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松原です。

どこから聞きつけたのか、
こんなご連絡を頂きました。

「松原さん、不動産投資のLINE＠を配信してるらしいですね。
登録したいので教えて下さい。」

が。

残念ながら、
これは内緒です。

なぜかというと、
私はLINE@の無料版を利用していて
これは「月1000通」しか配信が出来ませんので
読者数が増えると有料プランを使う必要が出ますから
読者が増えてもらっては困るんです。

このLINE@は
一切収益化を考えていない完全な趣味の媒体ですから
ここにお金を使う気がありませんので
有料プランなんか使う気が無いのです。

本当に不動産投資に興味がある人が登録してくれれば良いですが
メルマガなんかで紹介したら
興味も無いのに登録する人間が増えるので嫌なんです。


で、「1000通も送れるんだったら余裕じゃん？」
って思うでしょ。

これがLINE@の落とし穴で
「読者数×配信数」で計算されるから
仮にたった100人の読者さんがいたら
月に10通しか送れないという計算なんです・・・

もちろん、
写真1枚送るだけでも×人数で計算されますから
これは無料だと厳しいですよね。

そんなわけで、現在のところ、
私の裏メルマガ読者さんだけにLINE@のご案内をして
そこから登録して下さった76名ほどの方だけへの配信としています。


え？待って待って、
「裏メルマガって何？」って方も多いと思いますが、
これも、御希望頂いても購読して頂く事は出来ません。

友人知人の紹介、
または私のやっているサービスの利用者さんだけが申し込める
本当に特別なメルマガです。


そんなわけで、
裏メルマガもLINE@も
読みたいと言って頂いても読めません。

あしからず。


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■メルマガ読者の騙し方
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ていうか、私は
「メルマガなんて一誌も読むな」と言ってますよね。

