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松原です。

いやー、
めっちゃドタバタしております・・・

今年の後半、
ずっとドタバタしっぱなしで
完全にキャパをオーバーしてしまい
方々で迷惑をかけまくっております。

関係者の皆様、誠に申し訳無い・・・


で、今月の頭に
「egg-job+の先行募集をしますよ」
というお話しをしていたと思いますが
これの募集も遅れてしまってましたね・・・

いつ申し込めますか？
もしかしてもう募集終わりました？

というメールも頂くような始末。


すいません、
ようやく準備整いました。

明日、26日（水）〜28日（金）までの
3日間限定で、先行募集を行わせて頂きます。


次期の正式な受講期間は
11月1日〜6月30日までの8ヶ月間ですが、
これを、うちのメルマガ読者様に限り、
丸々1ヶ月早く、計9ヶ月間ご利用頂ける。

というお得なご案内となります。

また、料金に関しましても
以前からお伝えしていたように
段階的に受講料を値上げしておりますので
このタイミングでお申し込み頂くのが吉です。


0期と1期は
さすがに安過ぎました・・・

最終的には、
思いとしては298000円まで上げたいですし
環境と負担から考えると妥当な金額かと思います。

うちはそもそも期間が8ヶ月間もありますし
サポート体制とその内容と丁寧さに関しては
恐らくどこにも負けないという自負があります。

実際、生徒さんもそのように仰って下さっていますので
ここに関しては完全に安心してお申し込みになって下さい。


そもそも、
鬼のまっちゃんがサポートをしますし、
講師の松風さんは現役の塾講師で「指導するプロ」です。

何が分からないかを察したり、
どう伝えれば相手が分かりやすいかを
長年の経験で知り尽くした本物の先生です。

受験勉強の指導に比べたら
アドセンスのサポートなんて余裕、
なんてのは当然ですよね。


そして、言うまでもありませんが、
egg-job+のカリキュラムは「異常に大変」です。笑

egg-job+ぐらいですよね、
ネットビジネス界で
「うちは大変ですよ」なんて言うのは。笑

ですから、
サポートが胆になるわけです。

そもそも、
まっちゃんが
「任せといて下さい」と言ってくれた時点で
私にはもう何も心配がありませんでした。

さらに、そのまっちゃんが
「松風さんがいたら大丈夫ですよ」
とまで言う方がいて下さるわけですので
もうサポートは万全です。


あとは、
「あなたがやり切るだけ」
です。

ここだけは、
ご自身でどうにかして頂くしかありません。

あなたに持って来て頂くのは
「8ヶ月、とにかく集中してやり切る」
という決断だけです。

言っておきます、
他の塾に入ってるとか
何かに集中しているのなら
egg-job+の実践は無理です。

これまで散々言って来ましたが
うちは、記事を書く前の「ブログ設計」に
凄い時間をかけて取り組んで頂きます。


アドセンスのブログごときで
ここまで大変な作業と思考を求められるのか・・・
と、ほとんどの方が思われます。

長い方だと、
その設計に半年ぐらいかかったり、
かけるという方もいらっしゃいます。

つまりこの時点では
たった1記事も書いていないわけですね。

もちろん、
3ヶ月で終わる方もいらっしゃいますが。


ただ、ここは
いくら時間をかけたって良い所ですよね。

それが理解出来ない方は
そもそもegg-job+を選択しないはずです。


アドセンスなんて、ブログなんて、
気軽に始められて、なんとなく記事を書きながらでも
数万円〜10万円を稼げるのが手法としてのメリット。

というのも正しいでしょうし、
それで稼ぐ教材や塾もあって、
私もそれらの内容を知っており、
それで稼げる人が多くいるのも知っています。

ただ、
「結局最後に辿り着くのはどこ？」
という事を考えてみたらば。


やっぱり、
特化されたブログ、
専門性の高いブログですもんね。

だったら最初から
それを作りましょうよ？という事です。

また、「特化」なんていう
中途半端なブログじゃ
もったいなくないですか？と。

やるなら、せっかくなら、
