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松原です。

メッチャ嬉しい出来事がありました。

しばらく連絡を取っていなかったビジネス仲間からチャットが入り、
最近、投資用の戸建てを購入したそうです。

かつ、自宅用の中古物件も探していているとの事でした。

まさに私が先日のメルマガで書いた通りの、
賃貸に住むより安い中古の家を買った方が
支出も減り資産が増えるという事の実践です。

収益物件のアパートも探してるって言ってましたよ。


彼が不動産をやろうとしているなんて聞いていなかったんですが、
まさに今の私と似たような状況で
やろうとしている事も全く同じなので超嬉しかったですねー。

彼は、我々の仲間内でも
「働くのが嫌い」と明言しているタイプでしたから
不動産を始めても不思議はありませんでしたけどね。


不動産に興味がある時点でマニアックだし、
たとえ1戸だとしても実際に収益物件を買う人間っていないので
普段、誰とも情報や考えを共有出来ないんですよね・・・

ま、ネットビジネスもそうでしたが
私はたった一人でも黙々と勉強と実践が出来るタイプですが
それでも仲間がいれば嬉しいのは当然です。


私の周りの連中は派手に稼ぐ人間が多いですが、
今や、月に何百万稼いだとか何千万稼いだとか聞いても
全然羨ましくなくなりました。

この人達、死ぬまでそれをやるのかなー。と思います。

それより、お金持ってるうちに
規模が小さくても適切な投資をやってる人間を見ると
金額に関わらず、そっちの方が羨ましいです。

自分も頑張らなきゃなー、と思わされます。



で、せめて少しでも
不動産に興味を持ち始めた、というだけであれば
うちの読者さんにも相当増えて来たようですね。

嬉しい話です。

そりゃ、ネットも良いんですけどね、
実際の所は稼げない人の方が多いわけですから
もはやそこはどうでも良いと言って構わないでしょう。

とあるメガバンクの、
ある程度限られた範囲での調査結果、という話であり、
かつ、人のサイトで見たというレベルの情報ではありますが、
収益不動産への融資が焦げ付く確率は0.2%だそうです。

ほぼ、失敗する人がいない世界、と言えますね。

ネットは逆に、
0.2%ぐらいの人が稼いでいる、という感じでしょうか。



先日も言ったように、
投資用に物件を買う、なんて考えると勇気が必要ですが、
まず安い自宅を買って、5～10年住み、生活環境が変わる頃には
賃貸に出すとか売却をする、というのも十分な投資だと思うわけです。

