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松原です。

明日までね。


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■稼いだ後の人生を本気で考える
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夏が近づきますと
あれこれイベントが増えるわけですが
毎年思う事があります。

暇な人間って、案外いないんですよね。

1ヶ月も2ヶ月も前から
遊びの予定を立てて人間を募集するわけですが
まぁ、みんな忙しいみたいで
あれやこれや色んな理由で参加出来ないんです。

仕事が忙しい、子供の用事が・・・


あれ？あんたら、
自由になりたくて
独立してネットやってんじゃなかったの？みたいな。笑

めっちゃ忙しいじゃん、みたいな。笑

それ、単に、
仕事がネットに変わっただけじゃんみたいな。笑

で、この業界、
稼いでます！って自慢しなきゃならないし
実際に稼いでる「らしい」ですが
実はみんな金もあんまり持ってないんですよねぇ・・・


どうなのこれ？

というか
これが実情です。

ネットで稼いだって、
いっこうに暇になんてならないですし
稼いでる（らしい）人間はみんな忙しいです。

しかも、少々稼いだって「使えるお金は増えない」ですから
1000万円や2000万円稼いだとか言ってる連中でも
全く贅沢なんて出来ないんです。

それが、副業だったりしたら
もう永遠に睡眠不足で自由も奪われ
ストレスから逃げられないという感じですよね。

夢が無いですね。笑

でも実際そうなんだから仕方ありません。


「稼いでいるらしい」ヤツらは
その、裏の泥臭い所を見せず
稼いで贅沢してる所だけを見せて
上手く夢で釣ってるだけなんです。

あいつらも嘘は付いてないのかも知れませんが
「上手く勘違いをさせている」わけです。

嘘ついてるヤツも多いですけどね。笑



で、私は忙しいの嫌いなんです。

暇なフリをしてるんじゃなくて、
私はマジで優雅な生活を送ってます。

その代わり、
べらぼうに稼いでいるわけでもないですし
稼いでるフリや自慢をしたいとも思ってません。

私のfacebookを見れば
どれほど呑気に生活しているか分かるでしょう。

年収上げると税金しんどくなるばっかりだし
個人では年収1000万円あれば十分だと思ってるので
だったらこれ以上忙しくしなくていいな、と。

うちは超絶高利益の会社なので
売上だって1億円も必要ありません。

たかだか3000～4000万円の売上があれば
個人で1000万円の年収を取った上で、
会社にも1000万円ぐらいの現金を残せます。

ショボくてすいませんね。

でも、そのショボい数字でさえ
達成出来ない人が多いですからね。

このぐらい、
まともな考えの出来る大人だったら
誰でも出来ると思うんだけど・・・

みんな、知識だのスキルの前に、
物の考え方がおかしいのよね・・・


私、もう散々働いて来ましたし
人の数倍は苦労もさせてもらったので
もう人生でバタバタしたくないんですね。

ただ、お金が無いのはもっと嫌いなんです。

命がお金より大事な瞬間を経験しましたので
ある意味で私はお金に執着してます。


贅沢をしたいという事ではなく
「少々のトラブルが起きても生活が揺るがない」
「会社も家計も絶対にマイナスに陥らない」
という事に執着するんです。

また、私の人生設計としては
基本的にはあと2年ぐらいしか生きられない事が前提です。


そうなると、
自分が死んでしまっても
女房と子供が「苦労せずに生きられる」
というレベルの環境を作っておくのが
嫁をもらい子供を持つという事の責任だと思っています。

