松原です。

さっきの続き。


ま、何千万円も売り上げたいとか
独立したいなんて人もいないでしょう。

よほど頭のネジが外れてるか
何も考えてない人でもなければ
会社を辞めて自分の力で飯を食うとか
想像出来ないと思いますので。

なにせ、まともに考えると怖いですし
とてもその恐怖には勝てないと思います。

それが出来る人というのは
恐怖に打ち勝ってるんじゃなくて
「そんな事考えてない」という呑気な人間なんです。笑


私だって、
「独立だー！」とか言って会社辞めたわけじゃないです。

ムカつく、この会社やってられねぇ！
借金も無くなったし辞めてやるー！

って、会社を辞めたから、
結果、独立した事になってるだけで。

そんなもんでしょ。



じゃあ、副業でやるとしましょ。

会社を簡単に辞めるわけにもいかず、
あくまでも副業で稼ぎたい、って事ですと
さらに「使える経費なんて無い」です。

まぁ、稼いだら会社辞めるってのも夢があって良いんですが、
実際には夢なんて無いのは見ての通りです。

年収600万円や800万円のために
会社員という安全性を捨てるのは
ちょっと危ない事だと私も思います。

かと言って1000万円レベルに持って行くのは
正直、至難の業と言えるでしょう。

まず、年収1000万円取ろうと思ったら
税金の事をよく考えねばならず
そう簡単な事ではないという事が分かりますよね。

もちろん法人化を検討すべき規模になっていて
会社員を辞めるかどうかは別として、法人化までするという事は
それを本業として生きて行くという事ですから
当然、法人にも利益を残す必要があるでしょう。


そもそも、少なくともこの先数年、
自分の役員報酬程度は維持する事を考えねばなりませんので
そのためにある程度の投資は必要になって来るでしょう。

事務所などの環境整備の他、
外注やスタッフを雇う必要も出て来ますし
税理士さんなどプロを頼る必要もあるでしょう。

完全な副業でやっていた頃とは
出て行く経費が一気に増えますので
それだけ余分に稼ぐ必要があるという事です。

しかもこの商売の場合、
それをやって売上が伸ばせたとしても
安定する見込みが無いというのは考える必要がありますね。

そこのリスクまで含めて
家族があるような人間であれば
月に最低200万円、出来れば300万円、
この程度の売上を3年間継続出来る規模で無ければ
独立はやめておいた方が良いだろうと思います。


また、副業でその規模なら凄い稼ぎと言えますが
自由な時間は取れず、辛い時間が延々と続きます。

また、これが「本業の売上」となると
とても人に偉そうに言える金額ではなくなります。

「年商が2000万円とか3000万円」なんて
当たり前でしょ？事業なんだから、という事であって
かつそれは会社の売上でしかありませんから
「稼いだ」とも言えなくなるわけです。


独立とは言わなくても
その規模になると人付き合いも増えます。

副業気分の時よりも
一人でいる事が辛くなりますから
遊びにお金を使う事も増えます。

出張が増える、
付き合う人間の収入が高くなって来るので
飲食代も跳ね上がります。

情報交換とか打ち合わせという感じで、
1食5000円程度の食事に行っても
そんなに贅沢をしているという気がしなくなります。

その後に1件だけでもキャバクラに行けば
少なくとも2万円は払う事になるでしょう。

せっかく出張に行くんだから、という事で
数日滞在して、色んな人と会う事になるはずです。

こうなると1回の出張で、
軽く10万円は出て行くはずです。

大概の人はホテルでデリヘルとか呼ぶでしょうから
こうなるとさらに凄い金額が出て行きますね。

もちろんデリヘルの料金は経費には出来ないので
個人の財布から出て行く事になりますが。笑


そんな感じで、
出張関連だけでも年間で100万円の支出なら少ない方で、
恐らく気がつけば200万円とかになってると思いますよ。

最初は6000円ぐらいのホテルに泊まると思いますが、
だんだん、1万円ぐらいならいいか、と思うようになり
新幹線も、仕事しながら行くとかいう理由をつけて
グリーン車とか乗るようになるんですね。

