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スモールビジネスオーナー向けネットマーケティング実践ノウハウ
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松原です。
どもども、
例のキャンペーンは昨日までで終了しまして
お陰様で4000名近くのお申し込みを頂きました。
またこの中から
数十人ぐらい、稼ぐ人が出て来るでしょう。
うちの塾に入って稼ぐ人もいるでしょうし
入らなくても稼げるようになる人は稼ぎます。
ただ、
稼いでも幸せになれる人は多分ほとんどいません。
1つ、大事な話をします。
あなたは「いずれ死ぬ」という事です。
これ、ほとんどの人は知らないらしいんですが、
あなたは「近いうちに必ず死ぬ」という事を
ちゃんと知っておいた方が良いと思います。
また、ある程度長生き出来るとして
体が元気で、頭もしっかりしており、
精神状態もお金も最低限を保てるとなると
案外、もうそんなに時間は残って無いはずなんです。
大体、50歳を超えると
もう色んな事が間に合わなくなって来るでしょう。
例えば、この歳までサラリーマンをやっていて
もし自宅を購入していない場合、
住宅ローンで家を買うにもタイミングを逃しています。
仮に審査に通ったとしても
住宅ローンは79歳までしか組めませんので
たった29年で返済する必要があります。
とても無理は話になって来ます。
そもそも
65歳で会社を辞めてから
79歳まで14年間ローンを支払う必要があるわけで
どっからそのお金が出て来るんだって話ですよね。
まぁ、それが40歳だったとしても
35年ローンを払い終わると75歳になってるわけで
退職後に10年間はローンが残るわけです。
これって、銀行が借してくれるって言うから
何も考えずに借りてるんだと思いますが
70歳も過ぎて健康な方がおかしいわけで
そうなるとどうやってローン払うのかと。
人生、何も考えていないというか、
投げやりになってる人が多過ぎると思います。
そもそも住宅ローンで家を建てるという選択がアホですが
もし建てるとしたら25歳で建てちゃったら良いでしょうね、
それでも終わったら60歳になってるわけです。
22歳で大学を卒業して就職し、
3年続いていれば住宅ローンの審査には通るでしょう。
親元でスネをかじって過ごせば
その3年間で300万円ぐらいは貯金が出来ますので
頭金も十分貯まってると思います。
遊びながらでもそのぐらいは貯められるでしょう。
私は実際、19歳で社会に出てから
朝から晩まで働いて、
実家に居ましたが親にお金も入れながら
1年で100万円ぐらい貯めてました。
貯金なんて簡単なんですよね、
お金使わなきゃ良いだけですから
稼ぐより遙かに簡単で誰でも出来る作業です。
で、この時に買うのは
500万円ぐらいの中古住宅で
リフォーム代が300万円ぐらいとして
合計で800万円ですね。
ちょっと贅沢だと思いますが
この金額を出せば
かなりの豪邸が手に入ると思います。
金利が高くて3%もしたとして
35年ローンなら
月々の支払いはたったの30,788円です。
下手に一人暮らしをして
4〜5万円のワンルームマンションに住むよりも
遙かに賢い選択です。
なんて話を40歳を超えたオッサンにしても意味が無いんですが、
その気になれば、今からでもその選択を出来るという事です。
死ぬまで元気で働けるなんてのはあり得ないので
現実を考えると「年金で払える範囲の家賃の家」
に住まなければならなくなります。
今時、風呂が無い生活を出来る人はいないでしょうから
よほどの田舎でも無い限り、
少なくとも5万円程度の家賃という事になると思います。
年金から家賃を5万円払って、
死ぬまでの準備をするだけのお金が足りるかと言うと
間違い無く足りませんね。
この先、保険料も医療費も上がるでしょうし
年金の額や支給年齢だって