しかしこの「苦労せずに生きられる」となると
今の時代だとかなりの金額が必要ですよね。

例えば年収が300万円ぐらいだと
かなりの節約家か貧乏慣れしている人でなければ
とても貯蓄にはお金が回らないですよね。

一般的には、ですよ。

私は年収300万円もあったら余裕ですが、
世の中一般の人達だったら
300万円では全然足らないはずです。


しかしこのぐらいの収入があれば
例えば働かなくても飯だけなら十分食えますし
子供一人を学校に行かせるぐらいの事は可能でしょう。

その上で、月に8万円ぐらいのパートにでも行けば
裕福ではないでしょうが
心配は無く生きて行けるだろうと思います。


さてでは、そのぐらいを男の責任だとしたら
「ほっといても年間300万円が生まれる」
という状況を作らなければならないという事です。

実は私もまだ年間300万円には足り無いんです、
今だと250万円ぐらいしかありません。

ただこれは、目標では年内に、
どんなに遅くても来年中には300万円になる、というかするので、
死ぬ予定の2年後には十分間に合うので大丈夫ですね。


私の場合、その300万円を
家賃収入で作ろうとしているわけですが
不動産じゃなくても、手段は別に何でも良いと思います。

構築する事の優しさや
相続だのなんだのを考えると
恐らく不動産が一番良いとは思いますが
性格的に向かないなら意味がありませんので
自分の得意な物にすれば良いと思います。

ま、不動産以外で見つける事は難しいと思いますが。


単純な計算で話しますが
5万円の家賃で貸せる家を5戸持っていれば
月に25万円の家賃収入、つまり年間300万円ですよね。

1年に1戸買えれば
たった5年後には達成出来るわけですし
とても再現性が高い手法ですので
やると決めたら誰でも出来る程度の事です。


または6戸のアパートを1棟買って
1部屋辺りの家賃が45000円あれば同じ規模になります。

ただこの場合、その1棟の値段が高額になるので
いきなり大金が必要という事のハードルがありますが
戸建てを1戸ずつ買うという進め方であれば
時間はかかりますが少額で始めつつ
物件が増えるにつれてキャッシュフローが伸びますので
どんどん楽になって行くという感じです。

最初は必死にお金を貯めて
ようやく1戸を買うという感じになりますが
たとえば2戸持ってしまえば
それだけで年間120万円は自動的にお金が増えるので
それを再投資すればスピードが上がりますよね。



で、不動産談義は良いとして。笑

人生、楽しむのは大事だと思います。

せっかく頑張って稼いだお金ですので
贅沢に使う事だって必要でしょう。

子供との時間は限られていますから
経済的な価値とは比べられないので
それを理由に散財するのは一番簡単です。

例えばマイホームが典型ですね。

お金は使う理由を付けたらいくらでも出て行きます。


そしてそれらは全て
自分も家族もずっと健康で長生きする事が前提ですが
ここは「運任せ」です。

それが叶わず、
病気やケガにみまわれて
人生が急降下する人だっていくらでもいます。

コロっと死ねば良いですが
生きてるのに働けないとか収入が下がるのが最悪です。


私の年齢なんかが一番危ないですね。

つい先日も高校の頃の仲間と食事に行ったんですが
久しぶりにあったヤツが10年前に自宅を購入したそうで
35歳ぐらいで建ててるので
そもそもタイミングが遅過ぎます。

かつ、典型的なアホで、
当時、夫婦で年収が1000万円ぐらいあったらしく
住宅ローンなんか10年で返してやる、って思ってたそうです。

自分も奥さんもまだ若い、子供も小さいのが一人だけ。

これが10年経ち、子供がもう一人増え、
奥さんが正社員で働く事が難しくなり
自分自身も体を壊して職を転々とする状況で
世帯収入は半分になってしまったそうです。

なので、
会社が終わってコンビニでバイトしてます。

45歳のオッサンがです。

堅実にコンビニでバイトしてますので
情報商材とか塾で散財して
稼げないようなアホよりはまだマシですが
これが世の中ほとんどの人間の状況だと思います。


人間、年を取る事のリスクは
あらゆる可能性やメリットの全てを上回ります。

だって、いつか必ず死ぬからです。

死ぬまで健康な人間ってほぼいませんしね。

いつなのかは誰にも分からないけど
1日過ぎるごとに
死ぬ日に向かっているわけです。


そして重要なのは
日本という国はとても恵まれていると思うけど
今からの世代は老後がとても大変だろうという事も間違い無く
特に、贅沢に慣れて生きている人は
老後の貧乏がとても苦しいでしょう。