こういう「本来使う必要が無かったお金」だけで
年間で100万円や200万円にはなるんです。

自分はそんな贅沢しない、とか思うかも知れませんが、
それは「今の自分の年収だから言ってるだけ」です。

周りの人間が使ってるのに
自分だけ使わないってのは相当難しいですし
そこまで自制出来る人はいないです。

これってよほどの精神力が無ければ無理で
少なくとも私の周りでそれが出来ている人間は一人もいないですね。

だからみんなお金が残らないんです。

派手に贅沢してる人間は多いですよ、
でも、使って無くなってたら意味ありません。



私は、贅沢してる人間を見ても
微塵も羨ましいと思わないんですね。

それよりも、
キャッシュを持ってる人間が羨ましいです。

そして、お金を借りられる人間が羨ましい。


お金を持ってる人間とは
結局のところ、お金を使わない人間なんですね。

私は、その自制を出来る事こそ見習うべき点だと思いますし
まだまだ自分には足りない部分だと思っています。

ただ、もし私の私生活に付き合ったら
普通の人は1ヶ月は持たないと思いますね、貧乏生活過ぎて。笑


いや、あなたが、
稼いだ分、贅沢して過ごせればそれで幸せ、というなら
それで成功だろうと思いますが、
それって5年続きますか？という事なんです。

副業でやってるなら、
ネット収入が途絶えても会社の給料があるので良いですか？

その程度の気分だと
結局稼げないんですけどね。



ま、儲かる事は前提としましょう。

だとしたら、
儲かってるからこそ、
そのうちに次の一手を打っておく必要があるはずです。

何か別のビジネスを始めるとか
投資をしておくとか。


ネットビジネスって
「これが本業です」とか言う商売じゃ無いと思うんですね。

実態として本業になっていたとしても
あくまでも副業の延長でしか無いビジネスだと思います。

何かのための種銭稼ぎ、
というのが一番効率が良いと思うわけですが
そういう考えでやってる人って本当にいませんよね。


私はこれまで何百人という人に、直接
「この先どうしますか？」と聞きましたが
ネットで稼いだお金を何に使う予定なのか
具体的に答えた人って5人ぐらいしかいないです。


そして、ダラダラとネットを続け、
徐々に贅沢に慣れ、結構稼いでるはずなのに
税金払ったらあまりお金残ってない、
というのが実際です。

でも、とりあえず今は稼げてるから
将来の事を真剣に考える事もしない、と。


ま、中にはいますよ、
マジで稼いでいて、少々使っても、税金払っても
アホみたいにお金が残るなんて人がですね。

私の友人にもいます、
役員報酬が5000万円ぐらいあるとかですね。

こうなると所得税率は45%ですが。笑

保険や住民税を考えると
50%以上を税金類で持って行かれる事になり
なぜそこまで個人年収を上げるのか意味が分かりませんが
「それでもまだ会社に十分キャッシュが残る」わけですね。

羨ましい話ですが
世界が違いますので
ああいうのを少しでも憧れたらダメです。

絶対に無理なんですから。


そうじゃなくても税金には困ります。

どうしても税金まみれになりますが
その覚悟が無ければネットは出来ないという事です。

このビジネスでお金を残すには
税金をたくさん払う事を前提として
それでも現金が残るように
とにかく余計なお金を使わない、という事です。

そして、法人にしていればまだ楽ですが
個人事業なんかでやって下手に稼いじゃうと
もうマジで目も当てられない惨状が待っています。


これが法人だと
例えば奥さんにも役員報酬とか給料を払えますよね。

個人事業でも専従者控除がありますが
この条件が整わない人も結構いると思われます。

でも法人だったら簡単に給料を払えます。


なので、これを上手く使うと
各個人の税率は抑えながら
世帯年収を上げる事が出来るようになりますよね。

例えば私が1000万円以上の役員報酬が欲しいと思った時、
自分の年収が1000万円超えてしまうと
所得税率が33%の枠に入ってしまいます。

しかしこれを、私は800万円にしておいて
女房に役員報酬を300万円払うならば
私の所得背率は23%、女房の300万円は20%という事で
随分税金が安く済みます。

本当は二人で600万円ずつにすれば
どちらも20%の税金で済むので
これが一番安く済むのですが
前述の通り、銀行への体裁として
私の個人年収は800万円以上にしておきたいですから
この余分の3%の税金はそのコストだと割り切るしかありません。