手間をかけるんだったら
「日本一のブログ」を目指しませんか？と。


もちろん、
こんなブログ、
一朝一夕には完成しません。

メチャメチャ手間もかかりますし
時間だってかかります。

ただ、長く稼げるのも当然で、
ちょっとやそっとじゃ
アルゴリズムの変化だって受けませんよね。


「日本一」なんて無理ですか？

そんな事無いですよ、
ちょっと視点を変えるだけで
「ライバルがいない」とか「ライバルが弱い」
なんていうブログは作れるはずです。


単なる情報だけをまとめるならば
勝つ事は難しかも知れません。

でもそこに、
「自分の経験」と「自分の考え」が加われば
誰にも勝てない、誰にも負けない物は作れます。


先日のegg-job+セミナーで
ちょっと思いついた馬鹿話しをしたんですね。

例えば私なら
アウトドアが趣味です。

趣味、というほど極めていませんが、
楽しんでいます。

これを極めたらどうでしょうね。


アウトドア料理を極める、
というだけでも、
やり方によっては日本一は十分狙えますよね。

これ、調べたら分かりますが
実はそんなに凄いライバルっていません。

が、この程度では
「マニアック度合いが低い」です。


ではこれをさらにマニアックに。

アウトドア料理では定番の
「ダッチオーブン」という調理具があります。

鋳物で出来た
クソ重たい鉄鍋だと思ってもらえれば良いですし、
ググってもらえればすぐ分かります。

んで、アウトドアをやる人間だったら、
この「ダッチオーブン料理」って
一つの憧れなんですね。

なんか格好良い、みたいな。

で、今だったら
めっちゃインスタ映えしますので。笑

実際、私はダッチオーブンで料理しますが
これでパンやピザを焼いてインスタなんかにアップすると
タグを辿って結構いいねがもらえたりフォローされます。


で、ですよ。

この、ダッチオーブン料理ですが
レシピとか実際の調理について
詳しく書いているブログって案外少ないんです。

ましてこれが「専門」となると見つかりません。

おや？

ではもし、
ちょっとぶっ飛んだ思考で
「365日、ダッチオーブンで料理を作ってブログにアップ」
なんていう変態的なマニアックな人がいたら、
このブログ、アクセスが集まらない理由が見つかりませんよね。

これが「燻製」なんかでも狙えると思います。

ただ、燻製に関しては
それに近いマニアックなブログを私は見つけていて、
当然、という感じですが
その方、ブログを元にして書籍を書かれていました。

じゃあ、ダッチオーブンでそんな事をやったら、ですよ。

アウトドア雑誌とかメディアから
インタビューとか執筆依頼とか来て当然でしょうし、
書籍を出したければ出せるんじゃないでしょうか。


こういう思考です。

誰にも負けない、
誰にも負けない、
将来に渡ってライバルが現れようもない。

こういうブログが作れたら、
どれだけ楽しいか、
どれだけ稼げるか、なんて考えたら
「手間をかける価値」があると思います。

それを、あらかじめリサーチし、
キッチリと全体の設計を組んでから作り込む。

メチャメチャ面倒臭い、
自分やジャンルの棚卸しから始めて、
キーワードの選定、需要とライバルの調査を行い、
それを300記事とか500記事分、予め済ませる。

あぁ・・・考えただけで吐き気がしそう。笑

という事を
当たり前に、やりましょ、と言ってしまうのが
egg-job+というスクールなのでございます。


面倒臭そうでしょ。笑

いや、
実際にやったら想像以上に面倒ですから。笑

入ってから言われると嫌なので
最初から言っておきます、
マジでメチャクチャ面倒です。笑


ま、これは好みの問題ですからね、
それが好き、そんなのやってみたい、
出来たら楽しそう、という人が来て下されば結構。

では、実際にどういう方が参加されているかですが、
大半は「他の手法に疲れた方」「限界を感じた方」です。

トレンド系、イベント系、ごちゃ混ぜ系、
特化系、プチ特化系、などよく分かりませんが
「これを長く続けてるのがしんどい」とか
「永遠に書き続ける事になりそうで無理」とか
「一時期稼げたけどダメになりました」とか
そういう方がほとんどですね。