細かい話は前回のメルマガを読んでもらえれば良いですが
中古住宅を、住宅ローンで買うならば
今の超低金利によって、月々の支払いは3～5万円で収まります。

どう考えても、賃貸に住むより生活コストが下がるので
買わない方が損であるという世の中になっている事を
ほとんどの人は気付きません。

そもそも、土地付きの家が
500万円とか1000万円ぐらいで
当たり前に売られている事さえ知らないわけです。


うちのメルマガを読む人のほとんどは
ネットビジネスで稼げるようになりたいのだと思います。

ただ、何度も言いますが、
あなたは「ネットビジネスで稼ぎたい」のでしょうか。

違いますよね。

何でも良いから、自分に出来る事で、
出来るだけ楽に稼げるなら何だって良いはずです。


あと、これは、
どれだけ言っても理解出来ない人間が多いんですが、
稼ぐよりも、支出を抑える方が遙かに簡単です。

年間に100万円収入を増やす事はかなり難しいですが
年間に100万円支出を抑える事はその気にさえなれば出来ます。

その上で、収入を増やす事を考えれば
一気にお金が増えて行くという事ですね。


また、さらに言うと
税金の事を全然考えていない、知らない人が多いです。

ネットで月に100万円稼いでいます、とか、
調子こいた小僧が多くて、それに憧れる馬鹿も多いわけですが、
その小僧、本当にお金を持ってますか？

月に100万円稼いでるのがもし本当だとして
それは「売り上げ」の話であって
経費はいくらかかっているんでしょうか？という事です。

経費が50万円かかってたら、
利益はたったの50万円です。

しかもそれ、粗利ですので純利ではないです。

そこから自分の給料をたったの30万円取ったら
20万円しか残らないわけです。

その20万円からまだ経費が出るでしょうし
最終的な利益には税金がかかります。

純利なんてほとんどありませんね。


通帳にちょっとだけお金があったとしても
いつでも自由に使えるお金なんてほとんど無いんです。

個人事業ならまだ多少の自由が効きますが
これが法人ともなると、経費の自由度は上がるでしょうが
お金を動かす自由度は下がります。


それが「100万円稼ぐ」という事の実態です。

かつ、その30万円の給料から
所得税、住民税、保険、年金を支払うわけです。

100万円稼いだ、とか全然羨ましい話じゃありませんから・・・

給料30万円のサラリーマンの方がよっぽど良いですよ。笑

100万円稼いでる、とか、
実は何の自慢にもなりゃしません。笑

それに憧れてるようだと
まんまと騙されてる、という事です。


しかも、
ああいう小僧どもはネットを本業でやってるでしょ、
そんなの、ぜーんぜん、憧れてる場合じゃ無いです。

むしろ、サラリーマンよりキツいわけですから
憧れるどころか心配してあげて下さい。笑


少なくても年商で3000万円ぐらいは無いと
「あなたが思ってるような憧れの収入」にはならないです。

かつ、それを
せめて3年以上は継続しているようでなければ
とてもお金が残っているとは思わない方が良いですね。

稼いで、1年目は調子に乗ってお金を使いまくる、
2年目、税金の支払いでお金が足りなくなる、
3年目、ようやく支出が落ち着く。

というのが大概のヤツが辿る道ですので
3000万～5000万円程度の規模で、5年ぐらい続けていれば
ちょっとお金持ってるかも？と思って下さい。



分かります？

そういう事をちゃんと考えられるから大人なんです。

考えないんだったら
大人じゃ無いですよね、馬鹿ですよね。


あなたは馬鹿ですか？

もし今は馬鹿だとして
勉強して賢くなる気はありませんか？

また今から年末までの約5ヶ月間の間に、
情報商材とか塾にお金払うんですか？笑

で、それ買って、稼げるんですか？笑



いいです？

あなたは、ほぼ間違い無く、
今、魔法にかけられています。

依存症に近い状態かも知れませんし、
マインドコントロールに近い状態かも知れません。

自分に決して出来るはずのない事を、
もしかしたら出来るかも知れないと
おかしな夢を見せられているだけです。


それが本当かどうかは簡単に分かります。

あなたが今稼げているか、もしくは
半年後、間違い無く稼げていると自信を持てるなら
騙されてはいないでしょう。

でもそうでないなら
騙されているんじゃないですかね。

ま、もうしばらく騙されるとして、
実際に半年経って、来年の1月とか2月になった時
今よりも30～50万円ぐらい「収入」が増えていないなら
魔法にかけられていた、という事実が見えるはずです。