もちろんLINE@もfacebookも同様です。

あんなもん、
「読まなくても全く困らない」ですから
そんな物に時間を使ってる時点でアホです。

それを読む1分2分を惜しんで
作業しなから稼げないんです。

馬鹿は、稼ぐ側ではなく
「稼がせる側」に立ってる事に気付かないんですね。


東京の方のネットビジネス屋さんって
稼いだら必ず贅沢をして
facebookとかLINE@で自慢しますよね。

こんな美味しい物を食べてます、とか、
こんな希少なお店に来ました、とか、
海外旅行してる様子とか、ブランド品買ったりとか・・・

高級ホテルのスイートで面談とかセミナーなんてのは
もはや芸みたいなもんでしょう。笑


で、つい先日笑ったのが
高級車に乗ってるネット起業家を見て
「凄いですよね！」って言ってる馬鹿がいた事です。

いや、その高級車を
その人が現金で買ってたらそれは凄いと思うんですが、
ほぼ間違い無く、ローンで買ってますよ。

わかります？

ローンで買うんだったらあなたにも買えますよね？
って話なんです。笑

だから
「高級車買う事の何が凄いんですか？」
って話ですよ。

知らない人が多いんですが
ローンって「借金」なんですね。笑


ま、「借金」それ自体は悪い物では無いですが
その借金で買った物がお金を生まない場合、
それは消費か浪費という事になると思います。

まぁ高級車の場合は
減価償却を考えて買っていたり
場合によっては値上がりなんかもありえるので
投資と言えなくも無いでしょうが。

ちなみに、高級車を買うと
減価償却の兼ね合いで
節税対策になるとかいう人間が多いですが
ま、そう単純じゃないですよ。

短期間で大金を償却するという事は
その車は帳簿上、一気に価値が下がってるわけです。

よくあるスキームで
4年落ちのベンツを買って2年で償却ってのがありますが
じゃあその2年後、そのベンツどうなりますか？
ってのは誰も言わないでしょ。

帳簿上、そのベンツ、
1円の価値になってるわけでしょ。

じゃあそれ、
売ったら利益出ちゃいますよね、
つまり税金かかりますよね。

なんでそこの話をする人がいませんか？

とにかく、お金の事を何も考えず、勉強もせず
「高級車乗ってるイコール凄い」
みたいな事を言う人が多い事に本当に驚くわけです。

そりゃあんた、
死ぬまで搾取される側だわ・・・


みんな「自分の利益に誘導するのが目的」です。

そこに気付きましょう。


で、お金の勉強をするんです。

今の時代は徐々に変化していると思いますが、
例えばひと昔前であれば、自宅を新築したら
周りから「立派」と言われたもんです。

今でも、ど田舎の都市よりとか
頭の悪い人間から見れば
マイホームの新築は憧れじゃないでしょうか。

斜面のキツい団地の上の方に
資産価値の無い土地に立派な家だけが建って
3000万円代で住宅ローンを組んで小さい家を買い
ワンボックスカーでイオンに行くような方々ですね。


冷静に考えられる人間から見ると
「家なんかローン組めば誰でも買えるだろ・・・」っていう話なので
マイホームを買う事は別に凄くはないですし
むしろ巨額の借金を負うなんてリスクでしかありません。

まして、新築するなんて
お金の事を考えられない人間か
本物の大金持ちだけです。


ただ、人生なんて
経済価値だけで生きてるわけではありませんので
お金以上に大事な物や時期というのもありますから
それと引き換えに借金をする事もあるとは思います。

あの憧れの子とデート出来る事になった。

なんて事にでもなれば
そのデート代を借金するのも致し方ないでしょう。

あ、ホテル代が無い・・・となれば
カード払いするのも理解は出来ます。


しかし、それでも「そこを我慢出来る人間」だけが
お金持ちになって行くんじゃないでしょうか。

でも松原さん、
そんなのじゃ人生楽しくないでしょ？

って人も多いんですが、
そうですね、私もそう思います。

ただ、多くの人は
「お金を稼げばもっと楽しい人生だろう」
という幻想に捕らわれているのも確かです。

貧乏な事と、
不幸な事はイコールではないです。

裕福だったら
幸せになれるというわけではないです。


あなたが今、
もし幸せでないとして
「その原因がお金であるか」を考えた時、
その可能性は限りなく低いと思います。

お金が原因で幸せになれないんだ、と
「思い込んでいる事こそが不幸である」
という事に気付けないから
貧乏イコール不幸になるんじゃないでしょうか。

私は、死ぬほどの貧乏をしていた時、
もちろん苦しかったのは確かですが
決して不幸ではありませんでしたし
年収が800万円になっても
特に幸せになったとも感じません。