もしかしたら、そのおかげで、
借りられなかったお金が借りられるような事があったならば
所得税を余計に3%払った事など安いものですからね。


で、こうなると2人の収入を合わせて
ようやく年収が1000万円を超えるという事になります。

しかもこれ、私ぐらい徹底的に経費を使わず、
頑張って頑張って利益を残して
年間に4000万円も売上を立てて、
それでやっとこの年収が取れるんですからね。

アホみたいに経費使ってたら
うちの会社の何倍も売上を持ってないと
年収1000万円は無理でしょう。


で、「年収1000万円」ですので
これでも「月収100万円」には届かないわけですねぇ・・・

しかもこれ税引き前の金額ですからねぇ・・・

と考えると
ネットで稼いで「月収100万円」なんて、
まぁ、そうそう簡単に達成出来るもんじゃありません。

月収100万円なんて
実は途方も無いレベルであるという事が分かります。

「月商100万円」だったら余裕ですが。


そんなわけで、
稼ぎを自慢するヤツがいたら
ぜひ決算書を見せてもらうと良いです。笑

見たら夢は無くなると思いますが
逆に、現実的に考えられるようになるので
良いかも知れませんよ。


そして、ハッキリ決める事です。

ややこしい事を心配せずに済むよう、
月に10万円とか20万円ぐらいの売上で済ませるか、
それともマジで月収100万とかを目指すのか。

かつ、その稼いだお金を何に使うのか。

それによって、
何に挑戦するのかが変わるでしょう。


私みたいに超現実主義で
夢よりも再現性を重視したいという場合は
まず月に20万円だけ稼げば良いと思います。

私が副業でやるなら
間違い無く、アドセンスに取り組んで
1年をかけて月に20万円のレベルに持って行きます。

少ない労力でも
長期間投資する事で確実に報われ、
かつ数年規模でその効果を維持出来る事を考えた場合、
アドセンス以外を選ぶのは誤った選択です。

この程度の金額を稼ぐには
好き嫌いとか向き不向きとかは関係無く
単に、投資効率で考えるべきでしょう。


そして、20万円に達したら
そこからは徐々に作業量を減らします。

売上は増えなくて良いので維持だけを考えます。

絶対に作業量を増やしません。

そして空いた時間で不動産投資を勉強しつつ、
20万円分のリスクを負っても大丈夫な物件を見つけ
銀行で融資を受けて物件を買うでしょう。

これを、20万円稼げたからといって、
じゃあ次は30万円だ、さらに50万円だ、となると、
忙しいばかりで「なんのために稼いでんの？」という状態に陥ります。

しかもそのレベルの収益が会社の給料と合わさると
所得税や保険類がかなり高額になりますから
実は一番しんどい辺りのレベルになってしまいます。

売上高は大した事ないのに
なんか税金ばっかり払っててしんどいな、的な。

おかしいな、こんなに頑張ってて
なんでお金残んないんだろ、的な。

先に、稼いだ後の使い道を決めておけば
そういう、無駄な事をせずに済みます。


これを目指しませんか？

「マジで楽をして稼ぐ」という事です。

ネット収入では無理な話になりますが
ネットは頑張れば頑張っただけ稼げるという面もあるので
まずそれで稼いで、そのお金を使って
「楽して稼げる仕組みや環境」を買うわけです。


それが、例えば私ぐらいの規模なら
アドセンスでたかだか20万円稼げば十分ですから
「頑張る」なんていうレベルでもなくて
ただ淡々と続ければ良いだけです。

仮にそれが10万円しか行かなくても
10万円分のリスクを負って融資を受ければ
それは1000万円規模という事になりますので
小さいアパートを1棟買う事が出来るレベルになります。

または戸建てを2～3棟。

逆に、「これ以上必要無いですよね？」って事です。

ミニマムでこれですから
もっと行ける可能性もあるでしょう。


融資を使うので
買った物件からの収益は当面少ないですが
それでも月に数万円～10万円ぐらいお金は残るでしょうし
そこにアドセンスの収益が加わってくれば
手元のお金がどんどん増えて行くと思います。

で、たかだかこの程度の規模で
すでに税金の事を考える必要が出て来るわけですね。

1000万円の物件を買うと考えて
これの利回りが12%だったとしたら
年間で120万円の家賃収入があるという事になります。

かつ、アドセンスが毎月20万円あったら年間240万円で、
合わせると360万円も収入が増える事になるわけです。

その辺の会社員の年収ぐらいの金額になります。

この規模の物件だと
間違い無く古い木造のアパートでしょうから
4年で減価償却出来てしまうので
税金対策としても面白いと思います。

収益は上がるのに利益が出ないので、
払う税金は少ないかゼロで、お金がどんどん増えます。

そしたら、増えたお金で
アパートの借金を少し繰り上げて返済して
安全性を高めても良いでしょうし
全部貯めておいて次の物件を買うとか
不動産以外の投資を行っても良いと思います。


これがたったの5年繰り返された時、
「その後も5年間ネットビジネスだけ続けた人間」
と比較した時に、どちらの状況が理想的でしょうかね。

5年ネットだけやって来た代わりに
月に100万円とか200万円ぐらい売り上げられるようになって
個人的にも年間500万円ぐらい取れるようになったとします。

一方、相変わらずアドセンスで20万円だけ稼いでるけど
家賃収入など不労所得のキャッシュフローが100万円あり
合わせて300万円ぐらいを悠々稼いでいる、
かつ土地を含め資産も積み上がっている。