売り上げで言うと100万円以上必要ですが
ほぼ間違い無く、稼げるはずがありません。



稼げたらいいな、
なんて事に大金を注ぎ込んで稼げていないなら
パチンコで負けてる人間と同じです。

稼ぐなら、
やる前から稼ぐと決めて、
稼ぐまでやり切るのが「稼ぐ」という事です。

何年もかけて取り組むのが当然であって、
たったの半年とか1年も継続出来ないような事にお金を使い、
また次の手法に興味を持っていませんか。


それ、いつまで続けるんでしょうか。

自己嫌悪に陥りませんか？



あなた今、何歳ですか？

30歳ぐらいだったら
これまでぬるま湯に浸かって生きて来ていれば
まだ他人に騙されるぐらいお子ちゃまかも知れませんね。

でも40歳にもなってたら
世の中の事ぐらいちょっとは分かってるでしょ。

40年も自分をやってたら、
自分の性格だって分かってるだろうし
自分に出来る事だって大体分かるでしょう。



自分に聞けば分かるはずです。

あなた、
ネットビジネスで稼げる人間ですか？

答え、出てますよね。


それでも、
やりたいならやれば良いんですが、
目的が「お金を稼ぐ事」にはしない方が良いですよ。

単なる趣味にしておいた方が良いです。



で、逆に私も魔法にかけてあげたいんですが、
かかってみたいですか？

あなたは、「なぜ」「いくら」「いつまでに」
お金が必要なのか。

これを紙に書いてみて下さい。

「欲しい」じゃなくて
「必要」な金額です。


そしたら分かります、
なぜあなたが今まで稼げなかったのか。

案外無いんですよ、
「絶対に稼がなければいけない金額」って。

ネットで稼ぎたい動機なんてせいぜい、
「借金の返済」とか「子供の教育費」とか
「老後の資金」とか、漠然とした時期や金額でしょ。


で、その程度の金額なんて、
いざその時になったら
「どうにか工面出来る」わけで
それを自分で分かってるんですよね。

子供が急に留学に行きたいと言い出した、
諸々の費用で500万円ぐらい用意したい、となれば
そのぐらいの金額、借金して用意するでしょ。

借りられちゃう程度の金額だし
サラリーマンやってりゃ
実際その程度の金額なんて簡単に借りられるわけで。


だから、
わざわざ今、しんどい思いして
副業で稼ぐなんて真似をしたくないわけです。

しないわけです。

絶対しません。


もし稼ごうと思ったら稼げるはずだけど
それには、引き換えに差し出す物が大き過ぎますよね。

睡眠時間、趣味の時間、付き合い、家族、
こういう物を犠牲にしてまで稼ぐような額じゃない、
というのが分かっているわけです。


自分が本当に欲しい物はお金ではなくて、
「今ぐらいの自由」、という事ですよね。

苦しい目になんて遭いたくないわけです。



すごく重要な事を言いますよ。

稼ぐ人って
「別に楽をしたいわけじゃない」んです。

彼らは「お金が必要なのでやってるだけ」なんですね。

「頑張っているわけでもない」わけです。

そのために何かが犠牲になろうが、
苦しかろうが、それは問題ではありません。

問題は「必要な金額を稼げない事」ですから。



あなたとは根本が違うわけです。

性格や環境やスキルや経験ではなく
「考え方が違う」だけですが
結局はこれが全てですからね。

なので、あなたは、
ネットビジネスで稼ぐとか
その他の副業も含めてですが、
ビジネスで稼ぐ事は諦めた方が良いよ、と言ってるんですね。

あなたも、
切羽詰まったら出来るかも知れませんが、
今は無理でしょう、という事です。


だから、ビジネスじゃなくて、
投資をやれば良いと思いますよ。

これなら、損するリスクはありますが
別に時間を奪われるわけじゃないし
運が良ければお金が増えます。

少なくとも
あなたがネットビジネスをやって稼げる確立よりは
遙かに高い確率で勝てるはずです。


世の中の事を冷静に考えましょう。

頑張る事と、
お金が増える事には因果関係は無い、という事です。

あなたの近所とか
もしかしたら友達にもいるかも知れませんが
資産家のボンボン。

お爺ちゃんとか親の世代でガッツリ資産を構築しており、
何もしなくても勝手にお金が増える家、
なんてのは、実はそこらじゅうにあります。

そういう知り合いがいないなら、
金持ちは「人に金持ちなのがバレないように」するので
気付かないだけです。

近所で昼間っからブラブラしてる爺ちゃん、
実はその辺の地主で大金持ちだったり、
そんな人たくさんいるでしょう。


私の知人の資産家も
facebookなどのSNSは絶対にやらないと言います。

些細な情報からでも
自分の資産や稼ぎについて他人に知られると
それこそ、泥棒に入られたり、誘拐されたり、
そういう心配を本気でするわけです。

なので、普段は派手な車にも乗りませんし、
ロレックスも着けず、地味な服を着て、
質素な生活をして世間に紛れています。


わざわざ稼いでるのをfacebookで書くのは
ネットビジネス馬鹿と
キラキラ起業女子ぐらいですかね。笑

さすがの私も
facebookでは儲け話はしません・・・

良いか悪いかという問題もありますが、
恥ずかしい事だと思うので・・・


稼いでます、とか言いながら