一体どうなる事やら、という感じです。
今の状態で想像するだけでも危ないわけで、
今よりも間違い無く世の中は悪化するのに
その準備をしないなんて考えられないわけです。
大手に勤めていて退職金が数千万あったとしても
夫婦で死ぬまでにはとても足りません。
かつ、子供や孫に何かしてやりたいとなれば
とてもとても年金では生きていけないわけです。
35年という時間を目一杯活用するなら
44歳までに住宅ローンを組む必要があります。
かつ、リフォーム代を含めて800万円まで、
可能なら500万円に収めてしまえば
月々の支払いが2〜3万円までで収まりますね。
500万円の家を見つけるのは容易いので、
リフォーム代を現金で用意してしまい
ローンは500万円で納める、なんて事が出来れば
とても賢いやり方じゃないでしょうか。
これで、月々の生活コストが一気に下がるので
貯蓄をする余裕が生まれます。
家賃を払う必要が無くなるので
月に5万円ぐらいは貯金が出来るでしょうから
年間60万円は確実に貯まって行く感じになりますね。
10年で600万円貯まる事になりますが、
これだけあればキャッシュで不動産を一戸買えます。
5万円で貸し出せる物件を買えば良いでしょう。
これで、手持ちの現金は一旦無くなりますが
引き続き5万円の貯蓄を続けながら
今度は5万円の家賃も入って来ますので
月に10万円、年間120万円が増えるという事です。
つまり、今度は半分の5年で600万円が貯まりますので
ここでまたもう一戸不動産を買えば
家賃収入だけで月に10万円になりますね。
44歳でスタートしたとして
54歳で一戸目、59歳で二戸目という計算になります。
そのまま続けるならば
今度は月に15万円貯まるので年間で180万円、
3年で540万円貯まる事になりますから
また一戸買う事が出来ますね。
62歳で3戸のオーナー、
年間家賃収入180万円。
まだ元気なら働きながら貯蓄も続ければ
年間240万円貯まりますので
今度はたった3年で720万円貯まります。
もっと収入が欲しければ
不動産を増やしても良いでしょうし
必要無ければ止めても良いでしょう。
44歳で人生を本気で考え直せば
のんびりやっても、65歳までには
そのぐらいの資産は築けるという事です。
5万円の家賃を得られる程度の家を
600万円で見つけるのは難しい事ではありませんので
とても現実的な話だと思いますし
頑張ればもっと効率良く増やせると思います。
日本はこの先、住宅が余るばかりでしょうから
もっと安く買えるようになる可能性もあります。
田舎の古い戸建てなんて
100万円とか200万円で
普通に買える時代も来るかも知れません。
私は400万円で買った家を
リフォーム無しで5万円で貸したり、
230万円で買った家を230万円でリフォームして
58000円で貸しに出しています。
今の時代、不動産が高騰しているこのタイミングでも
その程度の物件が見つかるという事です。
それが、600万円も使って良いなら
5万円の家賃が得られる家なんて簡単に見つけられます。
これは、ネットビジネスと違って、
「出来るか出来ないか」という選択ではなく、
「選ぶか選ばないか」というだけの話です。
誰にでも出来ます。
ネットビジネスと違って
馬鹿にでも出来ます。
株とかFXとかの投資と違って
大儲けは出来ないと思いますが
失敗する可能性がほぼありません。
現金で買う以上、
恐れる部分がありません。
事前にちゃんと勉強とリサーチをして、
損しても儲かる、という物件を買えば良いんです。
よろしいでしょうか。
「その上で」ネットビジネスをやるならば、
人生が一気に加速するという事です。
何度も言って来ましたよね。
お金なんて
いくら稼いでも使ったら無くなります。
死ぬまで稼ぎ続ける事も出来ません。
ネットのビジネスは経費がかからないので
稼いでも稼いでも税金ばかり増えるので
残るお金なんて知れてます。
まぁ、嘘だと思うなら
1回、月に100万円レベルで稼いで