それを回避するには
多額の現金か、
長期間お金を生む資産が必要です。


ネットビジネスで稼いで
それだけの現金を用意出来るか。

不可能では無いと思います。

例えば5000万円の貯蓄が必要として
大雑把に1億円稼げば5000万円の現金が残ると考えるなら
ネットなら3億円ぐらい売り上げれば何とかなりそうです。

月に300万円稼いで
それを10年続ければ
5000万円の現金を残せそうだ、という感じでしょうか。

しかしこの場合、
稼いだお金に1円も手を付けず
すべて貯蓄に回して、です。

100%無理ですね、
多分この規模を再現した人間は
日本中でもごく少数の人間でしょう。


というかネットだけでは難しいです。

ネットで稼いだ人間って
かなりの確率で投資もやってますし
馬鹿じゃなかったら普通はやります。


という事を私は真面目に考えて生きています。

ネットで稼ぐ、とか
細かい話なんですよ。

こんなの、本気でやれば稼げるんだから。

大事なのは
稼いだ後、どうするんですか？って事なんです。


そして自分の考えを、クソ真面目に
自分のメルマガを読んでいる人にも押しつけたいわけです。

私は明日死ぬかも知れないですし
あなただって明日死ぬかも知れません。

それを、ほとんどの人は
怖いので考えないだけです。

自分が死んだら家族はどうなるだろうか？

これを真剣に考えないのって
男としては無責任だと思いますし
人生でもっとも大事な仕事だと思うんですね。

私は、自分の父親が、何の準備もせず
私が21歳の時に多額の借金を残して死んだ事から
幸いにしてこういう事を考えるようになりました。


そして、こんな事を真剣に考えると、
今の自分が何も出来ていない事を認め、
この先も何も出来ないだろうという現実にぶつかります。

これは男としては辛い事だと思います。

なのでみんな
「運良く死なずに定年までなんとか働けるだろう」
という妄想で生きているわけです。


もし運良く長生き出来るとして
60歳とか65歳で会社を辞めた後の事だって
真剣に考えている人なんてほとんどいません。

タチが悪いのが
もらった嫁さんも同じレベルだという事ですね。

せめて何かあった時のために生命保険を・・・
というぐらいの事しか考えてくれませんので
これでは逆に貧乏になるだけでしょう。

そもそもこれは
「運良く早く死んでくれたらラッキー」という
非常にネガティブな保険である、という事を
冷静に考える人がいません。

法人で節税として保険を買っているならまだしも
個人でかけている生命保険のほとんどは
上手く機能せずに終わるんじゃないでしょうか。

単純な理屈として
保険屋が商品として保険を売っている以上、
買った側が儲かる可能性はほぼ無いわけですから。

得をするのは宝クジに当たるようなものであり、
それはつまり被保険者が早い段階で死亡するという
悲しい結果であるという事になってしまいます。

貧乏人ほど、
その生命保険を掛けるわけですね。


逆に、お金持ってたら
生命保険を掛ける必要が無いわけですし
しかし節税のために掛けてるわけですが
この場合は明らかに得をする掛け方をするので
同じ額を払っても貧乏人との結果は違います。