家族の写真なんか載せてる人間がいますが
あれってマジで危ない行為だと思いませんか。


ま、そういうアホは置いといて。

私もようやく最近になって分かったんですが、
お金持ちって、お金が儲かる事しかしないんですね。

しかも、
頑張ったら儲かる、みたいな事はしないです。

別に頑張らなくても儲かる、という方法を選んで、
かつ、ちょっとだけ頑張ったら
さらに儲かるよね、という物を選ぶんですね。


お金持ちって
「お金を減らさないプロ」とも言えると思います。

貧乏人に限って
「当たったら大儲け」という物に挑戦して、
仮に一時期稼げたとしても
ほんの数年後には稼げなくなっています。

ネットビジネスなんてその最たるものでしょう。


稼いでるフリを続けている人間は多いですが、
本当にお金持ってる人間なんてほとんどいません。

ネットビジネスは経費の使いようが無いので
いくら稼いでも税金が増えるばかりですから
どうやってもお金は残らない商売です。


あと、ネットの問題は
「ずっと頑張らないといけない」という事です。

労働収入なので当然なんですけどね。

どこかで自分が作業から離れられるなら良いですが、
それを出来る人間はほぼいません。

一方、資産家は
「作業なんてハナからやらない」わけです。


お金を増やすために働くのは「労働者」であり、
資産家は「資産でお金を増やす」わけですよね。

例えば不動産を買うとして、
そのリフォームや管理を自分ではやらないです。

方向性だけは自分が決めるでしょうが
リフォームは各業者に発注し、
客付けや管理は不動産会社に任せます。

割安な物件を買って、
さらにちょっとだけ工夫を入れる事によって
収益性を上げて行くわけですね。


基本は、頑張らなくても儲かる物、です。


私は、ネットビジネスもそうあるべきだと思うようになり、
もし私がまた一から始めるならアドセンスを選ぶだろう
というのもそれが理由です。

まず最初は資金が使えないとして
だからこそ、極力作業が収益に結びつく手法が必要で、
「誰がやっても稼げる」というのが重要です。

サイトアフィリや転売は
たまたまそれが得意な人間が上手く稼いだ後で、
「誰でも出来ますよ」と言っていますが、
冷静に考えたらあれらはとても難しいです。

圧倒的な知識、圧倒的な作業量に加えて、
運、勘、というのが大きくモノを言いますので。


一方で、アドセンスであれば
下手でも数をこなせば確実に収益が上がりますよね。

かつ、自分の経験値が上がったり
作業量を増やしたりスピードが上がれば
それに応じて収益を伸ばす事が可能です。

さらに、まともなノウハウで取り組む限り、
ある程度の安定性もあるので
やはりアドセンスが一番なんですね。


安定性というのはとても重要です。

まさか、死ぬまで自分で作業するわけにはいきません。

月に10万円ぐらい稼げるようになったら
作業量を落として、次の段階へ進むための
勉強や実践時間を確保する必要が出て来ます。

それを、アドセンスで20万円に伸ばそうと思ったら
いつまでも忙しい自分から抜け出せません。

労働者のままであるという事です。


一方で、稼いだ10万円を
何らかの投資に回す事を考える人間がいます。

私がもしまた一から始めるとしたら
そのぐらいのタイミングで確実に投資に移ります。

節制した生活、ネット収入は全て貯蓄、
これで2～3年程度で300万円ほど投資資金を作ります。

実際はもっと貯める自信がありますが。


たったの300万円種銭が出来たら、
月に3～5万円程度の不労所得を購入出来ます。

不労所得は売ってあります。

「年収はお金で買える」という事です。

頑張って作業なんてしなくても
お金を払えば、お金が増える仕組みは
世の中に商品として出回っているわけで
だったら買わないと損だと思うわけですね。


その月5万円程度の小さい仕組みを、たったの2個持てば、
もうブログの記事なんて一切書かなくても
毎月10万円ぐらい勝手にお金が増えます。

かといって、
アドセンス収益はそう簡単に減りませんし
暇なら記事を増やしても良いでしょうし
外注に任せてしまい、仕組み化しても良いでしょう。


そうすると、ネット収益と不労所得、
さらに会社からの給料が加わり
トリプルインカムですね。

この時点ではまだ規模は小さいですけど
ここまで来ればあとは時間の問題でしかなく
大きくする事自体は難しくありません。


アドセンスに真面目に取り組んで10万円稼げないとか、
そんなの考えられないですもんね。

ま、アホみたいな手法の
情報商材とか買って実践してたら知りませんが・・・


これは、あなたにも絶対に出来ます。

難しい事では無く、
それを選択するかしないかだけの問題です。

ネットで一発100万円、という夢を捨てて、
たったの10万円を本気で稼ぎにかかれば
半年もあれば十分、のんびりやっても1年で
その準備は整うわけです。


ほんの2～3年を私の提案する方法でやれば
病気や事故など大きなトラブルにでも遭わない限り、
ほぼ間違い無く再現が出来るでしょう。

それがもし5年後という事になれば
どれほどの不労所得が構築出来るか。

それが10年経ったらどうなるか。


今、あなたが憧れている