確かに欲しい物は買えるけど、買わないし、
それが無くたって別に人生変わらないです。

必要な物だけなら
年収が300万円あったら十分ですし
貯蓄や投資をするだけの余裕もあると思いますから
その程度、バイトの掛け持ちで稼げる額です。


じゃあ、なんで稼ぐんですか？って話ですよね。

それ、あなたに聞きたいんですよ。笑

あなた、なんで、
ネットビジネスなんていうクソ難しくて
お金も時間もかかるような稼ぎ方に挑戦するんですか？と。

しかも、何十万円も稼ぎたいとか
ひどい人になると
月に100万円稼ぎたいとか
夢にもほどがある事を平気で口にします。

月に100万円も必要無いでしょ？笑

何に使うの？



さて今日は、上記の話の流れから
「メルマガ読者の騙し方」を教えましょうか。

うちのメルマガを読むレベルの人であれば
「メルマガという媒体がどういう物か」
というのは説明する必要はないでしょう。

簡単に言うと、メルマガというのは、
メルマガ読者が儲けるために発行している物であり、
「読者さんのために発行されているわけではない」です。


誰が、儲かりもしない面倒臭いメルマガを
好き好んで、お金まで払って配信するか、という話ですね。

まぁ、きれい事を言うなら
「読者さんのためになる配信をしてファンを増やす」
「その結果、喜ばれて収益が上がる」
なんてのも本当ではあります。

ただ、実際には
そんな誠実なメルマガ発行者はほぼいないです。笑


これは凄く不思議なんですが、
メルマガの読者さんって
「メルマガに書いてあるのは本当の事」
って思うみたいなんです。笑

そんなわけないじゃん、っていう。笑

ほとんど嘘、と思って読んだ方が良いですよ。笑


だいたい、その人、本当に稼いでる？
っていう事を考えると完全に怪しいです。

てか
「そんな人、本当に存在するの？」
というレベルから疑った方が良いです。笑

その人の住所は本物？
なんて事になると
調べられるとマズい発行者だらけでしょう。

本当に女性？とか、
絶対に触れてはいけない話だってあるかも知れません。笑

でも、あの発行者さんは顔出しをしてる？

へー。

実際には会った事ないよね？

写真なんかいくらでも用意出来るよね？
っていう事であります。

なんで、
そんな簡単に信用出来るのか理解出来ません。笑

そりゃあんた、
メルマガ読んで物を買わされるはずだわ、という。笑


凄く身近な話をしますと、
私が不動産の実践をしながら
情報を発信し始めて2年ほどになりますが
少なくない人数の方が不動産に興味を持っておられます。

あっちの、小さい媒体で告知しただけでも
LINE@に70人以上の人が登録しておられるぐらいですから。

LINE@ともなると、メルマガとは違って
結構気楽に個人的なやりとりなんかも発生しますから
「関係性を深めるには最高のツール」だと思います。

私は面倒なので
セールス関係にLINE@を使う気がありませんが
これは「騙す気で使うとかなり強力なツール」だと感じています。


さて、よーく考えてみて欲しいのですが、
「松原は不動産で儲けてはいない」
という事実に気付いている人は少ないんですね。

また、私自身
「儲かった」とも言った事はありません。

むしろ、私は全て現金で物件を買っており、
リフォーム代も現金で払っていますから
現時点では1500万円以上を失っているわけです。

儲かったどころか大損です。笑


これを、8～10年間、家賃を受け取り続け、
投資した額を回収仕切ったら
そこで初めて「儲かった」と言えるわけです。

または、回収し終わる前であっても
途中で売却して投資額以上の金額が残れば
これも「儲かった」と言えますよね。

しかし現在そうではありません。

たとえば
「明日売っても投資額以上になる」としても、
これは「実際に売ってなければ夢物語」です。

地震や災害が来て土地が崩壊してしまえば
土地の価値だってゼロになる可能性もあります。

もちろん、
火災保険や地震保険はしっかりかけてますが。


ただ、私は
これに関する情報を発信して
読者さんに何かを紹介したり売って儲ける気がありません。

つまり、騙すメリットもありません。

単に、自分自身が実践して
そこから学んだり気付いたり感じた事を発信して、
何かの参考になれば良いな、と思っているだけです。

とか言うと格好良いですが、
実際は読者さんの事なんか知ったこっちゃありません。笑

実際に不動産買うほどの
勇気や行動力がある人なんかいるわけありませんので。

単に、自分自身が楽しいから
読者さんの興味とも関係無く書いているだけです。


しかし、
少なくない読者さんは
私の情報をキッカケに不動産に興味を持ったり、
元々持っていた興味を深めたりしておられます。

これ、凄く危険です。

私が言っている事がもし嘘だったら？
その流れから何かを紹介したり売り始めたら？

もちろん、買う人はたくさんいるはずです。

そんなの簡単なんです、
メルマガ発行者がその気になれば。


例えばですが、
こういう疑いを持った事があるでしょうか。

松原は物件を買ったと言っているが
「本当なのか？」とか。

現金で買ったとか言っているが
「本当なのか？」とか。

3戸目買ったとか言ってるが
「本当に3戸も持ってるのか」とか。

写真も公開しているのを見たけど
「あれは本当に松原の所有物なのか」とか。


私、こういうのを疑うのが普通だと思うんですよね。

ま、私の場合、
本当の事しか書いていないと言っておきますが
それを信じるかどうかはあなた次第です。笑

ただですね、
私の不動産に関連する情報発信の場合、
「収益を目的にしていない」ですから
嘘を書くメリットもありませんので
信用してもらって大丈夫です。笑


しかしこれが、
アフィリエイトとか転売というジャンルだったら？

怖いですねぇ・・・

嘘なんかいくらでも書けるし
調べる事が出来ない事も多いし。


もっと言えば、
別に嘘を書かなくたって
「勘違いさせる事は簡単」です。

これは、騙しているわけではなくて
テクニックと言っても良いかも知れませんが
しかし使う側は、相手が勘違いする事を分かって使っているなら
やはり騙しているのと変わらないと思います。