・興味も無い事を書き続ける事に疲れた
・価値の無いブログを作る事に虚しくなった
・人に見せられるブログじゃないと思った

・一つの事をコツコツやる方が向いている
・どうせなら誰もが知るブログを作ってみたい
・日本一を目指すという言葉に夢を感じた

など。


ご存じの通り、
私自身は「稼げりゃOK」という思考です。

特にアドセンスなんぞ、
そこに理念を持って運営する人間などいませんから
基本的には「稼げるなら手法なんかどうでも良い」と思います。

心が痛まなければ
ゴシップ系の記事を書きまくって
アクセス集めまくるなんてやり方でも
全然問題無いと思います。


ただ、私自身がやるならどうか、となれば、
これもご存じの通り、私は、
「積み上がらない物が大嫌い」です。

かけた手間が、
無駄になる可能性がある手法やノウハウや嫌です。

だって、
せっかく面倒な思いをして、
しんどい思いをして記事を書くんですから
「書いただけ稼げる」というのが大前提ですし
「それが長く維持出来る物」が好みです。


頑張り続けなきゃいけない物も嫌い。

最初はしんどいけど、
後から楽が出来るという物だったら
私はいくらでも頑張ります。


だから私はメルマガを選んだのであり、
投資では不動産を選んだわけです。

キッチリ積み上がりますからね。

時間と共にそのインパクトは大きくなり
労力が変わらず、または減少しつつ、
しかし収益が増える物を選択したいです。


なので、アドセンスをやるなら
egg-job+の手法を好み、
勧めているという事ですね。

私は、まっちゃんから
「師匠はガーデニングのブログを書いて下さい」
と言われて来たんですが、
やればそれなりに強いブログは作れると思います。

このジャンル、
ライバルは異常に多いですが
まだまだ狙えるポジションはありますから。

ただ、情熱が湧きません。


しかしもう一つ、
私に向いているジャンルもあって
それは「不動産投資」ですね。

実績とか資産額で言えば
私なんて趣味レベルの規模ではありますが
これを、ブログでしっかり配信している人って
実はそんなにいないんですよね。

検索需要という意味ではそんなに大きくないでしょうが
全くアクセスが無いというわけではありませんから
ちょっとしたポジションを取れれば面白そうです。

また、私は
「300冊も不動産投資の書籍を読んで来た」
という、ちょっとだけマニアックな経験があります。

これも、世の中をみれば
こんな人100人ぐらい見つかるわけですが
それを上手く使って発信している人って少ないんですよね。

これ、例えばですけれども、
実際に読んだ不動産投資の書籍を
300冊分、詳細なレビューをしているブログがあったら
これだけでちょっと特殊で面白いと思います。

下手したら、アドセンスじゃなくて、
全部Amazonのリンクにしておくだけでも
結構稼げちゃったりしない？とか。

ま、そういうブログを作るつもりは無いんですが、
不動産投資に関しては、
egg-job+式で作る事に決めています。

私もまだ設計書を作っている段階です。

生徒さんに、
当たり前に要求している作業ですが、
これ、マジで面倒臭いです。笑


でも、私自身が不動産投資が楽しくて、大好きで、
初心者の立場で生々しい体験と失敗や試行錯誤しており、
それを活かしたブログが作れたら
これは「誰にも真似が出来ないブログ」に必ずなります。

まだ、「ブランド名」が決まらないんですが
何か格好良い冠を作って
楽しい、勉強になるブログを作りたいですね。

将来は不動産投資で書籍を書けたら楽しいなー、
なんていう夢も持っていたりします。


不動産投資に関しては
相も変わらず書籍がどんどん発売されていて
もはや、目新しい切り口が作れる余地が無い、
と思うほど、あらゆるタイプの物が出ていますが、
それでも一冊ぐらい書けたら素敵です。