「稼いでいるらしい」小僧が
10年後、どうしているでしょうか。

相変わらずネットで稼いだとか言ってるでしょうか？

一方あなたは
ネットの収入なんかどうでも良くなっていて、
不労所得で十分稼いでいるんじゃないでしょうか。



良いですか、
私は本気で「お金が増える方法」を提案しています。

別に私から何か買わなくて結構です。笑

特に売る物もありませんので。笑

そんな事しなくても
私は十分稼がせてもらっていますのでね・・・



何度も言って来ていますが
もしネットで月に100万円なんて稼げてしまったら
税金類の支払いでとんでもない事態に陥ります。

税金を払いたくなければ
どんどん経費を使うしかありませんが
そうなると利益は無くなり、
税金も少なく済みますがお金は残りません。

会社に利益を残さないように
個人の報酬を上げる方法も取れますが
個人の方が税率は高いのでそれも出来ません。

ネットビジネスは
経費を使おうにも使える場所がほぼ無いので
ネットビジネスからの収益だけで
しっかりお金を残す事は極めて難しいと知りましょう。


ちょっと知恵が働くようになると
減価償却を使う事になると思いますが
よくあるのはベンツを買う事ですね。

私の周りの起業家も
ちょっと稼いだら調子に乗って
高級車に乗ってる人間が多いです。

でもこれ、結局キャッシュが出て行くわけで
税金は減るかも知れないけど
お金が増えるわけではありません。

また、どうせ2～3年で償却が終わり、
償却が終わったベンツを売ってしまうと
簿価が1円の物を売却すると利益が出るので
もちろんそこには税金がかかる事になります。

それを節税するには
また次のベンツを買う必要がありますので
なんのこっちゃ、という事になるわけです。


こういうのは
「よっぽど儲かりまくってる会社がやる事」です。

ネットビジネスで
月に100万だの200万だの
そんな小銭を稼いでいるレベルで使う手法では無いです。


それより、法定耐用年数の切れた
木造の不動産を購入した方が賢いです。

これは税法で4年で償却して良い事になっているんですね。

4年という短期で償却出来るので
節税効果が大きい、というのはベンツと同じですが、
不動産は「これ自体が収益を生む」という違いがあります。

法人の場合、融資を受けて購入した場合、
「支払い金利は経費になる」というのも大きな利点です。


500万円で中古のベンツを買うのと、
500万円で中古の家を買うのと、
どちらが賢いかは言うまでもありません。

我々のような貧乏人は
ベンツではなくて中古の家を買うべきなんです。

その小さな不労所得を積み重ねて行き、
自分の必要以上に利益が溢れるようになったら
その時、仕方無くベンツに乗れば良いと思います。


私は車が好きで、
死ぬまでに乗りたい車というのがいくつかあるんですが
その1つがポルシェの911ターボです。

その話をした時、
私の知人で、資産家の大金持ちが言った言葉です。

男に生まれたんだしな、
一回ぐらいベンツやポルシェに乗りたいよな、
乗ったら良いと思うよ。

ただ、早まるなよ。

ポルシェを買いたかったら
ポルシェのローンが払えるぐらいの収入を生む不動産を買え。

ポルシェをローンで買ったとして
その支払いが月に20万円だったら
先に、月に20万円の家賃が入って来る物件を買うんだ。

そしたら、人が払ってくれる家賃で
タダでポルシェに乗れる。

他人がポルシェのローン払ってくれるわけだ。

そういう物件を買えないようなら
まだポルシェに乗れる段階じゃ無いって事だな。

そこまで頑張るんだ。

時間さえかければ誰でも出来る、
まっちゃんはまだ若いから余裕だよ。



本の中ではそんな話をいくらでも読んで来ましたが
本当にそれを実践して来た人の言葉はやはり重かったです。

そのお金持ちは、
「車も散々高級車買ったけど飽きたわ、
タイヤが4つ付いとったら何でも同じじゃ」
とか言いながら、普段は軽自動車に乗ってます・・・

悔しいですね・・・


ただ、その人に会って、話を聞いて、
自分の目標が完全にロックオンされました。

自分に出来る範囲では
恐らくそれが最も正しいだろうと思っていた事が
間違い無いと確信出来た瞬間です。


それがたった2年前です。

そしてそこから1年間、
100冊以上の不動産投資本、雑誌、ブログなどを読みまくり
「来年はいくぞ」と思って、物件の調査も進めていました。

そして1年後、去年、
本格的に物件の見学を始め、3月と6月、
立て続けに2戸を現金で購入したのはご存じの通り。

昨年中にもう1戸購入して、
今年は一棟もののアパートかマンションを購入する目標でしたが
色んな事情でそれが叶わず、ようやく今月3戸目を購入しました。


たった2年ですよ。

やるぞ、と決めてしまえば
2年あればこれぐらいの事は出来るわけです。


貧乏人は根性でやるしかありません。

世の中では「金融資産1億円」というのが
いわゆる「富裕層」だそうです。


ひとまず5年以内にそこです。


あなたの目標はどこですか？


んでは。




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