それを1年間継続して、確定申告して所得税を納め、
その翌年から上がる住民税や保険料を払ってみれば良いです。
たかだか月に100万円の稼ぎだと
本当にお金なんて残らないですよ。
その知れた額、
しかも不安定な収入を
浪費とか消費で無くすのは馬鹿がやる事だと思います。
その知れたお金をしっかり投資して
不労所得を作り上げ、
そこから上がる収益で遊ぶなら賢い選択でしょう。
もっと賢い人は
その不労所得を活用して
さらに不労所得を増やせば良いでしょう。
とても簡単な話です。
まず生活コストを徹底的に抑える事。
これによって
「稼がなくてもお金が増える」のです。
出来る事なんていくらでもあります。
・支払っている保険を解約する
・1日1食にする
・スマホを格安SIMにする
・酒タバコをやめる
たったこれだけで月に数万円浮くでしょうから
その上で住宅コストを下げれば
下手すると月に10万円ぐらい貯蓄出来るかも知れません。
ていうかやらなきゃいけません。
自分の給料だけで家族の生活を賄い、
奥さんのパート代を全て貯蓄に回すと考えれば
そういう計算になるわけですから。
もし運良く
住宅ローンを使っていないなら
今すぐにでも500万円以下の戸建てを見つけて
住宅ローンで買ってしまいましょう。
東京にそんな安い家は無い・・・
とか言うなら、引っ越せば良いだけの話です。
月々の支払いが3万円とか2万円になるなら、
今の会社なんか辞めてしまい
給料が下がる事があっても生活レベルは変わらないでしょう。
そもそも田舎に引っ越せば
都会よりも生活コストが下がるので
収入が下がっても今より豊かな人生になるだろうと思います。
引っ越せない理由なんて
言い出せばキリがありませんが
本気で人生を考えるなら引っ越すべきです。
その程度の話を奥さんと出来ないとか
説得もできないような人生を歩んで来たなら
それはもう自分の生き方が間違っていたという事ですね。
諦めて老後貧乏から下流老人生活をするしかありません。
時間は待ってくれません。
完全確実に
あなたはそのうち老人になります。
自分だけなら良いでしょうが
奥さんや子供に迷惑をかけて
早く死んで欲しいと思われながら
何年も生きなければいけないかも知れません。
死ねたらまだ良いんですよ。
うちの爺ちゃんみたいに
死にたいと言いながら10年死ねなかったら
それはもうとても苦しい人生だと思います。
これは、残念ながら
運が良くてもそうなるわけです。
運良く、歳を取らないとか
病気にならない人間はいないからです。
運が悪ければ
もっと早く、もっと悲惨な状態が来るだけで
「放っておいて勝手に人生が好転する事はありえない」
という事を真剣に考えなければなりません。
親が莫大な資産を持っているとしても
早く死んでくれて、かつ親族と揉めずに
スムースに相続が出来れば良いですが
資産があればあるほど間違い無く揉めます。
持ち家で、退職時にローンが無いとしても
家は古くなれば修繕が必要ですからお金がかかります。
賃貸に住むよりは出て行くお金は少ないでしょうが
それでも年金だけで夫婦で暮らすには
本当に最低限の生活になってしまうでしょう。
仕事を辞めたら、日々する事もありません。
お金がなければ、
やりたい事も出来ません、
行きたい所にも行けません。
小遣いもくれないような年寄りの所に
子供も孫も遊びには来てくれないでしょう。
何も手を打たなければ
間違い無くそうなるんですが
なぜあなたはそうならないと思い込んでいるのか
または、なぜその準備をしないんでしょう。
私がこれまで色んな人に話を聞いて来た限り、
ネットビジネスで稼ぎたいという馬鹿な人の中には
ただの一人もその準備をしている人がいませんでした。
私は、いつ仕事が出来なくなっても大丈夫です。
退職時にはローンなどの支払いは無いし
死ぬまで心配が無い不労所得も準備してあります。
自分に何かあったとしても
残された家族が困らない準備もしました。
なんて人、本当に一人もいなかったです。