ていうか、
本を1冊書くだけだったら
知識だけならすでに十分あります。

なんせ300冊以上読んで来ていますし
4棟とは言え、買って、色んな経験をしていますからね。

ただ、少なくとも
10棟ぐらいは買っておかないと
経験値として読む方に説得力がありませんので
まずは10棟保有する事、を目標にしています。

それまでにブログもしっかり書いて、
外部から見た時に、
「書籍を書くに値する人間」という立場を作って、
準備を整えたいと思っています。


で、ちなみにですが、
実は不動産投資家としての
情報発信ブログは作り始めていたんですね。

ところが、
ドメインの更新を忘れた上に、
誤ってサーバーの契約を解除してしまいました。笑

まだ記事数も少なかったんですが、
これで意気消沈してしまって
今はブログを持っていません・・・

しかも記事のバックアップも取っていないという。笑

やれやれ・・・


ま、余計な話が長くなりましたが、
とにかく、明日から3日間限定で、
egg-job+の先行販売を行います。

募集ページも明日公開しますので
明日のメールをお見逃しのありませんように。


マニアックな方、お待ちしております。

では、また明日。



お┃わ┃り┃に┃
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先月、購入の申し込みをして
融資の段取りをしている2300万円のアパートですが、
最後の最後でトラブル発生。

会社の登記簿は以前から銀行に渡していますが、
最新の物を1部下さいと言われて提出したところ、
なんと「事業目的に不動産が入っていない」ため
このままでは融資の審査が進められない、と。

そこがあったか！

うち、設立した当初は
もちろん不動産なんて扱う予定がありませんでしたので
定款に不動産なんて入れてないんですよね・・・

で、それをすっかり忘れてて、
普通に不動産業の実績を積んでいるもんですから
まさか融資でそこが引っかかるとは思ってもおらず。

なので急遽、
登記内容の変更をすべく書類を整えたものの、
肝心の私は8日間の出張中で身動きが取れず・・・

で、明日ようやく広島に戻れますので
出来れば明日、遅くても明後日に登記簿を変更して来ますが
今の物件を押さえてもらえるのが9月末までの予定なんですよね。

今の所、9月末までに融資の段取りをしてもらえるなら、
そこまでは外部に情報は流しません、という約束です。

購入意思があるし融資も問題無いとはいえ、
10月になると他の投資家に情報が流れる可能性はあり、
下手すると持って行かれる可能性が出て来ました。

なんとか、引き続き押さえてもらえるよう頼みますが
売主さんも仲介業者さんもビジネスですからね、
欲しいという人間が現れて、お金もすぐ準備出来るとなれば、
当然、その人に売りますよね。

困ったねぇ・・・

ちょっとヤバい状況になって来ました。

まぁ、残る手が無くは無いです。

万一融資が受けられないとしても
その場合は現金で決済します、という事で
売買契約書を結んでしまい、
後でなんとか融資をこぎつける、という方法はあります。

今回の物件、売主さんの都合で、
引き渡しは来年の1月ですので
言ってみれば1月までに融資が決まれば良いわけです。

ただ、もし本当に融資が下りなかった場合は、
現金で全額を用意する必要があります。

用意出来なくはないんですが
会社のお金が結構ギリギリになっちゃうので
正直それは避けたいところ。

または、契約後に
「やっぱりごめんなさい、お金が用意出来ません、買えません」
となると、契約時に入れた手付金を、違約金で取られてしまいます。

まだ手付金の話はしていませんが
今回の場合、恐らく100万円か200万円が必要ですので、
究極、これを捨てる可能性が出るわけで
さすがにそこまでの冒険も出来ません。

そこまで冒険するほどの収益性や資産性がありませんから。

という事で、
なんとか出来る所まで粘りますが
ほぼ間違い無く買えると思って進めて来た物件なので
これが買えなかったらダメージ大きいです。

年間の目標も狂っちゃいますしね。

ま、そうなればなったで、
1000万円ぐらい使える余裕資金が生まれるので、
500万円程度で仕立てられる戸建てを見つけて
一気に2棟ぐらい増やそうかな、なんていう腹案もありますが。

とにかく頑張ります。

この結末は何にせよまたメルマガでお伝えしますので、
買えたら喜んで頂き、ダメだったら笑って下さい。笑

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