さて、ではそれが悪いのか？と言えば、
必ずしも悪いとも言えません。

商売とはそういう側面があるでしょう。


騙されてる本人が腹を立てれば
それは悪い事なのかも知れませんが
騙されても「気付かない幸せな人も多い」ですからね。

特にネットビジネスの世界では。


だから私、言うんです。

メルマガなんか読まない方が良いよ、って。

読むのをやめて困るメルマガなんて絶対にありませんから。


メルマガ発行者が
なんでわざわざ、
LINE@とかfacebookも書くんだと思います？

メルマガ発行者こそ、
その他の媒体を積極的に使いますよね。

何でですか？

儲けるためです。

あなたに、何かを買わせるためです。

しかし、
あなたはそれを買っても稼げるようにはなりません。


これ、どういう事なんでしょうか？

あなた、何のために
メルマガとかLINE@とかfacebook見てるんですか？

芸能人のブログ見てるのと同じですか？


ほんと、
冷静に物事を考えられる人が少ないです。

そして、自分に都合の良い答えを出すと。


よく言われるでしょ、
「正解は無いが間違いはある」って。

こうやっても稼げるし、
こっちでも稼げる、
これだって稼げるよ。

てのは本当でしょう。

何やったって、稼げる可能性はあり、
それは全部正解です。


でも
「あなたは絶対に無理」というのもあるんです。

逆を言えば、
多くの人には無理だけど
あなたには容易い方法だってあるという事です。


何十年も生きて来てるんですから
自分に向いてるとか向いてないとか
出来るか出来ないかなんて
情報商材とか塾にお金払う前に分かるでしょ・・・

無理に決まってるんですよ・・・

能力の問題じゃないんです。

環境とか性格に原因があるんですから
どんなに優れた教材とか塾を買っても
絶対に、間違っても成果は出ないんです。


ネットに固執するのをやめましょう。

金儲けの手段なんて
ネットを使わない方が選択肢が多いんですからね。

しかも
ネットを使わない方が
遙かに簡単で再現性が高い物が多いわけなんで
なんで「ネットだけ」になるのかって事です。

ネットに夢を持つのは勝手ですが、
それ以外にちゃんとお金が増える物を持ちましたか？
っていうのが大事なんです。

手段はどうでも良いんです、
日々、お金がちゃんと増えているかどうか。

これだけを指標にしましょう。

簡単な話です。



んでは。



お┃わ┃り┃に┃
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あ、私の家は厳密には4戸ですね。

そのうちの1戸は個人で所有していて
かつ現在自宅に使っていますからカウントしていませんが
これもいずれは賃貸に出して収益化します。

こういうヤドカリ戦法はメッチャお勧めです。

安い中古の家を買って
ほどほどのリフォームし、
住宅ローンを使って月々、激安の支払いで生活をする。

生活コストが下がるので貯蓄が加速する。

溜まったお金で次の家を買い、
最初の家を賃貸に出す。

これで1個、不労所得の出来上がり。

誰でも出来る簡単な方法です。

それを、中古の家じゃなくて新築買ったり
中古でも高いマンションを買ってたら
死ぬまで貧乏する事になっちゃいます。

私は3つの収益物件を持っているので
これだけで年間180万円ぐらいの不労所得です。

これをたったの2年貯めたら360万円になるので
また現金で次の家を買う事が出来ます。

こうやって雪だるまが大きくなって行けば
自分さえその気になれば
どんどん不労所得を大きく出来るでしょ。

「その後で理想の新築を買えば良い」でしょ。

そしたらその支払いなんて
収益物件から上がって来る家賃で払えるでしょ。

タダで自宅を買える、って事です。

私は実質そうなっています。

高い賃貸の家に住んでるとか
「何かに洗脳されている」と思った方が良いですよ。

すぐに500万円で買える家を探しましょう。

その1戸が不労所得への一歩です。


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