その準備をしなければ
間違い無く困るのに、ですよ。
そしてそれって、
ネットビジネスで少々稼げたからといっても
回避出来るレベルの話じゃ無いんですよね。
何十年もかかる話なんですから。
それを、この今目の前の
ほんの数年とかたかだか10年ぐらい
ネットで小銭を稼げたとして何かが変わるか。
何も変わらないですよ。
何千万円も稼げるなら別ですが、
税金払った上でその額を残す事はほぼ不可能です。
そんな夢みたいなくだらない話よりも、
月に、たった10万円で良いから
不労所得を持つ事だと思います。
そして、もしネットで稼ぐなら
その不労所得を作るための資金にした方が良いでしょう。
一度、本当の不労所得を持ってみれば意味が分かりますよ。
「不労所得を作るためなら必死に働く価値がある」
という事が。
アドセンスで
月に5万円稼げる事が
どれほど凄い事なのかが分かれば
ブログの更新なんていくらでも出来るようになります。
寝ずにブログを書いても疲れないでしょう。
メルマガでたったの50万円稼げたら、
自分さえその使い方を間違えなければ
まるで別の人生を選べるという事が分かるでしょう。
よしまた来月も50万稼ぐぞ、
半年頑張れば100万円は余裕で超えるから
そろそろ買う物件を探し始めよう、
という思考になって行くと思います。
たかだか50万円とか100万円稼いで
買い物したり旅行に行って使うのは馬鹿がやる事です。
その段階になれば分かりますが
不動産は上手に買えば節税にもなりますから
ネットで稼ぎながら不動産を買うというのは
とても良い組み合わせだと思いますね。
20代の小僧なら
そうやって人生楽しんでも取り返しが付きますが
言った通り、25歳を過ぎたら
人生のリミットを考える必要が出て来ます。
死ぬまで一人で生きるなら良いですが
そんな恵まれた人もほとんどいないでしょう。
家族を持ったり、親の心配が必要な立場なら、
まずは自分自身が心配無く生きられる準備をした上で、
その人達の事まで考えるならば
少々の収入ではとても安心は出来ないはずです。
また、それを
「労働収入で賄い続ける事は不可能」
という事を考えなければなりません。
というか
いくら元気だったとして
70歳過ぎて働きたくないでしょ。
そんなに働くのが好きだったら
ネットビジネスで稼ぎたいとか
そんな寝ぼけた夢は見ていないはずですから。
さて、では
あなたが明日から考えなければならないのは何でしょうか。
ネットビジネスで稼ぐとか
そんなのはずっと後の問題だと思います。
その前にやるべき事、決断すべき事、
そのために捨てるべき事がたくさんあるでしょう。
自分の人生です。
誰も絶対に助けてくれません。
絶対に、
運良く勝手に好転はしません。
ボケーっとしてる馬鹿には
チャンスだって転がって来ません。
チャンスってのは
やるだけの準備をした人間だけが
キャッチ出来るんですから。
あなたの人生に
東京の方の馬鹿に騙されてる余裕は無いはずです。
自分さえその気になれば
たったの10年あれば
人生を大逆転出来るわけですから
なぜそれを選ばないのかという事です。
本当によく考えましょう。
小細工してネットで稼げたとして
1年や2年で終わったら、そんなの
長い人生において微々たる話で終わるんです。
下手に稼ぐと
必ず生活レベルが上がってしまうので
「かえって不幸になる」という事を知ってるでしょうか。
私のように、死ぬほどの貧乏を経験した事がある人間なら、
少々稼いだって、絶対にお金を使わないという選択が出来ます。
でも、貧乏した事が無い人が稼ぐと、
99%ぐらいの確立で贅沢を始めますし
一度覚えた贅沢は簡単にはやめられません。
もしやめる時が来たら
それは貧乏に陥った時だけです。
だから、
大金を稼いではいけないんです。
ま、あなたの人生です。
マジでよく考えた方が良いでしょう。
もっと賢い人で、
運良くサラリーマンをやっている人であれば
お金を借りて不動産を買うという選択をすれば