この200万円の収入の差は
さらにこの先数年後には逆転するでしょう。

そして10年後には、
ネット屋は年収1000万円かも知れないけど
こちらは不労所得1000万円、という感じかな。


たった20万円を本気で稼ぎ、
10年という時間をかける覚悟さえあれば
その程度は誰でも出来るわけです。

一方で、ネットを含めビジネスだけで
10年稼ぎ続ける、というのは相当しんどいですし
ましてお金を残すのは並大抵の事ではありません。

売上を伸ばすのは、お金を使えば良いんだから簡単です。

でもそうなるとお金は残りません。

それが商売です。


みんな、ネット屋に騙され過ぎです。

これだけ長くこの業界にいて
私より誠実に、数字について正直に語ってる人間って
私自身が会った事が無いんです。

で、数字って本来は言う必要が無いんです。

でもこの業界の人間は
その数字で馬鹿を釣って儲けてるわけですから
だったらちゃんと夢が見られるように
その夢は本当だよ、というのを見せないとダメでしょ。

せめて、嘘をついてはいけないですよね。

「勝手に勘違いした」と言えるような
勘違いを起こさせるような事をワザとやるのでは
それは騙してるのと変わらないと思いますし。


ほら、実際にこんなに稼げるんだよ、
というのを見せるのが本当じゃないでしょうか。

私が言ってるのは
「こんなにやってもこの程度だからやめとけよ」
という事なんですが。笑


んで、ネットじゃなくて良いですよ。

アルバイトでも良いです、
自分にとって確実に、効率よくお金が手に入る方法で
まず投資出来る現金を手に入れましょう。

かつ、生活を今より3段階ぐらい質素にして
稼がなくてもお金が増える土台を作って下さい。

そうしなければ
稼いだだけお金が出て行ってしまいます。

お金は、溢れてから使いましょう。


私も、正直言ってポルシェの911が欲しいんです。

妥協したモデルを中古で買えば
800万円ぐらいで買えますから
その気になればいつでも買えます。

でも、「今それをやっちゃダメ」なんですね。


今のまま時代が進むと、
私が自由に贅沢が出来るようになった頃には
すでにガソリン車が走れない世の中になっていて
今欲しい車がもう乗れないかも知れません。

でもそれなら諦めるしかありません。

若い頃にお金と真剣に向き合わず、
早く投資を行って来なかった自分が悪いんですからね。


私は、家賃収入からのキャッシュフローが
年間1000万円になるまでは
個人的な贅沢はすまいと決めています。

投資規模で考えると
10億円分ぐらいの物件を保有する必要があります。

10年ぐらいでその規模に持って行くつもりですが
もしかしたら数年伸びるかも知れませんし
運良く、1～2年縮まるかも知れません。

その前に死ぬかも知れませんし。

でも、そこまでやると決めたわけです。


あなたも「どこまで行くのか」を決めたら良いですよ。

そしたら後は、
それが「いつになるのかは運次第」という事で、
それはどうなろうと「辿り着くまでは進む」という事です。

その途中で手段や方向は変わるかも知れませんが
みんな途中で「ゴールを変えるからいけない」わけです。

そりゃ、いつまで経っても
スタートに戻る事になりますよね。

ネットビジネスで言えば稼げるわけないんです。


先に全部決めてしまえば、
そのために必要な物や環境や知識やスキルは分かります。

そしたら、その足りない物を1個ずつ埋めるだけですよね。

時間がどれだけ必要かはその人次第ですが、
どれだけかかるかは問題では無いです。

最後までやるか、投げ出すか、という事だけですから。



おおっと、また8000文字か。

キリが無いのでこのぐらいにしておきましょう。笑



ではまたー。




◇　追伸

あー、ほんまに今年の決算は冷や汗かいた・・・
やっと1個、用事が片付きました。

後は、重たい仕事を2件と
空き家になってる戸建てのリフォームと
自分ちの引っ越しとリフォーム。

年内は気分が重いですね・・・


◇　追伸２

急遽、来月フィリピン行って来る事になりました。

気がつけば4年ぶりの海外なんですよね、
前はあれだけ行ってたのに。

友人の視察について行く格好なんですが
一体何をしに行くのかよく分かっていません。笑


◇　追伸３

最近、気の重い事ばかり増えるので
肝心の物件見学の件数が減ってたんですね。

ただ、決算が済んで
思ったより使えるお金が増えたので
またちょっと気分が盛り上がって来ましたので
明日もさっそく2件、見学の予約を入れました。

1件は180万円、1件は330万円の戸建てです。

こんな値段で売りに出てるのに
売れ残っているという事ですから
相応の理由があるという事ではあるんですが
もちろんこれをさらに交渉して値切るわけです。

ネットビジネスにお金なんか使ってる場合じゃ無いですよ、
家を買いましょう、家を、マジで。

あなたの住んでる近くにも
こういう物件は必ず潜んでいますから
地道に情報をチェックしておきましょう。

コツコツお金を貯めて
200～300万円で良いから持っておけば
良い物件が出たらすぐに買えますよね。

買いましょ、マジで。

明日の物件は、
事前情報からだとあまり期待出来そうもない物件なんですが
良い物件だといいな・・・



発行者：株式会社Bind　松原智彦
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発行元：広島県安芸郡府中町浜田2丁目17番7号2F
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