死ななくても、得をします。


うちのメルマガを読むような状況だと
現時点とその延長線では、ほぼ間違い無く
老後は苦労をするような収入と資産状況でしょう。

というか資産なんか持ってない人がほとんどだと思います。

現金も持ってないですよね。

人生が完全に自転車操業だという事です。


生々しい話をしますが、うちは、個人でも
4000万円ぐらいで売れる土地を持っています。

叩き売っても3000万円になるかな、という感じ。

これの取得で2000万円の借り入れをしていますが
団信がかかっているので
実質4000万円の生命保険がかかっているような物です。

私が死んだ瞬間に
女房は、いつでも4000万円を作れる状況にあるという事です。

死ななくても、
2000万円の含み益があります。

歳を取る頃には
ローンが完済しているか残債が小さいので
どの時点でどう扱っても
まとまったお金に変える事が可能です。

貸して長期的に収益を上げる事も出来るし、
売却してまとまったお金に変える事も出来るし
資産価値の高い土地なので担保にしてお金を借りる事も用意です。

とても良い資産を手にしたと思います。

これが1個あるだけで
ある程度老後の心配が無くなりますので
人生を慌てたり必死になる必要が無くなります。


あ、ついでなので
自宅が資産になるか、というのを考えておきますかね。

住宅ローンで買った家の場合
「一般人の手が届く金額」というのがほとんどで
恐らく3500万円～4000万円ぐらいですかね。

で、建て売りの場合、
建物の金額ってどれもほぼ変わらないと思いますから
それが2000万円だとして
土地の値段が1500～2000万円という事ですよね。

ていうか家を買う時、
建物と土地の価値を考えない人がほとんどでしょ。

意味不明・・・

何がいくらなのか考えずに
言われたお金だけ払ってるって事ですからね・・・


んで、土地が1500万円、ってのは
広さには関係無いんですね。

田舎なら50坪あるだろうし
都会なら20坪しかないだろうし。

何にせよ、
「貧乏人が頑張ってローンが組める3500万円」
になるように物件を仕立てられてるって事でしょ。

こういう事を考えないわけです。

だからハメられて貧乏になるんです。


さてと、
その住宅ローンが払い終わる35年後、
建物はもうボロボロ、設備はボロい、
すでに価値は0円になってるわけです。

なので、35年頑張って払って来たローンは、
1500万円の土地に置き換わりました。

が、そもそも、35年後、
「その土地は1500万円の価値を維持してますか」
って事なんですよね。

分かるわけないですよね。笑

よほどの好立地でなければ
難しいでしょうねぇ・・・


知ってますよね？

私は60坪以上ある土地に建つ
築35年の家を230万円で買いました。

40坪の土地に建つ
築40年の家を260万円で買いました。

50坪の土地に建つ家を400万円で買い、
68坪の土地に建つ家を540万円で買いました。

これらの家だって
建った当時は3000万円以上してたわけでしょ。

一般人の手が出るような場所に建っていて
3000～4000万円の家ってのは
そういう可能性が高い、という事です。


だから私は、収益物件は別として、
自宅に関しては、これから人口が減っていく世の中で、
人間が都会に集中して行く時代が来ても
あと20年ぐらいは十分価値を保つだろう物を手にしました。

なので返済も25年で終わります。

というか25年を待たなくても、
私は、返済が終わる前に
その資産価値を活かしてお金を生む方法も心得ています。


かつ、法人からは
収益物件から毎月自動的に収益も上がりますが
女房はこの会社から役員として報酬を受け取っていますので
私に何かあっても生活に困る事はありません。

不動産を所有しているのが法人なので
相続の煩わしさも無いというのがミソの1つです。


個人の資産に関しては
プライベートな部分になるので細かい所までは話しませんが
もちろん相続を意識して取得したり借り入れをしてあります。

色んな事情で
ちょっと面倒なスキームにはなったんですが
結果、相続対策的には上手く行ったという感じですね。

なんせ私は最短ではあと2年でこの世からいなくなりますから
あらゆる事を、私が死んだ後の事を想定してあります。


唯一の懸念点は、法人の株は私が100%保有しているため、
相続時に法人の株を女房が相続する部分ですね。

このまま会社の資産が増えてていくと
もちろん相続時に株の評価が高くなってしまいますから
相続税の問題が出て来る可能性があります。

この点は税理士さんと金融機関と相談しながら
徐々に女房に株を持たせて行きながら
出来れば数年後には女房が100%株を持たせたいですね。

その上で、あと2年のうちに
最低でも戸建てをあと2戸、
色んな事のリスクを考えるなら
それに加えて6～8戸のアパートを一棟取得、
という所まで行けばひとまず不安無く死ねそうです。


で、かと言って、
かなりの確率でもっと長生きするとは思いますが
責任の範囲で資産を構築したら
そこからはもう贅沢すると決めてるんです。

そこからは不動産を取得するペースを落としても
十分飯が食えますし貯蓄だって出来ますから
それを上回る収入があるんだったら
そこからは少し贅沢して生きても良いと思ってるんですね。


よーく考えるんです。

この10年間で
「使わなければ使わずに済んだお金はいくらあるだろう」
って。

余裕で1000万円ぐらいあると思いますよ。

で、こう考えるんです。

この先10年間で
「使わなければ使わずに済むお金はいくらあるだろう」
って。

最低1000万円はあるでしょうし
ネットで副業しようなんて思考の人間だったら
10年もあったら2000万円とか3000万円とか
くだらない事にお金使ってるかも知れませんよ。