たったの1年とか2年で人生を変える事も出来ますが
これはリスクもありますので性格によりますね。
まぁ、感情を殺して
冷静に考えれば、本来なら
現金で買うよりも融資を受ける方が効率的なんですが。
ただ、のんびり現金でやっても間に合いますから、
10年使える人なら無理しなくて良いんじゃないかと。
ひとまず現金で買いながら
途中で融資を受けるというのもありですしね。
しかし、これだけ言っても
不動産より情報商材買いたい馬鹿が多いのがこの世界で。笑
その馬鹿が、
東京の馬鹿を稼がせて
その贅沢を見て馬鹿が憧れて
また馬鹿に貢いで馬鹿がさらに調子に乗るという。
全員馬鹿です。笑
んでは。
お┃わ┃り┃に┃
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ネットで大儲けした、的な
派手な小僧の様子は
facebookなどでよく見るでしょ？
家を建てた、高級車を買った、
海外旅行に行った、高級腕時計買った、など。
それを現金で買ってれば大したもんですが、
「借金」してるわけですよ彼らは。
まぁ、その辺の貧乏人と違って
減価償却とか資産目的という可能性は少しだけありますが
ほぼ間違い無く見栄を張ってるだけというか
お金の事を考えられていないだけです。
単純に考えましょう。
何がどうだろうと「借金は借金」です。
借金してる人に憧れるんですかね？笑
借金すりゃ、
あなたにだって買えるじゃないですか。笑
それより、
細々とアドセンスとかメルマガをやって
年収はたった1000万円とか2000万円程度だけど
そこから税金払って残ったお金で、
不動産を現金で購入して不労所得を100万円持っているとか
そんな人の方が遙かに凄いんじゃないでしょうか。
尊敬すべき考え方と行動だと思います。
そして、それなら凡人にでも真似が出来るし
とても高い再現性を持っているわけですから
憧れるならそっちじゃないかと思うんですね。
せめて、借金するなら
お金を生み出す物を購入するなら理解出来ますが
消費や浪費のために借金するとか馬鹿以外の何者でもありません。
「時間を使え」という事です。
ネットに挑戦して5年経つけど全然稼げていません、
なんて人は山ほどいると思います。
3年だったらもっと多いでしょう。
その3年とか5年、
アホな事にお金とか時間使わないで
たったの1個アルバイトをして貯金してたら
あなたは今頃不動産を一戸現金で買えてるわけですよ。
小さい不労所得が生まれていて
それを雪だるまにして膨らませる事が出来る
入り口に立てていたはずなんです。
そしてよーく考える事です。
このままネットに夢なんか見て、
今からもう3年とか5年後に、
どうなってますか？という事です。
どうせ稼げてないですよ。
それなら、今すぐアルバイトを始めて
生活コストも見直して
たった5年で良いから人生を辛抱して
徹底的に貯金してみる事です。
事故とか大病するような不運にでも遭わない限り、
あなたは500万円以上の現金を貯めていて
現金で収益不動産を購入する事が出来るでしょう。
500万円程度の不動産を購入するには
約50万円程度の諸経費が必要なので
購入出来るのは450万円ぐらいの物件という事になり、
簡単ではありませんが、探せば十分に見つかります。
もしすぐに見つからないとしても
探している間にもう100万円ぐらい貯まって
600万円あれば余裕で見つける事は出来ますね。
これはこれとして取り組む。
かつ、ネットビジネスをやるというなら
私は賛成ですし、ぜひやった方が良いと思います。
お金なんか使わず、
アドセンスをやれば良いです。
それ以上難しい事は考えない方が良いです。
そんな時間やお金があるなら
貯金と不動産の勉強に充てる方が効率的でしょう。
とにかく、
人生にはさほど時間が残っていない事を考えましょう。
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