして
「1日1記事」とか「3ヶ月で10万円」とか
そんなの聞き飽きたって感じでしょ。

それが
「3000記事入れたブログのアドセンスの報酬を知りたくありませんか？」
なんて事になったら、どうですか？
そんなの、アドセンスやってなくても知りたいに決まってるんです。

そういう、振り切れた考えが出来ないんですよね、
普通に生きてる人って。

人が興味を持つ事が難しい事をやっているのに、
無理して興味を持たせようとするから大変なわけで
やってる事を変えれば簡単になるはずなんですけどねぇ。

やってる事を異常にすれば
ほっといても人は興味を持ちます。

簡単な話です。

サイトアフィリとかでも
たまに面白い人いますよね、
「一発で1000本の被リンクを充てた結果・・・」
みたいな事を言ってる人を見た事がありますし
こんなのサイトアフィリやってない私でも見てしまいました。

もっとぶっ飛んで生きましょう。

極端に、と考えれば簡単だと思います。



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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