というか、私の周りの人間を見ていても
多分そんな規模で浪費してますので間違いありません。

んで、もういっちょ考えるんです。

その1000万円、使わずに生活したら
自分の人生はつまらない物になりますか？

ならないでしょ。

1000万円あったら
5万円の家賃を生む収益物件を2戸買えます。

年間120万円の不労所得を
1000万円で買えると考えたら
こんなに安い買い物がありますか。

そのために1000万円分節制して生きるって
つまらないどころがワクワクしませんかね。


月に8万円使ったら
年間に約100万円になりますからね。

一般的な家庭だったら
このぐらいは余裕で無駄使いしてますから
逆を言うと年に100万円程度なら
収入を増やさなくても貯蓄は出来るわけです。

でもこれが、
無駄使いを辞めずに、
ネットで稼いだお金から貯蓄をしようとなると
これがそう甘い物ではない、というのは
もう分かってますよね。

給料って、税金引いた後でもらってるんです。

でも、自営で稼いだら
後から税金払わないといけないですから
お金を残す事って凄く難しいんです。

だから、
サラリーマンはお金貯めやすいんですよ。

ネットで稼いだらお金が増えるなんてのは妄想です。


ネットで稼がなくても
安い給料しかもらってなくてもお金が貯められる人。

こういう人が副収入を持てば、
より加速してお金が貯まる、という事はあるでしょう。

でも、そもそもお金を貯められない人は
年収が100万円や200万円増えた所で
お金を残す事は出来ないでしょうね。

稼ぐ事と残す事は全く別の能力ですから。


で、稼いだのに
生活レベルを上げないという事もほぼ不可能です。

私は、自分以外に
生活レベルを変えずに稼いでる人間を見た事が無いです。

ネット以外ならたくさんいましたが
ネットで稼いで贅沢してない人間は一人もいませんでした。

大概の人間は、
稼いでるけど贅沢してませんよ、とか言いますが
感覚が麻痺してるだけで実際は贅沢しまくってます。

私が知っている範囲では
収入がいくらかに関わらず
私より質素な生活をしている人間はいません。

これが、私の収入が大した額じゃないのに
人よりもお金が残る簡単な理由です。


私は珍しい物の考えと行動だと思いますが
私にとっては極めて普通の事で、
どっからどう見ても私が正しいに決まってるんです。

結果を見れば一目瞭然なんですよね。

何を望むかで正解は変わるわけですが
私は自分が望む物を手にして来たので大正解です。

理想にはまだ遠いですが
あと2年あれば大丈夫でしょう。


私は運には頼らず
自分を頼りに生きてますからね。

ネットビジネスやってる人間のほとんどって
稼げるようになる事を運だと思ってるんです。

かつ、人を頼るんです。

自分は実戦しないのに
何かの拍子に、なぜだかよく分からないけど
急に、ちょっと稼げるようになったりするんじゃないか、
っていう意味の分からない夢を持ってるんです。

なので100%稼げないんです。

ここに運は無いです。


毎日練習をせずに上達する物はありません。

たった数ヶ月で
上級者になれるような物もありません。

そもそも自分の能力を過信し過ぎている人間が多いです。


能力が高くて頭も賢ければ
ネットなんかやらずに稼いでるわけです。

能力が無い、頭も悪いから
ネットで稼ごうとしているんだ、という事を認め、
つまり死ぬほど勉強と実戦をしなければならないと覚悟をし、
世の中から消えるレベルで実戦に集中しなければ
とてもとても稼げるようにはならないわけです。

これが、現実です。

その過程で、
稼げる人間としての考え方が身につく、という事であって、
それがアフィリエイトだろうが転売だろうが関係無いんです。

考え方と覚悟が甘いってだけです。

後は自分に向いているかどうかってだけで、
今の時代、お金を生む手段はどんどん増えてるわけで
なんなりと収入は増やせると思いますよ。


あなたは、
あなた自身から見て頼りがいのある人間なんですか？

こいつに任せとけば稼いでくれるだろう、
って思えるぐらい信頼出来る人間ですか？

会社でそういう人間になってますか？
家族から見てそうですか？

もしそうじゃなかったら
なんでネットビジネスでだけ
突然何かの能力が発揮されて
夢のような金額を稼げるようになるんでしょうか。

なるはずないんですよね。

だから、
なってないんです。

この先もならないです。


私は、儲ける事なんか当然だと思っていて、
その後の事を真剣に考える人が好きです。

そして、その手段にメルマガを選ぶんだったら
私は少なからず力になれますよ、と。


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